【IJMLAND 交流专区】怡保工程置地

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IJM LAND BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	SUPPLEMENTARY AGREEMENT TO THE JOINT VENTURE AGREEMENT DATED 11 SEPTEMBER 2012 BETWEEN AMONA DEVELOPMENT SDN BHD AND MURNI LAPISAN SDN BHD
Murni Lapisan Sdn Bhd, a wholly-owned subsidiary of IJM Land Berhad, has today entered into a Supplementary Agreement with Amona Development Sdn Bhd to amend and vary the terms and conditions of the Joint Venture Agreement dated 11 September 2012.

Attachments Supplementary Agmt to Amona JVA.pdf

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IJM LAND BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	Incorporation of two (2) wholly-owned subsidiaries, namely RMS (England) 1 Limited and RMS (England) 2 Limited
RMS (England) Limited (“RMSEL”), a wholly-owned subsidiary of Mintle Limited, which in turn is a 51%-owned subsidiary of the Company, has incorporated two (2) wholly-owned subsidiaries known as RMS (England) 1 Limited and RMS (England) 2 Limited (collectively referred to as “the Subsidiaries”), both in England and Wales. RMSEL has subscribed for one (1) ordinary share of GBP1.00 in each of the Subsidiaries. The intended principal activities of the Subsidiaries are property management and collection of ground rent for a residential development project at Royal Mint Street in central London, United Kingdom, which is being undertaken by RMSEL. This announcement is also available for reference at www.ijm.com.

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Expiry/Maturity of the securities

IJM LAND BERHAD

Type of Securities	Warrants
Type of Expiry	Expiry/Maturity of the securities
Mode of Satisfaction of Exercise/Conversion Price	Cash
Exercise/Strike/Conversion Price	MYR 1.3500
Exercise/ Conversion Ratio	1:1
Settlement Type/ Convertible into	Physical (Shares)
Last Date & Time for Trading	26/08/2013 05:00 PM
Date & Time of Suspension	27/08/2013 09:00 AM
Last Date & Time for Transfer into Depositor's CDS a/c	04/09/2013 04:00 PM
Date & Time of Expiry	11/09/2013 05:00 PM
Date & Time of Delisting	12/09/2013 09:00 AM

Remarks :

This announcement is also available for reference at www.ijm.com

Attachments Notice to Warrant Holders.pdf

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Announcement Info

Company Name	IJM LAND BERHAD
Stock Name	IJMLAND-WA
Date Announced	5 Aug 2013
Category	Expiry / Maturity / Termination of Securities
Reference No	IL-130805-66623

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IJM LAND BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	ACQUISITION OF ADDITIONAL 10% EQUITY INTEREST IN RADIANT PILLAR SDN BHD BY IJM PROPERTIES SDN BHD FROM KEB BUILDERS SDN BHD
IJM Properties Sdn Bhd, a wholly-owned subsidiary of IJM Land Berhad, has today entered into a conditional Share Sale Agreement with KEB Builders Sdn Bhd ("KEBB") to acquire an additional 10% equity interest in Radiant Pillar Sdn Bhd from KEBB for a cash consideration of RM52.5 million.

Attachments Ann - acq RPSB shares.pdf

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增持Radiant Pillar IJM 置地扩产业销售贡献

财经新闻 财经  2013-08-14 10:30
（吉隆坡13日讯）IJM置地（IJMLAND，5215，主板产业股）进一步增持联营发展公司———Radiant Pillar私人有限公司的股权，将可整合和扩大旗下发展计划———Bandar Rimbayu的销售贡献。

周一，IJM置地宣布以5250万令吉向优乐家集团（KEURO，3565，主板建筑股）收购Radiant Pillar的10%股权，进一步把持股率提高至60%。

Radiant Pillar是Bandar Rimbayu发展商，目前是IJM置地及优乐家集团子公司———KEB建筑私人有限公司联营公司，分别持有50%股权。

针对这项新发展，投行皆抱着正面看法，主要是因为看好Bandar Rimbayu发展项目的未来前景。

大马研究表示，Bandar Rimbayu推出的首阶段发展引起强劲购兴，几乎所有的非土著单位至今都已售罄。

近期推出的第二阶段发展也呈现不俗成绩。

“我们相信这项计划将能在第一年带来接近10亿令吉的年度销售。”

