【IJMLAND 交流专区】怡保工程置地

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IJM LAND BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	Acquisition of 100% Equity Interest in Simple Boundry Sdn Bhd
IJM Properties Sdn Bhd, a wholly-owned subsidiary of the Company, has today acquired two (2) ordinary shares of RM1 each representing 100% equity interest in Simple Boundry Sdn Bhd (“SBSB”) for a total cash consideration of RM2 (“the Acquisition”). SBSB was incorporated on 21 March 2014 in Malaysia. Presently, SBSB is a dormant company. The intended principal activity of SBSB is to undertake property development project. None of the Directors or major shareholders of the Company, or persons connected to them, has any direct or indirect interest in the Acquisition. This announcement is also available for reference at www.ijm.com.

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交易不符商业目标 IJM置地终止3联营

二零一四年五月二十三日 晚上九时三十二分
（吉隆坡23日讯）IJM置地有限公司（IJMLAND，5215，产业组）旗下单位IJM产业私人有限公司，已终止3项联营协议，其中2项是与新达南有限公司（TALAMT，2259，产业组）于2006和2007年签署。

该公司表示，上述交易并不符合它们的‘商业目标’。

在致给大马交易所的文件中，IJM置地宣布，IJM产业已经签署3份协议，以终止涉及雪兰莪总面积453.04英亩（183.3公顷）地库发展的各别联营协议。

IJM置地指出：“这些联营宣告终止，主要是各项联营的预期商业目标未能达成。”

3项联营中，有2项涉及相关团体。这2家相关公司是GL发展私人有限公司和Mutual Prosperous私人有限公司，两造均为新达南子公司，而IJM置地则持有后者间接股权。

身为怡保工程机构有限公司（IJM，3336，建筑组）产业支臂的IJM置地，拥有优乐加集团有限公司（KEURO，3565，建筑组）的25.1%股份，后者则控制新达南的29.89%。

两项被终止的联营是在债台高筑新达南正着手重组时签署，新达南当时是由商人丹斯里陈雅才控制。

崛起成为白武士的怡保工程机构，购入了优乐加集团股权，并落实收购和完成新达南的一些发展计划。

陈雅才与夫人潘斯里汤玉珠于2013年10月出售1亿1540万优乐加集团股票予大马工业控股有限公司（MWE，3921，消费产品组）后，终止新达南的大股东身份。

在这项交易前，陈雅才尚持新达南的23.02%，同时也是优乐加集团大股东。

IJM置地终止与GL发展与Mutual Prosperous各持50%的联营，分别涉及发展乌鲁巴生和鹅唛峇都地区的地段。

建议中乌鲁巴生发展占地17.84英亩，而鹅唛地段面积则为204英亩。这2项联营协议分别是在2006年11月和2007年3月签署。

第3项被终止的联营协议则是与Star Everest私人有限公司，在2006年1月落实，建议发展雪兰莪鹅唛约231.2英亩地段。

IJM置地表示：“上述终止将不会对公司截至2015年3月31日止财政年度的每股收益或净资产值产生任何重大影响。”【光华日报财经】

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	Termination of Joint Venture Agreements
IJM Properties Sdn Bhd, a wholly-owned subsidiary of the Company, and the following entities have on 22 May 2014 entered into three (3) Termination Agreements to terminate their respective joint venture agreements as follows:- 1)   Star Everest Sdn Bhd, to terminate the 50:50 joint venture under Sierra Selayang Sdn Bhd pursuant to the Joint Venture:Shareholders’ Agreement dated 25 January 2006 in relation to the proposed development of about 231.2 acres of land held under HS(D) 20034 PT No. 26549, Mukim Batu, Daerah Gombak, Selangor Darul Ehsan; 2)   G.L. Development Sdn Bhd, a subsidiary of Talam Transform Berhad (“TTB”), to terminate the 50:50 joint venture under Good Debut Sdn Bhd pursuant to the Joint Venture/Shareholders’ Agreement dated 17 November 2006 in relation to the proposed development of approximately 17.84 acres of land held under Hakmilik No. 505 & 506, Lot 19000 SEK 2 and Lot 19003 SEK2, Batu 7, Ulu Kelang, Bandar Ulu Kelang, Daerah Gombak, Selangor Darul Ehsan; and 3)   Mutual Prosperous Sdn Bhd, a subsidiary of TTB, to terminate the 50:50 joint venture under Cekap Tropikal Sdn Bhd pursuant to the Joint Venture/Shareholders’ Agreement dated 5 March 2007 and Supplemental Agreement dated 27 February 2008 in relation to the proposed development of 204 acres of land located in Mukim of Batu, Daerah Gombak, Selangor. The joint ventures are terminated as the intended commercial objectives of the respective joint ventures are unlikely to materialise. The terminations will not have any significant effect on the earnings or net assets per share of the Company for the financial year ending 31 March 2015.    None of the Directors or the major shareholders of the Company, or persons connected with them, has any direct or indirect interest in the terminations, save and except for IJM Corporation Berhad, a major shareholder of the Company, holds 25.1% equity interest in Kumpulan Europlus Berhad, which in turn is a major shareholder of TTB. This announcement is also available for reference at www.ijm.com.

