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发表于 23-4-2020 05:25 PM
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找最核心的地段买，不要抱着投机的心态，只要收益能够和城市发展匹配你就可以赚很多(低利息杠杆）。控制总价，只买最好的地段，永远是稀缺资源，因为在发展中国家，我们的城市化进程远远不够，而核心地段永远是稀缺的。 |
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发表于 23-4-2020 10:46 PM
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Ongss 发表于 21-4-2020 03:02 PM
如果你的预算是30多万，而你不介意大概 1000sqft 的公寓，Old Klang Road 或 Bukit Jalil 或 Sri Petaling 应该有许多刚建好不久的公寓。附近华小有几间，八打灵公教中学也可以通过 Gasing那边到达。那边也是华人 ...
因为我也在想，可以尽量不要用到cash买屋子就最好，old klang road 那些subsales至少要拿 16-17%来买屋子~~
还没加装修呢~~
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发表于 23-4-2020 11:42 PM
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发表于 23-4-2020 11:49 PM
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嗯，Cash Is King - 这句话将会在接下2年里非常实用。至于装修，每个人的 lifestyle 都不一样，其实，我买我的第一间公寓时，也是没有装修，都是非常简单的家具。当然，你的价值观念不同于我是很正常的。
除了 Old Klang Road，你或许可以考虑 Segambut, Menjalara, Sri Damansara 一带。这一地区，你可以通过 DUKE 到市区。30多万的公寓，目前好像很多。以目前的市场，你的选择非常多。就像 Suria @ North Kiara, 发展商的价格是570K以上，现在的成交价好像是 378K，你可以查一查以下：
https://www.propsocial.my/proper ... t/suria-north-kiara
这些都是在2018年后建好的，价格都已经跌35%，如果再根据专家所说，还跌70%，变成了政府组屋的价格了。
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发表于 23-4-2020 11:52 PM
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发表于 24-4-2020 12:42 AM
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vismen 发表于 23-4-2020 11:52 PM
谢谢您，我刚看了报道
https://www.theedgemarkets.com/article/bnm-expected-cut-opr-another-75-basis-points-%E2%80%94-cgscimb?fbclid=IwAR3RX1cllHzB_h3V39h81wW06rYIeqhKqi8tc-SKt6Fw6OTSpauyp-OCF5I
...
理论上来说，银行降息有几种好处和坏处，你可以参考
https://blog.ricebowl.my/zh/3056/bank-negara-reduces-OPR-rate-07-2016
我个人认为在非常时期，用降息这传统做法，可能不一定会达到效果。
其实，你现在可以调查一下环境，做些功课。别急着买。因为这几天的局势演变有点不一样，以西方国家和澳洲那种指责武汉病毒研究所的姿态来看，我想美国可能会像以前诬赖伊拉克拥有大杀伤力武器的做法一样，随时扣押中国资产来做赔偿。这样的话，市场的波动可能更激烈。
我本身今天就卖掉一些已经赚到的股票，收现金。国行降息，马币会贬值，我就换去外币，我的孩子将来会出国留学。至于房产产，我看到一些跳楼货了，不过，为了保险，决定不买。
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发表于 24-4-2020 11:37 AM
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Ongss 发表于 24-4-2020 12:42 AM
理论上来说，银行降息有几种好处和坏处，你可以参考
https://blog.ricebowl.my/zh/3056/bank-negara-reduces-OPR-rate-07-2016
我个人认为在非常时期，用降息这传统做法，可能不一定会达到效果。
其实， ...
哪里有跳楼货?
您的意思是最好等中国跟美国局势稳定了才决定要不要买？
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发表于 24-4-2020 11:37 AM
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Ongss 发表于 24-4-2020 12:42 AM
理论上来说，银行降息有几种好处和坏处，你可以参考
https://blog.ricebowl.my/zh/3056/bank-negara-reduces-OPR-rate-07-2016
我个人认为在非常时期，用降息这传统做法，可能不一定会达到效果。
其实， ...
哪里有跳楼货?
您的意思是最好等中国跟美国局势稳定了才决定要不要买？
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发表于 24-4-2020 01:33 PM
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本帖最后由 aalbertliew 于 24-4-2020 01:41 PM 编辑
vismen 发表于 24-4-2020 11:37 AM
哪里有跳楼货?
您的意思是最好等中国跟美国局势稳定了才决定要不要买？
目前的经济形势来看，未来半年产业价格几乎没有涨的空间，如果买来自住，收入稳定，价格合适，现在就可以买了，原因产业未来价格升或跌跟你没关系。
你现在问产业价格还会跌吗?就像在问现在股市到底了吗一样，没有人会给到你答案。
几天前的美国石油期货，以为跌到一毛钱一桶，便宜了吧? 没可能比一毛钱再低了吧?没想到最后收盘时是负三十七块。 |
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发表于 24-4-2020 09:06 PM
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我找到的是半独立，可是价格属于中上之类。
中美关系是无法走回以前的路线，我们是必须接受一个不确定的世界经济和局势。
我的看法是：
（1）房产在未来6个月到1年中，都是供过于求，价格肯定是一直低迷。其实，自从2018年，房地产都已经走软。再断崖型的跌，这国家经济就垮了。
（2）有些房产是可遇不可求，碰上了，有预算的话，可以考虑了。有时候，多10%拿到好邻居，好方向，那是OK的。
（3）我们无法预测房地产最低价的时刻，我去年2019年就入场了。
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发表于 27-4-2020 02:57 PM
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znlim 发表于 23-4-2020 03:53 PM
有沒有 看上哪一些地點呢？我也有再看 幾個，看適不適合你
你可以分享给我吗？ |
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楼主 |
发表于 28-4-2020 06:19 PM
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分享一个APP给大家,这段时间每天在家坐着就上网看有什麼平台可以找到更多房產投资终止给我找到了一个叫Ohmyhome的平台,里面什麼房產都有,价钱又合理,所以想和想要投资的人分享,希望能帮到你们 |
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楼主 |
发表于 29-4-2020 05:46 PM
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发表于 1-5-2020 06:12 PM
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好建议,但是小弟当前没有钱买直到我卖掉我的单位。现在的售价比以前要低
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发表于 1-5-2020 06:18 PM
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YKae, 你是房产经纪吗? 需要您建议房地产价格. 如果你能请pm.Thank you!
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发表于 2-5-2020 10:55 AM
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ckc632037 发表于 1-5-2020 06:18 PM
YKae, 你是房产经纪吗? 需要您建议房地产价格. 如果你能请pm.Thank you!
我不是房产经理，我只是自己投资房产而已。可以交流 |
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发表于 2-5-2020 02:13 PM
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Cocolaw 您好,
我有物业在双威有待售,租金收入很好. 您有兴趣吗? 有兴趣PM我.
谢谢。 |
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发表于 2-5-2020 02:29 PM
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其实现在进场的风险会比半年后进场高，我一直在问自己，我还可以接受它向下跌多少？
我自己觉得，再跌10%我是可以接受，如果超过我会心痛~~ lolz...
所以我还在观望...
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发表于 2-5-2020 02:32 PM
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哪里哦？ 介意分享价钱吗？
我是在想4-5年后出租会不会没有价格而已.
刚刚听到有一间jalan ampang property, developer 卖800k,最后屋主要卖 650k还没有人接盘~~
我现在想，我还可以等吗? lolz...
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发表于 2-5-2020 02:33 PM
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本帖最后由 vismen 于 2-5-2020 02:35 PM 编辑
请问您觉得哪里比较保值？ lolz...
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