刚从台湾回来,说说自己对那边的看法，以及对大马市场的借鉴。

aiduck

u0508950 发表于 24-12-2013 10:35 AM
方尺我不知道，我们这边算sqft, 我大概知道20 x 70 sqft 大概大小的房子盖价需要200 - 300 千马币左右。外 ...

方尺是看你们有人这么说，实际上就是平方英尺。你说的那个盖价指一层还是两层的房子呢？
地有朋友已经拿好了。在考虑该怎么办

wooyen

aiduck 发表于 24-12-2013 10:30 AM
另外说一句，我同学那个1000万的公寓，是06年，她80多万买的。
我朋友的340万的房子是09年110万买的，我 ...

说來好笑,09年去了北京一趟,問起导遊对北京房产怎么看,他一听了,立马就說:北京的地产泡沬太厉害了,有闲錢也千万别踫
現在看回來,他的心肝可能己經捶的瘀青或者碎了

aiduck

wooyen 发表于 24-12-2013 10:38 AM
说來好笑,09年去了北京一趟,問起导遊对北京房产怎么看,他一听了,立马就說:北京的地产泡沬太厉害了,有闲錢 ...

我现在就后悔，09年没有把北京西南那个小房子卖掉，当时可以卖66万，在我现在住的楼盘附近有个一居室，开间，48平米，当时买下来也是66万。
还好贷款。可以买两套，现在那个房子租金到4000每月。市值在220万。我那个小房子现在市值才160。唉

u0508950

aiduck 发表于 24-12-2013 10:36 AM
怎么说呢，我是倾向于买有地有院子的独栋或者半独立。除非不得已，我不会买排屋，但是环境和配置好的公寓 ...

现在外国人只可以买100 万以上的房子。200 万马币在未来十年应该很普通了。

有地的房子如果有围篱，保安森严，比公寓好，不过前提是要有车。

aiduck

u0508950 发表于 24-12-2013 10:45 AM
现在外国人只可以买100 万以上的房子。200 万马币在未来十年应该很普通了。

有地的房子如果有围篱，保 ...

你也说了，是未来十年。现在你让我拿400万人民币去马来西亚买房子，我真不如去澳洲了。

u0508950

aiduck 发表于 24-12-2013 10:38 AM
方尺是看你们有人这么说，实际上就是平方英尺。你说的那个盖价指一层还是两层的房子呢？
地有朋友已经拿 ...

两层，那个大小是排屋不是独立式。

u0508950

wooyen 发表于 24-12-2013 10:38 AM
说來好笑,09年去了北京一趟,問起导遊对北京房产怎么看,他一听了,立马就說:北京的地产泡沬太厉害了,有闲錢 ...

每一年大马也有人这么说。。。

aiduck

u0508950 发表于 24-12-2013 10:47 AM
两层，那个大小是排屋不是独立式。

因为去马来西亚买房很多是未来休假，或者退休的生活，不是有钱人的话，不会一下子扔进去几百万买房子的

wooyen

aiduck 发表于 24-12-2013 10:43 AM
我现在就后悔，09年没有把北京西南那个小房子卖掉，当时可以卖66万，在我现在住的楼盘附近有个一居室，开 ...

你应該是在五六环罷,那导遊跟我說他住在沒有环,每天上班,赶公车赶到要命

u0508950

aiduck 发表于 24-12-2013 10:48 AM
因为去马来西亚买房很多是未来休假，或者退休的生活，不是有钱人的话，不会一下子扔进去几百万买房子的

最低价外国人现在是人民币2 百万左右吧？东马发展落后西马蛮多的，这个趋势不太会改变。

wooyen

大马与台灣沒什么可比性,不知版主这帖有什么用

u0508950

wooyen 发表于 24-12-2013 11:06 AM
大马与台灣沒什么可比性,不知版主这帖有什么用

不如你说说为什么没什么可比性？
我在文章里面提到了可以比较的地方。。。：）
你们喜欢用rental yield 来说房地产危机，台湾的low rental yield 不过房子价格比我们高这么多你又说没什么可比性？那么哪里才可以有可比性呢？难道大马真的需要样样都输人才是比较合理化的吗？：）

aiduck

u0508950 发表于 24-12-2013 10:57 AM
最低价外国人现在是人民币2 百万左右吧？东马发展落后西马蛮多的，这个趋势不太会改变。

是两百万人民币不错，但是可以贷款啊

aiduck

wooyen 发表于 24-12-2013 10:49 AM
你应該是在五六环罷,那导遊跟我說他住在沒有环,每天上班,赶公车赶到要命

都是五环内，一个是东北五环内，一个是西南五环内

u0508950

aiduck 发表于 24-12-2013 11:13 AM
是两百万人民币不错，但是可以贷款啊

可以贷款80 %， 有些可以到90%。：）
大马融资应该比中国容易很多。

wooyen

u0508950 发表于 24-12-2013 11:10 AM
不如你说说为什么没什么可比性？
我在文章里面提到了可以比较的地方。。。：）

請問您是要比人才,教育,人文,环境,工业,族群,消费力,前景等等
大马比台灣好的只有资源多一点,少天災,消費少一点而己...
你可说大马有小新,但也别忘纪人家也有大陆...
资源再多,也会有耗尽的一天,加上咱公子首相,上台後砸巨資推动發展..
國家債臺高築,明年开始,看看他用什么來推动經济

aiduck

wooyen 发表于 24-12-2013 11:27 AM
請問您是要比人才,教育,人文,环境,工业,族群,消费力,前景等等
大马比台灣好的只有资源多一点,少天災,消費 ...

发展经济好办啊，放开，让中国人进来。。你看看你们马来西亚经济发展不发展。都开小饭店都赚饱

u0508950

wooyen 发表于 24-12-2013 11:27 AM
請問您是要比人才,教育,人文,环境,工业,族群,消费力,前景等等
大马比台灣好的只有资源多一点,少天災,消費 ...

只比房地产前景。：）

大举举债印钱的后果是什么？
你去看看台湾的节目，看看它们国家贪腐严不严重？政府是不是很有效率？
教育方面，大马赢台湾，我们至少还有英语教育。如果台湾不抗拒英语，台湾赢大马。

比房子出租容易度和租金回报率，klang valley 赢台北。比屋价比物价，我们便宜过他们很多。

u0508950

aiduck 发表于 24-12-2013 11:29 AM
发展经济好办啊，放开，让中国人进来。。你看看你们马来西亚经济发展不发展。都开小饭店都赚饱

我觉得如果大马不是这么排斥中国，大举推广学华语，加大力度推广移民大马措施，还有加强治安管制，疯狂吸资，房价最少翻上一翻。

现在国债压力逐渐加重，政府一定要想办法开源，最好的办法就是借助外力，让我们拭目以待。：）

aiduck

u0508950 发表于 24-12-2013 11:40 AM
我觉得如果大马不是这么排斥中国，大举推广学华语，加大力度推广移民大马措施，还有加强治安管制，疯狂吸 ...

东南亚那些国家，都妄图两面逢源，一面抱美国大腿，一面想赚中国的钱，哪里有这么多好事啊。
用毛主席的话：不是东风压倒西风，就是西风压倒东风。想骑墙肯定不行的。