马六甲Taman Bertam Setia phase3交流区（加照片了30/05/2013）可以拿钥匙了

光太郎

iteck 发表于 16-6-2013 02:57 PM
我認為9.5％是太高。Puchong Area 只有5％ 的 cukai taksiran harta.

http://www.mbmb.gov.my/cukai-taksiran-harta
官方的rate就是9.5%（看Kediaman，Luar Bandar，市区是11.5%，怪不得马六甲的首长都那么有钱），这点我们应该是告不进去的。Puchong的市议会与MBMB基本互不统属，不能将它当做准绳，不过不知是不是民联执政的州属门牌税率都那么低的（居然征收最低的5%而已）？

唯一可以argue的就是产业的Anggaran Sewa Tahunan Kasar不会到那么高，不过除非居民集体上书，不然成功的机会接近于零。

光太郎

iteck 发表于 16-6-2013 02:57 PM
我認為9.5％是太高。Puchong Area 只有5％ 的 cukai taksiran harta.

不过要是你有写appeal letter的话，也请放上来让我抄一份吧，这种事我不在行。

光太郎

发展商最新谬论：贴地砖时底下本来就不会涂满cement的，而是在那四方型地砖后面涂个Z字，又或H字或O字，总之地下有hollow是正常的，外行人的抗议无效。

其实不管怎么想，底下都是应该涂满cement才对的，我的老家地砖铺了十多年，从没发现底下有空洞还是地砖翘上来。问了身边的人，基本上也觉得TS这番说辞有点匪夷所思。我的屋子共有108块地砖底下发现有部分是空心的。

maxlbh

marcus82 发表于 16-6-2013 06:54 PM
那我认为以后要是有居民协会的话也可以交给居民协会打理，你认为呢？只要把密码换过就行了。

嗯。我覺得marcus你先做個group。以後會不會有居民協會或有人要負責還是個未知數。
現在這fb group就用作居民本身的集中地及溝通分享資料用先吧？

chocobo

21/6是cukai taksiran投诉最后的期限，1/7前必须还。
你们的日期是不是一样？
如果今年没法投诉，下一年是不是还可以投诉？

chocobo

光太郎 发表于 16-6-2013 11:36 PM
发展商最新谬论：贴地砖时地下本来就不会涂满cement的，而是在那四方型地砖后面涂个Z字，又或H字或O字，总之 ...

他们不打算帮你弄那些有空心的地砖？这太离谱了吧？
如果他说空心是正常的话，你可以带他去比较那些没有空心的（或者去其他的屋子比较），看他说什么？

Denniswwm

光太郎 发表于 16-6-2013 11:36 PM
发展商最新谬论：贴地砖时地下本来就不会涂满cement的，而是在那四方型地砖后面涂个Z字，又或H字或O字，总之 ...

哇。。这个说法太新颖了 @@

光太郎

chocobo 发表于 17-6-2013 01:08 PM
21/6是cukai taksiran投诉最后的期限，1/7前必须还。
你们的日期是不是一样？
如果今年没法投诉，下一年是 ...

Cukai Taksiran不是每年的2月28日和8月31日才到期的吗？没听过7月1日的哦。Melaka的Cukai Taksiran是在UTC还的吗？

chocobo

光太郎 发表于 17-6-2013 05:07 PM
Cukai Taksiran不是每年的2月28日和8月31日才到期的吗？没听过7月1日的哦。Melaka的Cukai Taksiran是在UT ...

看错了，1/7是生效日期。
可以在UTC还。

maxlbh

chocobo 发表于 17-6-2013 09:17 PM
看错了，1/7是生效日期。
可以在UTC还。

那我們還來得及appeal咩？我記得要大多數單位的居民去投訴才有可能降低的。

thomaszum

TS Bertam Setia Phase 3 的房子真是有夠粗製濫造的, 不細心的檢查, 問題點竟然已經高達40多項, 真夠沒水準的!

janeliw

大家好，小妹我想请问有没有熟悉的Tinted 头手介绍，价钱公道的。我很急哦，因为要装铁花窗了。。。 谢谢

chocobo

maxlbh 发表于 18-6-2013 12:10 AM
那我們還來得及appeal咩？我記得要大多數單位的居民去投訴才有可能降低的。

21/6是cukai taksiran投诉最后的期限，如果过了就要等下一年。
你应该有收到mbmb寄的信吧，里面有写。

marcus82

maxlbh 发表于 17-6-2013 01:49 AM
嗯。我覺得marcus你先做個group。以後會不會有居民協會或有人要負責還是個未知數。
現在這fb group就用作 ...

都不知道众位邻居的意愿如何，如果都只是想在这里聊那开了也是白开。

marcus82

请问我们的屋契是不是Strata的？


看到一位网友（JaneCKW）说：

如果屋契是strata的话，你要装修屋子外面就要向有关单位申请。LZ的屋子因该是围篱式的吧？现在很多围篱式的屋子都是strata的，好处是屋子看起来比较整齐，你不用担心，你隔壁来个暴发户，把家装修得像皇宫，如果你没装修就会显得你的屋子很小器，或者对面建了一座八卦厅，煞到你。

然后另外一位网友（avereng）说：

你的屋子是不是gated community？就是整个住宅区都是围起来，只有2个进出口，还有保安的。
如果是gated community，就要看有没有service contract。因为发展商要保持整个住宅区的整齐美观，屋子外形是不可改变的，包括油漆都不能换。我遇过一个住宅区，全部外部装修都需要给service contractor（一般是发展商）同意才可以。
记得回去详细看service contract。

注：这和地契没有关系的。

注：在呼吁一下请问还有那位邻居要参加8月10号的聚会？ 还有大家想要有一个fb group 吗？

marcus82

光太郎 发表于 16-6-2013 11:36 PM
发展商最新谬论：贴地砖时底下本来就不会涂满cement的，而是在那四方型地砖后面涂个Z字，又或H字或O字，总之 ...

不知道地砖有没有拿去浸水后才铺，不然地砖会不耐容易裂还有翘起来。

pinkapple

请问你们有去还门牌税吗？有得扣吗？

光太郎

marcus82 发表于 18-6-2013 04:50 PM
请问我们的屋契是不是Strata的？

记得landed property应该是Individual Title的。。。Strata Title是分层地契，是专用于apartment、condo这种许多单位同建于一块土地上的产业类型的。况且我们都收到自己的cukai tanah，所以应该不会是strata的吧？

光太郎

谁能分享一下自己的厨房怎么装修吗？有没有quotation可供参考？越详细越好，因为我是菜鸟，谢谢。

光太郎

pinkapple 发表于 26-6-2013 10:51 PM
请问你们有去还门牌税吗？有得扣吗？

8月底才到期，怕排长龙的话早还也可以。你去了的话记得回来说有送什么礼物。

我在Cari找到这个东西，appeal letter的范本。今年是来不及了，明年再集体上书好了，听说三几户人家的反映是没有用的。