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SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/03/2014

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/03/2014	31/03/2013	31/03/2014	31/03/2013
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	691,181	373,192	2,046,243	1,250,056
2	Profit/(loss) before tax	318,549	95,483	701,028	320,112
3	Profit/(loss) for the period	266,656	70,713	552,717	231,113
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	264,037	65,334	533,228	215,056
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	16.94	4.63	35.42	15.34
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	6.00	5.00	6.00	5.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.1100		1.8600

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EX-date	10/06/2014
Entitlement date	12/06/2014
Entitlement time	05:00:00 PM
Entitlement subject	Interim Dividend
Entitlement description	6 sen per share (Single Tier)
Period of interest payment	to
Financial Year End	31/03/2014
Share transfer book & register of members will be	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Tricor Investor Services Sdn Bhd (118401-V) Level 17, The Gardens North Tower Mid Valley City, Lingkaran Syed Putra 59200 Kuala Lumpur Tel: 03-22643883 Fax: 03-22821886 Email: [email protected]
Payment date	01/07/2014
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	12/06/2014
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.06

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怡保置地私有化？管理層：不置評

2014-06-05 17:19      
（吉隆坡5日訊）怡保置地（IJMLAND,5215,主板產業組）並未否認私有化傳言。

英文日報引述消息指出，怡保工程（IJM,3336,主板建築組）正考慮透過換股和可能包含現金方式私有化怡保置地。

對於這項傳言，怡保置地首席執行員兼董事經理拿督孫興存今日出席房產項目推介禮時，並未直接否認傳言，僅強調不願置評。

市場在本周傳出怡保置地可能私有化的消息，帶動該公司股價飆漲至歷來最高水平，昨日閉市報3令吉27仙，今日回落，閉市時跌7仙至3令吉20仙。
在過去兩周，怡保置地股價已上漲逾13%，綜指在同時期則為下跌。

怡保工程董事經理兼首席執行員拿督鄭健民在受詢時拒絕對私有化傳言置評。不過，接近該公司的消息來源表示，“作為一家綜合集團，怡保工業不時檢討資本架構以確保達到符合整體集團策略的最佳水平。”

怡保工程須掏逾16.5億
全購35%股權

根據怡保置地昨日閉市價3令吉27仙計算，怡保工程須掏出逾16億5千萬令吉以全面收購剩餘未持有的5億零700萬股股票或35%股權。

怡保置地私有化並非全新的傳言，數年前市場就已流傳此謠言。

JF艾畢斯的分析員表示，根據怡保工程目前手上現金20億令吉和僅0.2倍低負債而言，該公司有財務強勢以私有化怡保置地。

不過，她並未預見短期內怡保工程有任何理由要私有化怡保置地。

“我們看不出有任何理由，因為怡保工程可能正考慮分拆其基建部門上市以釋放其良好多元化業務的價值。”

“此外，我們不認為市場顯著低估該股的價值，因其目前股價僅比4令吉12仙重估淨資產值（RNAV）折價21%。”

該分析員給予怡保置地“買進”評級，目標價3令吉71仙，她相信怡保置地未來具良好盈利成長，因所推出的產業大部份為需求強勁的有地產業。
此外，怡保置地也極少涉足目前面對供應過剩問題的新山依斯干達特區。

