M-Residence 2 Rawang 07 Apr 2016

安全地帶

onlycool9179 发表于 20-5-2013 04:37 PM
扣了之后438，800吗？
以投资为出发点，我经验不足，不过难得有分享的机会，有错请指点，虚心受教。

非常高兴你的用心回复，之前我有去过saujana Rawang 看过，感觉上品质非常差，连show house也没有，之后才去看mah sing的工程。

onlycool9179

安全地帶 发表于 20-5-2013 05:27 PM
非常高兴你的用心回复，之前我有去过saujana Rawang 看过，感觉上品质非常差，连show house也没有，之后才 ...

看了之后有什么看法，各花入各眼，随便分享，我志在学习。

安全地帶

onlycool9179 发表于 20-5-2013 05:37 PM
看了之后有什么看法，各花入各眼，随便分享，我志在学习。

老实说我对于一楼的高屋顶非常意外，showhouse有的阁楼也很特别。还有厨房和房间透明的玻璃门不但空间看起来更大，而且高档华丽。唯一个人不喜欢的是主人房的厕所居然是对着睡床。让人感觉不舒服

onlycool9179

安全地帶 发表于 20-5-2013 08:32 PM
老实说我对于一楼的高屋顶非常意外，showhouse有的阁楼也很特别。还有厨房和房间透明的玻璃门不但空间看起 ...

你说的应该是M Residence Phase 3

rubetrio

刚刚去了Show Room一趟，因为要加入老婆的名字进S&P,顺便拍了sales chart，但不好意识，不是很明。

onlycool9179

rubetrio 发表于 24-5-2013 04:48 PM
刚刚去了Show Room一趟，因为要加入老婆的名字进S&P,顺便拍了sales chart，但不好意识，不是很明。

谢谢分享,看来很快会再有新单位公开正式发售。

Mondell

onlycool9179

Mondell 发表于 26-5-2013 08:15 PM

谢谢，感激楼主用心，无私分享。

WKT828

大家好，我也定了一间。A2 最下一排，朝南。
想请问各位，MR/MR2 周边有高压电塔吗？
因为我的unit会向外面，担心将来会面向高建筑屋，比如condo/apartment，或高压电塔之类的。有这个可能吗？
谢谢。

onlycool9179

WKT828 发表于 31-5-2013 05:15 PM
大家好，我也定了一间。A2 最下一排，朝南。
想请问各位，MR/MR2 周边有高压电塔吗？
因为我的unit会向外 ...

根据M Residence，你未必是最下面，注意黑色区，应该只是未开放售卖而已。

WKT828

Mondell 发表于 26-5-2013 08:15 PM

请问各位，图中所圈的是一个湖吗？ 会是工业所谓的 waste pond, 用来排放污水的吗？
我的亲人想定 corner unit (Type A1), direct 面向那个湖。
问发展商他们一定会给 positive reply 的。
请各位提供意见。
谢谢！

安全地帶

冒昧问一句，什么是G～G保安？

onlycool9179

安全地帶 发表于 2-6-2013 12:38 PM
冒昧问一句，什么是G～G保安？

不清楚“安全地带”兄从哪里看到这句话，根据粗浅认识，应该是Guarded and Gated。有保安及围墙。不被允许陌生人，不容易出入。

安全地帶

onlycool9179 发表于 2-6-2013 02:14 PM
不清楚“安全地带”兄从哪里看到这句话，根据粗浅认识，应该是Guarded and Gated。有保安及围墙。不被允许 ...

是的，是guarded and gated今天去下deposit了，sa说如果要取消或loan不批，是要扣除rm1000的訂金。選擇了alpine A1。

onlycool9179

安全地帶 发表于 2-6-2013 09:58 PM
是的，是guarded and gated今天去下deposit了，sa说如果要取消或loan不批，是要扣除rm1000的訂金。選擇了 ...

欢迎你，那我和亲人又多个邻居了。
可以分享你的购买心得吗？

安全地帶

onlycool9179 发表于 3-6-2013 07:55 AM
欢迎你，那我和亲人又多个邻居了。
可以分享你的购买心得吗？

目前只是下了定金，loan方面不知cool兄有何高见？另外想请教SA说rm458k扣了20k为rm238k。down payment只需付5%，那是怎么一回事呢？是否把那扣的rm20k加入了loan呢？那购买的价格实际上还是rm458k吗？还有不明白mr的maintenance fees rm120, mr2却要收rm180相差什远

onlycool9179

安全地帶 发表于 3-6-2013 09:21 AM
目前只是下了定金，loan方面不知cool兄有何高见？另外想请教SA说rm458k扣了20k为rm238k。down payment只需 ...

Loan 可以找CIMB或RHB，暂时觉得他们比较有吸引力。你需要我可以交代他们联络你。

RM 458,800
头期10%：45，880
订金： 3，000
折扣：20，000

头期经过折扣：22，880
向银行贷款还是RM 458，800的90%。

M Residence 2的Clubhouse，是三年多后的Maintenance Fees，而且不对外开放。

安全地帶

onlycool9179 发表于 3-6-2013 02:12 PM
Loan 可以找CIMB或RHB，暂时觉得他们比较有吸引力。你需要我可以交代他们联络你。

RM 458,800

Rhb ms Ang 已经联络我了，BLR2.45lock in 3yrs period或2.40沒有lock in period。但是mrta必須要買。不知道CIMB方面offer如何？我想了解清楚的是到底我买这间屋是rm438k还是rm458k？Sa告诉我说是458扣20k。那不就是438k吗？他说以后开放的alpine会涨20k就是说会卖rm458k。那我现在是不是买贵了20k呢'（458k）因為loan是458k，這裡有點混亂。？对不起兄弟，我数学不好有点乱，望多指教谅解

安全地帶

WKT828 发表于 31-5-2013 05:15 PM
大家好，我也定了一间。A2 最下一排，朝南。
想请问各位，MR/MR2 周边有高压电塔吗？
因为我的unit会向外 ...

請問兄弟你買的價錢是多少？謝謝

onlycool9179

安全地帶 发表于 3-6-2013 02:35 PM
Rhb ms Ang 已经联络我了，BLR2.45lock in 3yrs period或2.40沒有lock in period。但是mrta必須要買。不 ...

RM 458，000
在头期扣RM 20，000，主要应该减轻买家头期负担。
屋子还是原价RM 458，000（对银行），但对你（其实是RM 438，000）。

技巧来的，
如果458，800 - 20，000 = 438，800
RM 438，800的10%头期就需要 RM 43, 880
而不是现有的 RM 22，880

现在开三排，每开一排多添加RM 20，000
换句话说，
RM 478，800
RM 498，800
如此类推。

便宜物价，应该多数只出现在过去。不要太担心。