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发表于 1-11-2021 05:14 PM
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 你家有私家游泳池, 不怕制水, 表以为我不记得
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发表于 1-11-2021 05:32 PM
来自手机
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Ongss 发表于 1-11-2021 04:29 PM
我住的公寓还算可以，你知道的，在希盟的英明领导下，雪隆一带制水是家常便饭，一年没2、3次是不可能的事 ...
说到雪隆区制水，住公寓没水是很头疼的问题，旧的公寓水箱一般能顶三天，一般都能应付，因为停水没有三天这么久。
那天看到个新公寓，也是约五百户，却四个电梯，方呎价格约八百，我哎呀一声，哈哈。 |
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发表于 1-11-2021 06:47 PM
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哈哈，还没发生啦，而且，那不是真正的游泳池，是放大了的玩具游泳池，fibreglass 的，挖个洞，塞进去，放水罢了，价格比VIOS还便宜。
一般上，这类泳池的水，不能喝，也不能洗澡的，因为放了化学品，以免生青苔和蚊子。政治人物在制水期间去游泳池捞水是作秀，他们哪里敢喝？拿来冲凉，皮肤也会干燥，一般上，在这种泳池游水，上来后要马上冲凉的。
Anyway，老婆换意见了，可能不要装了。 |
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发表于 1-11-2021 06:50 PM
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对，旧的顶3天，新的不敢说。上个月制水，真的有三天，我小舅子的公寓第二天就没水了。我的公寓还行，我的新家装修就只能扫垃圾，没水不能放洋灰。
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楼主 |
发表于 2-11-2021 12:45 PM
来自手机
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地产经纪.约翰 发表于 1-11-2021 04:41 PM
二手的，你要的话是可以和屋主商量把杂费都放在贷款里面。当然这样做，文件方面就要做好来了。（需要有点 ...
电话号码可以给我吗？ |
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发表于 2-11-2021 01:51 PM
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发表于 4-11-2021 10:54 PM
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我觉得她的父母应该是有支持她，至少是让她无后顾之忧，所以才够胆轻率的做出无知的决定，因为到最后可以把破产风险转移给父母。
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发表于 5-11-2021 01:19 PM
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虽然我不清楚真相，不过，我相信是他们两公婆的储蓄，我这个外甥女很独立的，而且都快 4 张了。
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发表于 13-11-2021 12:17 AM
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老板 我就不这么认为 300千以下可负担房子如果地点好的话 至少可以做到房子买了也不怕跌价或亏本卖 因为20万你怎么跌还是20万 因为已经是低买 就如股票 已经见底的股票已经很难跌 有个support价位在那边 房子也是一样 为何现在没有100千的新房子就是这个道理 未来会以此类推 所以第一间房子我建议买入低风险的可负担房子 至少做到不亏 拉长远这类房还是可以升值 因为有个叫通货膨胀 成本越来越贵 我就是非常看好地方好的20万左右的新房子～
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发表于 13-11-2021 10:37 AM
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本帖最后由 地产经纪.约翰 于 13-11-2021 10:40 AM 编辑
房子是没有支撑位的，所谓支撑位是市场愿意给你的价钱，也没有所谓的底价的，低价就是拍卖银行给的。你看Parklane就好了，不要说后期买得，说说中期吧。现在市场价位在RM350K左右。中期买的就算想卖也会亏。可负担房屋看你多久以后卖，卖的时候还要看你拱了多久的利息。虽然我们不至于到维尼熊国那样，但他们那里的楼价可以腰斩再腰斩。
升值，还是要看市场的需求和给予的价钱。一些好的地段，未必所有的房子都会搭上涨价的列车的。同一个地区，银行和市场给的估价可以是截然不同的。Parklane附近有很多比Parklane更高档的房子，卖得火热，但Parklane还是停留在10年前的价位。我之前在Subang West的公寓，怎么涨都无法和隔壁同一家发展商开发的公寓，可以相差整百千。
当然我也认同，第一间房子需要买在能力范围里面，而不要刚刚好或者超出。凡事留有一定的空间，以后才好周转。
说到底，增不增值是看将来有没有对于该房子的需求。
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发表于 15-11-2021 11:06 PM
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我就不要说支撑support什么的 就拿通货膨胀来代替吧 比如云吞面 2块 20年前 现在不可能吃到 房子20万 20年也不可能买到 因为成本越来越贵 所以当20万这块蛋糕还有就要把握 懂意思了吗？
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发表于 16-11-2021 10:42 AM
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本帖最后由 地产经纪.约翰 于 16-11-2021 10:44 AM 编辑
云吞面（或者其他的货品服务）都有一班人（或是公会）在背后，大家在一致的支持下才会涨价的。（涨了以后是没有可能降价的）房产的估价则是由银行根据大数据（最新的交易价位）来给予的。当然房子，就算是几十年前四万块钱一套的组屋，经过了几十年后也可能涨到八万，甚至有基建利好刺激的因素下去到十二万。这说明了钱越来越小（也可以说是通膨），还有需求不断上涨。钱越来越小是全国性的，但是需求则未必可以一直会增加。只要一些房产是没有需求的，银行愿意也给的估价也不会去到哪里的。
就算当年用四万块来买下组屋的屋主，经过几十年后套现八万甚至是十二万，拿着这一些钱其实能够做的东西不多。 |
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发表于 16-11-2021 12:44 PM
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看到很多bukit jalil 2 (pavillion 2)打广告3房2卫4xxk，不懂ngam不ngam楼主罢了 |
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发表于 16-11-2021 12:56 PM
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发表于 16-11-2021 01:16 PM
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不晓得，我只知道那边有好几个project
都是价格4xxk - 5xxk
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发表于 16-11-2021 01:24 PM
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Mercu的建筑面积会比较大，三房二浴。没错的话400K++。
Convena（靠近LRT的），400K++只有二房。三房的要500K++。
Bintang 8不知道有没有削价了。
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发表于 16-11-2021 01:28 PM
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那边哪一个最推荐？我看到有些靠近工业区，有些说附近有化粪池。
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发表于 16-11-2021 02:37 PM
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没有一个项目是十全十美的，避重就轻我会选靠近LRT的（这一个是在轻工业区旁）。自住方便，投资有卖点。在Bukit Jalil，不说可负担房屋级别的项目，这个算是价格比较可以负担的了。 |
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发表于 17-11-2021 02:03 PM
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这个范围的薪水，大部分银行会批月供RM5200*50%
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楼主 |
发表于 17-11-2021 09:12 PM
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本帖最后由 noiled 于 17-11-2021 09:18 PM 编辑
大家好。
谢谢大家无私分享与资讯
刚刚收到消息。UXX 银行批了 615K SP 2.8% 35年 85%。加MRTA 月供2040... Okay lah我觉得。很多人都说这个利率不错了。
RC 你们说leh
 我只有两天的时间决定.. 有点仓促啦 |
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