营业额看涨22%

英国莱坊国际（Knight Frank）将Radiant Pillar的净资产估算从5亿7280万令吉，提高至12亿9000万令吉，所以IJM置地可从50%的股权中取得2亿3130万令吉的收益，也相等于每股盈利的16.47仙。

随着IJM置地提高持股率至60%，Radiant Pillar将成为子公司，这让IJM置地能够在未来整合业绩，并享受BandarRimbayu产业销售的额外回酬。

艾芬投行表示：“虽然额外收购10%股权仅会把IJM置地的2014至2016财年核心每股盈利提高2%至3%，但是整合业绩却会对营业额预测带来重大贡献，预计将提高8%至22%。”

因此，该投行维持“买入”评级，目标价格为3.77令吉。

不过，其今日股价却不受上述消息推动，反而下跌1仙或0.36%，至2.79令吉。[南洋网财经]

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券商買進心頭好．券商上修合理價 怡保工程置地首季業績看俏

財經股市26 Aug 2013 23:00

券商 ：興業證券研究
合理價：3.66令吉

怡保工程置地（IJMLAND，5215，主要板房產）2014財年將推介多項總值約30億令吉的新房地產項目，這將是令人振奮的一年。我們維持“買入”建議，合理價上修至3.66令吉。

由于部分發展項目已移交，即將宣佈的2014財年首季業績料亮眼，該公司欲增持10%熱賣中的Rimbayu城鎮，至60%股權，也將為公司增添價值。

新推出的主要房產項目包括第2與第3階段的Rimbayu城鎮計劃、檳城The Light第4期、芙蓉Seri Binjai和新山Tasek花園的The Epic。

備受期待的班底中央花園和倫敦項目也將開跑，我們預計這些項目的需求將令人鼓舞。Rimbayu城鎮的第2階段非土著單位在預售不久后已售罄，相信將輕易達到我們估計的23億令吉銷量目標。

怡保工程置地將在週二（27日）公佈首季業績，由于Collection I 項目已在6月移交，首季表現料強勁，一別過去首季最差的紀錄。首季房產銷量估計介于5億至5.5億令吉，主要來自Rimbayu城鎮。

銷量穩定成長

該公司是其中一家基本面穩健的房產業者，管理層謹選發展計劃，主要是位于成熟地區的城鎮或高樓項目，除了需求不斷，銷量料也穩定成長。

我們調高2014至15財年的盈利預測，幅度介于4%至19%。

怡保工程置地週一（26日）閉市收在2.56令吉，跌1仙，成交量21萬1000股。[中国报财经]

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SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/06/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/06/2013	30/06/2012	30/06/2013	30/06/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	459,915	251,227	459,915	251,227
2	Profit/(loss) before tax	121,079	71,503	121,079	71,503
3	Profit/(loss) for the period	88,571	53,805	88,571	53,805
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	81,704	51,119	81,704	51,119
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	5.70	3.67	5.70	3.67
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.8500		1.8600

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涉足伦敦产业市场 IJM置地放眼50亿发展总值

财经新闻 财经  2013-09-14 13:56
（槟城13日讯）IJM置地（IJMLand，5215，主板产业股）对国内外房屋市场具信心，放眼2014年的发展总值（GDV）逼近50亿令吉，这包括集团首次涉足远东的伦敦大型综合发展计划。

集团董事经理兼总执行长拿督孙兴存表示，集团明年将在我国各地落实30亿令吉GDV房产计划，若加上将在明年落实的伦敦10亿令吉GDV计划，及越南2亿令吉GDV和中国5亿令吉GDV计划，该集团未来GDV直逼50亿令吉。

他在周四晚出席集团产业杂志《I》的推介礼后，针对记者的提问时表示，截至目前首5个月的GDV表现就已经达到10亿令吉。

该集团的财政年是从3月开始算起。

产业市场具潜能

他也说，尽管有些人认为未来的市场趋向不稳定，然而，若从交易数据以及市场表现来看，国内外的房产市场仍具有正面的发展潜能，集团对房产发展仍相当乐观。

“我们并没有停止落实计划，除了在国内市场，也到各国进行各项产业项目，包括首次到伦敦的发展计划。”

