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发表于 28-5-2021 12:05 PM
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zihun 发表于 27-5-2021 12:27 PM
我的case是1月頭銀行出錢 前屋主就可以交鑰匙給律師了，11月簽的話3+1是最遲3月要settle，奈何還是拖到 last min 前屋主把手尾搞定完我三月一號才拿到鑰匙。樓主的case比較棘手因為有租客在裡邊，你要跟你的律師fo ...
所以你的case是出錢后前屋主遲了兩個月才給你鑰匙？他有付罰款嗎？這樣你不就是白白供期兩個月等待？
嗯嗯，現在律師說等可以通知銀行出錢時，會先通知我看要如何處理那個租客問題。
感覺一般上有租客的屋都是不會乾净，買之前我有看了兩三閒，都是一個比一個還骯髒。
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发表于 28-5-2021 12:26 PM
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楼主 |
发表于 28-5-2021 12:37 PM
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是咯，因爲現在我的屋是租的，我希望銀行出錢后，可以快快開始裝修后搬入，不要兩邊 commitment , 所以比較急 。。。.gif)
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发表于 28-5-2021 12:42 PM
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来，给你免费估价。顺便恭喜你荣升屋主。 |
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楼主 |
发表于 28-5-2021 12:55 PM
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還沒，努力中 ~  |
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发表于 28-5-2021 01:00 PM
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银行出了钱进律师楼户口后，前屋主必须要得到我的认同他才可以把钥匙交给律师楼（因为我们之间有agreement，他必须先把前租客留在屋里的垃圾全部清理干净，我们检查ok没问题之后，前屋主才能把钥匙交给律师楼。这个agreement是有black and white 签名的，所以他必须履行他的承诺。）之后律师楼拿到钥匙了才会把钱release给前屋主。说来好笑，他跟property agent原本是以为我会跟他们用同一个律师的，
可是因为我买房之前有做一些study，知道用同一个律师如果和前屋主有什么事情妥协不了，在聘用同一个律师的情况下会发生的后果，很麻烦，所以我坚决自己找律师。
结果前屋主和agent就跑来跟我说要用我的律师。。。我也是无语，直接满头黑人问号 agent就解释说是为了方便而已...没办法只好把律师的号码给他们咯。
幸好，我遇到的律师人又美又有责任感....，一切都蛮顺利的。
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发表于 28-5-2021 01:20 PM
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楼主 |
发表于 28-5-2021 01:41 PM
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原來，請問銀行出錢是一定給買方律師的嗎？供期是钱release给前屋主了才開始？
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发表于 28-5-2021 01:48 PM
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这个是个好问题...我也想知道...因为我的case是seller 和 buyer同一个律师 |
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发表于 28-5-2021 01:58 PM
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基本logic, 只要bank released了loan, 无论谁拿了这笔钱, 你都开始要供了
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楼主 |
发表于 28-5-2021 02:18 PM
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哈哈，之前我還以爲是 bank 直接出錢給前屋主 。所以很擔心一下後續問題 。。。。
謝謝你分享經歷，畢竟買屋很多人一生中可能只有一次（首次），或可能沒有，詳細過程要接觸瞭解是不容易 。。。。
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