贷款程序, 工钱算法, 贷款秘密

ChongXu

楼主不会回复信息，不会call回电话的是吗？

alpinev18

yeeloon85 发表于 6-9-2014 07:08 PM
请问大大，share margin 会记入在ccris 当作commitment ，会影响到借loan吗？banker会把这列入偿还贷款能力？不管有没有用到~

我也想知道这個, 請PM.

ngph988

ChongXu 发表于 4-9-2016 01:28 PM
楼主不会回复信息，不会call回电话的是吗？

你好ChongXu,

有什么问题可以帮到您吗？

谢谢

ngph988

alpinev18 发表于 4-9-2016 06:08 PM
我也想知道这個, 請PM.

对， share margin 的确会是在CCRIS report列为commitment. 每家银行的计算法是不同.

kingslayer

楼主，请帮忙算算看银行肯借多少

薪水：一个月4300USD 没有epf,sosco,income tax 工作是合约性质，每年续约。薪水直接进马来西亚户口。
Fixed Allowance:1200USD
房贷：RM2600
车贷：没有
卡债：Installment RM250
PTPTN : RM300

请问在国外工作，银行是怎样评估credit scoring的？可以做什么增加credit scoring?银行一般算USD的exchange rate是多少？

谢谢

Madgenius

kingslayer 发表于 6-9-2016 07:12 PM
楼主，请帮忙算算看银行肯借多少

薪水：一个月4300USD 没有epf,sosco,income tax 工作是合约性质，每年续约。薪水直接进马来西亚户口。
Fixed Allowance:1200USD
房贷：RM2600
车贷：没有
卡债：Installment  ...

你好

1. Based on the details given by you, Your max loan eligibility  for each bank is as follow:
		Rm
	A*BANK	499,144.33
	H*NG LE*NG	765,151.83
	M*YBANK	499,144.33
	*CBC	676,482.67
	R*B	587,352.21
	U*B	499,144.33
	C*MB	1,241,368.33
	AFF*N	676,482.67

2. SCORING 是看你的工做性质，公司 MNC OR SDN BHD， 你的 还款记入，你的SAVING。。ETC

kingslayer

Madgenius 发表于 7-9-2016 01:28 PM
你好





2. SCORING 是看你的工做性质，公司 MNC OR SDN BHD， 你的 还款记入，你的SAVING。。ETC

谢谢楼主。怎么CIMB可以比其他银行高这么多？那是不是意味着去CIMB借比较容易过？

Madgenius

kingslayer 发表于 7-9-2016 03:59 PM
谢谢楼主。怎么CIMB可以比其他银行高这么多？那是不是意味着去CIMB借比较容易过？

CIMB 是高，但不一定容易过。

需要看你的PERSONAL PROFILE 才可以明确的知道

Madgenius

大家好，有谁有贷款问题吗？

831010

Madgenius 发表于 9-9-2016 04:14 AM
大家好，有谁有贷款问题吗？

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Madgenius

831010 发表于 10-9-2016 09:48 AM
我如果有一间屋子是现钱买的还没拿锁匙可以贷款吗？

你好

1.这个是REFINANCE 了， 如果你要得到贷款

2. 就是说，你用现钱买了屋子。 现在你要贷款， 就把你的银行REFINANCED抵押去一间银行拿贷款

可以做到

想知道，你现在的FINANCIAL 资料，然后可以帮你算你的MAX LOAN AMOUNT

1.Borrower

a.age

b. No. of borrowers

c. no. of housing loan

2. Income (borrower)

a. Gross salary

A:

B:

b.Variable income for business (6months  latest)

1.     2.     3.     4.     5.     6.

c. OT

d. Fixed allowance

e. Variable Allowance (6months latest)

1.     2.     3.     4.     5.     6.

f. Bonus contractual (1 year bonus  amount)

g. Bonus performance (2 years bonus  amount)

h. Comission (6 months, each month amount  from the earliest)

1.     2.     3.     4.     5.     6.

3. Supporting income (borrower)

-Tenancy agreement rental (6months)

1.     2.     3.     4.     5.     6.

i. ASB ( 2 years total DIV)

j. Shares dividend

k. Fixed deposit

4. Debt / commitment (borrower)  "joint or indiv"

a. Hire purchase loan

b. Housing loan

c. Personal loan

d. PTPTN

e. Credit card (Outstanding/usage)

(Every card credit limit and outstanding)

f. ASB loan

g. Overdraft

4. Background (borrower)

a. Occupation

b. age

c. currently staying at?

