House loan贷款BASE RATE每月更新

minjiangdrmj

死性不改 发表于 9-1-2015 04:22 PM
会跟着新的BR走 ....

那么我的利息不就不断地变动？

死性不改

minjiangdrmj 发表于 9-1-2015 04:53 PM
那么我的利息不就不断地变动？

可以酱说的 ....

minjiangdrmj

死性不改 发表于 9-1-2015 04:57 PM
可以酱说的 ....

那么我该选哪一间bank呢？

死性不改

minjiangdrmj 发表于 9-1-2015 05:52 PM
那么我该选哪一间bank呢？

選BR+x% ....
那個x最低的銀行 ....

minjiangdrmj

死性不改 发表于 9-1-2015 06:42 PM
選BR+x% ....
那個x最低的銀行 ....

X% 是fix的哦？

minjiangdrmj

死性不改 发表于 9-1-2015 06:42 PM
選BR+x% ....
那個x最低的銀行 ....

我还有一个疑问。X% 是谁设下来的呢？是银行本身吗？BR又是由谁设下来的呢？

死性不改

minjiangdrmj 发表于 9-1-2015 11:40 PM
我还有一个疑问。X% 是谁设下来的呢？是银行本身吗？BR又是由谁设下来的呢？

X是fixed滴 ....
無論BR升或降 ....
X是不會變 ....
除非您自己要求銀行revise或bad payment銀行就有權revise ....
基本都是銀行定的 ....

jiajiale

那个银行x最低？

andre

chris0206 发表于 7-1-2015 09:16 AM
要看你refinance 的目的是什么哦，pm我你的联系号码，我再分析给你听吧

PBB现在是什么rate

刚才HLB打给我只讲4.5%吧了

我上星期看iMoney是BLR 6.XX - 2.XX，现在是BR 4.XX +0.XX

为什么现在间间都叫我拿flexi home loan？

chris0206

死性不改 发表于 10-1-2015 09:01 AM
X是fixed滴 ....
無論BR升或降 ....
X是不會變 ....

可以开班 授课了呵呵 ， 至于BR 怎么定 就取决去 cost of funds and SRR statutory reserve requirement by BNM....

死性不改

chris0206 发表于 10-1-2015 09:30 PM
可以开班 授课了呵呵 ， 至于BR 怎么定 就取决去 cost of funds and SRR statutory reserve requirement  ...

是讚是彈 ?

chris0206

死性不改 发表于 10-1-2015 10:12 PM
是讚是彈 ?

心positive 就是赞， nagative 就是不是赞。 要小心不要说错话哦， 等下有人会shoot 半桶水consultant 的哦

死性不改

chris0206 发表于 10-1-2015 10:57 PM
心positive 就是赞， nagative 就是不是赞。 要小心不要说错话哦， 等下有人会shoot 半桶水consultant 的 ...

收到senior ....

cchin8888

chris0206 发表于 4-1-2015 10:15 AM
BR 上BLR 就跟着上， 这就是影响= =

BLR 不是国行订的吗？？ 不是国行宣布起才起的吗？？ 做什么会跟BR上下去？？ BR会影响 carloan吗？？

明明明

死性不改 发表于 9-1-2015 06:42 PM
選BR+x% ....
那個x最低的銀行 ....

不一定要选+x 最少的银行，

因为每间银行的BR不一样，
打个比方说现在的MBB的BR是银行业最低的3.2% offer + 1.6%
但是OCBC却是4.0%，而OCBC BANK为了能够和MBB竞争只好拉底自己的profit margin到0.6%

所以两家的银行利息都是4.6%




要如何选择哪一个配套最好？现在当前利息最低的配套已经不再是主要考量了，因为每家银行的cost of fund会不断的调整
比如今天MBB 3.2%的BR可以会因为投资失利，或呆账增加而导致BR飙升

所以房贷配套的选择要更加谨慎；可以根据银行提供的：
fecilities
loam amt
loan tunure


才来做决定，再一次强调，利息的多少不是重点，如果到时觉得利息过高，可以考虑refinance。

Elysium88

我只知道我的loan 由rm450变 rm550变 rm650..
为何只升无降

chris0206

Elysium88 发表于 12-1-2015 03:22 PM
我只知道我的loan 由rm450变 rm550变 rm650..
为何只升无降

有时数目还多了是个好事...我的顾客6年前借300k, 现在还欠310k 所以你这样和可以早还完或on time, 最少不会拉长

Elysium88

当初Rm 450 还 35 年。
现在 变 rm 650 会不会 缩短年份？

chris0206

Elysium88 发表于 12-1-2015 03:50 PM
当初Rm 450 还 35 年。
现在 变 rm 650 会不会 缩短年份？

要看你利息多少咯， 照理说是会缩短

死性不改

明明明 发表于 12-1-2015 03:20 PM
不一定要选+x 最少的银行，

因为每间银行的BR不一样，

可能是我的愚見 ....
如果選x較低的offer當BR升時 ....
effect還沒醬大 ....
我認同您的看法 ....
利息不是一切 ....
銀行overall的offer/feature才是王道 ....