大馬研究近期的報告則指出，怡保置地將在截至2015年3月杪的財政年內推介約30億令吉的新產業。該公司去年的銷售達到20億5千萬令吉，前一年為12億5千萬令吉。

怡保置地今日推介Pantai Sentral Park綜合房產項目，這項計劃佔地58英畝，發展總值達25億令吉。（星洲日報／財經）

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確實考慮私有化怡保置地‧怡保工程未有最後決定

2014-06-07 10:41      
（吉隆坡6日訊）怡保工程（IJM,3336,主板建築組）今日表示，確實考慮過私有化64.16%子公司怡保置地（IJMLAND,5215,主板產業組），惟目前尚未作出最終決定。

怡保工程在文告中表示，該集團向來在探討長期策略以增強股東價值，目前正考慮和將繼續評估各項企業建議，包括私有化怡保置地的可能，不過現階段並未作出任何決定。

該公司所作出的任何決定，將考量集團未來成長、集團內未來融資要求以及市場局勢。一旦該公司進行任何企業建議，包括私有化怡保置地，將會作出適當公佈。

怡保工程和怡保置地今日暫停交易，以對有關怡保置地私有化的報道作出澄清，最後報價分別是7令吉和3令吉20仙。

英文日報日前引述消息指出，怡保工程正考慮透過換股和可能包含現金方式私有化怡保置地。（ 星洲日報／財經）

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公佈重大消息　怡保工程IJM置地週一停牌

财经 2014年6月7日
（吉隆坡7日讯）昨天发文告解释私有化IJM置地（IJMLAND，5215，主板產业股）传言的怡保工程（IJM，3336，主板建筑股），虽然在文告中承认考虑將IJM置地私有化，但未有確实的决定；然而，该公司之后的另一则文告却指出，其股票將在9日（周一）继续暂停交易一天，以公布涉及IJM置地的重大企业消息。       

怡保工程和IJM置地昨天要求暂停交易，以向市场澄清IJM置地將被私有化的传言。

怡保工程昨天傍晚发布的澄清文告表示，公司一直努力寻求提升股东价值的长期策略，包括私有化IJM置地的可行性；不过，还未有任何確实的决定。

然而，发布澄清文告之后，同日晚间，怡保工程再发布另一则文告声称，大马交易所已经批准该公司在9日暂停交易一天的要求，以便公布一项涉及IJM置地的重大企业消息。

令市场费解的是，怡保工程前一则文告才解释私有化IJM置地未有確实的决定；后一则文告却又透露將公布涉及IJM置地的重大消息。

市场人士称，如果该公司在周一公布私有化IJM置地，那么它昨日要求暂停交易一天所做出的澄清文告，是否多此一举，混扰市场呢！

另一方面，IJM置地在周五发布的文告则指出，配合怡保工程的暂停交易要求，IJM置地的股票从6月6日（周五）早上9时开始暂停交易，以公布重大消息，但该公司並没有交代將暂停交易多少天。【东方网财经】

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每股3.55令吉　怡保工程私有化IJM置地

财经 2014年6月9日
（吉隆坡9日讯）怡保工程（IJM，3336，主板建筑股）今天宣佈计划以每股3.55令吉或总数19亿8000万令吉將IJM置地（IJMLAND，5215，主板產业股）私有化，並將通过发股和现金来支付。        

停牌2天的怡保工程和IJM置地今晚双双发文告宣佈，怡保工程已向IJM置地提出收购建议，根据IJM置地的文告，怡保工程將以每股3.55令吉献购IJM置地，其中的每股3.35令吉將以发股方式来支付（发出0.5股，发售价是每股6.70令吉），以及外加每股20仙现金。

这也意味著，怡保工程將发出2亿7939万股股票和1亿1000万令吉现金来收购IJM置地。而IJM置地必须在本月23日限期前答覆是否接受相关献议。怡保工程目前持有IJM置地的64.15%股权。

IJM置地近期股价走高，引起市场关注，上週四（5日）本地一家英文报章报道，怡保工程正在探討將这家从事產业业务的子公司私有化。

IJM置地董事经理孙兴存週四出席Pantai Sentral Park首阶段发展推介礼时，不愿对有关传言做出评论。

IJM置地及其母公司怡保工程週五（6日）双双宣布暂停1个交易日，让市场以为传言將成为事实。

但怡保工程稍后却公佈“澄清”文告，指公司一直努力的寻求提升股东价值的长期策略，包括私有化IJM置地的可能性，若有任何確实的决定，將会適时做出公佈。

在大家以为合併只是空穴来风之际，不到一个小时后，怡保工程再次宣布在週一（9日）继续暂停交易，以便作出与IJM置地相关的重大企业计划。这过程让人觉得难以理解，既然已经决定私有化，为何却又事先「澄清」，再作宣布。

