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发表于 1-9-2021 10:00 PM
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blackcat98 发表于 31-8-2021 10:06 PM
你這種算死草的算法讓人汗顏
還不能稱得上是眼光犀利的投資者
我說一個外面老師很少提到的要點
你現在供RM3k , 租金2k
每年大馬都會通貨膨脹
租金每年會增長,
而實際供期都是不斷貶值(今天3k 可以 ...
你的思维还是这么好笑。。
1. 单靠通货膨胀来升值，真的值得表扬？值得你高兴？
这也代表你的钱变小了，东西贵了，你能拿到多一点租金钱，但同样你的消费也变相高了。
2. 如果房产没有真正上升，是没有意思的。用通货膨胀来说，这只是自我安慰，自己骗自己而已。。你开心了？
3. 你天真无邪到认为发展商全都倒闭了，他们不再棉棉不绝的产房供应市场。。。大马人口又不增加。。
你又认为全马只有你一个人有房出租，所以你的租金可以升到ba ba 声。。
4. 你一辈子为了房产而努力，结局就是留给下一代。。你这一代这么辛苦生活，就为了这样而已？
5. 你还是小孩子玩泥沙的模式中。。没变过。。不要回复我了，我懒得应酬你。。。 |
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发表于 2-9-2021 10:08 AM
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Puchong Utama PU3那里我也有一间，22x75，2,200sqft，厨房和阳台扩建。半家具（电视柜、厨房壁柜、衣柜等）。
地点如果你OK的话，我们可以安排看房。 |
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发表于 2-9-2021 11:00 AM
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本帖最后由 blackcat98 于 2-9-2021 11:03 AM 编辑
所以在你眼裡, 原來門牌稅,管理稅漲幅高於租金漲幅?
如是的話, 那你還等甚麼?
別說了, 趕快把你手的資產給討現吧?
長期來看, 租金漲幅會不會追平你的供期?
自己用腦吧!!
如果你說你買了鳥不生蛋的地方
然後告訴我你的租金最不上通貨膨脹
勸你別用腦
改用繩圈
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发表于 2-9-2021 11:06 AM
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发表于 2-9-2021 11:21 AM
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本帖最后由 blackcat98 于 2-9-2021 11:36 AM 编辑
我怎知AIRBNB?
我是說租金
租金長期肯定追的上供期的
我這裡公寓供不應求, 主要租戶都是學生
每天只要是早上上課時間, 吃飯時間
馬路擠滿都是學生,三五成群,
手拉手的情侶還有揹著bag的上班族
租金從RM1300 短短5年內漲到RM1800
如果有人說租金長期追不上供期的
他腦子肯定進水,
不然也不會蠢到買到山芭地
如果租金長期追不上供期
也不會有人出現一班眼光犀利的投資客買了又買,
試問有誰會蠢到買個資產讓自己負債累累
買到資產租金不起反跌
問題不在於資產, 問題就在於你,
人家買資產賺得荷包滿滿
你買資產卻虧得睡街
要怪誰, 要怪也是怪自己智商不行
至於那些人講通貨膨脹租金也變小,
我看你小學還沒畢業就已經出來做學徒裝玻璃
就別再扮大人學人講經濟
吊死算了
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发表于 2-9-2021 11:25 AM
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blackcat98 发表于 31-8-2021 10:06 PM
你這種算死草的算法讓人汗顏
還不能稱得上是眼光犀利的投資者
我說一個外面老師很少提到的要點
你現在供RM3k , 租金2k
每年大馬都會通貨膨脹
租金每年會增長,
而實際供期都是不斷貶值(今天3k 可以 ...
你有投资一间房产超过10年的没？
10年租金升1倍多,你真的以为你那区只有你1间房产要出租？ |
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发表于 2-9-2021 11:33 AM
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早已滿10年
你們投資失利,
就認為其他人也要和你們一樣是失敗才算合理?
我的房產自MCO 以來,
在經過一夜思考
改作用途
租金從市價的1倍
飆5倍到10倍的
不降反起,
闖出你們的紅海
至於做甚麼用途我就不說
免得教會那些做AIRBNB的
這些AIRBNB的都是狼心狗肺的東西
教會沒喊你一聲師傅,
還反過來嗆你
要不得, 要不得
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发表于 2-9-2021 11:41 AM
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blackcat98 发表于 2-9-2021 11:33 AM
早已滿10年
你們投資失利,
就認為其他人也要和你們一樣是失敗才算合理?
我的房產自MCO 以來,
在經過一夜思考
改作用途
租金從市價的1倍
飆5倍到10倍的
不降反起,
闖出你們的紅海
至 ...
我只有一间自住一间收租,我不玩房产的.
你说的那些,大房变小房租床位吧,厅也用来开床位,有10倍？别说笑了,.拉曼区学院区大把屋主这样做,一个床位200,一间屋10到15床位还有学生租？租给外勞把 |
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发表于 2-9-2021 11:42 AM
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你是不是買到產業無人問津?
