2020 的房价如何？

大龙女郭香

我觉得那个讲投资 什么 it 的 就是一个老千

开口闭口到这样夸张其实是在等人 pm 他
而且看他舔大陆富豪的狗样来看，很大可能是来自大陆的老千仔

可惜作为一个2020的老千，也未免太过时了，一副财大气粗的样子，在80-90年代还勉强骗得到吃

在这个 2020的年代，在论坛上装阔扮富等水鱼，你还真以为论坛的网友是斋的咩，慢慢等啦。

这年头，要当老千，找得到吃养得起家人的成功的老千，起码都应该有 大学水平，说话谦虚，论调中肯，以及不露锋芒带点行业知识的语气

可惜，这位老千通通都不具备以上内涵。

大家还是键盘下留情好了。免得这位老千疯起来，发穷恶

craven83

kitkatlow 发表于 1-1-2020 10:31 PM
我的居住方式，是要安心。需要晚上大門不關不鎖也不擔心那種。
我要門口不要有陌生人經過，鄰居例外。除了保安人員，不會看到任何motor 出現在在區域範圍內。
我的房子也不會有任何鐵花，太醜了，好像坐牢那樣， ...

如果我是自己一个人住的话，我会比较倾向有良好设施的condo，健身还说可以在家里弄一个房间，但要去游泳想到开车就有点显

craven83

Ongss 发表于 1-1-2020 12:51 AM
首先，感谢你的支持，其实，来了这论坛4年，我已经碰见不少这类回应，我回帖其实不是给他看，而是给那些希望通过投资来改善自己生活条件的网友。
关于 Private Funding, 由于这个主题是关于房价，较早我没回答， ...

非常赞同，圣诞节前才收到一个礼物，之前投资的一个私募债劵23号被债主入禀法庭清盘，我的债劵回赎期是28号，有点被炸到的感觉

Ongss

craven83 发表于 3-1-2020 01:13 PM
非常赞同，圣诞节前才收到一个礼物，之前投资的一个私募债劵23号被债主入禀法庭清盘，我的债劵回赎期是28号，有点被炸到的感觉

很抱歉看到你的遭遇，投资其实就是风险，我本身虽然没在私募债券翻斗，在 SGX 却是输到脸青青。最重要的是，一次的失败会教我如何更小心，锻炼我的意志和韧性。

craven83

Ongss 发表于 3-1-2020 02:15 PM
很抱歉看到你的遭遇，投资其实就是风险，我本身虽然没在私募债券翻斗，在 SGX 却是输到脸青青。最重要的是，一次的失败会教我如何更小心，锻炼我的意志和韧性。

其实我本身很少投资这些私募债劵，那次去香港见保险agent签文件，后来他说他儿子刚好今天新office开张，叫我过去坐坐，结果就上车了

Fenny

Ongss 发表于 31-12-2019 04:17 PM
（1）投资没有所谓的长远或短期，只有价格好不好？回报好不好？今天我买了房产，如果有人出个好价钱，扣掉了产业盈利税还有得赚，我是可以卖掉的，只是说房产套现的能力没有股票那么方便。
（2）对于有地房产来说 ...

谢谢你的分享。。
如果新山区也有人像你那样分析就更好了。

大龙女郭香

craven83 发表于 3-1-2020 02:56 PM
其实我本身很少投资这些私募债劵，那次去香港见保险agent签文件，后来他说他儿子刚好今天新office开张，叫我过去坐坐，结果就上车了

输得起很重要。其实我前前后后的损失都有6-70k了

有的是有借无还，有的是上车。


劝告大家，赚少一点不要紧，来日方长。不要利益熏心，结果中招了一铺清袋。

我看见不少了，有的年轻的还单身，中一单几百k, 结果十年不能翻身。有些已经中年了却还沉不住气，希望孤注一郑鲤鱼翻身。结果中招了妻离子散。

Ongss

Fenny 发表于 3-1-2020 04:51 PM
谢谢你的分享。。
如果新山区也有人像你那样分析就更好了。

不客气，新山区我不熟，可能你要去英文论坛找一找了。

Ongss

craven83 发表于 3-1-2020 02:56 PM
其实我本身很少投资这些私募债劵，那次去香港见保险agent签文件，后来他说他儿子刚好今天新office开张，叫我过去坐坐，结果就上车了

现在很多人在市场集资炒外汇，有些甚至声称自己写程序来炒，这种公司可以每个月付10%利息，不是每年10%，是每一个月，很多中国公司正在做这些所谓的炒外汇，其实，大多数是骗人的，lowyat 网站有列出名单：

https://forum.lowyat.net/topic/3774126/+2700

craven83

大龙女郭香 发表于 3-1-2020 06:42 PM
输得起很重要。其实我前前后后的损失都有6-70k了

有的是有借无还，有的是上车。


劝告大家，赚少一点不要紧，来日方长。不要利益熏心，结果中招了一铺清袋。

我看见不少了，有的年轻的还单身，中一单几 ...

