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发表于 30-5-2017 10:33 PM
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可以， 如果公司是买 shop house, shop lot 都可以借 85% 贷款 + 35% working capital, 总共是 120% 贷款
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发表于 31-5-2017 11:10 AM
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年龄：30
薪水：Gross RM8000 Nett RM6400 （但是不是每个月准时，有时这个月没出，下个月出两个月）
房贷：没有
车贷：没有
卡债：没有，每个月清
年龄：29
薪水：Basic RM2000, Allowance RM 500, Commission Average RM1500
房贷：没有
车贷：RM770
卡债：没有，每个月清
联名可以借多少？ |
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发表于 31-5-2017 03:52 PM
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以85% DSR 计算法， 贷款大概是 RM１,４５９,０５９.１７. 不过有几个疑问
１）３０岁的是从事什么事业？ 为什么工钱不是固定出？
２）ｃｏｍｍｉｓｓｉｏｎ (ＲＭ １,５００) 是以平均６个月做计算吗？
３）有ｓａｖｉｎｇｓ, ＦＤ 来 ｓｕｐｐｏｒｔ 吗？
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发表于 31-5-2017 04:23 PM
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１）３０岁的是从事什么事业？ 为什么工钱不是固定出？manager但是名字在公司的directorship
２）ｃｏｍｍｉｓｓｉｏｎ (ＲＭ １,５００) 是以平均６个月做计算吗？对
３）有ｓａｖｉｎｇｓ, ＦＤ 来 ｓｕｐｐｏｒｔ 吗？没有
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发表于 31-5-2017 05:11 PM
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公司股份是多少？如果超过１０％股份就得用Ｆorm 24, 49 & 9 和 6 个月bank statement
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发表于 31-5-2017 05:16 PM
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没股份，只是director,not shareholder.
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发表于 31-5-2017 05:20 PM
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发表于 31-5-2017 05:25 PM
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发表于 31-5-2017 05:49 PM
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本帖最后由 ngph988 于 31-5-2017 05:53 PM 编辑
这个会，因为银行会对你公司做SSM search & company search, 然后断定你公司是否有盈利. 如果盈利不在银行的理想范围中, 银行会reject 你的贷款.
不过可以做的是可以用两年 ｉｎｃｏｍｅ ｔａｘ 来借贷．
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发表于 1-6-2017 11:13 AM
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年龄：35
薪水：Gross RM8500 Nett RM6700
房贷：Soho (RM500，Tenanted RM250)
车贷：没有
卡债：RM6000++
个人贷款：RM32000（每月还RM3000，2017年尾还完）
请问还可以借钱买RM500K的房子吗？能借多少？ |
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发表于 1-6-2017 04:47 PM
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年龄：26
薪水：Gross RM3600
房贷：没有
车贷：没有
卡债：没有，每个月清
Share Margin: 100k (fully utilise)
请问可以借多少？
年龄：27
薪水：Basic RM3000, Allowance RM 150
房贷：没有
车贷：RM500
卡债：没有
If联名可以借多少？ |
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发表于 1-6-2017 09:52 PM
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yyyandyou 发表于 1-6-2017 11:13 AM
年龄：35
薪水：Gross RM8500 Nett RM6700
房贷：Soho (RM500，Tenanted RM250)
车贷：没有
卡债：RM6000++
个人贷款：RM32000（每月还RM3000，2017年尾还完）
请问还可以借钱买RM500K的房子吗？能借多少？
以 80% DSR 计算法，贷款最多能批 340k 而已. 主要是你的 personal loan commitment 太高了.
如果还清了 personal loan 可以借贷 940k 左右.
请问你的 credit card limit 是多少？
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发表于 1-6-2017 10:17 PM
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LemonTree88 发表于 1-6-2017 04:47 PM
年龄：26
薪水：Gross RM3600
房贷：没有
车贷：没有
卡债：没有，每个月清
Share Margin: 100k (fully utilise)
请问可以借多少？
年龄：27
薪水：Basic RM3000, Allowance RM 150
房贷：没有
车贷 ...
以75% 计算法， 贷款可高达 RM 688,137.50.
建议你把你的 share margin outstanding 减低至少20% of 你的 share margin limit. 不然银行会很大机会 cut margin 或 reject loan．
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发表于 1-6-2017 10:49 PM
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ngph988 发表于 1-6-2017 09:52 PM
以 80% DSR 计算法，贷款最多能批 340k 而已. 主要是你的 personal loan commitment 太高了.
如果还清了 personal loan 可以借贷 940k 左右.
请问你的 credit card limit 是多少？
Credit card limit RM15K,有关系吗？
请问我买了一间Soho，但没拿过EPF 的钱，现在在买屋可以拿EPF的钱出来吗？
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发表于 1-6-2017 11:57 PM
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6k outstanding 是没问题了
关于 epf withdrawal 只限于第一间屋子而已. 除非你把之前的屋子卖了或还清了贷款, 否则是没办法.
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发表于 2-6-2017 10:20 AM
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ngph988 发表于 1-6-2017 10:17 PM
以75% 计算法， 贷款可高达 RM 688,137.50.
建议你把你的 share margin outstanding 减低至少20% of 你的 share margin limit. 不然银行会很大机会 cut margin 或 reject loan．
请问不联名可以借多少?
年龄：26
薪水：Gross RM3600
房贷：没有
车贷：没有
卡债：没有，每个月清
Share Margin: 100k (fully utilise) |
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发表于 2-6-2017 11:45 AM
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之前那间不算屋子是 Soho/Commercial Shop Lot，也没拿过EPF出来，现在也不能拿吗？
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发表于 2-6-2017 01:59 PM
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以75%DSR的计算法, 贷款最多能达到 307,637.50.
不过得看了你的文件和CCRIS 才能给你正确的答复.
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发表于 2-6-2017 02:02 PM
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不好意思, confirm 了是可以做 withdrawal
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发表于 4-6-2017 04:37 PM
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您好，请问一下可以申请到多少钱的loan （能不能100%)，哪一个银行最低利息？
STAMP DUTY 可以100% waive?
第一间屋子
APARTMENT RM180k
年龄：27
薪水：RM6300
房贷：没有
车贷：没有
卡债：没有
个人贷款：没有
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