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发表于 19-2-2010 12:26 AM
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楼主 |
发表于 19-2-2010 01:38 PM
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首先谢谢您的愿意帮忙。。
回到正题，您说需要一个担保人。。那么 ...
方盈盈 发表于 19-2-2010 12:26 AM 
For 担保人，最重要就是有良好的收入~
如果 3万块的所得税，可以贷款 200千左右（如果屋价超过200千）
但是他报税是 under 做生意还是打工？做生意需要公司注册喔 |
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发表于 22-2-2010 09:47 PM
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请问有谁知道目前哪一家银行贷款比较划算？
我住怡保一带。 |
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发表于 23-2-2010 03:37 PM
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昨天去2间bank问房屋贷款的事情
public bank给我的package
loan：100K
BLR - 1.80% = 3.75%
tenure : 20yrs
installment : rm593.00
maybank
loan：100K
BLR - 1.60% = 3.95%
tenure : 20yrs
installment : rm603.00
以上2个配套都不包括insurance fee
我想知道BLR是不是maybank就算起也不会最高？
我一直在考虑要和那家bank借。
至于insurance给cash好还是和贷款一起借？
第一次和bank借钱，我还真的是什么都不懂。 |
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楼主 |
发表于 23-2-2010 09:24 PM
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楼主 |
发表于 23-2-2010 09:42 PM
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BLR (Base Lending Rate) 是银行设定的一个标准利息
多数银行的 BLR 都不会相差太远，因为要抱持竞争能力
好像目前的 BLR：-
Citi = 5.60%
CIMB = 5.55%
Affin Bank = 5.50%
影响着 BLR 的是 OPR (Overnight Policy Rate)
OPR 是被国家银行控制的另一个标准利息
提高或降低 OPR 是根据经济/政治的状况而定
假设 OPR 降低 1%, BLR 不一定要一样
它可以降低 0.5%，也可以 1.5%，使乎银行们的决定
（我不是专家，有错请指教，谢谢~） |
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发表于 26-2-2010 07:16 PM
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发表于 1-3-2010 03:26 PM
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回复 PropertyAgent
同一间银行, 不同的branch & Banker,可以同时submit两分house loan application 吗?因为第一份是我们自己去银行申请, 第二份朋友刚好有认识的Banker,希望拿可以到比较好的rate. HSBC: BLR-1.90%. 有没有-2.0%? |
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楼主 |
发表于 1-3-2010 05:10 PM
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发表于 1-3-2010 05:42 PM
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回复 89# PropertyAgent
我的公寓在Penang island. RM265000.请问 S&P legal fee, Stamp Duty 费用大约多少?是否有律师可以介绍? |
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发表于 1-3-2010 08:45 PM
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回复 89# PropertyAgent
那如果收入4千可以loan多少？机会大吗？ |
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发表于 1-3-2010 10:39 PM
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昨天去2间bank问房屋贷款的事情
public bank给我的package
loan：100K
BLR - 1.80% = 3.75%
tenure : 20yrs
installment : rm593.00
leanlean_229 发表于 23-2-2010 03:37 PM
不是屋价要过 RM 150K 才会给 BLR－1.8%吗？如有不对，请纠正我～ |
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楼主 |
发表于 2-3-2010 11:05 AM
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回复 PropertyAgent
我的公寓在Penang island. RM265000.请问 S& legal fee, Stamp Duty 费用大约多少 ...
ms_happy 发表于 1-3-2010 05:42 PM
一年没和那里的律师联络了~
如果你要服务不错的，介绍你一间
pm 给你
回复 PropertyAgent
那如果收入4千可以loan多少？机会大吗？
dreamflyer 发表于 1-3-2010 08:45 PM 
For 90% + 10% 肯定没问题
假设屋价是 200千，银行会借你 180千 + 20千
20千的利息会比较高一点
Mark up 的话就要看屋价咯 |
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发表于 3-3-2010 12:59 AM
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发表于 10-3-2010 05:13 PM
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刚去问了很多间bank,问很多都不要谈flexi loan,他们自己都不是很懂什么东西来得，搞到我求助没门 我要买一间RM150K的新屋， 我想问下如我要借rm110K, 除了conventional loan(term loan?如我没搞错), 还有什么flexi, semi flexi, etc plan 可以让我选择的吗？我打算如方便就每个月放多一两百块下去的，这样会省点利息的吗？
另外我有RM10K放在ASM & ASW，这十千我想留下预防急用的， 可以帮我算下如我借RM110K,
option 1) 借 term loan, 每个月只还指定的数目，RM10K放在ASM & ASW吃利息（保守估计5%年利的话） 和
option 2) 借 semi flexi/flexi, 每个月只还指定的数目，RM10K从ASM & ASW 拿出来放在current account扣利息，（如真的急用时才拿出来）
*我比较prefer semi flexi, 因我应该没什么事都不会拿钱的了，那就省回每个月给ＲＭ１０。
那个比较划算？如option 2的话可能跟家人商量借多几千丢进去
谢谢指教拉 |
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发表于 10-3-2010 06:32 PM
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fexi loan or semi fexi的分别? |
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发表于 10-3-2010 09:46 PM
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刚去问了很多间bank,问很多都不要谈flexi loan,他们自己都不是很懂什么东西来得，搞到我求助没门 我要买一 ...
edwinnwh81 发表于 10-3-2010 05:13 PM 
改变一下，如果我每个月一出粮就把大部分钱丢去flexi loan 的 current account，要用时才用ATM慢慢按出来， 这样在加我的option 2, 会比option 1 省吗？而如单单 只是option 2 会比option 1 省吗？ |
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发表于 10-3-2010 11:33 PM
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各位大大请问如果我要买170K的屋子，每月要供多少钱？？？ |
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发表于 11-3-2010 12:17 AM
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刚去问了很多间bank,问很多都不要谈flexi loan,他们自己都不是很懂什么东西来得，搞到我求助没门 我要买一 ...
edwinnwh81 发表于 10-3-2010 05:13 PM
还是term loan 适合你 |
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发表于 11-3-2010 12:19 AM
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改变一下，如果我每个月一出粮就把大部分钱丢去flexi loan 的 current account，要用时才用ATM慢慢按 ...
edwinnwh81 发表于 10-3-2010 09:46 PM
如果你每个月能maintain 10k++都能省。。
省10快浆 |
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