他说，我国的房产发展还是稳定，不会有很大问题。当然，该集团仍会谨慎应对的。

IJM置地是继在中国、越南、新加坡和澳洲之后，首次涉足远东，在英国伦敦皇家铸币街（Royal MintStreet）打造综合发展项目，这包括3座住宅公寓（第一期）及1座5星级酒店兼住宅公寓（第二期），其中，单是第一期发展的GDV就高达10亿令吉。

尽管如此，他表示，国内房产表现仍是集团的主要收入，占90至95%%。

The Light第4期11月发售

针对集团在槟城最大型的综合发展计划The Light，他则表示，目前整个计划的第4期将在今年11月公开发售，当中包括每平方尺900至1300令吉的低楼单位（79间），以及市值1300万至1600万令吉的水上别墅（19间）。

另外，如无意外，集团在爪夷区的可负担房屋计划也将在明年动工。

“我们看准那个地段，因为地点靠近收费站，以及多个主要路段，距离第二大桥也非常靠近，对工业区就业者来说十分方便。”

出席活动的还包括IJM置地总经理杜进良，以及《I》杂志编采团队林欣盈、林湘芹，以及杨国明。[南洋网财经]


总值14.6 亿 IJM置地月杪推伦敦产业

财经新闻 财经  2013-09-17 08:52
（乔治市16日讯）IJM置地（IJMLand，5215，主板产业股）董事经理兼总执行长拿督孙兴存披露，将于9月杪，在大马和伦敦同步推出总值2亿8000万英镑（约14亿6000万令吉）的伦敦RoyalMint Gardens公寓和酒店发展计划。

孙兴存告诉《星报》，上述计划位于伦敦的Royal Mint路，工程将分为两期进行。

“首期工程包括了3栋高级公寓，销售价为每平方尺1100英镑（约5720令吉）。”

他说，上述公寓单位类型包括了1至3房的单间公寓（studio），建筑面积介于400至1200平方尺。

“首期工程将于明年展开，预料在2017年完成，而次期工程也会在首期工程展开后动工。”

据述，次期工程内容括了236间房的五星级酒店、33个服务式公寓酒店单位和79个公寓单位。

孙兴存说：“每平方尺1100英镑的价钱是具备竞争力的。我们预料买家将来自英国、中东和远东国家。”[南洋网财经]

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IJM LAND BERHAD

Particulars of substantial Securities Holder

Name	IJM Corporation Berhad
Address	2nd Floor, Wisma IJM, Jalan Yong Shook Lin, 46050 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan
NRIC/Passport No/Company No.	104131-A
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class & nominal value)	Ordinary Shares of RM1 Each
Name & address of registered holder	IJM Corporation Berhad, 2nd Floor, Wisma IJM, Jalan Yong Shook Lin, 46050 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan

Details of changes

Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

Type of transaction	Date of change	No of securities	Price Transacted (RM)
Acquired	17/09/2013	77,803,570

Circumstances by reason of which change has occurred	Conversion of warrants to shares at RM1.35 per share
Nature of interest	Direct
Direct (units)	1,000,080,920
Direct (%)	64.155
Indirect/deemed interest (units)	0
Indirect/deemed interest (%)	0
Total no of securities after change	1,000,080,920
Date of notice	18/09/2013

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IJM置地与飞达　联营產业计划

財经 2013年9月19日
（吉隆坡19日讯）IJM置地（IJMLand，5215，主板產业股）及飞达控股（FCW，2755，主板消费股）签署协议，联手在吉隆坡进行一项住宅及商业產业发展计划。        

IJM置地及飞达控股今日分別发文告宣布，两家公司协议成立联营公司--369泗岩沫私人有限公司，双方各佔联营公司的50%股权。

另外，369泗岩沫私人有限公司则在同一天，与飞达控股旗下的两家子公司Federal电讯私人有限公司及FCW工业私人有限公司签署土地买卖协议，以总成交价格1亿8797万令吉，向这两家公司收购4片位于泗岩沫的土地。369泗岩沫私人有限公司將在有关土地上，负责一项住宅及商业產业计划。

这项联营计划让飞达控股可以借助在產业领域有良好的声誉及经验的IJM置地，涉足產业发展计划。同时，这项计划也可以让该公司释放旗下土地的价值。[东方日报财经]

