买屋的手续费用

jjsw

Ewa123 发表于 23-5-2013 10:18 AM
是不可以的。需要给cash. 也是一笔钱。

迟早都需要换。

大概是多少钱？我也想知道。谢谢~

Ewa123

jjsw 发表于 30-5-2013 10:02 AM
大概是多少钱？我也想知道。谢谢~

For more information checking tis :http://1-million-dollar-blog.com/how-to-calculate-legal-fees-stamp-duty-when-buying-a-property/

Usually MOT is done by previous SnP lawyer.

爱吃糖

现在在新山买屋超贵的...如果没有在新加坡工作根本负担不到..

simonchin2013

爱吃糖 发表于 31-5-2013 01:08 PM
现在在新山买屋超贵的...如果没有在新加坡工作根本负担不到..

赞成。。。。。。

simonchin2013

急。。需要帮忙。。


律师楼给我的quotation.
请帮我看看合不合理，还有什么能扣的。我也是第一次买屋， 二手的。。
屋价 = 455k
贷款 = 409k

LEGAL SPA
Professional Fees
Sale and purchage Agt                                         RM3635
Entry and withdrawal of private caveat                  RM 350
Filling CKHT 2 (SRO2006)                                    RM 200
F1050 Filling form I                                             RM 100
TOTAL                                                               RM4285
Gov Tax 6%                                                       RM257.10

Disbursement and Stamp Duty
Sale and purchase agreement RM50
Transfer                               RM8100

Registration fees
Transfer borang 14                      RM2000
Entry & withdrawal Private Caveat RM210
Filing Form I                                RM100

Other Fees
Land search rm120
Statutory declaration  RM40
Postage,telephone,..etc RM50
Mischellaneous RM50

Total Sum ~RM15000

LOAN LEGAL
Professional Fees
Facility agreement RM3316.00
Charge                 RM331.60
Entry & Withdrawal private caveat RM 350
TOTAL                 RM3998
Gov tax 6%          RM240

Disbursement and Stamp Duty
Facility agreement (Original+Duplicate)   RM2080
charge                                                  RM40
Letter of Offer                                       RM10
Statutory Declaration                             RM20

Registration fees
charge                       RM90
entry & withdrawal private caveat RM210

Other fees
Land search  RM120
Official search RM210
Bankruptcy RM50
swearing fee RM20
Purchase Doc RM200
Postage,telephone,& transportation RM50
Miscellanous RM50

Total RM7300

两个加起来都要2。2万。。。
怎样才算合理？？

谢谢大家。。

foolpanda393

simonchin2013 发表于 31-5-2013 05:28 PM
急。。需要帮忙。。

你的loan有没有MRTA 的呢?

FengYun

请问当要下定金 2% 的 payment 是写给 Agent's company，还是写给 Laywer?

simonchin2013

有MRTA 的。。

DomoYeah

Ewa123 发表于 18-5-2013 10:11 PM
Purchasing Subsales property:-

1. Pay 2-3% deposit to property agent

请问那个2-3%的定金是refundable的吗？
Agent 告诉我是不可以退回的哦。
我问他booking fees 要给多少，他说2%,non-refundable.
这是正确的？

万一我们的loan不批，也没的拿回吗？

Ewa123

水PIYO 发表于 28-5-2013 03:03 PM
楼主，小妹第一次买屋子，有东西想请教。。
就是，我买的屋子银行ocbc已经出钱给卖主了，银行业告诉我6月开 ...

1st payment 出给之前的银行就需开始供屋子。Loan Lawyer 会advise 2nd Payment to 卖主。你可以打去Loan Lawyer 那里问。。

Ewa123

zoe0809 发表于 29-5-2013 02:22 AM
我想问各位大大，
如果还未婚姻注册，买屋子就不能够放两个人的名吗？

OCBC可以办到。　联络我吧～

Ewa123

DomoYeah 发表于 3-6-2013 03:14 PM
请问那个2-3%的定金是refundable的吗？
Agent 告诉我是不可以退回的哦。
我问他booking fees 要给多少， ...

我无法给于解释for the earnest deposit can be refund or not. THe property agency has they own rules whether to refund your or not when your loan cant be approved. If you need loan do PM me.

Ewa123

FengYun 发表于 2-6-2013 07:59 AM
请问当要下定金 2% 的 payment 是写给 Agent's company，还是写给 Laywer?

给Agent's company。　８％才放Lawyer　

FengYun

请问现在买shoplot可以借到多少巴仙？
interest rate 又是多少呢？

nanpengyou

请问估计表 是在loan approved 签letter of offer 之前做？还是之后？
请问估计师的费用是如何算?
deal with 估计师是律师/banker/Agent还是本人自己？

谢谢你们

gynee

可以帮我看看或pm我quotation吗？如下：
屋价： RM 318k（1st house, new house）
Loan 80%
一切律师费用，snp, stamp duty多少钱?

谢谢~

Ewa123

nanpengyou 发表于 4-6-2013 07:17 AM
请问估计表 是在loan approved 签letter of offer 之前做？还是之后？
请问估计师的费用是如何算?
deal  ...

Valaution = 估计 是签letter of offer之后.

deal with 估计师是banker.若把估计费放入loan就由bank来还。 若还cash估计师会跟我们收$后才send report 去bank for loan execution.

旋韵

请问有人做 KEMUNING AMAN APARTMENT （Jalan Bukit Rimua, Persiaran Kemuning Damai, Selangor) 的 Mortgage Loan 吗?
Sub-Sales Apartment, 预期在九或十月拿锁匙~
请办事效率快的Banker PM 我  

房屋   : RM180,000
贷款数: 90%
偿还期：最高可借幾年?
年龄：26

寻找 Montly Instalment 比较低的银行~

想问RM180k的房价，律师费大约多少？

leewhong

请问下，如果我买的屋子RM 320k（二手屋子）
Loan 90%。律师费用，S&P, stamp duty一供需要多少钱?

谢谢~

nanpengyou

请问490k的屋子， SPA - 律师费大约RM14k 合理吗，可以negotiate －discount 30% 会过分吗？　谢谢

LEGAL FEES:-               
Sale and Purchase Agreement               4000
CKHT 2A                                             2000
Government Service Tax 6%                　252
                                                      　4,452

DISBURSEMENTS:-               
Stamp Duty on Sale and Purchase Agreement  (4 copies)                           　 40
Stamp Duty (Ad Valorem) on Memorandum of Transfer  (Estimated)        　8,800        
Registration Fee for Memorandum of Transfer                                         　500        
Land Search                                                                                            30        
Affirmation Fee                                                                                        10        
Bankruptcy Search                                                                                   12        
Photocopy and Printing Charges                                                               100        
Transport and Travelling Charges                                                          　200        
Miscellaneous                                                                                           50        
                                                                                                        　9,742
                                                                            Total ---------------14,194