2016 房产泡沫

Lovebug

房价是不会出现大幅下跌的情形。除非什么crisis例如brexit。
但是目前的局势是，房子有价无市。

我认为泡沫会在机械取代大部分人力的时候发生，机械化的情形已经渐渐的开始在发生。蓝领人会最先被淘汰，接着是白领人。所以10年内，房产泡沫会发生。

ATTITUDE

Lovebug 发表于 3-7-2016 11:28 AM
房价是不会出现大幅下跌的情形。除非什么crisis例如brexit。
但是目前的局势是，房子有价无市。

我认为泡沫会在机械取代大部分人力的时候发生，机械化的情形已经渐渐的开始在发生。蓝领人会最先被淘汰，接着是白 ...

非常认同你，快的啦！机械化时代

LuckyFour

ATTITUDE 发表于 4-7-2016 06:39 PM
非常认同你，快的啦！机械化时代

谁去生产和维修机械？

ICEMAN2011

科学就是未来

ICEMAN2011 发表于 5-7-2016 09:31 AM

你住 perak 的吗？
还是在perak 买地产？

ABSi-Doremi

科学就是未来 发表于 5-7-2016 09:52 AM
你住 perak 的吗？
还是在perak 买地产？

他们是听不到，看不到的。perak 那来当 whole malaysia,.. 哈哈。。

科学就是未来

ABSi-Doremi 发表于 5-7-2016 10:08 AM
他们是听不到，看不到的。perak 那来当 whole malaysia,.. 哈哈。。

我老爸小生意在perak, 也才买两套房子来保值，后来也不买了，cash 收起来养老。
我姐姐哥哥跟我，都没有在perak 买过一套房子，我们自己那里长大，自己知什么事，反而买雪隆跟penang 的。
我爸爸的客户，在puchong 买房因为姐姐在puchong, 他姐姐死命叫他投资这里，所以一套房也没有在perak 买。以前puchong很便宜，甚至有些单位还便宜过perak town, 现在？puchong 房子他最烂那间都有RM500k, 随时要RM 400k 卖出去easy case，还有一套房子来到RM 650k, 随便RM 550k 卖出去easy case, 反而我老爸一样价位的 ，现在最高值RM 350k, 还有一间才值Rm 260k，都是大约10多年前买的。

race123

借贴问下，请问到底什么事地产泡沫？
有泡沫又怎样，没有泡沫又怎么，，
最近一直听人说泡沫泡沫
我很困扰

BmW220i

泡沫？2011大家都说泡沫谁知到了2015起了一倍啊......。个人觉得有能力就买吧，早早供完就算泡沫来了再买多间更好啦。

kitkatlow

看到不錯的短文，特此分享：

誰是貪婪的豬，有錢人？

上星期公屋加租惹來泛民議員的瘋狂批評，但政府是根據2013-2015年居民工資加幅和租金加幅比較後而釐訂出來，期間居民工資增加了16%，屋租只加10%；而加租後，租金只佔入息的9%。

　　不錯，9%！

　　當大部分中產都把入息的40-50%供樓時，必是十分羨慕公屋住戶的住屋「負擔」。

　　可惜的是，那些為民請命的議員仍然聲嘶力竭的說要縮短工時和推行全民退休保障時，試問錢從何來？

　　《富爸爸‧窮爸爸》作者清崎說很多人認為資本家是豬，當中有很多貪婪的豬，卻忽略了也有做了許多好事的資本家，他同時亦發現大多數的人均想不勞而獲，少做事，多拿錢。他毫不諱言的說這種人也是貪婪的豬。他沒有明言他們是誰，但呼之欲出。

　　當世界改變了，那些想要多拿錢，少做事的正發現生活愈來愈辛苦。

　　我們成長於50-60年代，人人都窮，卻不會怨天尤人，只會爭氣，要出人頭地，自己脫貧。

　　現代的人貧窮，不但不爭氣，而是把自己貧窮的原因說成是政府和有錢人的錯，他們不要出人頭地，反而要人替他們脫貧。結果是我們那一代人基本上都脫了貧，這一代人卻永遠在貧困中輪迴。

　　有錢人之所以有錢是他們的思考方式和行為方法跟我們不一樣；他們儲錢的目的亦和我們不一樣。例如，他們儲錢是買入資產，希望錢搵錢，我們儲錢是為了消費，把儲一年的錢在幾日外遊中花掉，帶回來紀念品和回憶後，又變得一無所有，要從頭開始。

　　於是有錢人的資產愈見豐厚，我們卻原地踏步。這才是我們永遠在貧困中輪迴的理由。

　　況且，世界改變了，一切變得扁平化，職位少了，競爭大了，工資卻不升反跌，生活變得更艱苦，而我們卻在怨天尤人中度日。

　　另一方面，世界改變，一切變得扁平化，速度快了，競爭大了，有錢人的優勢更加明顯，做生意的成本卻不升反跌，有錢人的生活愈見優悠，賺的錢更多。

　　這正是全球民粹主義興起的理由！2008年金融海嘯後，全球央行放水，令資產價格不斷攀升；有錢人的資產水漲船高，把升值了的資產加按再買入資產，結果資產愈買愈多，愈多愈變得富有。