对，所以我一直以来都不太赞成用借贷来投资，除非是杠杆比例是自己能够承担的范围以内+很好的借贷利率（年利率低于2%）我才会考虑

当时原本这笔钱是打算在海外置产，但后来想想不想要放太多配置在不动产，刚好当时听到这个短期债券，就想尝试一下，结果就上车了

今天公司有出公告说只是资金调度的问题，但因为已进进入了法律程序，所以要等二月审讯结果出来才能有进一步的消息

craven83

Ongss 发表于 3-1-2020 07:13 PM
现在很多人在市场集资炒外汇，有些甚至声称自己写程序来炒，这种公司可以每个月付10%利息，不是每年10%，是每一个月，很多中国公司正在做这些所谓的炒外汇，其实，大多数是骗人的，lowyat 网站有列出名单：

htt ...

其实很早之前就有了，我一个朋友在07年的时候就有遇到类似的投资骗局，他当时刚从美国回流，身上有笔钱想要投资，遇到的也是说靠编写程序来进行外汇的买卖，还展示给我朋友看程序的操作，看着看着就上车了

大龙女郭香

craven83 发表于 3-1-2020 09:50 PM
对，所以我一直以来都不太赞成用借贷来投资，除非是杠杆比例是自己能够承担的范围以内+很好的借贷利率（年利率低于2%）我才会考虑

当时原本这笔钱是打算在海外置产，但后来想想不想要放太多配置在不动产， ...

人总是有 赌徒的心理。投资是一门科学，不是勇气学，很多人却本末倒置，以为 do first, plan come later。多亏了那种鸡汤文，什么 ‘去做就对了’，‘你就是不敢所以你的同学发达了娶白富美’。写这些鸡汤的不会告诉你一铺清袋你会多惨，只会画一个理想的成功图给你看。精神大麻害死不少人。

头脑发热时容易做错决定，建议给自己几个礼拜的冷静期来分析利弊。以及承受力，要赚大钱之前，先学会如何应付亏钱。


连巴菲特都讲过，最好的投资就是不输

kitkatlow

大龙女郭香 发表于 3-1-2020 10:30 PM
人总是有 赌徒的心理。投资是一门科学，不是勇气学，很多人却本末倒置，以为 do first, plan come later。多亏了那种鸡汤文，什么 ‘去做就对了’，‘你就是不敢所以你的同学发达了娶白富美’。写这些鸡汤的不会告 ...

我過去都喜歡房產，就是因為房產，慢，可以慢慢看，慢慢想，慢慢決定。
從想買房子，看房子，到買房子，可以是幾個禮拜幾個月，我就花了兩年，腦袋發燒到決定比較少發生。
股票那些，可能早上買下午就虧錢後悔了哈哈。

但現在馬來西亞經濟一般，靠房產投資我不太建議，至少不是靠公寓，已經供過於求。

玩法不一樣了。

這個世界，道理很簡單，永遠都是 8:2 定律。

以前20% 是大學生拿高薪住大房， 80% 非大學生拿低薪過日子。
現在80% 的是大學生拿低薪過日子，20% 的是真正有料夠專業的菁英大學生拿高薪。

以前20% 的人投資房產賺錢，80% 的人痛罵貧富差距大。
現在80% 的人投資房產沒賺錢，20% 的人通過其他方式賺錢了。

2010 前買房子的人不多，他們賺最多。2012 2013 左右一窩蜂人跟風也買房子，結果完蛋。

當一件事情，大部分都都會做都能做的時候，就叫高度競爭，要賺大錢，就難了。

大龙女郭香

kitkatlow 发表于 3-1-2020 10:54 PM
我過去都喜歡房產，就是因為房產，慢，可以慢慢看，慢慢想，慢慢決定。
從想買房子，看房子，到買房子，可以是幾個禮拜幾個月，我就花了兩年，腦袋發燒到決定比較少發生。
股票那些，可能早上買下午就虧錢後悔了 ...