IJM置地股价週四收在3.20令吉。怡保工程週四则以7令吉掛收。两家公司將在週二（10日）恢復交易。【东方网财经】

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	IJM LAND BERHAD (“IJM LAND” OR “COMPANY”) RECEIPT OF A PROPOSAL FROM IJM CORPORATION BERHAD ON PROPOSED PRIVATISATION OF IJM LAND
The Board of Directors of IJM Land (“Board”) has today, 9 June 2014 received a letter from IJM Corporation Berhad (“IJM”), the major shareholder of the Company (“Proposal Letter”) in respect of the proposed privatisation of IJM Land by IJM to be undertaken by way of a members’ scheme of arrangement pursuant to Section 176 of the Companies Act, 1965 (“Proposed Privatisation”). A copy of the Proposal Letter is attached with this announcement. The Board will deliberate on the Proposed Privatisation and decide on the next course of action. Accordingly, a further announcement will be made in due course. This announcement is also available for reference at www.ijm.com. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1652305

Attachments Proposal Letter.pdf

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Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	IJM LAND BERHAD (“IJM LAND” OR THE “COMPANY”) PROPOSED PRIVATISATION OF IJM LAND BY IJM CORPORATION BERHAD (“IJM”) TO BE UNDERTAKEN BY WAY OF A MEMBERS’ SCHEME OF ARRANGEMENT (“SOA”) PURSUANT TO SECTION 176 OF THE COMPANIES ACT, 1965 (“ACT”) (“PROPOSED PRIVATISATION”)
Reference is made to the Company’s announcement on 9 June 2014 in relation to the receipt of the formal offer from IJM in respect of the Proposed Privatisation. On behalf of the Board of Directors of IJM Land (“Board”), AmInvestment Bank Berhad(“AmInvestment Bank”) wishes to announce that the Board, save for the Common Directors (as defined in the detailed announcement attached), has deliberated on the Proposed Privatisation and has agreed to present the Proposed Privatisation to the shareholders of IJM Land other than IJM for approval. Please refer to the attachment for the detailed announcement. This announcement is dated 12 June 2014. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1655685

Attachments IJM Land - Proposed Privatisation.pdf

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股价评值未被低估 IJM置地应否私有化？

二零一四年六月二十二日 晚上七时十分

报道：林伟彬

分析师普遍都看好IJM置地有限公司（IJMLAND，5215，产业组）从母公司怡保工程机构有限公司（IJM，3336，建筑组）建议中私有化中受益，但这项行动是否足够令人信服？

怡保工程机构已建议以每股3.55令吉，或相等于宣布前最后交易价3.20令吉的溢价11%，收购尚未持有的IJM置地35.9%股权，进而把后者私有化。

这批股权的代价达19亿8400万令吉，将透过IJM置地每股20仙现金，及以每股6.70令吉发行2亿9740万怡保工程机构股票融资。

据一名产业分析师称，这项交易的架构和价格，把怡保工程机构评值为每股6.70令吉。

“IJM置地的隐藏价值为每股3.55令吉，而怡保工程机构则是6.70令吉。”

在宣布出炉后，IJM置地股价跃升24仙或7%，从3.20令吉晋至上周五的3.44令吉，而怡保工程机构股价却退3.8%至6.68令吉。

分析师披露，这项私有化将使得投资者不再直接参与IJM置地，惟基础的影响并不足以引人瞩目。

“实际上，这项交易可能并不适合。尽管IJM置地因资产负债表比怡保工程机构来得小，致它于获借贷以进行扩充时稍微面对困难，但它仍然有除了上述交易以外的其他选择途径。”

他也不认为IJM置地是一只被低估股项，而任何私有化活动的主要考虑因素应是一家公司评值被低估。

他把怡保工程机构与金务大有限公司（GAMUDA，5398，建筑组）作比较。“金务大也拥有一个有利可图产业部门，并且已经维持于集团内部非常长的时间。”

“怡保工程机构较倾向展开并购，因此投资者更能接受现有私有化的活动，但他们可能对管理层消耗太多时间整合资产或专注于实际成长这项业务有所疑问。”

