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【MAHSING 8583 交流专区】马星集团
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发表于 27-1-2014 09:36 PM
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alwinsywd0520 发表于 27-1-2014 07:40 PM
现在的mahsing-wb转换价是2.38还是1.98?
是1.98。。。 怎么啦?
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发表于 28-1-2014 12:13 AM
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colour15 发表于 27-1-2014 09:36 PM
是1.98。。。 怎么啦?
是1.98吗?感谢 只是看看罢了
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发表于 28-1-2014 12:49 AM
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LIMWEESIN 发表于 21-1-2014 12:22 AM
看过去的记录和另外几则消息。
40亿的账面还没有进账,老板梁XX加码了。
对,实达的高层纷纷离职,其实是对马星有利。
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发表于 28-1-2014 07:19 PM
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有毛的球 发表于 28-1-2014 12:49 AM
对,实达的高层纷纷离职,其实是对马星有利。
看来,是时候大量进场了。 |
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发表于 28-1-2014 09:06 PM
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LIMWEESIN 发表于 28-1-2014 07:19 PM
看来,是时候大量进场了。
对,我也是这么认为,这一波的颓势似乎已老,2.00应该是很强的扶持。
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发表于 28-1-2014 10:19 PM
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有毛的球 发表于 28-1-2014 09:06 PM
对,我也是这么认为,这一波的颓势似乎已老,2.00应该是很强的扶持。
母股的RSi已经接近30以下了。
这是我过去看到的最低价格。
除非底线是1。80,要不然那就是外国基金放弃马股。
我今天下午进场购买139粒了,不期望有红包钱。倒是希望两个月薪金有照落,心满意足了。
瓦轮还不是最低点,再看看。 |
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发表于 28-1-2014 11:18 PM
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LIMWEESIN 发表于 28-1-2014 10:19 PM
母股的RSi已经接近30以下了。
这是我过去看到的最低价格。
除非底线是1。80,要不然那就是外国基金放弃马 ...
产业股就属马星最有看头了,加上又是公积局高持股的公司,而公积局有要发展KWASA 500亿大工程,相信也是马星最受惠。目前的低价好比龙游浅水,买气回升时就要腾飞了。
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发表于 28-1-2014 11:24 PM
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有毛的球 发表于 28-1-2014 11:18 PM
产业股就属马星最有看头了,加上又是公积局高持股的公司,而公积局有要发展KWASA 500亿大工程,相信也是马 ...
五月发股息。三月大概会暴起。
当然,都是猜测。
这是长期投资者一个难得入场的机会。
看看可以抱多少吧!在 |
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发表于 29-1-2014 10:57 PM
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LIMWEESIN 发表于 28-1-2014 10:19 PM
母股的RSi已经接近30以下了。
这是我过去看到的最低价格。
除非底线是1。80,要不然那就是外国基金放弃马 ...
你多少钱进货??
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发表于 29-1-2014 11:12 PM
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cchin8888 发表于 29-1-2014 10:57 PM
你多少钱进货??
是价位么?
我今天卖了。
新年后还有机会入场,不必太急。
加上真正的时机还没来。三月吧! 本帖最后由 LIMWEESIN 于 29-1-2014 11:14 PM 编辑
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发表于 30-1-2014 01:28 AM
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LIMWEESIN 发表于 29-1-2014 11:12 PM
是价位么?
我今天卖了。
你卖了?? 你说进123粒是进什么??
