刚从台湾回来,说说自己对那边的看法，以及对大马市场的借鉴。

u0508950

kitkatlow 发表于 24-12-2013 12:26 AM
看了三页，还没有人提及台湾现在一个很关键很严重的问题。

1。 人口老化。国民普遍抗拒新移民。
2。 年轻人多是草莓族，月光族，清贫族或啃老族（这种现象也在大马发生）
3。单元语文教育，年轻一代抗拒英文，直接导致竞争力下降。
4。国家地位不明朗，随时可能跟大陆大打出手。

u0508950

博狗 发表于 24-12-2013 05:52 AM
台湾也是中国的

台湾人自己不这么认为的。

aidj

taiwan No.1 高

祝大家圣诞快乐！！

aiduck

容仙子 发表于 22-12-2013 08:43 AM
台湾炒房真的很离谱下，我在等着看几时泡沫

我倒是不理解为什么他们的租房回报率那么低

你来看看北京的租金回报率就知道了

u0508950

aiduck 发表于 24-12-2013 09:46 AM
你来看看北京的租金回报率就知道了

目前是多少？我只知道很低而已。

aiduck

u0508950 发表于 24-12-2013 09:52 AM
目前是多少？我只知道很低而已。

几个例子。我同学1000万市值的140平米的公寓，现在租金一年不到20万。
另外一个朋友，340万左右的公寓。90平米，一年租金是6.6万人民币。
还有我现在住的房子，500万市值，160平米。年租金在10万不到的样子。
以上租金均包采暖费和物业费。币值为人民币

u0508950

aiduck 发表于 24-12-2013 09:55 AM
几个例子。我同学1000万市值的140平米的公寓，现在租金一年不到20万。
另外一个朋友，340万左右的公寓。 ...

很低。。。而且不是有地屋子。
中国没有freehold 的，对吗？你们的屋子是多少年leasehold?

condomx

u0508950 发表于 24-12-2013 08:34 AM
1。 人口老化。国民普遍抗拒新移民。
2。 年轻人多是草莓族，月光族，清贫族或啃老族（这种现象也在大 ...

跟中国唱反调是不理智的做法,很明显的,自由和财富,台湾选了前着,那就要牺牲了后者

其实台湾大可开条件,合并的条件是台湾省长是中国法立的常委,可惜如今大势渐渐已去,台湾如今值钱的只是战略的价值,而不是经济的价值,台湾的海域比土地还值钱

台湾给陈水扁硬硬弄不见了关键的十年,内耗伤了不少

政治的最大代价之一不只是贪污,而是拿了钱却没做工,误了时机

aiduck

u0508950 发表于 24-12-2013 10:02 AM
很低。。。而且不是有地屋子。
中国没有freehold 的，对吗？你们的屋子是多少年leasehold?

70年啊，没有土地的。我就等着升值卖掉，去你们那里买有地的房子

aiduck

condomx 发表于 24-12-2013 10:04 AM
跟中国唱反调是不理智的做法,很明显的,自由和财富,台湾选了前着,那就要牺牲了后者

其实台湾大可开条 ...

90年代给台湾的条件好着呢，除了没有独立的外交权，其他都是自理，有半独立的军事权呢。未来亚洲乃我大中华之王道乐土（大家不许骂我）

u0508950

condomx 发表于 24-12-2013 10:04 AM
跟中国唱反调是不理智的做法,很明显的,自由和财富,台湾选了前着,那就要牺牲了后者

其实台湾大可开条 ...

拿了钱没做工那边真的亏很大。。。

wooyen

aiduck 发表于 24-12-2013 10:13 AM
90年代给台湾的条件好着呢，除了没有独立的外交权，其他都是自理，有半独立的军事权呢。未来亚洲乃我大中 ...

大大是中国人?

u0508950

aiduck 发表于 24-12-2013 10:11 AM
70年啊，没有土地的。我就等着升值卖掉，去你们那里买有地的房子

照这样看，我们的真的有价值得多。。。

aiduck

u0508950 发表于 24-12-2013 10:22 AM
照这样看，我们的真的有价值得多。。。

你的房产是有价值，但是你们人口太少，中国人马二办多了，以巫统的尿性，肯定会严格限制。
另外，请问，在沙巴或者吉隆坡自建房，以方尺要多少造价，简装条件下，独栋或者半独立的两层楼

aiduck

wooyen 发表于 24-12-2013 10:22 AM
大大是中国人?

汉人汉人了

u0508950

aiduck 发表于 24-12-2013 10:11 AM
70年啊，没有土地的。我就等着升值卖掉，去你们那里买有地的房子

对了，最近是不是越来越多中国人瞄准大马市场了？你们通常比较倾向买哪一区的屋子？雪隆还是新山？
还有你们买房的喜好？倾向于公寓类，排屋还是独立式有地房子？

aiduck

u0508950 发表于 24-12-2013 10:22 AM
照这样看，我们的真的有价值得多。。。

另外说一句，我同学那个1000万的公寓，是06年，她80多万买的。
我朋友的340万的房子是09年110万买的，我500万的房子是09年150万买的。
我还有一套北京的56平米的小房子，03年17万购买，现在挂牌价格是160万

u0508950

aiduck 发表于 24-12-2013 10:27 AM
你的房产是有价值，但是你们人口太少，中国人马二办多了，以巫统的尿性，肯定会严格限制。
另外，请问， ...

方尺我不知道，我们这边算sqft, 我大概知道20 x 70 sqft 大概大小的房子盖价需要200 - 300 千马币左右。外国人很难拿地，不建议你买地自己盖，单单申请准征就够你烦到够够力了。直接买比较划算。

aiduck

u0508950 发表于 24-12-2013 10:29 AM
对了，最近是不是越来越多中国人瞄准大马市场了？你们通常比较倾向买哪一区的屋子？雪隆还是新山？
还有 ...

怎么说呢，我是倾向于买有地有院子的独栋或者半独立。除非不得已，我不会买排屋，但是环境和配置好的公寓，会考虑。
因为毕竟是外国人，对于安全性要求会高。
我目前是期望去沙巴买个海滨的独栋。但是还要看价格了。有几个朋友已经在沙巴了。而且，马来西亚毕竟不是移民国家。
以中国人的习惯，不会买超过100万马币限额太多的房子。那样就不合适了。另外贷款是必须的。毕竟你们马来西亚利率低。
除非很有钱的人，会考虑买200万马币或以上的豪宅。但是我想那种人大部分会去澳洲，新西兰或者加拿大了。而不是马来西亚。

u0508950

aiduck 发表于 24-12-2013 10:30 AM
另外说一句，我同学那个1000万的公寓，是06年，她80多万买的。
我朋友的340万的房子是09年110万买的，我 ...

疯涨。。。我们这边很难看到这样的涨幅，人口不够。