现在要买房的都是因为房产保值吧，目前买房子来想赚钱不止愚蠢而且也不道德，看李嘉诚给人家骂的多惨。我目前就想买 bandar malaysia 那边的 trx phase，也不指望买来发达。

我平常会关注科技，其实科技也是经济风向的硬指标。

感觉未来二十年还是传统能源的年代。生物学会有一定程度的突破，却不是跨级的。

材料学方面，暂时不会有新材料的出现，比如纳米科技，石墨烯，碳纳米管，都不能应用。也不会有量子电脑的出现，半导体会摸到天花板，硬件的掐颈也导致了 it 的进展会停滞。

要敲碎你所谓的 80% 人喝汤，20% 吃肉 理论。只有等待聚变装置突破的那一天，人类的工业革命以及资源争夺都是围绕在电，所以只要电是无限供应的，资本主义就会结束。到时人类将进入宇宙级文明，不再为资源烦恼。人类的竞争将会由资源转成纯知识竞争，完全解放了为了生存出卖劳力

craven83

大龙女郭香 发表于 3-1-2020 10:30 PM
人总是有 赌徒的心理。投资是一门科学，不是勇气学，很多人却本末倒置，以为 do first, plan come later。多亏了那种鸡汤文，什么 ‘去做就对了’，‘你就是不敢所以你的同学发达了娶白富美’。写这些鸡汤的不会告 ...

鸡汤只会给人看到成功的例子，殊不知后面是踩着多少人的尸体走上来的

暂时不理他，等二月再打算，如果哪天不是收到朋友儿子的信息我都差点忘了这件事

craven83

kitkatlow 发表于 3-1-2020 10:54 PM
我過去都喜歡房產，就是因為房產，慢，可以慢慢看，慢慢想，慢慢決定。
從想買房子，看房子，到買房子，可以是幾個禮拜幾個月，我就花了兩年，腦袋發燒到決定比較少發生。
股票那些，可能早上買下午就虧錢後悔了 ...

赞同，以马来西亚目前的经济情况要想靠房地产赚大钱可能性不大，一些新兴国家的房屋市场或许还可以考虑，今年好几个朋友都分别去斯里兰卡，越南和菲律宾置产，目前来说收益还算不错

craven83

大龙女郭香 发表于 3-1-2020 11:28 PM
现在要买房的都是因为房产保值吧，目前买房子来想赚钱不止愚蠢而且也不道德，看李嘉诚给人家骂的多惨。我目前就想买 bandar malaysia 那边的 trx phase，也不指望买来发达。

我平常会关注科技，其实科技也是经 ...

其实有时候并不是没有突破，很多科技公司都习惯了挤牙膏式的来赚钱，就拿graphene的技术来说，曾经和P社的一些研发人员聊过，他们早前手上掌握有关的技术已经是可以投入量产，但一直迟迟没推出

kitkatlow

大龙女郭香 发表于 3-1-2020 11:28 PM
现在要买房的都是因为房产保值吧，目前买房子来想赚钱不止愚蠢而且也不道德，看李嘉诚给人家骂的多惨。我目前就想买 bandar malaysia 那边的 trx phase，也不指望买来发达。

我平常会关注科技，其实科技也是经 ...

并不是80% 人喝汤，20% 吃肉 ，
只是当80% 的人都吃肉的时候，就会有20% 的人吃鱼翅鲍鱼
当80% 的人都吃鱼翅鲍鱼的时候，就会有20% 的人吃米其林五星。
当80% 的人都驾驶 BMW MERZ 的时候，就会有20% 的人有私人飞机

世界总是如此

大龙女郭香

craven83 发表于 4-1-2020 12:46 AM
鸡汤只会给人看到成功的例子，殊不知后面是踩着多少人的尸体走上来的

暂时不理他，等二月再打算，如果哪天不是收到朋友儿子的信息我都差点忘了这件事

这个有个学术上的名称 - 幸存者偏差

大龙女郭香

craven83 发表于 4-1-2020 01:07 AM
其实有时候并不是没有突破，很多科技公司都习惯了挤牙膏式的来赚钱，就拿graphene的技术来说，曾经和P社的一些研发人员聊过，他们早前手上掌握有关的技术已经是可以投入量产，但一直迟迟没推出

好像不是这样的。

据我说知 石墨烯的结构是在单个原子的尺度下，石墨烯的每颗碳原子都有六角形的共价键单位。

要制造出来是要靠电离的，目前的技术就好像叫你拿 klcc 这样大的柱子去碰桌球堆成每颗距离10公分6角状的精度。

而且良品率差，不能在一个小范围的面积下维持着6角的结构，有时会七角，有时五角，这样就会影响到拓扑的均匀结构性导致做大了有蝴蝶效应，还有因为结构不均不能保证百分百超导。



其实不计良品率和电力，用国家之力来量产不是不可行的。只是那个成本会大过石墨烯可以创造的价值。

还有要如何保存与运输都是一个问题，用手肯定是不行的，目前能用的方法应该只有电磁力和光波。问题是目前都没有这种精度的器材。

不计成本最粗暴土豪式量产石墨烯也要等核聚变成功商业化，可以不计电力和精神，把一颗一颗原子酿上去。当然这个是对聚变突破后的乐观的看法。

悲观的看法是，容易挖的石油挖完后，聚变还造不出来，国家间真的就是对外不断打仗，对内则不断镇压人民四处起义。