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发表于 31-8-2017 03:23 PM
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这里看见大家对property agent了解不深，恰好明晚8pm在kl吹水站有开播，我们一起来了解了解
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发表于 20-9-2017 01:48 PM
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iorick 发表于 23-9-2013 10:32 AM
坦白说。。现在真的好像谁都可以做property negotiator。。。
我曾经在买房产时遇到几个negotiator都很不专业。。
negotiator A ：
非常年轻的90后小伙子。。他就死命推销他的unit。。。一直强调是be ...
直接打电话去他公司complaint他。但要先知道他公司是哪间 |
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发表于 22-9-2017 12:23 AM
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爬完帖了。学习了。但还在考虑要不要进。毕竟要放弃现在新币3k的薪水 |
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发表于 22-9-2017 07:16 AM
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cpg_2010 发表于 23-7-2010 09:11 AM
無本生意，好做~~要過日的，一個月賣兩三間就能過~~~
无本生意？？你有没有做过地产中介？ |
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发表于 22-9-2017 07:32 AM
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wasi 发表于 22-7-2010 09:51 AM
每个工作都有他的好和不好
我是地产经纪，在外人眼中，只会说那么好做啊你们，时间自由，那么好赚
其实背后的辛酸，地产伙伴们都知道吧
很多人其实只看到一百个里头的其中一个坚持得到一年以上的，其他的已经退出了，但是这些中介都还不能所谓很好成绩的房产中介。
很多人看到做得很好的，驾大车其实只是外表的华丽，背后却勒紧腰带的等出粮也一大堆。
要清楚中介行业是没有薪金的，做不到的老板也不会在金钱上帮助你。还有现在房产中介竞争很强，打到你死我活，不要以为中介不用花费投资本钱。。
除非你真的 Ready 要接受挑战也许也要面临几个月只是一直出钱投资，但是收入还不进来的时期。
那些上线叫做Project更加要注意，project的大多数都是半年才会收到佣金，有些会甚至更久，有些甚至拿不到，有些却做到了但是因为离职却拿不到的事件也会发生。
自己慢慢去了解，房产中介真的那么容易做和那么好赚吗？那当然如果有那份坚持以及做到成就，收入是蛮不错的。 |
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发表于 22-9-2017 07:36 AM
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thelamb 发表于 7-7-2010 02:33 PM
感觉上应该不错，最重要是flexible , 要如何开始呢？
做到很好成绩的根本也是卖了时间给顾客。包括周日，公众假期。有些一星期七日都要做工。不是你所谓的 Flexible.
如果你带着 Flexible 的心态来做，我很肯定你在这行立足不超过三个月。 |
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发表于 19-10-2017 10:37 AM
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请问如果loan不能过cancel了，deposit拿得回的吗？前提是没有sign contract，只是after 一个月多这样才去跟agent追回，agents说公司law已经deposit钱给屋主了，我只是想了解罢了。。 |
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发表于 19-10-2017 11:38 AM
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新幣3k不錯一下，但房地產做的好，勤勞做，開始或許最少馬幣3k，但上手後加上你堅持和努力，一個月20-30k不難，雖然我本身還是菜鳥，但也和你的薪水差不多了，我的前輩那些一個月50-60k，重要是公司出錢漂亮，不用等太久，一個月就出錢了，加上project多，幾十個project都可以賣，不怕沒有貨賣，做地產平台選擇很重要的 |
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发表于 19-10-2017 11:43 AM
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你買的是二手房屋，下booking的時候要問清楚是不是loan過不到fully refund的，不過我們做subsales的方式是booking是沒有進給屋主的，要loan過了，snp全部弄好了簽了之後stamping才會出錢給owner，因為booking通常都是房價的2-3%，那是我們agent的com來的，所以owner都沒權利要求什麼都還沒有弄好就把錢過賬給他們，如果每個這樣，萬一owner每個收booking3%，收多多跑路怎麼辦？誰來保障buyer呢？所以我們公司都會保障owner和buyer雙方的安全，避免任何一方出問題，就算是buyer最後無理要求cancel deal，要罰款也是我們安排，全部都有black and white。
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发表于 19-10-2017 12:00 PM
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一針見血哦！！！你說的都很對呢，都是目前90%的房地產公司做法，做project要等半年或者一年才拿到com，那是因為要等發展商出錢給公司再出錢給你，我聽過更離譜的就是請一大堆新人，每個賣幾間，等不到出錢，最後離開，但那些賣的com沒有出回給他們了，上面自己吃掉了！！！就是太多這樣的情況，導致很多人對房地產失去信心，不敢做！！