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	Joint Venture for a Mixed Development Project on the Land in Mukim Batu, Daerah Kuala Lumpur, Negeri Wilayah Persekutuan
IJM Land Berhad (“the Company”) has on 19 September 2013 entered into a Shareholders' Agreement (“SA”) with FCW Holdings Berhad (“FCW”) and 368 Segambut Sdn Bhd (“the JV Co”) to regulate the relationship between the Company and FCW as shareholders of the JV Co in relation to a proposed mixed development project on four (4) parcels of land in Mukim Batu, Daerah Kuala Lumpur, Negeri Wilayah Persekutuan (“the Project”). FCW was incorporated in Malaysia on 28 November 1957 and is listed on the Main Market of Bursa Malaysia Securities Berhad,with its registered office at No. 8-3, Jalan Segambut, 51200 Kuala Lumpur. FCW has an authorized share capital of RM300,000,000 divided into 600,000,000 ordinary shares of RM0.50 each, of which 197,835,750 ordinary shares have been issued and fully paid-up. The principal activities of FCW are investment holding and provision of management services. The JV Co is a 50:50 joint venture company incorporated by the Company and FCW on 18 September 2013 in Malaysia. The authorized share capital of the JV is RM5,000,000 divided into 5,000,000 ordinary shares of RM1 each and the present issued and paid-up capital is RM500,000 divided into 500,000 ordinary shares of RM1 each. The JV Co has on 19 September 2013 entered into two (2) conditional sale and purchase agreements with the following vendors to acquire four (4) parcels of freehold land in Mukim Batu, Daerah Kuala Lumpur, Negeri Wilayah Persekutuan (“the Property”) for a total consideration of RM187,973,520:- Vendor Land Area (square feet) Consideration (RM) FCW Industries Sdn Bhd (“FCWI”) (a wholly-owned subsidiary of FCW) i)     Geran Mukim 6242 Lot 54833, Tempat 4½ Mile Railway Line; 225,913 63,255,640 Federal Telecommunications Sdn Bhd (“FTSB”) (a wholly-owned subsidiary of FCW) ii)    Geran Mukim 335 Lot 32661, Tempat Sungai Kieu; 412,333 115,453,240 iii)   Geran Mukim 2415 Lot 4719, Tempat 4th Mile Railway Line; and 15,685 4,391,800 iv)   Geran Mukim 1452 Lot 4722, Tempat 4th Mile Railway Line. 17,403 4,872,840 Total: 671,334 187,973,520 The JV Co has been incorporated to carry on the business of property development and to undertake and complete the Project on the Property. The SA is conditional upon FCW obtaining its shareholders’ approval (“Conditions Precedent”) for the following:- 1)     disposal of the Property by FCWI and FTSB to the JV Co; and 2)     FCW and the JV Co to enter into the SA with the Company. The Conditions Precedent shall be fulfilled within six (6) months from the date of the SA or if the Condition Precedent is not fulfilled by the expiry of that period, a further period of four (4) months as may be mutually agreed upon in writing by the Company and FCW. There are no liabilities to be assumed by the Company arising from the joint venture, except for the provision of a corporate guarantee (in proportion to its shareholding in the JV) for the JV’s financing facility to purchase the Property. The joint venture will not have any significant effect on the earnings, net assets per share or gearing of the Company for the financial year ending 31 March 2014. None of the Directors or major shareholders of the Company, or persons connected with them, has any interest, direct or indirect, in the joint venture. This announcement is also available for reference at www.ijm.com.

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IJM置地宣布　月杪推出伦敦产业

二零一三年九月二十一日 凌晨十二时四十六分
（吉隆坡20日讯）IJM置地有限公司（IJMLAND，5215，产业组）首席执行员拿督孙兴存称，公司将于9月底在伦敦推出首宗海外发展计划Royal Mint Gardens，发展总值（GDV）达2亿英镑（约10亿令吉）。

孙兴存氏称，Royal Mint Gardens计划将分为两个阶段，将于27日率先在大马推介首阶段，并在1个月内，先后在新加坡和香港推出该计划。

尽管尚未对外正式推介上述计划，不过已获得投资者的热烈反应。

他透露，“我们接获不少国内、新加坡、香港，及当地（伦敦）投资者的询问，表示对该计划感兴趣，预售前已取得40%认购率。相信认购率将在1个月内提高至介于60%至70%。”

