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当你买房地产时，无论投资或自住，你最注重哪方面？
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发表于 26-10-2017 05:40 PM
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原来你也会生气的。五十步笑百步 
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发表于 26-10-2017 05:41 PM
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這樣說好了。
我說 ：CBU 車的價格會比CKD 車貴 。
你就說 ：沒有啊，CKD BMW 5 series 比 CBU Merz C class 還貴，同樣是四個輪，同樣是兩百馬力左右，為何還有人買5 series。
我：。。。。。。。。。
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发表于 26-10-2017 05:42 PM
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本帖最后由 kitkatlow 于 26-10-2017 05:44 PM 编辑
绝情人 发表于 26-10-2017 05:24 PM
说真的。我真的看不明白你要表达什么。你一时拿Damansara Utama的freehold和Ampang的leasehold做比较。这两个地点，一个在PJ，一个在KL，如果我没有错的话。你拿这两个地方来做比较是因为要表达leasehold有时候会 ...
我第一次說，CKD 5 series 比 CBU 3 class 還貴。
第二次說，同樣一款的車，CBU 會比 CKD 還貴。
請問，有沒有矛盾？
我還一直說，CKD 並沒差，CKD 車子沒問題。但我也說，（如果有）同樣價錢同一款車當然買CBU，請問有沒有矛盾？
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发表于 26-10-2017 05:54 PM
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我现在跟你讨论的是你指名道姓的屋子和我分享的屋子的文章。屋子不是车子。就好像你说的：別做無意義的比較。你跟别人讨论的什么车子的比喻不要拿来这里跟我讨论屋子。不然的话，小小的问题就变成复杂的问题，结果说来说去也说不清楚。
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发表于 26-10-2017 05:54 PM
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那你为什么那么激动？如果你不懂我说什么，你就看回２８楼你是如何回复cl_wind的。
你在论坛交流和开帖的时候，你就是预了会看到别人跟你不一样想法的留言。
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发表于 26-10-2017 05:59 PM
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你先回答我上面問你的，有沒有矛盾？
回答有還是沒有就好，別長篇大論。
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发表于 26-10-2017 06:00 PM
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Aiyo，这里变得那么热闹. 有望可以成为年度最热的房产帖。LZ，可喜可贺啊 |
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发表于 26-10-2017 06:01 PM
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你都抛离了 freehold vs leasehold 了。。。 没意思。。
我是在说 freehold 和 leasehold 是有差别的。 看看bank 都不是很愿意 finance leasedhold 的老房子就了解了。
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发表于 26-10-2017 06:03 PM
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是嗎？sri petaling 房子，pj sec 5 房子，leasehold 剩下不到50 年，從未聽說過銀行會因此不批准貸款。
ukay 地區，一些地方老舊的房子，一些偏遠地區的房子，freehold，就常聽到銀行不願貸款。
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发表于 26-10-2017 06:21 PM
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你很激动哦... 真是的，有必要吗？ 没有人试着要去改变对方的思想，也没有人说买了什么屋的人就是笨蛋，也没有人说对与错！！ 大家只是提出各自的观点。
这样交流也不行吗，你就很激动好像要吃掉我们那样。看到你都怕
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发表于 26-10-2017 06:23 PM
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不是说了吗，有freehold那更好，没有的话也不用介怀！！
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发表于 26-10-2017 06:36 PM
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不需要辩论，投资买屋因该没有一个标准，投资地产也不是纸上谈兵，因为各师有个法。
我相信kitkat佬在地产也赚得不少，这些才是真实的实战经验！ 而不是在这边斗斗嘴炮，争个输赢。
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发表于 26-10-2017 06:40 PM
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楼主 |
发表于 26-10-2017 06:43 PM
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本帖最后由 shonhock 于 26-10-2017 06:47 PM 编辑
很明显你是误会了我的话。
在28楼， 我是认同cl_wind说的话，我和他是站同一立场的。
同时，我也在比喻着 我们不像lokecl那样有钱，他可以只看freehold、只看排屋不看condo的条件。我们是为了要省钱、被逼要买leasehold
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发表于 26-10-2017 06:43 PM
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都是你啦，在这边小气，交流一下就要发脾气，真怕了你！ 所以这边莫名其妙变成吵架贴。
其实交换意见对我们以后投资买屋有很大的帮助，视野可以更旷阔，而不是耿耿于怀纠结在一些问题上，所谓鱼与熊掌不能皆得。
你小气 我也不敢多说了
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楼主 |
发表于 26-10-2017 06:46 PM
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bank只会在意那些少过30-50年的leasehold。市场上 leasehold 剩下75-90年的 多得是，bank 随时都可以借到贷款，买家可以拿到多少贷款就要看买家本身的经济状况。
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发表于 26-10-2017 07:41 PM
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发表于 27-10-2017 09:17 AM
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试过啦， bank 说多数不太要借， 借的话 value 不多。。。 问了， 应为是 leasehold... LOL... 拜托， bank 蛮在意的， 如果物业是 20 / 30 年的话。
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发表于 27-10-2017 09:18 AM
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那个 kitkatlow， 乱乱来 compare 的。。。 懒得理他了， 
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发表于 27-10-2017 10:05 AM
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屋契再过三年就到期，当初不舍离开，如今可能无家可归，芽笼三巷老居民后悔10年前没卖屋。
《星期天时报》报道，今年70岁的许女士自13岁便住在芽笼三巷的排屋，这间她居住57年的屋子，再过三年，60年的地契便到期。也就是说，到2020年，她的房子就会被政府收回，非但资产价值化零，她还要面对老来无房的情况。
她说：“我的房子还好好的，我不明白为什么它就会变成毫无价值，我还可以有房子住吗？”
她的疑问暂时所能得到的答案应该是“不可以”，因为新加坡土地管理局(SLA)重申政府的立场表示，基本的政策是当地契到期后收回有关土地。
预计在芽笼三巷共有30户人家面对地契即将到期的问题。其中68岁的退休司机林先生指出，住宅区的许多居民都已经搬走，包括居民协会的主席也已经在八年前搬走，留下来的居民大都是没有收入的退休人士。
张先生表示后悔10年前没有趁屋子还值钱时卖出，他在1987年以3万5000元买下两层楼的排屋单位，10前年还有人出价20万元，如今只剩几年地契，要卖也卖不出了。
他说：“我选择继续住在这是因为我一瓦遮头，这里是我遇到我太太的地方，我真的不忍离开。”
目前该区的住户搬走后，一些住所被寺庙接手或被改成客工宿舍，住宅区已不复当年的热闹邻里，受访的街坊都希望政府可以为他们安排其他的安居解决方案。
完整报道，请翻阅09.04.2017《联合晚报》。 |
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