　　即如由2008年至2015年，本港樓價衝上歷史高位一樣，有資產便開心，但單以有錢人有錢來解釋則太牽強了。

　　仍是那一句，他們的思考方式和行為方法跟我們不一樣。他們借錢買資產，善用槓桿，不怕負債；我們怕欠債，不敢借錢買資產，卻願意花錢買享受。

　　當然，全球化引致資本家善用優勢，金融海嘯後全球政府挽救經濟的策略，帶來巨大的社會不公義，是應該譴責的，但面對全球化資本主義、政府和官僚體系的巨人，我們真的可以透過「公投」解脫？我們真的可以靠「本土」打救？

　　Too Simple，Always Naive！

　　中國人的智慧是「自求多福」，先改變自己的消費模式，建立一套好的理財觀，才有機會達致財務自由。

kitkatlow

我們成長於50-60年代，
人人都窮，卻不會怨天尤人。
現代的人貧窮，不但不爭氣，
而是把自己貧窮的原因說成是政府和有錢人的錯，
他們不要出人頭地，反而要人替他們脫貧。
結果是我們那一代人基本上都脫了貧，
這一代人卻永遠在貧困中輪迴。

nothing01

kitkatlow 发表于 11-7-2016 04:31 PM
我們成長於50-60年代，
人人都窮，卻不會怨天尤人。
現代的人貧窮，不但不爭氣，
而是把自己貧窮的原因說成是政府和有錢人的錯，
他們不要出人頭地，反而要人替他們脫貧。
結果是我們那一代人基本上都脫了 ...

个人比较赞成德国人的观点
有屋子住是基本人权
当然这会得罪很多概得利益者
不过长远是大家较健康的选择~~~

rhb

nothing01 发表于 17-7-2016 09:38 PM
个人比较赞成德国人的观点
有屋子住是基本人权
当然这会得罪很多概得利益者
不过长远是大家较健康的选择~~~

没错，有房子住是基本人权，租屋也是有屋子住。你没提起德国大部份人都是租屋。

马来西亚租金相对收入来说绝对舒适，所以住屋权在马来西亚我不觉得有大问题。另外，如果马来西亚人肯好像德国一样选择租屋，价钱就不会起到kao beh kao bu

kitkatlow

nothing01 发表于 17-7-2016 09:38 PM
个人比较赞成德国人的观点
有屋子住是基本人权
当然这会得罪很多概得利益者
不过长远是大家较健康的选择~~~

上面的說了，我同意居住是基本人權，但不認同買房，擁房也是基本人權，更不認同買不起房就是政府社會的錯。

馬來西亞租金便宜到笑，別說跟發達國家比，就算跟泰國越南印尼比較，也是便宜。

就算低收入，月入不足一千塊，也可以用三百塊租到廉價物來住。

nothing01

rhb 发表于 18-7-2016 07:43 AM
没错，有房子住是基本人权，租屋也是有屋子住。你没提起德国大部份人都是租屋。

马来西亚租金相对收入来说绝对舒适，所以住屋权在马来西亚我不觉得有大问题。另外，如果马来西亚人肯好像德国一样选择租屋，价 ...

普遍上价钱还是区域低洼,
个人倒很赞赏德国政府不把房地产当成经济火车头
反而专注发展在有生产性领域的地方.

nothing01

kitkatlow 发表于 18-7-2016 09:17 AM
上面的說了，我同意居住是基本人權，但不認同買房，擁房也是基本人權，更不認同買不起房就是政府社會的錯。

馬來西亞租金便宜到笑，別說跟發達國家比，就算跟泰國越南印尼比較，也是便宜。

就算低收入，月入 ...

完全同意k大的说法,
只是想说政府扮演了蛮重要的角色
个人比较倾向与
""一个由狮子所带领的羊群团队,能打赢一个由羊带领的狮群团队""
个人是很欣赏李光耀的强势政府~~

kitkatlow

nothing01 发表于 18-7-2016 01:31 PM
完全同意k大的说法,
只是想说政府扮演了蛮重要的角色
个人比较倾向与
""一个由狮子所带领的羊群团队,能打赢一个由羊带领的狮群团队""
个人是很欣赏李光耀的强势政府~~

什么样质素的人民，就会有什么样的政府。我是这样认为。邻国人民接受高压管制，我们就强烈抗议，一个6% 的gst 都不愿付，更别说关闭母语学校统一英语教育来提高人民教育水平。

assange

奶奶的。林伯等了2年，以为1.8million 市区的semi d 在泡沫可以用 500k买，结果泡沫呢?

MC2

我也想1M买间三层SEMI-D，有泳池，有草地。

nothing01

kitkatlow 发表于 18-7-2016 02:24 PM
什么样质素的人民，就会有什么样的政府。我是这样认为。邻国人民接受高压管制，我们就强烈抗议，一个6% 的gst 都不愿付，更别说关闭母语学校统一英语教育来提高人民教育水平。

k大阅人无数,十个手指有长短,很多时候愚民真的不懂要向那里走,
需要个指路明灯,当然要个清楚知道对的方向的管理层,不需要多,
好的管理层一个就够了,愚民多多益善~~
要提高人民质素,教育真的是很重要,百年树人,当然很漫长也不容易.