他今日出席Royal Mint Gardens计划的媒体汇报会时，如是指出。

该项目坐落于塔桥的步行距离范围内，而毗邻是伦敦市金融区。

第1阶段占地2.7英亩综合发展计划涵盖3栋公寓，零售空间及休闲区等，预期2017年末季完成，届时才会贡献IJM置地的盈利。

上述项目包括254个住宅公寓单位，分别有套房式、1间睡房式、2间睡房式及3间睡房式单位，而建筑面积介于386平方尺至1431平方尺。

根据IJM置地发布文告指出，Royal Mint Gardens的单位售价从46万5000英镑起。

至于Royal Mint Gardens计划第2阶段则将在2014年推出。

这项计划是由IJM置地与英国Lite Bell Consolidated私人有限公司联营发展。

询及为何进军伦敦市场，孙氏指出：“金融危机导致一些伦敦发展商在融资方面面对不少难题，我们认为这是进军伦敦产业市场的好时机。”

加上森那美有限公司（SIME，4197，贸易服务组）和实达集团有限公司（SPSETIA，8664，产业绩）所参与的英国巴特西计划，无疑将提高在伦敦发展的信心。

另一有利因素则是外汇的考量，他说，目前令吉兑英镑超越5水平，因此兑换成令吉后，盈利极为可观。

孙兴存说：“Royal Mint Gardens在伦敦的推介，标至着集团达到另一个新的里程碑，因它在英国是一家高素质和独特的产业发展商。”

“Royal Mint Gardens的推介，为IJM置地提供一个很好的机会，为精明的大马产业投资者介绍一项新品牌的产业。”[光华日报财经]

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伦敦产业计划反应佳 券商唱好IJM 置地前景

财经新闻 财经  2013-09-27 10:38
（吉隆坡26日讯）IJM置地（IJMLand，5215，主板产业股）上周宣布在伦敦首个发展项目“皇家铸币花园”（Royal Mint Gardens）和368 Residences发展计划，加上未来季度内将启动新工程，分析员对该公司进展感乐观，纷纷维持较好投资评级。

MIDF投资研究分析员指出，就如媒体报道，他们也相信IJM置地推介“皇家铸币花园”后1个月内，可获得约70%认购率，因为该计划地点优越，靠近伦敦著名金融区。

目前，“皇家铸币花园”预售中已取得约40%认购率。

该行分析员基于IJM置地2014财年15.1倍本益比，每股净利22仙，维持其目标价格3.32令吉及“买入”评级。

至于368Residences，该行分析员认为，位于成熟地区，以服务式公寓为主的发展计划房产售价料介于每平方尺550至600令吉，属于可负担价格，因此对这项收购计划也非常乐观。

无论如何，分析员未将IJM置地这项工程纳入预测，因为土地交易未完成，加上须把土地从工业用途转换成商业用途，产业计划料无法在短期内推介。

购地价格合理

肯纳格投行则指出，368Residences计划的购地价格合理，因为该地区住宅和商业产业价格介于每平方尺155至350令吉。

且购地成本占发展总值12%，意味着IJM置地税前盈利赚幅介于20至25%。

因此，将这工程纳入预算后，其目标价格从每股3.57令吉，上调至3.60令吉；而分析员对该工程地点优越感乐观。

肯纳格投行分析员补充，IJM置地处于净现金状况，加上比较基础较低，因此，较其他业者更有应对市场低迷的能力，且料继续稳健增长。

兴业研究也认为，该公司即将推介的新工程，将维持其销售动力，2014财年内，公司产业销售额料达23亿令吉。

“该公司今年10至11月，或推介的工程包括Seri Riana2座公寓、Collection5、Pantai Sentral园，以及Bandar Rimbayu。”[南洋网财经]

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IJM 置地 伦敦产业反应佳

财经新闻 财经  2013-10-03 11:46
（吉隆坡2日讯）IJM置地（IJMLAND，5215，主板产业股）上周在吉隆坡推介伦敦首个发展项目“皇家铸币花园”（Royal Mint Gardens）第一期，已售出75%，包括在英国预售取得40%认购率。

