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Callme_Jeff

lokecl 发表于 24-9-2017 09:41 PM
我很好奇一件事情。可负担的屋子不是应该是建给那些经济能力不大好的人的吗？能给RM 285k cash的人也算是经济能力不大好的人？

这个世界是有一样东西叫做 "Loop Hole"

lokecl

Callme_Jeff 发表于 24-9-2017 09:50 PM
这个世界是有一样东西叫做 "Loop Hole"

很好，我看到了大马有你们就有希望。

话说回来，我看了都不敢买。怕投资者太多。自住不好，要卖又难

Callme_Jeff

lokecl 发表于 24-9-2017 09:41 PM
我很好奇一件事情。可负担的屋子不是应该是建给那些经济能力不大好的人的吗？能给RM 285k cash的人也算是经济能力不大好的人？

如果真的负担不起私人中价公寓，其实我蛮鼓励年轻一辈的去买 Prima home 或者RUMAHWIP. 毕竟是买来自己居住的是没有大问题。但是我看到很多年轻的没有能力买中价房产，但是对 PRIMA HOME 或者RUMAHWIP 还多多意见，这些人就只能说一句，对不起，不是不帮你，但是连你自己也不争气帮自己。

lokecl

Callme_Jeff 发表于 24-9-2017 10:06 PM
如果真的负担不起私人中价公寓，其实我蛮鼓励年轻一辈的去买 Prima home 或者RUMAHWIP. 毕竟是买来自己居住的是没有大问题。但是我看到很多年轻的没有能力买中价房产，但是对 PRIMA HOME 或者RUMAHWIP 还多多意见 ...

你是不是回复错人了还是回复错回复了？

Callme_Jeff

lokecl 发表于 24-9-2017 09:53 PM
很好，我看到了大马有你们就有希望。

话说回来，我看了都不敢买。怕投资者太多。自住不好，要卖又难

有 loop Hole 并不代表那些人会跑 loop hole。。

Callme_Jeff

lokecl 发表于 24-9-2017 10:09 PM
你是不是回复错人了还是回复错回复了？

没有回复错人。。我里面所谓的“你”不是映射你，而是映射那些没条件买中价公寓的人，但是还对那些 Prima Home 或者RUMAHWIP 多多意见的人而已。我知道大大转买 PJ walk-up apartment 的产品。。我记得的。

lokecl

Callme_Jeff 发表于 24-9-2017 10:12 PM
有 loop Hole 并不代表那些人会跑 loop hole。。

那些人如果不跑 loop hole，不符合资格的人是如何可以买到的？

Callme_Jeff

lokecl 发表于 24-9-2017 10:16 PM
那些人如果不跑 loop hole，不符合资格的人是如何可以买到的？

听说有人帮他们搞定的。。如果不成功，会全额退还。但是我没尝试也没有买。。

lokecl

Callme_Jeff 发表于 24-9-2017 10:16 PM
没有回复错人。。我里面所谓的“你”不是映射你，而是映射那些没条件买中价公寓的人，但是还对那些 Prima Home 或者RUMAHWIP 多多意见的人而已。我知道大大转买 PJ walk-up apartment 的产品。。我记得的。

老板，你的记性真好。

话说回来，那些新的可负担的projects我看了真的不敢去买。这里有人开帖有卖RM 150k+的屋子。很便宜，但是我很怕以后的手尾会很长

lokecl

Callme_Jeff 发表于 24-9-2017 10:17 PM
听说有人帮他们搞定的。。如果不成功，会全额退还。但是我没尝试也没有买。。

听起来很像以前住非法屋子的人，政府赔偿居民一人一间flat。然后不是那里的居民也可以买但是是under table。有人帮那些不是居民的人搞定

Callme_Jeff

lokecl 发表于 24-9-2017 10:19 PM
老板，你的记性真好。

话说回来，那些新的可负担的projects我看了真的不敢去买。这里有人开帖有卖RM 150k+的屋子。很便宜，但是我很怕以后的手尾会很长

一分钱，一分货。羊毛出在羊身上。。这个道理永远离不开做生意的。。

lokecl

Callme_Jeff 发表于 24-9-2017 10:24 PM
一分钱，一分货。羊毛出在羊身上。。这个道理永远离不开做生意的。。

是的。所以我都不考虑了。还是买second hand的风险比较低

BmW220i

lokecl 发表于 24-9-2017 09:41 PM
我很好奇一件事情。可负担的屋子不是应该是建给那些经济能力不大好的人的吗？能给RM 285k cash的人也算是经济能力不大好的人？

这点我也非常不满，但事实真的有人买到....之前10年不可以卖和租,现在政府改去5年了.....