根据怡保工程机构的宣布，建议中私有化将让它拥有更多自由，以策划和决定IJM置地的未来业务方向，及提高其产业业务的利益。这项活动也强化IJM置地的地位，以在未来着手更大规模计划，因它将分享集团的财务能力和资源。

另一名产业分析师则认为，IJM置地的私有化是迅速迎合融资与资本需求达到成长的最佳选择。

“IJM置地有意发展其投资组合，并拥有庞大地库和资本开销宏愿。虽然它有意维持一些产业以成长其投资收入，但它无法太过集中于此，因它将吸引不同源流的投资者，如实业投资信托投资者。”

“如何迅速成长胥视它可获得多少资金。它可透过附加股发行独自完成，但这将意味着母公司需要拨出资金，因它拥有IJM置地的64.15%股份，及将需要认购这批股票。”

“从股价角度而言，IJM置地的股价可更趋高。如果并购的消息没有出台，我们不预期它会触这个水平。”

他补充：“在母公司方面，由于业务并没有连接，它将更能带动股价，因怡保工程机构并没有太多建筑工程可给予IJM置地。股东们并没有考虑买进IJM置地或怡保工程机构的问题。”

大众投资银行分析师透露，IJM置地收益占了集团截至2014年3月31日止财政年度税前盈利的53%，显示产业业务的强大潜质，成为集团统一其产业支臂的原因之一。

“我们认为这项交易有利，近期潜质仍然非常好。观察上季度的销售，它仍然优于其他大部分发展商。”

IJM置地的第4财季净盈利，增加4倍至2亿6404万令吉，比较去年同季只有6533万令吉。收入则从3亿7319万令吉，提高85.2%至6亿9118万令吉。

不过，另一名产业分析师警告，若IJM置地的扩充过度积极，这可能在市场转为放缓时成为该公司的双刃刀。

“IJM置地拥有增长融资需求，这并不是好事。”

IJM置地放眼在截至2015年3月31日止的现财政年推介总额30亿令吉产业。庞大资本开销需求计划包括其于伦敦的Royal Mint计划，及槟城The Light，分别需要融资金额达到6亿令吉和15亿令吉。【光华日报财经】

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IJM置地入股关丹彭亨 参与马中产业园

财经新闻 财经  2014-07-15 09:09
（吉隆坡14日讯）IJM置地（IJMLAND，5215，主板产业股）向实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）购入关丹彭亨控股40%股权。

文告指出，IJM置地将以40令吉现金缴付，另971万9822令吉将作为偿还实达集团贷款。

关丹彭亨控股持有马中产业园（MCKIP）51%股权，后者在去年成立，主要处理马中两国合作协议，开发一片邻近东海岸经济特区（简称ECER）彭亨土地。

这次献购也显示IJM置地多元化原有业务意图，该公司组合主要以住宅和商业开发项目为主；此外，这也得以增加地域分布，让IJM置地得以进入彭亨市场。【南洋网财经】

IJM LAND BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	ACQUISITION OF 40% EQUITY INTEREST IN KUANTAN PAHANG HOLDING SDN BHD
IJM Land Berhad has on 14 July 2014 entered into a Sale and Purchase Agreement with SP Setia Berhad (“SP Setia”) to acquire 40 ordinary shares of RM1 each representing 40% of the issued and paid-up share capital of Kuantan Pahang Holding Sdn Bhd (“KPH”) (“the Sale Shares”) for a total cash consideration of RM40, and to repay SP Setia the advances (with accrued interest) made to KPH as a corporate shareholder totalling to RM9,719,822.81 (“the Acquisition”). The Acquisition is conditional upon obtaining the consent in principle from other existing shareholders of KPH on the sale and transfer of the Sale Shares to the Company and on the waiver of their pre-emption rights to acquire the Sale Shares. KPH was incorporated in Malaysia on 25 July 2012 with an authorised share capital of RM100,000 divided into 100,000 ordinary shares of RM1 each and an issued and paid-up share capital of RM100 comprising 100 ordinary shares of RM1 each.  KPH is an investment holding company and holds 51% equity interest in Malaysia-China Kuantan Industrial Park Sdn Bhd (“MCKIP”). MCKIP was incorporated in Malaysia on 23 January 2013 with an authorised share capital of RM100,000 comprising 100,000 ordinary shares of RM1 each, of which 100 ordinary shares of RM1 each have been issued and fully paid-up.  MCKIP is an entity formed for the purpose of facilitating the cooperation arrangement between the Government of Malaysia and Government of the People’s Republic of China, to develop a piece of land measuring approximately 729 acres located within the East Coast Economic Region (ECER) Special Economic Zone in the State of Pahang Darul Makmur. The Acquisition further accentuates the Group’s intention to diversify its existing pre-dominantly residential and commercial development projects portfolio and also to diversify its geographical presence into the state of Pahang Darul Makmur, following the acquisition of about 273.214 hectares of land, mainly industrial land, in the vicinity. The Acquisition will not have any significant effect on the earnings and net assets per share or gearing of the Company for the financial year ending 31 March 2015. None of the Directors or major shareholders of the Company, or persons connected with them, has any direct or indirect interest in the Acquisition. This announcement is also available for reference at www.ijm.com.