但我很慶幸我進了一間全行少有的良心公司，我是轉攻project的，公司接project出com都是很美的，而且我們公司也是全行不超過3間有給advance的公司，我們一sign SNP就可以會來填cliam form，半到一個月錢就到手了，我做了1年半了這家公司，我們老闆很有良心和責任，因為他們都是從agent做到今天這個位置，所以我們公司不會一直新人出出進進的，80%都是做了很久在這裡，因為我們從來沒有遇到錢拖很久，出不到錢的情況！！
時間會不會flexible呢？有時很flexible，有時並不，但如果你做就了，你也不會想自己時間鬆動，因為忙代表你很多錢來著了！！哈哈哈！不過我還要照顧孩子，時間上也不會太緊，如果遇到急事什麼都可以隨時離開，比起打工要請假那些比較容易咯！！
我從月薪7-8k換來做地產，確實讓我看見我想要的東西，打了10年工，銀行裡裡10年來也沒有什麼多餘錢，現在什麼都貴！當時下定決心進來闖也很擔心的，但感恩我幸運進到一間好的公司和好的上司！讓我從0開始學到今天這樣，銀行裡面終於可以有多餘錢去plan我要的東西了！！
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发表于 19-10-2017 01:46 PM
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cheryltotoro 发表于 19-10-2017 11:43 AM
你買的是二手房屋，下booking的時候要問清楚是不是loan過不到fully refund的，不過我們做subsales的方式是booking是沒有進給屋主的，要loan過了，snp全部弄好了簽了之後stamping才會出錢給owner，因為booking通常 ...
问题是snp也没有sign到，照理是不可能给屋主的吧 |
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发表于 19-10-2017 02:16 PM
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我从 buyer 的角度来发言。。
Agent 是来 serve 我的， 我要你做你就做， 我要你接我电话就接我电话， 我和developer 买屋子，就是进钱入你袋， 你不要 LCLY. |
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发表于 19-10-2017 03:14 PM
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skyfire 发表于 19-10-2017 02:16 PM
我从 buyer 的角度来发言。。
Agent 是来 serve 我的， 我要你做你就做， 我要你接我电话就接我电话， 我和developer 买屋子，就是进钱入你袋， 你不要 LCLY.
那么你就没有好康的屋子买了。
你 LCLY, 有料的中介比你还 LCLY, 甚至他们还比你有钱。。
这里有些有料的中介大大是驾驶很大辆的车子，天天载着漂亮的妹子，去看看豪华房子，你说你是傻子还是他是傻子？？ |
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发表于 19-10-2017 03:16 PM
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发表于 19-10-2017 04:00 PM
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agent也是人嘛，不要這麼苛刻，如果對方LCLY確實你可以不用鳥他，但還是很多小agent很努力工作的 |
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发表于 19-10-2017 07:57 PM
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本帖最后由 skyfire 于 19-10-2017 08:35 PM 编辑
Callme_Jeff 发表于 19-10-2017 03:14 PM
那么你就没有好康的屋子买了。
你 LCLY, 有料的中介比你还 LCLY, 甚至他们还比你有钱。。
这里有些有料的中介大大是驾驶很大辆的车子，天天载着漂亮的妹子，去看看豪华房子，你说你是傻子还是他是傻子？？
我就得羡慕，所以我要多多好处。
他们应该要包回红包给我 |
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发表于 19-10-2017 07:59 PM
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cheryltotoro 发表于 19-10-2017 04:00 PM
agent也是人嘛，不要這麼苛刻，如果對方LCLY確實你可以不用鳥他，但還是很多小agent很努力工作的
agent 做好本分， buyer 也不会刁难。
大家都为3餐而已。 |
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发表于 31-10-2017 01:22 PM
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cheryltotoro 发表于 19-10-2017 11:38 AM
新幣3k不錯一下，但房地產做的好，勤勞做，開始或許最少馬幣3k，但上手後加上你堅持和努力，一個月20-30k不難，雖然我本身還是菜鳥，但也和你的薪水差不多了，我的前輩那些一個月50-60k，重要是公司出錢漂亮，不用 ...
谢谢你的回复。请问可以pm我什么公司吗？到时或许可以找你。哈哈 |
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发表于 1-11-2017 01:45 PM
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发表于 2-11-2017 12:15 PM
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Agent collected 1.25 month commission for 3 years tenancy agreement, it is reasonable? |
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