我在 MahSing RM2 时已经进了一点点。。。
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发表于 19-2-2014 04:05 PM
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发表于 24-2-2014 03:46 AM
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馬星從4產業增至46‧今年迎20週年
2014-02-23 13:08
大馬首要產業發展商馬星集團,今年將慶祝成立20週年紀念,回顧過去走過的日子,集團在深具挑戰的市場中進一步壯大,從2004年的4個產業計劃,增至今天的46項產業。
在大馬熱門產業地帶如巴生河流域、吉隆坡、檳島、新山及沙巴等地的產業發展總值與未入賬銷售達到287億8千萬令吉。
2014財政年預算案公佈推出新的產業盈利稅措施、撤銷發展商承擔利息制,以及提高外國投資者購買產業的底價,這一切進展加大市場的不穩定性。
梁海金說,儘管如此,集團繼續是投資銀行的首選產業公司,探討為大馬市場制定策略性發展方針。
鎖定大城鎮土地收購
過去兩年,馬星集團的地庫策略專注在鎖定大型城鎮的土地收購,以供發展可負擔中檔房產,迎合市場的需求,其中480英畝位於萬撓,房屋售價從40萬令吉起跳。
77%住宅產業售價逾百萬
另外,位於萬宜的428英畝土地,準備用來發展Southville@KL South產業,首期計劃主要獻售可負擔公寓,價格由31萬8千令吉起計。
在現階段,馬星集團77%的住宅產業在100萬令吉或以上價位,55%住宅產業則以70萬令吉或以下水平出售。
他說,作為推動產業市場的發展商,馬星集團努力吸引市場的需求,放眼的產業買家主要是買來自住或作為長期租金收入的單位。
鑒於供應與需求的差距龐大,2003年供應開始下跌,其中2013年第二季的供應成長率只是0.8%;馬星集團為擴大其市場佔有率,繼續進行位於策略性地點土地的收購。
針對這點,梁海金補充,位於甲洞Lakeville Residence佔地12.38英畝的產業,主要放眼第一次購屋者或提昇房屋擁有者。
另外,位於白沙羅中環6.55英畝的土地,是一項綜合產業發展計劃,包括服務公寓、SoVo(多用途辦公單位),以及零售產業空間。
值得一提的是,公司的負債率只是0.21倍,比內部目標0.5倍低,讓公司擁有貸款收購新土地的空間。
巴生河流域貢獻54%銷售
2013年首9個月,馬星集團大約54%或12億2千萬令吉的銷售來自巴生河流域、30%或6億7千900萬令吉來自柔佛、2億2千200萬令吉(10%)來自檳城,以及沙巴1億3千200萬令吉或6%。
集團旗下基本設施完善的產業計劃分別有:位於萬撓的M Residence、賽城的Garden Residence,以及位於萬宜的Southville城,建議中及獲准的交通樞紐興建工程,提供這些城鎮的業主,前往吉隆坡市中心的便利。
馬星集團的盈利表現強穩,未入賬銷售達41億9千萬令吉,比之前一年的數額多了2.7倍,今年,集團將專注在推售或預售產業活動。
2014年首季推出的產業計劃分別有:Southbay City The Loft、哥打京那峇魯Sutera Avenue、甲洞華友園Lakeville Residence、萬宜Southville City@KLSouth ,以及雙溪毛糯D'Sara Sentral產業。(星洲日報/投資致富‧發展商的話‧整理:鄭碧娥) |
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发表于 24-2-2014 03:47 AM
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梁海金:馬星不只是建房子
2014-02-23 13:07
馬星集團(MAHSING,8583,主板產業組)董事經理丹斯里梁海金指出,雖然購屋者正在消化產業盈利稅(RPGT)等數項打房措施,但他認為,這只會導致買家將需要稍長的時間來決定購買某產業,他們只是會貨比三家,而不是取消或停止購買計劃。
他認為,我國的房地產市場還是處於健康和可持續的水平,市場上仍有著對著名發展商產品的需求.“目前,我國擁有健康和穩定的就業市場,崛起的中等收入群和將成立新家庭的年輕人口。”
他說,買家也越來越挑剔,他們會較信任穩定,著名的發展商。
進軍中國
他指出,馬星集團總是在尋找新的市場,並會在適當的時間考慮他們的動向。
他強調,中國是一個新興的房地產消費市場,且大馬和中國擁有相似的文化,中國的投資者和買家都明白我們為他們提供的物業的價值。
“這也歸功於馬來西亞的透明產業法律,以及不複雜的稅制。”
他認為,產業是一個將隨時間持續增長的資產,而馬星集團具有良好的記錄,即租金回報及資本增值。
“此外,我們的物業地理位置優越,能通過陸運、空運和鐵路運輸,非常方便。我們也採用了創新的概念,注重現流行的最大化空間使用概念。”
