贷款程序, 工钱算法, 贷款秘密

Madgenius

shirleyt1990 发表于 24-10-2016 11:02 AM
好的，明白，非常谢谢你哦请问你semi-flexi跟flexi有什么差别？哪个比较好呢？

你好

1. FLEXI 就是 SEMI FLEXI.

SEMI FLEXI 和 FULL FLEXI 就 有分别

FULL
需要给RM10
有CURRENT ACCOUNT
可以使用ONLINE, ATM ,CHEQUE

SEMI
不需要给RM10
没有CURRENT ACCOUNT
CHEQUE 和 COUNTER 提钱放钱罢了
提钱出来需要给 RM23-53

Madgenius

shirleyt1990 发表于 24-10-2016 11:04 AM
所以就算是，还没拿锁匙就必须开始给利息了对吗？
请问银行户口里面有多少钱会影响贷款批不批准吗？

你好
对

不会影响

Madgenius

alfinixxx 发表于 25-10-2016 08:57 AM
楼主，不好意思，我把我details点的资料Pm您了，麻烦帮我算下。
在下有写疑问，也请帮我解答，麻烦您了。

谢谢~

好的

收到

kopi-o

hi ~你好

gross salalary：RM4000
车贷：RM598 （今年12月供完）
PTPTN:還完
年齡：28歲

請問這樣可以借到多少啊？

Madgenius

kopi-o 发表于 25-10-2016 04:22 PM
hi ~你好

gross salalary：RM4000
车贷：RM598 （今年12月供完）
PTPTN:還完
年齡：28歲

請問這樣可以借到多少啊？

你好

        Rm
A*BANK         307,052.22
H*NG LE*NG         442,317.55
M*YBANK         199,157.38
*CBC         268,631.71
R*B         405,964.91
U*B         303,368.88
C*MB         403,464.91
AFF*N         395,080.38



需要帮忙，可以联络我

kopi-o

Madgenius 发表于 25-10-2016 05:54 PM
你好

        Rm
A*BANK         307,052.22
H*NG LE*NG         442,317.55
M*YBANK         199,157.38
*CBC         268,631.71
R*B         405,964.91
U*B         303,368.88
C*MB         403,464.91
AFF*N         395,080.38



需要帮忙，可以 ...

謝謝你

Madgenius

kopi-o 发表于 27-10-2016 12:01 PM
謝謝你

没问题

有什么，可以联络 我 =）

shirleyt1990

请问订金给了，贷款也批了，但是不想买那间屋子了，可以取消吗？订金拿不回的

Madgenius

shirleyt1990 发表于 6-11-2016 07:40 PM
请问订金给了，贷款也批了，但是不想买那间屋子了，可以取消吗？订金拿不回的

你好

1. SUBSALES 吗？

你签了，给了订金。如过不要，订金会被没收

2. 除非你可以给屋住个好理由。 因为，他们损失在时间方面。

3. 如过你可以给他们看LOAN REJECTION LETTER， 就可以拿回。 但是要看你签了的BOOKING FORM 有注明这一点吗。 不然不行

4. 最好是跟屋住和AGENT 商量

shirleyt1990

Madgenius 发表于 7-11-2016 09:44 PM
你好

1. SUBSALES 吗？

你签了，给了订金。如过不要，订金会被没收

2. 除非你可以给屋住个好理由。 因为，他们损失在时间方面。

3. 如过你可以给他们看LOAN REJECTION LETTER， 就可以拿回。 但是要看 ...

理由是agent服务不好，可以接受吗？
应该不是subsales吧，是新屋，agent是地产公司的
贷款是批准了，所以没有rejection letter呢
只是怕担心会有penalty，但是到现在我只签了booking form而已

Madgenius

shirleyt1990 发表于 8-11-2016 09:44 AM
理由是agent服务不好，可以接受吗？
应该不是subsales吧，是新屋，agent是地产公司的
贷款是批准了，所以没有rejection letter呢
只是怕担心会有penalty，但是到现在我只签了booking form而已

1. 这个不行。。

2. 需要看你BOOKING FORM 签的内容

花生仔

Hi, Madgenius大大
小弟最近想买第一间房子，所以最近都在cari 爬贴，想问下:
我最近两个月前才promoted成为Asst. District Sales Manager ,
现在的薪水
Basic: RM2000
Allowance: RM1000
Commision: around RM 2000 ~ 4000 (最高去到6~7k)

Car Loan: RM600/mth (还有少于3年) Loan RM40k

Credit card: 3张 (每月清)

去年income tax报RM42k

我算过从去年十一月到今年十月的pay slip总薪是RM52k (扣了EPF, Socso 和 PCB)

请问我想买买新的project RM550k, 借90% loan, 大概 RM495k.
以一个人名义，可以借到吗？

谢谢~

Madgenius

花生仔 发表于 17-11-2016 11:22 PM
Hi, Madgenius大大
小弟最近想买第一间房子，所以最近都在cari 爬贴，想问下:
我最近两个月前才promoted成为Asst. District Sales Manager ,
现在的薪水
Basic: RM2000
Allowance: RM1000
Commision: around R ...

你好

1.

	Rm	NDI
A*BANK	496,207.78	$              4,449.14
H*NG LE*NG	760,479.02	$              4,578.03
M*YBANK	587,631.49	$              4,013.96
*CBC	468,604.77	$              4,300.28
R*B	377,723.28	$              3,810.51
U*B	517,536.12	$              5,300.51
C*MB	771,558.68	$              5,300.51
AFF*N	-	$                          -
PB*	771,558.68	$              5,300.51
HSB*	468,604.77	$              5,300.51

2. 刚升职，没问题。

3. 你的COMMISSION 我随便放 RM2000-4000 做底线， 可以借得到你要的数目

90% 可以

以一个人名义，可以

4. 如过需要帮忙，可以联络我

花生仔

Madgenius 发表于 18-11-2016 02:43 PM
你好

1.


2. 刚升职，没问题。

3. 你的COMMISSION 我随便放 RM2000-4000 做底线， 可以借得到你要的数目

90% 可以

以一个人名义，可以

4. 如过需要帮忙，可以联络我

谢谢大大的答复。

Madgenius

花生仔 发表于 18-11-2016 02:49 PM
谢谢大大的答复。

没问题


=P

毛狸

请问下
，我用自己公司名字去借可以吗？
我做美发，自己一个人名字开公司名
， 可是我都没有出粮给自己名字银行，都是放在公司名， 可以用公司名去贷款吗?

Madgenius

毛狸 发表于 20-11-2016 11:11 PM
请问下
，我用自己公司名字去借可以吗？
我做美发，自己一个人名字开公司名
， 可是我都没有出粮给自己名字银行，都是放在公司名， 可以用公司名去贷款吗?

你好

1. 你的公司是 SOLE PROP? SDN BHD?

2. 开了多少年? SSM

毛狸

Madgenius 发表于 21-11-2016 04:21 PM
你好

1. 你的公司是 SOLE PROP? SDN BHD?

2. 开了多少年? SSM

SOLE PROP
2015年7月

bluealexis

楼主，我已经PM了你~~麻烦你~~

Madgenius

毛狸 发表于 22-11-2016 01:11 AM
SOLE PROP
2015年7月

你好

1. 如过要用到公司的INCOME，SSM 需要是 >2年

2. 现在你很难用你的INCOME 来借，除了你会BUILD INCOME