Armanee Duplex Condo @ 交流區第3大樓~~歡喜來分享 # 你還錢了嗎？

wfish123

pl7407 发表于 24-9-2012 08:38 PM
歡迎歡迎，我和你同一排，你先到我家，空一間就到你家了。你的是馬來屋主對嗎？鐵花都裝了，只是dry yard ...

呵呵～大家以後就是鄰居了～我的屋主是華人，不過定居在新加坡，所以大部分時間屋子都是空著了，大部分東西都做好了，就是dry yard要再做鐵花～至於鑰匙，我律師說大概要等到10月中或月尾，因為銀行10月開始出第一筆錢，希望可以盡快拿到鑰匙，動工裝修，年尾之前能搬進去～

有什麼好的水電、裝修師傅可以介紹？有想過找main contractor，怕自己沒時間分身監督裝修工程，因為預算有限，應該不會做太多大工程，主要是裝修3間廁所、換廚房的瓷磚、客廳與廚房做plaster ceiling、重新油漆等～因為已有kitchen cabinet跟wardrobe了～

wfish123

我的partial reno unit，bank value拿到420k～不過也是問了好幾間估價行才有這個價格 （不過已幾個月前了～)如果是fully reno &furnish，用料不錯或者屋主有收著之前裝修花費的詳細列表，可以拿到較高的股價，不過最好還是先問銀行agent或認識的估價師，確定拿到好的價格才下訂，不然律師費加上估價的差額，要花費多一筆呢～

Winnie@fashion

wfish123 发表于 25-9-2012 09:07 PM
我的partial reno unit，bank value拿到420k～不過也是問了好幾間估價行才有這個價格 （不過已幾個月前了～ ...

谢谢wfish123大大你的资讯和建议，请问你买多少k?
我们没有epf..所以都只能给现钱做头期..如果估价不到，整百k..>.<

pl7407

wfish123 发表于 25-9-2012 09:03 PM
呵呵～大家以後就是鄰居了～我的屋主是華人，不過定居在新加坡，所以大部分時間屋子都是空著了，大部分東 ...

我去你家外面瞄了幾瞄，只看到外面的鞋櫃很大個，裡面沒看過，你是幾時買的呢？都沒發覺你這間要賣？屋主真的沒見過
對了，你的parking lot是幾號？我去看看在那裡，不懂我附近有沒有你的車位？

銀行十月開始出第一筆錢，還有第二筆呢？通常是出第二筆才能拿鑰匙的，除非屋主供完銀行了

你說的「主要是裝修3間廁所、換廚房的瓷磚、客廳與廚房做plaster ceiling、重新油漆」這些就是大工程了我看至少要三四十千吧

水電、裝修師傅我都是散的，要自己看工，你有時間才能，現在又是年尾了，很多contractor大把工，有點難呀

wjv3077

Zodiac12 发表于 25-9-2012 04:17 PM
如果是350K以下就有50%折扣。
以现在armanee的价钱，没什么机会。

可以帮我问你的cabinet contractor做一个store room门在楼梯下面要多少吗？

wfish123

pl7407 发表于 26-9-2012 11:31 AM
我去你家外面瞄了幾瞄，只看到外面的鞋櫃很大個，裡面沒看過，你是幾時買的呢？都沒發覺你這間要賣？屋主 ...

我大概5月下訂，之前也是看I property後再約agent去看屋的～我的parking是L1那裡，車位好像是240多號（不確定了要去check S&P），翻查回銀行的record，應該是9月中出第一筆，希望快點出完才能拿鑰匙～

預算有限，最多在裝修上花費30K，至於家具因為屋主留下蠻多家具，很多東西如cabinet都做好了，如果budget吃緊，可能會砍掉一些裝修項目，家具先湊合著用，再慢慢換新的～

水電、裝修師傅手工如何？如果不錯可以介紹給我，我再問問價格比價看看，也知道年尾大家在趕工，我最壞打算是明年入住（希望不要遲過新年呢～）

pl7407

wfish123 发表于 26-9-2012 11:34 PM
我大概5月下訂，之前也是看I property後再約agent去看屋的～我的parking是L1那裡，車位好像是240多號（不 ...