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Notice of Person Ceasing (29C)

IJM LAND BERHAD

Particulars of substantial Securities Holder

Name	Employees Provident Fund Board
Address	Tingkat 19, Bangunan KWSP, Jalan Raja Laut, 50350 Kuala Lumpur
NRIC/Passport No/Company No.	Not Applicable
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class & nominal value)	Ordinary Shares of RM1 Each
Date of cessation	18/08/2014
Name & address of registered holder	Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd, Level 42, Menara Citibank, 165 Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Number of securities disposed	1,715,500
Price Transacted ($$)
Circumstances by reason of which a person ceases to be a substantial securities Holder	Transaction of securities
Nature of interest	Direct
Date of notice	21/08/2014

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IJM置地私有化料明年完成

财经 2014年8月25日
（吉隆坡25日讯）IJM置地（IJMLAND，5215，主板產业股）和怡保工程（IJM，3336，主板建筑股）將会在年杪前分別召开股东特大，以让股东们针对私有化进行表决，若一切顺利这项计划將在明年完成。

IJM置地首席执行员兼董事经理拿督孙兴存透露，董事局已经在今日的股东大会上向股东讲解私有化的好处。IJM置地將会在年底召开的股东特大（或称法院召集会议）中寻求股东的表决，並预期在明年首季完成这项计划。

他也指出，这项议案必须获得：第一、50%在场股东通过；第二、这批股东的持股权需达到出席者持股总数的75%；第三、全场不能超过10%的股东投反对票。若无法符合上述3项条件，这项私有化活动將无法通过。

他也表示，IJM置地虽然一直受到本地和国际投行的房產分析员所看好，大部份给予该股「买进」投资评级，但这並没有反映在该集团的股价走势。

孙兴存认为，其中一个原因是公司的股票流通量低（怡保工程已持股64%）。他指出，这次的私有化活动是通过换股方式进行，因此，將可以让IJM置地现有股东受惠和带来更大的价值。

他在今日出席股东大会后，与IJM置地首席营运员兼首席財务员张新杰会见记者会时，如此指出。

孙兴存表示，今日股东大会的所有决案都通过，並且相当顺利。私有化计划並没有影响IJM置地的產业发展活动的进行时机。

在政府的打房措施和银行严控房贷申请的局势中，2014年首季房屋销售下滑，即便如此，孙兴存表示，该集团將尝试维持集团2015財政年（3月结账）营业额水平。「虽然房屋销售持续下跌，然而迄今的房屋价格仍处于高水平。」

他透露，集团目前未入账销售额有20亿令吉，足以在未来1年半至2年內带来贡献。同时，该集团还有4800英亩的地库，总值300亿令吉，可供未来10年发展用途推30亿发展项目

另外，他表示，IJM置地在2015財政年將会推出总值30亿令吉的发展项目，该集团迄今已推出总值7亿令吉的发展项目。

此外，该集团將在未来数月，推出位于边佳兰（Pengerang）的Sebana Cove產业项目。

孙兴存认为，伴隨炼油与石油化工综合发展计划（RAPID）开跑，將有许多工人涌入该地（料4万至5万人），因此將会使当地的房產需求有所增加。

此外，针对即將公佈的2015年预算案，他表示，在充满挑战的房產市场中，希望政府不要再推出额外的打房措施，相反地，在通货膨胀和利息走高的趋势中，给予首购族更多的协助，如发展商承担利息计划（DIBS）。

该股今日全天上升2仙或0.60%，掛3.37令吉，成交量为1150万股。【东方网财经】

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SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/06/2014

