买屋的手续费用

vvti_84

5月头签了SPA..到今天还没正式拿钥匙...
现在的位置在等BANK RELEASE 2ND PAYMENT..
但是屋主打电话来追..说如果这星期没放钱就要CHARGE INTEREST...
但是之前他的律师在跟MBSX拿STATEMENT和TITLE的时候拖了我整8个星期...
这样的情况,他有理由CHARGE我吗?

joeychu

我朋友买新屋，借rm37看k,loan agreement = 5k++对吗？

darlingpig

想问一位拥有1间屋了，一位没有屋
两位要联名买屋
那位没有买过屋的印花税， 有50%discount?


250k 卖价 两位联名
lawyer fees 合理吗？
哪里可以在扣？

To our Professional Charges in taking all instruction for the above captioned matter, to all attendances, correspondence and work incidental thereto not specifically mentioned. We append below our legal charges and disbursement for your early settlement:-

LEGAL FEES:

SALE AND PURCHASE AGREEMENT                    RM  2,200-00

CKHT 2A                                                           RM     400-00 (RM200 per Purchaser)

                                                                        --------------------

SUB-TOTAL                                                         RM  2,600-00

6% GOVERNMENT SERVICE TAX                        RM     156-00

--------------------                            RM  2,756-00

DISBURSEMENTS:                     

A)  STAMPING OF SPA                                       RM       40-00

B)   STAMPING OF MOT                          RM    4000-00(estimate) (Purchaser is entitled to                                                                                           apply for stamp duty remission if this is                                                                                                           Purchaser’s first property)

      

C)        TITLE SEARCH                                        RM       90-00

D)   REGISTRATION OF MOT                                RM     400-00

E)   TRAVELLING CHARGES                               RM     250-00

F)    MISCELLANEOUS                                                        RM         50-00

------------------                              RM 4,830-00     

--------------------

                             T  O  T  A  L                                                                         RM 7,586-00

===========

vzai

请问下什么时候会中penalty ?

kpxgt

最近买了间新屋子290k,已经签S&P,及律师楼stamping了。
因为发展商给免付S&P的legal fee 及transfer fee.

但是loan agreement的就要自己付了..
loan250k.

本身不想给发展商同一个律师弄,想外面自己找..

想问会方便吗？外面大约会quo多少？

neobie

ccpling 发表于 11-4-2007 01:33 PM
这个网站很不错：

1) 算算你每月供款要还多少钱

所有连接都有问题。

dennisten1989

我要买一间320千二手排屋，请问费用怎样算？第一次买家

elaine_chew88

谢谢分享

秀气灵人

dennisten1989 发表于 9-10-2012 02:02 AM
我要买一间320千二手排屋，请问费用怎样算？第一次买家

产业在哪个州？ 有地契了吗（TITLE)？ 几个买家？

有了以上的资料会比较精准。

秀气灵人

kpxgt 发表于 7-10-2012 09:22 PM
最近买了间新屋子290k,已经签S&P,及律师楼stamping了。
因为发展商给免付S&P的legal fee 及transfer fee.
...

可以的。 律师费会折扣30%。 如果需要我可以QUOTE你。 谢谢

cychoy

各位大大！

签S&P时，请问8%头期钱（2%已付）是付给买主还是律师？

谢谢！

kpxgt

秀气灵人 发表于 10-10-2012 01:49 PM
可以的。 律师费会折扣30%。 如果需要我可以QUOTE你。 谢谢

哦..那就麻烦quo给我...
多谢了

秀气灵人

kpxgt 发表于 11-10-2012 02:55 PM
哦..那就麻烦quo给我...
多谢了

你好，折扣后是RM4450.00。

秀气灵人

如果你申请50%DISCOUNT ON STAMP DUTY FOR LOAN,还可以再减掉RM625.00，最后总数是RM3825.00

小忍者

我的货款 240k, S&P 发展商免费，loan agreement 也是用发展商的。
他们quo我 RM4211 for loan agreement, 请问这价钱合理吗？ 第一间房屋 loan agreement 能扣多少？

谢谢

kpxgt

秀气灵人 发表于 11-10-2012 03:47 PM
如果你申请50%DISCOUNT ON STAMP DUTY FOR LOAN,还可以再减掉RM625.00，最后总数是RM3825.00

谢谢回复..如果方便可以pm 的 总数的details吗？

秀气灵人

给我电邮，我电邮你更好

siewyew

pp1234 发表于 9-8-2012 09:34 PM
pm 你了，请查看~~

可以帮我回答这个问题吗？我男朋友五年前以RM265000买了一间屋子，现在想加多我一个名字，请问律师费怎么算呢？跟回以前的屋价算，还是现在的市价三十多万来算？还是我男朋友说要卖我多少就用那个那个数目来算？

cherrieberrie

秀气灵人 发表于 11-10-2012 08:43 PM
给我电邮，我电邮你更好

有东西想请问
我看中了一间二手178k的双层旁边屋，我给了rm500订金给经纪。
银行那里借rm160200(90%)已经批了，明天要去签letter of offer。
我是用银行哪里的律师。但是律师费+印花+carvia(律师楼的小姐跟我说是因为屋主还欠银行钱所以需要付这费用)
全部东西加起来我总数要给rm6200左右，我想问为什么那么贵的？我还的给经纪2%佣金（rm3560）
现在只是单单律师费和经纪佣金已经要差不多rm10K，我朋友们都说为什么我的律师费和佣金那么贵，
所以我就问律师楼叫他们email张单给我，可是律师楼的女的跟我说，因为律师offer了我50%所以不能给我看单，
要我当天去给rm1K的时候才给我看那单。我的同事有过经验，就是账单里有不明的收费rm200++所以他打电话给她表姐（有这方面的知识）结果她表姐在电话跟对方说了几句后那笔钱就不用给了。
我很怕被骗，因为我只见过那经纪吧了以外的人，银行的小姐，和律师楼的小姐我都还未见过，一直都是电话联络吧了。我问银行的小姐他跟我说双方律师费都是我给，是那么多的了。这是买家应该给的。
可是我妹刚在几个月前买了间123K的双层排屋，他的律师费也只是2500++，不过3k。（不过那屋主已经还清银行的贷款）为什么我会多那么多？？而且我首次买屋印花税50%折扣。
律师费房屋总数的1% = 1780
stamping duty = 1st 100k 1% = 1000
following 101k++ 2% = 1560
贷款的stamping duty 0.5% = rm801
再加上贷款律师的费用大概 = 1000++
律师楼的女的告诉我还有什么service tax (忘了多少%) 还有cavia fees , registation fees.....
我不是这行真的什么都不懂，她说什么我都哦，哦，哦==觉得很可怜，很无助...

我想请问178k的房子普通律师费该是多少（屋主还欠银行钱）
可以给我你的联络号码吗？我可以直接call你问嘛？

秀气灵人

cherrieberrie 发表于 16-10-2012 05:30 PM
有东西想请问
我看中了一间二手178k的双层旁边屋，我给了rm500订金给经纪。
银行那里借rm160200(90%)已 ...

律师收费都根据SCALE来收，问几个都一样的。 只是分别在杂费那边，有些交通费那些较高一些而已。

屋主欠银行钱，在贷款那边需要LODGE CAVEAT保障银行的权利。 但在买卖合约律师费这里不会影响你的费用。

你的AGENT FEE不是你的钱，那是卖家的钱来的。那只是你的DEPOSIT,到时候你给BALANCE DEPOSIT (两者加上来=10%就对了).