你们都有为你的房产买mrta或mlta吗？

yceecua

BBHO 发表于 12-4-2013 02:40 PM
我想请问各位，如果本身的人寿保险大大小小加上来差不多有300k了，那么如果只是买180k的产业，又没有别的房 ...

人寿有RM300K基本上可以不用买了。。。现在银行都没有强制性买，PBB可能还需要买5年，但是可以不要买Full Amount。。。
我自己的PBB只买RM100K (借RM550K）。。都拿自己的人寿来抵消。。
不过你还是得看你的疾病是否有多过RM180K， 如果没有，建议你增加疾病保额。。安全点。。

yceecua

Nitezzz 发表于 7-3-2013 11:52 PM
想请问我买 HLA 的MLTA 一年供 RM 3,7xx 今年 29 岁 loan amount 是 340K , 请问可以供少一点吗？

其实MLTA也有便宜的。。。我朋友买RM300K（人寿和疾病）每年 大概RM2K。。

yceecua

superman11 发表于 26-3-2013 12:00 PM
如果供35年, 买20+2(Construction period) MRTA. OK 吗??

你打算20年供完吗？

yceecua

病猫 发表于 9-4-2013 04:00 PM
差不多，我的loan amount是450k, mlta也要4-4.5k 一年。。
真的贵，所以到现在还拿不定主意。
我的bank ...

买5年，该不会是PBB的Loan吧。。。我的Loan只买RM100K（借RM550K）5年。。。因为他们规定要买，所以就买一点点咯。。
再自己买保险公司的人寿和疾病。。。就算以后供完， MLTA就当作自己的保障咯。。。没差
如需要了解MLTA，可以PM我（KL/Selangor）。。

yceecua

xinxinchew 发表于 9-4-2013 02:57 PM
请问，如果我打算5 年内把屋子卖掉。那么我应该拿5 年的MRTA （一次性给），还是买FULL MRTA把insurans算 ...

投资吗？如果是，也可以买MLTA，以后卖了再投资可以重复使用。。

kookk

建议还是自己买疾病或人寿保险来cover比较好。。。。

eexiong

买来有什么用啊@@

shonhock

yceecua 发表于 12-4-2013 11:54 PM
其实MLTA也有便宜的。。。我朋友买RM300K（人寿和疾病）每年 大概RM2K。。

那就要看看你朋友的 rm2k MLTA，除了人寿保障之外还有什么...

没有最好的policy，只有最适合自己的policy

shonhock

kookk 发表于 17-4-2013 08:38 AM
建议还是自己买疾病或人寿保险来cover比较好。。。。

MRTA 和 MLTA 其实都是人寿保险。

分别只是:
1)  MRTA是，bank先跟insurance公司买个policy，先帮你给钱。然后再算回利息，加进去你的25-30loan里面。policy他们收着，你不能拿，不能cancel。 MLTA是，你自己帮insurance公司买policy。以后你可以加钱、减少都可以、cancel都可以。不需要给额外的利息。

2) MRTA只是给那一间屋子，以后你卖了，也不能拿回你曾经每个月供的钱。每买一间，就需要买一份MRTA。很不划算。 MLTA，你可以趁你年轻的时候，买一份大的，然后以后可以cover几间屋子，买卖都没问题，要是真的不够，只需要top up就可以。

还有很多细节和好处可以证明MLTA比 MRTA。
现在，甚至还有  MITA。　我也有做～

shonhock

eexiong 发表于 30-4-2013 12:35 PM
买来有什么用啊@@

看我楼上的回复.............

yceecua

shonhock 发表于 30-4-2013 02:36 PM
那就要看看你朋友的 rm2k MLTA，除了人寿保障之外还有什么...

没有最好的policy，只有最适合自己的pol ...

RM2k的MLTA保人寿，疾病和终生残废。。。将来还有部分的钱可拿回。。
绝对同意你那句“没有最好的Policy, 只有最适合自己的Policy"...

kookk

shonhock 发表于 30-4-2013 03:21 PM
MRTA 和 MLTA 其实都是人寿保险。

分别只是:

传统的人寿保险对投保者比较有保障。

不管是MRTX还是MLTX主要的目的都是用来换房贷，多余的钱才是给受益人。。。
不管是那一样主要的目的都是还房贷。

对已经有传统的人寿保险的人来说，如果已经有足够的保额，其实不需要再买这两样。。
反之，如果没有传统人寿保险的人，更应该先买传统的人寿保险。。。因为那是基本的保障。。

其实绝大部分的马奶下人都under covered for insurance...很多人会说收入少，还要每月给保费。。。其实经济能力不强的人更需要保障。。。

marcus1515

kookk 发表于 2-5-2013 06:53 AM
传统的人寿保险对投保者比较有保障。

不管是MRTX还是MLTX主要的目的都是用来换房贷，多余的钱才是给受 ...

请问大大，小弟刚买屋子和太太联名，然后有买2份mrta。
如果有一天我先上lorry，银行就会帮我供屋了？
然后我再假设性，过后我太太突然又上lorry了呢= =银行会不会赔多一笔钱出来呀= =

strongchicky

你会为一包米做保障吗？

答案肯定是：不会！

因为你很容易买到，也很容易买得起。

买保险，是因为你不容易买到，也很难买得起。你冒不起失去的风险。
当你买屋子好像买一包米那样，你基本都不需要保险咯。

yceecua

marcus1515 发表于 24-6-2013 10:00 PM
请问大大，小弟刚买屋子和太太联名，然后有买2份mrta。
如果有一天我先上lorry，银行就会帮我供屋了？
...

那就要看你们两人是不是都买全额，如果是，你先移民，MRTA会赔出来清完贷款，过后老婆移民，MRTA不会赔钱因为贷款已经清完。。
如果只买一半的话，就只要供Balance的贷款。。。
除非你买的是MLTA，全额，就不同讲。。

asng08

请问 refinance 去别的银行之前的MRTA有的拿回吗？

marcus1515

yceecua 发表于 26-6-2013 08:37 PM
那就要看你们两人是不是都买全额，如果是，你先移民，MRTA会赔出来清完贷款，过后老婆移民，MRTA不会赔钱 ...

从哪里的文件看可以得知我是买全额的？我都是买30年哦，2份

marcus1515

yceecua 发表于 26-6-2013 08:37 PM
那就要看你们两人是不是都买全额，如果是，你先移民，MRTA会赔出来清完贷款，过后老婆移民，MRTA不会赔钱 ...

我已经签好名等拿屋子，还有一份最后的签名还没签，如果想换买MLTA可以吗？

yceecua

marcus1515 发表于 27-6-2013 10:37 PM
我已经签好名等拿屋子，还有一份最后的签名还没签，如果想换买MLTA可以吗？

如果你是跟银行Banker买的，直接问他就可以知道 买多少的 MRTA...
你的MRTA是还现金还是加到Loan里面？
如果经济允许，买MLTA。。。

marcus1515

yceecua 发表于 27-6-2013 11:20 PM
如果你是跟银行Banker买的，直接问他就可以知道 买多少的 MRTA...
你的MRTA是还现金还是加到Loan里面？
...

mrta買2份，loan借100k，1個人就100k。。。是全保的意思嗎。。？然後mrta是算在loan裡面
mlta的話是買一份就行了？對人屋不對人？？