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/06/2014	30/06/2013	30/06/2014	30/06/2013
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	471,773	459,915	471,773	459,915
2	Profit/(loss) before tax	115,363	121,079	115,363	121,079
3	Profit/(loss) for the period	83,435	88,571	83,435	88,571
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	76,841	81,704	76,841	81,704
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	4.93	5.70	4.93	5.70
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.1000		2.1100

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SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/09/2014

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/09/2014	30/09/2013	30/09/2014	30/09/2013
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	465,547	426,243	937,320	886,158
2	Profit/(loss) before tax	106,426	127,401	221,789	248,481
3	Profit/(loss) for the period	76,792	97,326	160,227	185,897
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	70,386	91,572	147,227	173,276
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	4.51	6.22	9.44	11.93
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.1400		2.1100

icy97

股東應接受怡保工程私有化
2014-11-26 16:55
http://biz.sinchew.com.my/node/106189?tid=18

怡保工程產業子公司怡保置地（IJMLAND,5215,主板產業組），首半年淨利表現普遍落後市場預測，分析員普遍認為，股東應該接受母公司怡保工程提出的私有化計劃獻議。

肯納格將2015年及2016年淨利預測下調9及12%，至3億3千600萬令吉及3億5千200萬令吉。

肯納格認為，怡保置地小股東應該接受怡保工程的私有化建議，獻購價為3令吉55仙；預料將在2015年首季完成私有化計劃。

艾畢斯研究指出，怡保置地首半年核心淨利表現落後預測，相信主要是產業發展較遲的入賬，及酒店業務較高成本所致。


（星洲日報／財經‧報道：李文龍）

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IJM 置地增持港子公司

财经新闻 财经  2014-12-11 11:38
（吉隆坡10日讯）IJM置地（IJMLAND，5215，主板产业股）以1亿4847万港元（6666万令吉），认购间接子公司香港Larut Leisure新股，持股权从50%增至99%。

文告指出，子公司IJM产业以每股1港元，认购Larut的1亿4847万新股。

不过，Larut Leisure的另一个大股东LarutOverseas Ventures，也就是打南雄风（TALAMT，2259，主板产业股）的子公司，在Larut的持股权则从50%，被稀释至1%。

IJM置地表示，认购新股的资金将用来抵消IJM产业借予LarutLeisure的贷款。

随着股权提高，未来可将Larut Leisure的营运表现，计入账目。【南洋网财经】

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	SUBSCRIPTION FOR ADDITIONAL SHARES IN LARUT LEISURE ENTERPRISE (HONG KONG) LIMITED
IJM Properties Sdn Bhd ("IJMPRP"), a wholly-owned subsidiary of the Company, has on 10 December 2014 subscribed for an additional 148,470,000 ordinary shares of HK$1 each in Larut Leisure Enterprise (Hong Kong) Limited ("LLE") at a subscription price of HK$1 per share, representing 98% of the enlarged issued and paid-up share capital of LLE ("the Subscription"). With the Subscription, LLE becomes a 99%-owned subsidiary of IJMPRP.   The details of the announcement are contained in the attached file. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1822041

Attachments Subscription of Additional LLE Shares.pdf

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顾问： IJM出价公平合理 IJM置地股东应接受私有化

财经新闻 财经  2015-01-20 08:29
（吉隆坡19日讯）独立顾问丰隆投行表示，IJM（IJM，3366，主板建筑股）私有化IJM置地（IJMLAND，5215，主板产业股）献议属于“公平且合理”，而建议股东接受献议。

IJM置地除了可以取得20仙的现金之外，每持有1股IJM置地股东，将能取得半股IJM股票。

该行表示，IJM新股发售价6.70令吉，为5天成交量加权平均市价（VWAMP）0.9%溢价。

根据IJM置地的每股实际净资产价值（RNAV）3.38令吉和IJM合理价格中值水平7.52令吉计算，IJM置地股东理应以接近2.22股，换取IJM的1股。

“不过，根据IJM的献议，IJM置地股东却能够仅以2股，换取1股IJM股票。”

过去3年，IJM置地的股价在低于每股3.55令吉献购价交易。

由此可见，这是一个公平的献议。

此外，考虑到IJM置地股东能够通过入股IJM，参与前者的未来成长、多元化投资组合，及退出投资的好机会，加上公司股票流通量低，所以认为该项献议属合理。【南洋网财经】