5年哦，投资的人都知道5年里卖要给tax...现在换去5年更多投资人去买，285千买来放都好。

lokecl

BmW220i 发表于 25-9-2017 08:33 PM
这点我也非常不满，但事实真的有人买到....之前10年不可以卖和租,现在政府改去5年了.....

5年哦，投资的人都知道5年里卖要给tax...现在换去5年更多投资人去买，285千买来放都好。

是透过合法还是非法的方法去买的？

BmW220i

lokecl 发表于 25-9-2017 08:35 PM
是透过合法还是非法的方法去买的？

合法的....人工6千多一个月，报上去...可以就买，不可以以就算。

碰碰运气，但其他朋友5千人工也不中....

不知道他们怎样批的。

lokecl

BmW220i 发表于 25-9-2017 08:39 PM
合法的....人工6千多一个月，报上去...可以就买，不可以以就算。

碰碰运气，但其他朋友5千人工也不中....

不知道他们怎样批的。

有给duit kopi的关系？

BmW220i

在近年的大環境之下，全球量寬（ＱＥ）和持續低息（借平錢容易），近年的資產都水漲船高，最明顯的升幅的是全球的樓價，其實不只樓價，全球的商品和股市其實也累積了不少的升幅，債息的回報也低了，很明顯，近年最大的「輸家」會是持有現金或一點「資產」也沒有買的人。



沒有購買資產的人：



（一）風險迴避者：不願投資的人，總覺得投資是危險的行為，任何投資都是有風險的，因此「斬腳趾」以為可以「避沙蟲」，以為持有現金是最安全的，其實財富沒有增加，實際更被通脹侵蝕了。



（二）享樂派：正如亞當‧斯密說到，有的人會「追求目前的享樂」，有的人則會「追求未來的利潤」，在若干年後，差異將會很大。「追求目前的享樂」大多只顧眼前的享受，把金錢消耗了，沒有資金再去投資。



（三）沒有金錢者：富爸爸有一句經典的說話：「富人從來不為錢而工作。」富人大多已擁有「資產」，「資產」為他們生錢，他們用「資產」追逐「資產」很容易；而「沒有金錢者」用勞力賺錢的速度永遠追不上「資產」升值的速度，永遠只能眼白白看到「資產」價格上升，而一直都買不到，近年的樓價的瘋升是最明顯的例子。



（四）沒有知識者：其實「沒有知識者」是最大的貧窮，這裡指的是「財務知識」。「沒有知識者」覺得風險應該是要迴避的，而不懂去管理。其實要參與資產升值的遊戲，不一定只參與「大眾」都樂觀的樓市（上車），沒有足夠的資本，也可以參與「REITS」的投資，所需的本金少一點，但卻可以得到和參與投資實體物業一樣的功效，而且風險更分散一點，亦易於轉換成現金，流動性更大。（「REITS」只是其一個例子，重點要多了解不用投資物的優劣，不要單單人云亦云）

所以，其實「沒有知識者」是最大的貧窮，這也是筆者一直鼓勵，想要富有，先要慢慢地富起自己的「腦袋」，小有小的投資，大有大的投資，不需要等到成為「百萬富翁」才去投資，邊學習，邊拿取實戰的經驗，個人成長和財富的增長相信也會更快速。

BmW220i

lokecl 发表于 25-9-2017 08:42 PM
有给duit kopi的关系？

我朋友就没有，其他人就不知道

lokecl

BmW220i 发表于 25-9-2017 08:44 PM
我朋友就没有，其他人就不知道

计划一流，但是实施九流

GR

lokecl 发表于 24-9-2017 10:16 PM
那些人如果不跑 loop hole，不符合资格的人是如何可以买到的？

有些project抽签抽了几轮都还卖不完...只好开放给全部人买
这年头的可负担房屋也不好卖？