过去一年的一些投资感想

lokecl

u0508950 发表于 26-11-2017 09:27 AM
主要还是说风险管理问题，因为我不太喜欢把每个月很多现金拿来供房子，希望接下来2-3 年可以尽量把利息方面的开销压低。

如何可以尽量把利息方面的开销压低？

lokecl

ss24 发表于 26-11-2017 11:31 AM
我也是主攻房产与股票投资的。

股票的高风险与房产的低风险，股票的高回酬率与房产的低回酬率，股票的高流动性与房产的低流动性，股票的低门槛与房产的高门槛，互补互成。
我自己买了两间有地房产，不经不觉一间 ...

但子非鱼，焉知鱼之乐

我很赞同。有些人收入比我们少但是会去可怜供屋子和少花费的我们。真有趣。

mchen3389

u0508950 发表于 26-11-2017 02:04 PM
其实很多时候，我很多东西都没有想太多，想做就去做，不知不觉就完成既定目标了。
执行力很重要。

时机，5年前，你买的成品和今天相比，已经是一笔数目了。当然，执行力是关键，天时地利人和，全部在一起，机会大了。唯一的是，贷款期很长，慢慢供，很多年，所以楼主也很辛苦換来的。

科学就是未来

u0508950 发表于 26-11-2017 02:02 PM
我们开始的时间都差不多，还有@科学就是未来
@digidigi 等等老kaki。大家这些年都进步很快。
印证了强者恒强，弱者愈弱的道理。

我没什么进步到

mchen3389

科学就是未来 发表于 26-11-2017 06:36 PM
我没什么进步到

时高时低，是正常的，如果年年都赚大钱，只赚不赔，那不就是可以出书了。

kitkatlow

十年了，這版的版主好幾個都撈到不錯。

當年開始的，一個活躍土地買賣，單單去年土地買賣就賺了近百萬馬幣，還打算數年內退休。
另一個也賺了幾百萬，準備自己開發項目。
這個單單股息也有六位數馬幣。

十年了，有人看好市場投資無間斷，有人看壞市場天天說泡沫。感到欣慰的是這裡幾個私底下認識的有聽我建議買房，現在看回去應該賺了幾百千。最記得一位聽我建議，停止他手上的投資，買下我建議的房子，兩年內房子增值了一倍，讓收入本來中等的他成功上車，經濟狀況改善很多。我永遠記得他們成功買房的那一刻，兩夫妻是緊張到緊緊握著雙手。
還有一個，不理會姨媽姑姐父母的反對，聽我建議買下一個舊公寓，而且是午夜跑去見屋主搶著給定金。現在房子也幾年內漲價超過了一倍。後來賣了房子拿著幾百千移居外國生活。

至於天天說泡沫的，天天等房價大跌lelong 的，還有一位堅持現金買房才是正道的，祝他們好運了。

Sardine01

u0508950 发表于 26-11-2017 02:07 PM
直接把屋子再押。如果股票市场大跌，你可以这么做，一次过可以拿很多现金出来。

租金都很高，都是KLCC公寓？

一間3層店屋，2間klcc office lot
office lot 的房屋税很高3600/年，才1238方呎而已。
現在股市房市都在高位，我賺的全進flexi户口減利息，有好的物件才下手。

u0508950

lokecl 发表于 26-11-2017 03:46 PM
如何可以尽量把利息方面的开销压低？

方法很简单，就是拿了现金直接放进去贷款户口压利息。

u0508950

mchen3389 发表于 26-11-2017 06:49 PM
时高时低，是正常的，如果年年都赚大钱，只赚不赔，那不就是可以出书了。

很难做到只赚不赔，如果可以做到亏钱或者看走眼的时候还不影响心情，一直奋斗，就已经很不错了。如果你想着100 % 命中率，最后可能就是赚幅远远少过别人，就是你一年做一单，中一次，赚一千块。

u0508950

Sardine01 发表于 26-11-2017 07:55 PM
一間3層店屋，2間klcc office lot
office lot 的房屋税很高3600/年，才1238方呎而已。
現在股市房市都在高位，我賺的全進flexi户口減利息，有好的物件才下手。

照我分析是现在各大国家都在印钱，原本我以为美国升息很大件事，结果其他国家也只是升一点点，大家都怕经济风暴，一直为经济输血。

u0508950

kitkatlow 发表于 26-11-2017 07:01 PM
十年了，這版的版主好幾個都撈到不錯。

當年開始的，一個活躍土地買賣，單單去年土地買賣就賺了近百萬馬幣，還打算數年內退休。
另一個也賺了幾百萬，準備自己開發項目。
這個單單股息也有六位數馬幣。

十年 ...

如果计算账面升值赚的，远远不止这些，不过因为还没卖，不可以先算赚的钱，因为股票毕竟不同于房地产，房地产易起难降，股票就是波动性极大。

u0508950

科学就是未来 发表于 26-11-2017 06:36 PM
我没什么进步到

你过谦罢了啦，都4-5 年了，怎样都会进步的。

lokecl

u0508950 发表于 26-11-2017 09:21 PM
方法很简单，就是拿了现金直接放进去贷款户口压利息。

原来如此。谢谢指教。这个方法我用过了。但是有人说我很笨。

quadro

自买入马来西亚房产后, 辛苦了五年, 总算还是全面回气了
此话何解? 代表大马经济好回?

plouffle0789

好厉害哦。。。。。。

u0508950

quadro 发表于 26-11-2017 10:48 PM
自买入马来西亚房产后, 辛苦了五年, 总算还是全面回气了
此话何解? 代表大马经济好回?

马来西亚经济如何我就不评论了。

回气的意思就是说我自己的财务状况。

u0508950

lokecl 发表于 26-11-2017 09:43 PM
原来如此。谢谢指教。这个方法我用过了。但是有人说我很笨。

越简单的方法，越有效。

zai_zai

kitkatlow 发表于 26-11-2017 07:01 PM
十年了，這版的版主好幾個都撈到不錯。

當年開始的，一個活躍土地買賣，單單去年土地買賣就賺了近百萬馬幣，還打算數年內退休。
另一個也賺了幾百萬，準備自己開發項目。
這個單單股息也有六位數馬幣。

十年 ...

其实很多这个版里潜水的会员,

这几年上车了的就算没发财，也不愁没屋瓦遮头，多得这里的前辈们贡献的资料。

我去了这么多国家,还真没看过哪个国家的首都屋价可以像吉隆玻那么亲民，涨幅可以那么温和。

kitkatlow

zai_zai 发表于 27-11-2017 07:51 PM
其实很多这个版里潜水的会员,

这几年上车了的就算没发财，也不愁没屋瓦遮头，多得这里的前辈们贡献的资料。

我去了这么多国家,还真没看过哪个国家的首都屋价可以像吉隆玻那么亲民，涨幅可以那么温和。

我看全世界，從來沒有一個不太爛的國家，其人民是可以在大學畢業後靠自己一份收入，三年內在城市買房子的。人家國民是努力工作儲蓄十年，或夫妻兩人奮鬥三五七年，才能買到房子，而且能買得起已經算是幸運。
我們這裡，一大堆人三十歲不到就買了兩三間。

一些人一天到晚抱怨買不起房買不起房，我都不明白抱怨什麼。

quadro

u0508950 发表于 27-11-2017 07:41 PM
马来西亚经济如何我就不评论了。

回气的意思就是说我自己的财务状况。

目前你手上有大马的房产?
打算卖?