IJM置地总执行长兼董事经理拿督孙兴存周二在文告中指出，高需求归功于该项目Zone1（伦敦市中心）的地点以及IJM置地的品牌。

这项高档住宅公寓占地2.7英亩，属于综合发展计划的第一期，离伦敦塔桥（Tower Bridge）和伦敦塔（Tower of London）只有几分钟步行路程。

这也是IJM置地在亚太区以外的首个发展计划。

预计将在2017年末季竣工的第一期发展，将有254个公寓单位，面积介于387至1431平方尺，售价则从46万5000英镑（约244万令吉）至185万英镑（约971万令吉）。

第二期发展则从2018年启动，包括5星级酒店、服务公寓和其他住宅单位。

IJM置地也将在新加坡（10月4日至6日）及香港（10月18日至20日），推介皇家铸币花园。[南洋网财经]

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6計劃年杪前推展‧怡保置地受看好

2013-10-08 17:08
（吉隆坡8日訊）怡保置地（IJMLAND，5215，主板產業組）國內外幾項計劃銷售火紅，6項總值20億令吉計劃即將年杪前推展，銷售動力強勁，獲得大馬研究看好。

分析員說，下財政年首4個月將推展10億令吉，銷售前目標達30億令吉，銷售前目標健全，預料可超越這個財政年新銷售的20億令吉目標；新財政年首半年已獲12億令吉銷售。

2014銷售目標料達23億

“我們預測2014財政年新銷售目標達23億令吉，2015與2016財政年料達24億至30億令吉。”

今年杪推展的計劃包括Rimbayu第三期、旺沙馬朱的Seri Riana第二期和Seremban 2。以地域而言，包括檳城3億令吉、巴生河流域與芙蓉12億令吉、南區3億令吉、東區1億5千萬令吉。

另一項年杪計劃是建班底達南Sentral Park，首期是發展約1億8千200萬令吉發展值的211單位公寓。

最近在倫敦推展之Royal Mint第一期已獲75%訂購，銷售達1億5千萬英鎊或7億8千700萬令吉（9月27日在倫敦與吉隆坡同步推展）。

首期2億英鎊發展值，總共分為三棟254單位公寓，其中40%分配予英國人已訂購一空。

分析員說：“這項倫敦第一區產業的進階門檻低（每方英尺1千英鎊），加上其策略地點、良好設計與交通便捷，是銷售滿堂紅之主因。從倫敦金融區毗鄰的Tower Hill站到該產業，只需3分鐘腳程。

首期初試啼聲，讓怡保置地更有信心推展第二期的1億英鎊計劃，此計劃包括建236客房五星級酒店、酒店服務公寓（33單位）和79單位住宅公寓。

根據英國萊坊（Knight Frank）倫敦春季住宅報告，倫敦市區首要地點住宅價自2009年3月以來上漲53%，也較2008年3月的高峰上漲16.5%。

該行維持怡保置地“買進”評級，目標價作3令吉84仙。（星洲日報／財經‧報道：張啟華）

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半年销售12亿　IJM置地迈向目標

財经 2013年10月9日
（吉隆坡9日讯）IJM置地（IJMLAND，5215，主板產业股）今年首6个月的產业销售达到12亿令吉，而全年销售目標为17亿令吉。无论如何，该公司希望下半年有更好的表现，以便可以超越去年全年写下的20亿令吉销售表现。

IJM置地首席执行员兼董事经理拿督孙兴存指出，从现在到明年3月（2014財政年结帐日期），IJM置地在手的发展项目有旺沙马珠Seri Riana Residence第2期（毛发展总值2亿5000万令吉）以及总值17亿令吉的其他发展项目，其中包括即將在12月推出的Rimbayu第3期新盘。

与此同时，他透露，该公司目前未入账的销售达22亿令吉，会在未来3年內陆续认列。

他在今天出席Seri Riana Residence第2期新盘推介礼上，向媒体如此表示。

新盘认购率60%

继旺沙马珠Seri Riana Residence首期项目获得销售佳绩，IJM置地在今天推出第2期项目，其毛发展总值为2亿5000万令吉，並预料在推出后的两三个月內可取60%认购率。

孙兴存指出，去年推出Seri Riana Residence首期，在短短10个月內售出95%的单位，获得3亿3000万令吉的销售额。

Seri Riana Residence整个发展项目总值6亿1000令吉。

他表示，Seri Riana Residence第2期项目会在42个月內完成，即2016年尾。该项目在过去两个星期已开始接受预订，至今，已有2000位潜在购屋者登记。