裝修廁所一間大概5k，三間就要15k了，加上tiles兩三千令吉，如果換浴缸又要一筆，水電。。。
油漆整間加漆至少三四千。我的裝修佬不大適合你啦，都是東湊西湊的，不敢介紹給你。如果有時間你可以來看看的，這裡很多高人

Snhg

pl7407 发表于 3-9-2012 10:51 AM
走廊要亮的只有最高兩層樓，向南或北只有BLOCK A和C咯，BLOCK B比較短，最高五樓以上也會比較亮，C10向北 ...

不好意思，现在才回复。应该是那间十搂吧！有装修的，500K的，但太贵，有和屋主谈价格，但上星期告吹啦！因为遇到个不讲信用的‘鸟人‘....(会不会有点粗？）...哈哈

请问八楼Amy 的那间卖了吗？

Winnie@fashion

今天约了agent看了1645的两间，想请问住这里的大大，1645，1727，2008和其它方尺的里面都是一样的吗？相差只是balcony大小而已？

yesorno

Winnie@fashion 发表于 30-9-2012 06:47 PM
今天约了agent看了1645的两间，想请问住这里的大大，1645，1727，2008和其它方尺的里面都是一样的吗？相差只 ...

对！屋身是大同小异，差别只是露台的大小。

pl7407

Snhg 发表于 30-9-2012 12:31 AM
不好意思，现在才回复。应该是那间十搂吧！有装修的，500K的，但太贵，有和屋主谈价格，但上星期告吹啦！ ...

Amy的前面有agent电话，可以打去问问。。。10楼那间应该可以减到480-490k吧。。。

pl7407

Winnie@fashion 发表于 30-9-2012 06:47 PM
今天约了agent看了1645的两间，想请问住这里的大大，1645，1727，2008和其它方尺的里面都是一样的吗？相差只 ...

还有一点分别，最高两层有bathtub，然后楼上balcony小一点。。。

Snhg

pl7407 发表于 30-9-2012 11:30 PM
Amy的前面有agent电话，可以打去问问。。。10楼那间应该可以减到480-490k吧。。。

ok, 谢谢!!
10楼的490k, 但是他的snp 要做400k而已，那么加上律师费我就要拿出至少150k cash 来买，他不肯给多tax, 可是如果以后五年之内我再卖掉的话，那我就要中tax了...那有酱的事！跟他谈450k, snp 400k 又不肯，‘着数‘他拿完！可是他也lucky 啦，还是有人肯买~~haiz....谁叫我穷...haiz

pl7407

Snhg 发表于 1-10-2012 12:14 AM
ok, 谢谢!!
10楼的490k, 但是他的snp 要做400k而已，那么加上律师费我就要拿出至少150k cash 来买，他不 ...

那是说10楼那间卖了？那屋主和我同一层的，我认识他的，他在9楼还有两间corner units。话说10楼的怕有漏水问题，没买到也不用难过，再找找看，可能有心水呢。。。

pl7407

這個星期六AGM ，早上十點，大家記得抽空出席

Zodiac12

wjv3077 发表于 26-9-2012 06:22 PM
可以帮我问你的cabinet contractor做一个store room门在楼梯下面要多少吗？

不好意思现在才回复你。
最近比较忙。
会帮你问问。

pl7407

Zodiac12 发表于 5-10-2012 09:42 AM
不好意思现在才回复你。
最近比较忙。
会帮你问问。

明天會來嗎？你的重新開工了？

Snhg

pl7407 发表于 1-10-2012 01:06 AM
那是说10楼那间卖了？那屋主和我同一层的，我认识他的，他在9楼还有两间corner units。话说10楼的怕有漏水 ...

是的，Agent 说卖了！他还蛮有钱的，有这么多单位在手，但他那两间corner也要卖掉!
没想到10楼也会漏水，因为我之前看过很多间都是中间楼的，都有漏水问题，所以才打算找顶楼。
谢谢你一直以来的回复，以及让我了解armanee的点点滴滴，我会慢慢再找过比较合心水的单位！tq

pl7407

Snhg 发表于 5-10-2012 03:05 PM
是的，Agent 说卖了！他还蛮有钱的，有这么多单位在手，但他那两间corner也要卖掉!
没想到10楼也会漏水， ...

Armanee頂樓漏水問題才嚴重，你要負責埋你的屋頂漏水問題
I-property看到最近蠻多單位出售，可能價錢又起了的關係吧，剩下的developer bare unit現在都要460k了

pl7407

這個星期天，我們來第一炮~BBQ，這裡有人有興趣出席嗎？傍晚活動