他指出,目前,馬星集團在中國的上海設立了代表處,希望能在不久的將來成功打進中國市場。
他深信,來自國際的認可和獎項將鼓勵獲獎人和提高業界的表現,我們非常榮幸能獲得這個獎項。
他說,作為一家以市場為導向的發展商,該集團不只是建房子,而是建設一個完整社區,我們提供一系列的選擇以滿足顧客對創新和設計的不同要求。
他指出,他們結合了創新的設計並提供最優位置與完善設施給買家。這包括有地城鎮發展、高層綜合樓、利基工業、商業區和商場。
與IOI產業各有千秋
他說,IOI產業的重新上市整體來說是一件好事,因為投資者將有另一個投資選擇。
“我們視其他發展商為良性競爭,提醒自己超越自我,在具有挑戰性的環境裡提高競爭力。”
然而,他強調,“IOI產業的戰略和優勢與我們有所不同,各有千秋,大家都貢獻了使本地房地產成長與進步的點滴。”
企業運作模式快速更新
梁海金說,馬星一直以來都朝著快速更新的運作模式進行。
他說,他們擁有非常策略性的土地儲備,足夠發展8至10年,所擁有的土地遍佈4大主要城市,位於各城市中心。
“我們不但擁有健全的財務狀況,並且得到股東們和銀行家的鼎力支持。”
他說,馬星從一個只建房子的發展商,到現在建設整個優質生活社區的集團。
“我們提供全系列完整的物業,從住宅到商業和工業,提供顧客一系列的選擇來迎合不同的需求。”
他說,我們是卓越生活品味發展商,產品遍佈馬來西亞4大主要城市。
他指出,為了提供一站式的全面售後服務,我們也成立了MCare專業服務台,為馬星顧客提供一站式及全面的售後服務。
擁有專業全能團隊
去年榮獲華人傑出獎的梁海金說,中國水墨書法家蔣朝沉曾說過,“當你年輕時,你學習技術,本領和作風,但隨著年齡增長,你學習的是精神和情緒。”
“我的孩子還年輕,因此我覺得他們還需要磨練及學習,向我的高級管理團隊學習其專業技術和作風。”
他說,很榮幸擁有一班有經驗和技能的團隊,他們都有全面的領域控制,如業務發展、銷售及市場推廣、項目策劃與管理及企業社會責任等。
盼孩子繼承家族企業
“我很信任他們,他們可以說是擔著管理公司的重任。”
他說,他當然也希望有一天孩子能繼承這家族企業,並對於孩子們對經營企業感興趣而感到高興,他們都是自願和自己做出決定的。
梁海金說,他的父親於60年代創立了一家以塑膠製造業為主的公司,但最初他並沒有打算加入這家族生意,因為他想成為一名工程師。
“後來,他被說服到日本接受塑料製造訓練,在回到馬來西亞後,到父親的公司上班,並將公司發展成製造專有技術產品及原始塑料的製造商。”
他說,他曾親身參與各個部門的操作,從產品設計到市場推廣和銷售,質量控制和準時交付產品給客戶。
學習日本文化
他回憶說,在日本受訓期間,他學會了當地文化,即強調質量、成本效益、準時交貨,並始終提供最好的服務。
“我也從日本人那裡學到了規劃,日本人可能需要更長的時間在規劃上,都非常謹慎,一旦到了執行時間,他們往往是非常快,積極和一致的。”
他相信短期分析和謹慎評估,並願意在生活和商業上,適時的風險。
他說,這就是我們如何從僅有的4個項目增長到如今的46個項目。
“我們現在的總發展價值及未進賬銷售共有287億8千萬令吉,產品遍佈在馬來西亞各主要城市,包括巴生河流域、吉隆坡、檳城、柔佛和沙巴。”
在對的時機進軍房地產
他說,當時,塑料交易的利潤空間小,基於保護股東們的利益,並根據本身在物業投資方面的經驗,認為當時是一個很好的時機進軍到房地產企業發展。
他指出,當時他們進入房地產企業發展時,市場正處於一個上升週期,可以說是一個相當適當的時機。(星洲日報/投資致富‧發展商的話‧文:許良波) |
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发表于 28-2-2014 04:55 PM
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发表于 1-3-2014 02:26 AM
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拟派8仙终期息 马星集团业绩丰收
二零一四年二月二十八日 晚上十时五十八分
(吉隆坡28日讯)产业发展商马星集团有限公司(MAHSING,8583,产业组)在截至2013年12月31日止财政年第4季度的净盈利与收益全面成长。
在致给大马交易所的一项声明中,马星集团表示,其税后盈利扬升28%至7070万令吉,而营业额则从之前的4亿4414万令吉,提高到5亿7020万令吉。
全年净盈利达到2亿8060万令吉,比较之前只有2亿3060万令吉。收益也由17亿8000万令吉晋至20亿1000万令吉。
马星集团已建议派发每股8仙的终期股息。
在个别声明中,马星集团透露,随着达到30亿令吉年度销售目标,该集团的未记账销售已经增至44亿令吉的新高记录。
该公司指出,它已增加中等市场的计划数量。
“这些位于合适地点,加上符合市场趋势的良好城镇与综合发展策划、概念和设计,贡献了强劲的销售。”
期间,马星集团也已购于坐落在大吉隆坡、巴生谷、槟城、依斯干达区和亚庇策略性热点的6幅新地库。