Subject

PART A EXPLANATORY STATEMENT TO SHAREHOLDERS IN RELATION TO THE PROPOSED PRIVATISATION OF IJM LAND BERHAD ("IJM LAND" OR THE " COMPANY") BY IJM CORPORATION BERHAD TO BE UNDERTAKEN BY WAY OF A MEMBERS' SCHEME OF ARRANGEMENT PURSUANT TO SECTION 176 OF THE COMPANIES ACT, 1965 ("PROPOSED PRIVATISATION") PART B INDEPENDENT ADVICE LETTER TO THE SCHEME SHAREHOLDERS OF IJM LAN D IN RELATION TO THE PROPOSED PRIVATISATION http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1854901

Attachments IJMLAND-Cover to Page 144.pdf IJMLAND-Page 145 to ProxyForm.pdf

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伦敦项目年底第二期 IJM置地今年推30亿房产

财经新闻 财经  2015-01-23 11:48
（吉隆坡22日讯）IJM置地（IJMLAND，5215，主板产业股）放眼在今年内于国内15个地点推介总值30亿令吉的产业计划。

该集团今年的产业计划主要是位于西马，其中年杪会推介伦敦的“皇家铸币花园”（Royal Mint Gardens）第二阶段项目。

IJM置地总执行长兼营运董事拿督孙兴存表示：“随着被IJM（IJM，3366，主板建筑股）私有化，我们将拥有雄厚的资产负债表、借贷能力和充足的现金。如果有好的地点，不排除会进行购地。”

由于住宅房产不是零消费税率，所以发展商不能索回进项税，成本会受影响。

他在Sherwood项目媒体发布会上表示，房屋售价已经纳入消费税的成本，所以不会有太大影响。

令吉贬值没影响

谈到令吉贬值，孙兴存指出：“我们使用本地制造的建材，所以成本方面不会受到影响。令吉贬值对集团反而是好事，因可吸引更多海外买家。”

他认为目前对产业领域最大的挑战是买家借贷很难获得银行批准。

IJM置地的产业主攻住宅，占全部产业的90%；该公司也没有打算承包一个大马房屋（PR1MA）合约的计划。

目前IJM置地共有5000英亩土地可供发展，发展总值可达30亿令吉。

出席媒体发布会的还包括集团概念绘测师梁友贵（译音）和景观工程师许汉生。

蒲种Sherwood大自然高原风情

IJM置地在金銮镇南部推介拥有高原风情和贴近大自然的三层半独立式豪华房屋计划Sherwood。

发展总值9500万令吉，占地3.91英亩，共27个单位，每单位售价从290万令吉起。

该项目于去年竣工，属于先建后售，买家可考虑到满意为止才购买。【南洋网财经】

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電費降影響微‧怡保置地：產業價難下滑

2015-02-13 10:45      
（吉隆坡12日訊）即將由怡保工程（IJM,3336,主板建筑組）私有化的怡保置地（IJMLAND,5215,主板產業組）認為，電費下調不會直接影響產業公司，雖然建材價格有望走低，但還不足以令產業價格下調。

怡保置地董事經理拿督孫興存表示，“電費下調對製造商利好，生產成本下滑料有望降低建材價格，但是產業價格不會因此而降價，因還有消費稅因素影響，估計將導致住宅產業價格上揚2至3%，商用產業則直接上漲6%。”

他指出，目前產業市場情緒趨軟，亦未見買家趕在消費稅前購屋，因消費者比較擔心必需品漲價的狀況，不過，商用產業則可能出現趁消費稅開跑前完成交易的趨勢，避免消費稅後直接承受6%漲幅。

只有住宅產業被豁免消費稅

目前，只有住宅產業被豁免消費稅，商用產業則須繳6%消費稅。

另外，怡保置地的股東一致通過私有化議程，尋求股東同意的程序完成，接下來將由法庭裁定暫停交易日期。預計今年4月完成及暫停交易。

孫興存在會後表示，接下來私有化程序將交由法庭裁定暫停交易日期，預計會在今年4月，一旦下市確定日期，公司將發文告通知股東。

怡保置地私有化後，怡保工程旗下上市臂膀僅剩怡保種植（IJMPLNT,2216,主板種植組），針對接下來怡保工程會否尋求私有化怡保種植，孫興存對此不願置評。（星洲日報／財經）