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FIXE RATE房子贷款配套 ～ 讨论、分享及询问
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发表于 9-8-2016 06:29 PM
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显示全部楼层
年龄 ：
1)老公 24
2)老婆 23
收入资料
工钱 6000++
Allowance (固定或不固定)-
OT-
Bonus-
- 固定 (需要一年总算)
- 不固定 (需要两年总算)
Commission
贷款资料
房屋-
车贷 1
个人-
信用卡-
PTPTPN-
其他贷款-
房屋贷款 ：800k x 90% = 720k
35 年供期
可以借到吗？ |
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发表于 11-8-2016 09:07 AM
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sisi7 发表于 9-8-2016 06:29 PM
年龄 ：
1)老公 24
2)老婆 23
收入资料
工钱 6000++
Allowance (固定或不固定)-
OT-
Bonus-
- 固定 (需要一年总算)
- 不固定 (需要两年总算)
Commission
贷款资料
房屋-
车贷 1
个人-
信用卡-
P ...
最多借600k
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发表于 9-9-2016 10:04 PM
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希望大大们给些意见我该如何？
我买了一间二手屋子，价钱是450千，我在某银行申请了loan，银行也批准了。
签了offer letter， snp，割名，等等～全部已经搞定了。
就已经到了拿锁匙和银行出钱那一刻，前几天打去问时说需要2天时间对回资料就出钱。
今天收到电话说出了问题。银行和估计报告不一样价钱。没办法出钱。
我打去问估计公司他说我那边是410千因为是low cost house，但我那边不是low cost的，是中价屋子。
过后银行和我说可能之前的loan会取消，会批比现在还少的loan，可能需要再给大约20千现钱。
但屋子全部手续已经搞好了。现在突然和我说这个问题。
请问我可以上诉或怎么做？这完全不是我的问题呀？
最后一分钟和我说估计师给不到这个价钱，可能有改变。我真的不知怎么办？
大大们可以给我些专业意见吗？ |
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发表于 11-9-2016 11:40 PM
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exfion 发表于 9-9-2016 10:04 PM
希望大大们给些意见我该如何？
我买了一间二手屋子，价钱是450千，我在某银行申请了loan，银行也批准了。
签了offer letter， snp，割名，等等～全部已经搞定了。
就已经到了拿锁匙和银行出钱那一刻，前几天打去 ...
你好。请问你，你已经给了估价费用了吗？当时估价和你的purchase price match 吗？
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发表于 11-9-2016 11:46 PM
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本帖最后由 TaCo 于 12-9-2016 10:23 AM 编辑
简单来说，其实就是利息，都是波动的，银行有权利更改的。
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发表于 14-9-2016 01:27 PM
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给了deposit 估价费，当时银行问了才给我签offer letter。但后面就反口了。现在offer letter和估计不一样价钱
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发表于 14-9-2016 06:52 PM
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你说是到了要出钱的时候对吧？那最坏的打算是你必须补上差额。
可能你可以询问之前帮你apply loan的banker。
每个银行都有超过一个合作的valuation firm。
通常banker 都会询问两个或以上的 valuation firm 的。
我不知道你的case真正的情形。
不过是有过这样的例子的。
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发表于 15-9-2016 08:40 AM
来自手机
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本帖最后由 newkid_126 于 15-9-2016 08:44 AM 编辑
本人现在尚贷款460k (SCB flexi loan)，4.25%的浮动利率，请问AIA fixed rate能拿到4%或一下吗？最多能拿到多少 |
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发表于 15-9-2016 09:13 AM
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发表于 15-9-2016 09:18 AM
来自手机
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本帖最后由 newkid_126 于 15-9-2016 09:44 AM 编辑
chris0206 发表于 15-9-2016 09:13 AM
AIA 利息是4.99 或头两年4.39 %
也就是说我是不可能转去AIA fixed rate了，现有的房贷配套有比我更低利息的吗？ |
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发表于 15-9-2016 04:47 PM
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你好，AIA homeloan 比起银行，固定利息的风险比浮动利息较低。
你无法确定未来你的利息是多少，但是AIA 可以。
马来西亚的历史，BLR 最高在1998年， 12.27%
现在 standchard 的BLR 大概是 6.95%， 离最高的BLR 还有 5% 左右的上升空间。
如果你想了解更多关于AIA home loan， 你可以联络我。
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发表于 15-9-2016 04:48 PM
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你好，AIA homeloan 比起银行，固定利息的风险比浮动利息较低。
你无法确定未来你的利息是多少，但是AIA 可以。
马来西亚的历史，BLR 最高在1998年， 12.27%
现在 standchard 的BLR 大概是 6.95%， 离最高的BLR 还有 5% 左右的上升空间。
如果你想了解更多关于AIA home loan， 你可以联络我。
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发表于 24-9-2016 03:53 PM
来自手机
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TaCo 发表于 15-9-2016 04:48 PM
你好，AIA homeloan 比起银行，固定利息的风险比浮动利息较低。
你无法确定未来你的利息是多少，但是AIA 可以。
马来西亚的历史，BLR 最高在1998年， 12.27%
现在 standch ...
你好可以，可以麻烦提供你的联系方式吗？我想更多的了解 AiA Term Loan 的信息。 |
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发表于 25-9-2016 01:52 PM
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最近 PBB, RHB, CIMB, HLB 和 MBB 利息都不错. 可以考虑拿 full flexi 或 semi flexi 贷款
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发表于 26-9-2016 12:48 PM
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发表于 26-9-2016 12:50 PM
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或者你可以留下你的号码我联络你也可以哦。我的号码是 0166515055
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发表于 21-10-2016 04:24 PM
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TaCo 发表于 15-9-2016 04:47 PM
你好，AIA homeloan 比起银行，固定利息的风险比浮动利息较低。
你无法确定未来你的利息是多少，但是AIA 可以。
马来西亚的历史，BLR 最高在1998年， 12.27%
现在 standchard 的BLR 大概是 6.95%， 离最高的BLR ...
请问full flexi和semi flexi有什么差别？
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发表于 26-10-2016 03:50 PM
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差别只在于 semi flexi 需要要withdraw 你多还的钱的时候需要经过银行，如果fully flexi，因为你的current acct 等于是你的loan acct， 所以可以自己开cheque就可以了。
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发表于 29-12-2016 10:11 PM
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小弟想寻找 bank simpanan , bank islam ,MBSB , bank rakyat 的banker 帮我做 PR1MA 的 loan ~
请banker pm～ cheras区～ |
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发表于 4-1-2017 09:50 AM
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房屋：RM365千 undercon 明年好 (pr1ma project)
偿还期：35年
年龄：24
在申请着 maybank , public bank , 要借 100% 。
maybank 目前给 4.45%
public bank 大约 4.5% 左右 。。
如果其他bank 利息介于 4.3%可以 pm 。。 不介意 agent 前提没任何费用。。谢谢 |
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