是的話就要承認了
我買這裡的公寓, 天天給一班agent whatapps , 電話催命call
天天問我要不要賣? 有沒有空房出租
煩都煩死了,
反倒你們還好
空閒得真讓我羨慕至極
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发表于 2-9-2021 11:49 AM
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发表于 2-9-2021 11:59 AM
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blackcat98 发表于 2-9-2021 11:42 AM
你是不是買到產業無人問津?
是的話就要承認了
我買這裡的公寓, 天天給一班agent whatapps , 電話催命call
天天問我要不要賣? 有沒有空房出租
煩都煩死了,
反倒你們還好
空閒得真讓我羨慕至極
...
10年以上的房产还有很多经纪打电话问？别吹了,经纪会问的都是刚拿锁匙的房产,升10倍,你继续吹吧 |
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发表于 2-9-2021 12:06 PM
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你說我吹也好, 騙也好
激將法也好
我也不會透出一絲線索
賺錢的方法, 告訴了別人
網友的錢也不會進我口袋
只會讓別人分享我的蛋糕
要不得, 做不得
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发表于 2-9-2021 12:11 PM
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我看你還是直接承認投資眼光失利吧
我6年前已經賣掉的condo
到現在都有人whatapps 我賣不賣?
你說是他們沒update資料?
還是我買的公寓太hot了 ,
連update 資料功夫都省下了
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发表于 2-9-2021 12:24 PM
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blackcat98 发表于 2-9-2021 12:06 PM
你說我吹也好, 騙也好
激將法也好
我也不會透出一絲線索
賺錢的方法, 告訴了別人
網友的錢也不會進我口袋
只會讓別人分享我的蛋糕
要不得, 做不得
你继续吹吧,这里都没人问你怎样做到,大家心里有数,吹没有用,踏实些吧 |
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发表于 2-9-2021 04:27 PM
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本帖最后由 Wongking3072 于 2-9-2021 04:33 PM 编辑
他以前很好玩的 , 弄他几下 , 就脱裤子让大家看 gugu 咯 ~ 现在被扎了后 , 学聪明了 。。哈哈哈哈 …！
所以和小学鸡玩 , 要先搞懂他的思维，但他的改变不大 , 还是老样子 ; 输不起 , 爱脸子 , 怕别人看衰他的眼神出现…！
还有一个最 geng 的性格 ; 死鸡撑饭盖 ... 跌了个橙 , 死都要抓把沙来丢你 , 希望可以用沙来丢死你的期望。。好笑不 ?
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发表于 2-9-2021 10:42 PM
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我相信如果他有这个本事，10年内必定大马20大首富榜。 |
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发表于 3-9-2021 06:24 AM
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科学就是未来 发表于 2-9-2021 10:42 PM
我相信如果他有这个本事，10年内必定大马20大首富榜。
这个真的扎得好。。笑死我了 |
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发表于 3-9-2021 12:24 PM
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其实楼主应该要确立自己是想要怎样回酬时间。
我个人觉得在2015年后房地产的升值短期不会像之前那样，而且房地产也需要长期持有才会看到更多的回酬。
回酬高低也是看自己眼光。
所以在我人生30岁的时候，在股票基金房地产， 我选择了比特币去投资。
当然我的投资方法是很简单，都是长期持有，大概10年的回酬，由于长期接触网路，对于加密币运作前景觉得比较有信心。
对比股票，也和加密币一样有上有下，但是觉得回酬会比股票好。
对比房地产，连同租金升值，可能是一倍，但是时间应该最少要20年，而且地点眼光又没经验。
反正都是拿来博，为何不选择自己熟悉的，又能承担的损失来博。 |
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发表于 3-9-2021 01:54 PM
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本帖最后由 blackcat98 于 3-9-2021 02:00 PM 编辑
像楼主这种算死草的，斤斤计较， 你觉得他适合玩虚拟货币？
像5月急跌市况恐怕吓得他滚屁尿流
虚拟货币比较适合目光遥远的玩家，拥有可以多年不动的多余闲钱，暴跌之时还要有心如止水境界
要是小气如楼主
恐怕赚了1倍就像套现的，
分分钟会错过百倍币如10万倍涨幅的shiba了
题外话，
PACOCA 可以买，
迟早排进100大市值
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发表于 3-9-2021 03:43 PM
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胆子也是需要慢慢锻炼。
以前我也是不敢投资，近期才和刚毕业学院朋友联系，本来以为他没什么野心的。
现在才知道他一毕业，应该工作几年就买了公寓，一房自主，两房租了，然后还投资股票失利1xk。
到了今天差不多10年时间，股票应该也有不少资产，手上还有应该200k，准备100k在买一间公寓，目标40岁，房产股票被动收入5k。
我刚毕业的时候，2.5年就存了90k，但是就是不敢投资 ，到了年纪越大越多负担，尤其是爸爸医药费，存钱速度就缓慢了。
如果一开始就投资股票和房产，我相信后几年也会轻松，而不至于到了30岁，要靠不稳定资产去博。
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