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发表于 3-8-2014 12:26 PM
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Thx2012 发表于 6-10-2013 02:48 PM 
拍卖屋，分分钟买到尸体还算你走运，你抬走就可以了。如果买到一个活人在里面，分分钟变尸体的可能是你。 ...
但是我有些老板都买拍卖的，因为比较便宜。看他没有什么特殊情况，还好像越做越发，因为他是买拍卖的shop。我看是个人情况的
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发表于 3-8-2014 12:28 PM
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怕水的魚 发表于 6-12-2012 01:00 AM
各有優劣點。
二手屋屋價已高，出租多還要自己倒貼一些，屋價上升空間沒新屋那麼大。裝修費也是額外負擔 ...
谢谢分享
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发表于 19-8-2014 02:41 PM
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发表于 19-8-2014 03:04 PM
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hkl_libra86 发表于 8-6-2014 10:17 PM
买了二手屋。毕竟没有家人support.
挖完我们自己的epf acc 2.
还有卖掉share,拿出fd.........
多少钱？
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发表于 19-8-2014 03:07 PM
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絃之花刖 发表于 19-8-2014 02:41 PM
二手屋是不是一定要20%头期的呢？
不是。。。我买两间二手的都拿到90%贷款。
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发表于 25-8-2014 09:24 PM
来自手机
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去什么网站能够找到二手屋？
想找不到200k的，jb 那带。。 |
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发表于 17-10-2014 03:35 PM
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买二手屋，最大的看点是-----地点。二手屋，一般上了十年的，周围发展完善，设施健全，基本硬件需求都已成型。
缺点是屋子需要装修，或做些基本保养。
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发表于 19-10-2014 04:37 PM
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ss24 发表于 19-8-2014 03:07 PM
不是。。。我买两间二手的都拿到90%贷款。
如果拿到90%的话，签S&P时只需给剩下的10%吗？
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发表于 20-10-2014 12:16 AM
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疑问娃娃 发表于 19-10-2014 04:37 PM
如果拿到90%的话，签S&P时只需给剩下的10%吗？
通常如果通过agent，开始签booking form时会给2-3%订金，然后签SNP时给剩下的7-8%
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发表于 20-10-2014 01:50 PM
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ss24 发表于 10-12-2012 05:26 PM
不,有些相差蛮远下.
KL中心新condo叫价800千,17年condo叫价400千,相差一倍那样.
我也是赞同你的说法...但,旧屋可以拿钱大装修..到自己喜欢的款..
但,旧屋子就是少了点..没有guard house..没有自己的花园..没有规划好好..
我就是很头痛..这点...住新屋子好..可以剩下很多装修费..但,就是没有旧屋子的地方方便..和孩子读书也是个问题...
不知道如何....哈哈...
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发表于 21-10-2014 09:48 PM
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ss24 发表于 20-10-2014 12:16 AM
通常如果通过agent，开始签booking form时会给2-3%订金，然后签SNP时给剩下的7-8%
刚开始agent说要给20%，如果loan到100%的话，那么我们的booking fee已给了3%，签S&P时我们还需要给律师剩下的17%吗？
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发表于 22-10-2014 04:51 AM
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疑问娃娃 发表于 21-10-2014 01:48 PM
刚开始agent说要给20%，如果loan到100%的话，那么我们的booking fee已给了3%，签S&P时我们还需要给律师剩 ...
你的２０％定金？？？ 太贵了吧
通常是１０％，
３％ＢＯＯＫＩＮＧ ＦＯＲＭ
７％ ＳＰＡ
１０％加拉拉楂渣 ＬＥＧＡＬ，ＶＡＬＵＥ，ＳＴＡＭＰ
大概加５％
１５％需先付
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发表于 22-10-2014 11:25 AM
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不一定旧屋就便宜了现在，很多乱喊价，我这里较新的500k 左右， 旧屋也要靠近500k了。 |
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发表于 23-10-2014 01:08 AM
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Madgenius 发表于 22-10-2014 04:51 AM
你的２０％定金？？？ 太贵了吧
通常是１０％，
比如我的律师费10K,那么我刚开始要给几多给他先？ 签S&P时就要给完全部吗，还是可以和他说loan的钱过账了后才给剩下的？
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发表于 23-10-2014 01:36 AM
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疑问娃娃 发表于 22-10-2014 05:08 PM
比如我的律师费10K,那么我刚开始要给几多给他先？ 签S&P时就要给完全部吗，还是可以和他说loan的钱过账了 ...
签了ＳＰＡ 需等，签ＬＥＴＴＥＲ ＯＦ ＯＦＦＥＲ 后，会ＬＥＴＴＥＲ ＩＳＳＵＥ Ｔｏ律师，律师会准备ＬＯＡＮ ＡＧＲＥＥＭＥＮＴ 给你签后然后付钱给他。
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发表于 8-11-2014 10:47 PM
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发表于 13-11-2014 03:29 PM
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如果买屋子，是为了要refiance获得现金。
这样要买新房，还是二手好？
买二手是不是头起比较贵？不过好处是租出去就能看见现金流了
新房就要hold住，不能给你refiance? |
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发表于 21-1-2015 08:29 PM
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a1ice 发表于 25-8-2014 09:24 PM
去什么网站能够找到二手屋？
想找不到200k的，jb 那带。。
Mudah, iproperty, propertyguru...... |
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发表于 29-1-2015 11:20 PM
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发表于 9-2-2015 12:10 AM
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谢谢楼主分享 |
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