马星集团称,这些新地库的总发展值将达到约93亿5000万令吉。
虽然该集团已扩充其经营,但它指出,其资产负债表依然强稳,手握现金高达8亿2230万令吉,至于净负债仅有0.16倍。
“集团处于优势以继续其扩充动力,展开地库收购和发展活动。”
未来,马星集团对其2014年表现乐观,因它最近于南吉隆坡Southville City和双溪毛糯D'sara Sentral等计划都获得热烈反应。
“配合相关产业的需求与供应趋势,2014年87%放眼住宅推介主要包括价格100万令吉以下的产品。”
除此之外,该集团预料产业购买活动将在2014下半年增长,因明年我国将开始实施消费税。
基建提升如捷运和轻快铁扩建,也将继续推动大吉隆坡地区的产业购兴。【光华日报财经】
SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
31/12/2013 |
| INDIVIDUAL PERIOD | CUMULATIVE PERIOD | CURRENT YEAR QUARTER | PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
QUARTER | CURRENT YEAR TO DATE | PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
PERIOD | 31/12/2013 | 31/12/2012 | 31/12/2013 | 31/12/2012 | $$'000 | $$'000 | $$'000 | $$'000 |
1 | Revenue | 570,207 | 441,442 | 2,005,596 | 1,775,260 | 2 | Profit/(loss) before tax | 91,145 | 72,284 | 371,504 | 315,523 | 3 | Profit/(loss) for the period | 69,774 | 55,354 | 279,261 | 231,768 | 4 | Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent | 70,698 | 55,399 | 280,616 | 230,617 | 5 | Basic earnings/(loss) per share (Subunit) | 5.09 | 4.98 | 21.52 | 20.82 | 6 | Proposed/Declared dividend per share (Subunit) | 8.00 | 7.60 | 8.00 | 7.60 |
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| AS AT END OF CURRENT QUARTER | AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END | 7
| Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$) | 1.3800 | 1.4800 |
本帖最后由 icy97 于 2-3-2014 02:25 AM 编辑
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发表于 1-3-2014 09:19 AM
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马星末季净利扬28%, 建议派息0.08...看来下个星期股价会回升了吧 |
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发表于 1-3-2014 11:03 PM
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有毛的球 发表于 1-3-2014 09:19 AM
马星末季净利扬28%, 建议派息0.08...看来下个星期股价会回升了吧
希望如此!!! |
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发表于 3-3-2014 07:02 PM
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发表于 4-3-2014 12:39 AM
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alfredmsae 发表于 3-3-2014 07:02 PM
今天股价太沉闷了,没预期的大起
去年,是产业股被看好的一年。
大起,是预期中事。
马星,非常依赖外资。
没有外资的起伏,最多在1--2毛钱。
耐心,是我们赚钱之道。 |
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