「我们希望第2期项目在未来2至3个月內，可以达到60%的认购率，比首期项目更快售出。」

他指出，第2期项目將会有两座楼，分別是F楼和G楼，共有284间高级住宅公寓，每单位面积介于1259至1830平方公尺，售价为每平方公尺600令吉。

孙兴存表示，该发展项目位于策略性的地点，只需15至20分钟的车程便可达到市中心，並临接轻快铁及淡江大道（DUKE）、第2中环公路（MRR2）和安邦高架大道（AKLEH）。除此，附近也有旺沙逍遥休閒广场（Wangsa Walk）等娱乐场所和各大学校。

另一方面，他表示，目前IJM置地未发展的地皮为4600英亩，总发展价值为270亿令吉。他们在3个月前刚购入檳城爪夷（Jawi）70英亩的地皮，计划发展价格负担得起的高级公寓。

「从现在到2014財政年（截至2014年3月止），该集团会有7至8个项目持续推出，其中包括Rimbayu市镇、芙蓉第2期（Seremban 2）、白沙罗万达镇的发展计划。」

此外，Pantai Sentral Park的新发展计划，迄今已有8000位潜在购屋者登记。

他指出，该集团的海外业务，如在伦敦的首项发展计划Royal Mint Gardens，已达到85%的认购率。

他们刚完成在新加坡举行的巡迴推介，並筹备在本月18日、19日和20日，在香港推介该计划。 [东方日报财经]

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SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/09/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/09/2013	30/09/2012	30/09/2013	30/09/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	426,243	267,629	886,158	518,857
2	Profit/(loss) before tax	127,401	65,944	248,481	137,447
3	Profit/(loss) for the period	97,326	48,915	185,897	102,720
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	91,572	44,989	173,276	96,108
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	6.22	3.21	11.93	6.88
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.8700		1.8600

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IJM置地10年发展总值250亿 重点打造Rimbayu城镇

财经新闻 财经  2013-12-04 12:00
（吉隆坡3日讯）IJM置地（IJMLAND，5215，主板产业股）总执行长兼董事经理拿督孙兴存表示，目前于全马共有4650英亩地库，未来10年的计划发展总值料可达250亿令吉，其中长达15年的大型城镇Rimbayu计划（Bandar Rimbayu）将是公司的重点项目之一。

他指出，位于哥打甘文宁（Kota Kemuning）的Rimbayu城镇计划第三期工程即将展开，发展总值达4亿令吉，将建造464间双层半独立洋房，房屋计划将在明年初推介。

“发展总值为110亿令吉的Rimbayu，将是IJM置地的旗舰项目，该计划面积达1879英亩。”

他今日在Rimbayu城镇展销厅与社区中心The Arc推介礼后的媒体汇报会上说，这项计划的首期及第二期工程销售已达6亿令吉。

Rimbayu城镇计划，在今年3月及8月陆续推出首期（Chimes）及第二期（Perennia）房屋项目，非土著单位已被全数认购，目前认购率分别为90%及80%，首两期计划为双层排屋项目，每平方尺售价约为300令吉。

第三期的双层半独立洋房计划占地51英亩，售价由85万令吉起。

明年推Pantai Sentral园

Rimbayu城镇计划位于哥打甘文宁一带，毗邻南巴生谷大道（SKVE）及南北大道中环公路（ELITE）。

至于其他项目发展时，孙兴存透露，公司将在明年推介Pantai Sentral园计划。

询及其他地库用途时，他说，这些地库位于槟城、芙蓉、柔州边佳兰，以及东马，一部分已有发展规划，一部分如柔州地段则有待炼油与石油化工综合发展计划（RAPID）开跑后，才会有新发展计划。

出席今天推介礼的，还包括IJM（IJM，3336，主板建筑股）总执行长拿督郑建民、执行副主席丹斯里陈文成，及Rimbayu城镇有限公司总营运长徐荣良。[南洋网财经]

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在关丹展开综合发展 IJM置地攻工业产业

二零一三年十二月六日 晚上十一时十四分
（吉隆坡6日讯）IJM置地有限公司（IJMLAND，5215，产业组）计划发展关丹港口附近的273.2公顷地段，作为建议中综合发展计划。