5. Property

a. purchase price

b. subsales or underconstruction

c. freehold or leasehold

d. 1 borrower or joint borrower

e. Strata title or master title

831010

Madgenius 发表于 10-9-2016 10:53 AM
你好

1.这个是REFINANCE 了， 如果你要得到贷款

2. 就是说，你用现钱买了屋子。 现在你要贷款， 就把你的银行REFINANCED抵押去一间银行拿贷款

可以做到

想知道，你现在的FINANCIAL 资料，然后可以帮你 ...

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831010

Madgenius 发表于 10-9-2016 10:53 AM
你好

1.这个是REFINANCE 了， 如果你要得到贷款

2. 就是说，你用现钱买了屋子。 现在你要贷款， 就把你的银行REFINANCED抵押去一间银行拿贷款

可以做到

想知道，你现在的FINANCIAL 资料，然后可以帮你 ...

屋子还没有拿到cfo

Madgenius

831010 发表于 10-9-2016 01:45 PM
屋子还没有拿到cfo 可以借吗？

新屋，需要等到CFO 才可以

Madgenius

831010 发表于 10-9-2016 01:44 PM
坦白说我现在commitment 很高所以才要拿去refinance

你的COMMITMENT 高， REFINANCE LOAN 批，你的COMMITMENT 也是会影响到。

我需要知道你的资料来帮你算

1.Borrower

a.age

b. No. of borrowers

c. no. of housing loan

2. Income (borrower)

a. Gross salary

A:

B:

b.Variable income for business (6months  latest)

1.     2.     3.     4.     5.     6.

c. OT

d. Fixed allowance

e. Variable Allowance (6months latest)

1.     2.     3.     4.     5.     6.

f. Bonus contractual (1 year bonus  amount)

g. Bonus performance (2 years bonus  amount)

h. Comission (6 months, each month amount  from the earliest)

1.     2.     3.     4.     5.     6.

3. Supporting income (borrower)

-Tenancy agreement rental (6months)

1.     2.     3.     4.     5.     6.

i. ASB ( 2 years total DIV)

j. Shares dividend

k. Fixed deposit

4. Debt / commitment (borrower)  "joint or indiv"

a. Hire purchase loan

b. Housing loan

c. Personal loan

d. PTPTN

e. Credit card (Outstanding/usage)

(Every card credit limit and outstanding)

f. ASB loan

g. Overdraft

4. Background (borrower)

a. Occupation

b. age

c. currently staying at?

5. Property

a. purchase price

b. subsales or underconstruction

c. freehold or leasehold

d. 1 borrower or joint borrower

e. Strata title or master title

Madgenius

大家好！

Madgenius

还有谁需要帮忙？

hfong

Madgenius 发表于 20-9-2016 09:16 PM
还有谁需要帮忙？

我之前有连名借house loan两次, 但是屋子不是我的名的，commitment是不是loan amount除一半呢？
那如果我要联名再买多一间屋子不就很难了？即使和我联名的是first buyer

Madgenius

hfong 发表于 23-9-2016 05:11 PM
我之前有连名借house loan两次, 但是屋子不是我的名的，commitment是不是loan amount除一半呢？
那如果我要联名再买多一间屋子不就很难了？即使和我联名的是first buyer

你好

1. 对，当你联名借贷款LOAN，但是 SPA 不是你的名。 意思是，你欠银行钱一半，你和你的伙伴。 但是屋子不属于你的。

所以，COMMITMENT 是一半

2. 如果你现在本身有联名购买两间房屋， 你借第3个贷款，最高是70%。

难不难借，我需要检验了你的 PERSONAL FINANCIAL PROFILE， 帮你算了才可以知道你借不借得到70%MAX 的贷款

fam6199

联名买 - RM600k
1）薪水：SGD 2,600
年龄：25
Committment: -
Credit card: 没有欠钱

2）1）薪水：SGD 2,000
年龄：25
Committment: 车 （RM900)
Credit card: 没有欠钱

谢谢...