该公司已入主Asas Panorama私人有限公司的60%股权，后者已签署67份有条件买卖协议，以总代价2亿9600万令吉，收购彭亨关丹的67幅地产。

上述地段的总发展值将达14亿令吉，包含住宅地段、6幅商业地段及60单位工业地段。

发展预料将从2014年展开，及在2024年竣工。

据它披露，上述收购将不会对公司已发行与缴足资本生产任何影响，同时也不会对截至2014年3月31日止财政年的每股收益与净资产值带来任何重大冲击。

“不过，IJM置地预料将提高集团的负债率，从0.2倍增至0.3倍，及预料将对集团未来收益带来正面贡献。”

该集团强调，上述收购将是集团一个卓越机会，以多元化其产业发展业务，从现有以住宅和商业计划为主的组合，扩大至主要工业发展。

它补充：“它也是集团的地缘多元化，扩大它在马来西亚的据点，投资在彭亨州。”

此外，怡保工程机构有限公司（IJM，3336，建筑组）已与广西北部湾国际港口集团签署一份策略性合作协议，透过出售关丹港口财团私人有限公司的40%股份，以扩充关丹港口业务。[光华日报财经]

JM LAND BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	ACQUISITION OF 60% EQUITY INTEREST IN ASAS PANORAMA SDN BHD
IJM Land Berhad has on 5 December 2013 acquired one (1) ordinary share of RM1 each and subscribed for 299,999 ordinary shares of RM1 each, representing 60% equity interest in Asas Panorama Sdn Bhd. The details of the announcement are contained in the attached file.

Attachments Ann - Acquisition of ASAS.pdf

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IJM LAND BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	Acquisition of two (2) wholly-owned subsidiaries, namely Jelita Kasturi Sdn Bhd and Panorama Jelita Sdn Bhd
Maxharta Sdn Bhd, a wholly-owned subsidiary of IJM Properties Sdn Bhd, which in turn is a wholly-owned subsidiary of the Company, has today acquired the equity interests in the following companies (“the Acquisition”):- Ordinary Shares of RM1 Each Consideration No. of shares % 1. Jelita Kasturi Sdn Bhd (“JKSB”) 2 100 RM2 2. Panorama Jelita Sdn Bhd (“PJSB”) 2 100 RM2 JKSB and PJSB were incorporated in Malaysia on 3 September 2013 and 18 November 2013 respectively. Both JKSB and PJSB are currently dormant.  The intended principal activity of JKSB and PJSB are to undertake property development projects. None of the Directors or major shareholders of the Company, or persons connected to them, has any interest, direct or indirect, in the Acquisition. This announcement is also available for reference at www.ijm.com.

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IJM置地表现亮丽

二零一四年四月二十日 晚上八时七分
（吉隆坡20日讯）IJM置地有限公司（IJMLAND，5215，产业组）公布，在截至2013年9月30日止第3财季，所取得的税前利润按年从8720万令吉上升至1亿3390万令吉。

该集团致函大马交易所说，至于营业额则由前期的3亿5800万令吉增加至4亿6890万令吉。

IJM置地是怡保工程机构有限公司（IJM，3336，建筑组）持股64％的产业支臂，它透露，今次业绩较佳，主要是产业发展及销售强劲，以及目前正在进行中的项目，其工作进度较预期为快。

该集团首席执行员兼董事经理拿督孙兴存在一份声明中指出，目前进行中的项目包括：槟城的The Light Waterfront、雪兰莪的莎阿南2城镇、森美兰芙蓉的芙蓉2城镇，以及柔佛新山的Nusa Duta发展计划。

他称：“回顾本季度的产业推介时，我们看到买家对于Bandar Rimbayu绿色城镇、吉隆坡的Seri Riana公寓第2期、芙蓉2的Kalista公寓，以及英国伦敦的皇家造币厂花园的产业需求强劲。”【光华日报财经】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/12/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/12/2013	31/12/2012	31/12/2013	31/12/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	468,904	358,006	1,355,062	876,863
2	Profit/(loss) before tax	133,998	87,182	382,479	224,629
3	Profit/(loss) for the period	100,164	57,681	286,061	160,400
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	95,915	53,615	269,192	149,722
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	6.15	3.82	18.09	10.70
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.9300		1.8600