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发表于 17-3-2010 06:44 PM
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今天去几间bank问房屋贷款的事情
public bank给我的package （没有3年3.75% Fix interest了）
loan：102K
BLR - 1.80% = 4.0%
tenure : 20yrs
installment : rm622.04
PBB只知道这样的大概。不知property可以有意见吗？
Eon Bank
loan：103K
BLR - 1.60% = 4.20%
tenure : 20yrs
installment : rm635.07
他的cs有很准确地解释。包括mrta & mlta + finance lawyer fee.
Citibank (Zero Moving Cost)
loan：102K
BLR - 1.60% = 4.20%
tenure : 20yrs
installment : rm630.00
以上都是flexi的。 |
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楼主 |
发表于 17-3-2010 07:47 PM
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回复 119# 理不胜辞
在我的首页就有很多配套，你可以去看看现在的贷款利息都是 BLR-1.6% - BLR-1.8% 之间
目前还有 fixed 3年 3.75%, 然后 BLR-1.8%
联名没有什么条件，只是亲人会比较容易
不鼓励先签 S&P 因为 3+1个月会开始算（屋主要收到的尾数）
以前贷款额越大，利息越好；现在没有多大分别了
会把银行 pm 给你，要申请可以联络我，谢谢！
如果我买MRTA长达26年，可是我十年后还完贷款，可以rebate吗？还是要买MLTA??
JCT 发表于 17-3-2010 04:59 PM 
如果是 MRTA，会有少少价值，大概拿回 30-50% 的 premium
如果是 MLTA，15年就可以拿回全部的 premium
你怎么选择？
今天去几间bank问房屋贷款的事情
public bank给我的package （没有3年3.75% Fix interest了）
loan：10 ...
Sze_N 发表于 17-3-2010 06:43 PM
PBB 都没有 fixed 3.75% 的配套
另外一件银行就有，不过不是 fully flexi
要比较的话，Citi 会比较省一点
但是我本身会选 PBB，比较多分行
在雪隆的话，就找我申请咯~
016-4401424 Gan |
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发表于 18-3-2010 11:18 AM
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我要贷款225K来买屋子，还30年。
给我一个漂亮的利息，和多少钱月期？
有没有包律师费？
MRTA?
可以PM我！谢谢！ |
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发表于 18-3-2010 04:27 PM
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我想问问90%+10%，那10%是personal loan吗？利息多少？ |
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发表于 18-3-2010 05:20 PM
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回复 125# CEO
如果是OCBC 的话，10% 的有两种配套
1） BLR +2.25% = 8.05% (BLR=5.80%)
2) MLR + 0.85% = 5.45% (MLR=4.65%)
如果是要拿10% extra term loan 的话，建议那MLR package, 比较划算。。。 |
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发表于 19-3-2010 09:58 AM
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回复 126# jackchp
请问10%是include在house loan 里面，还是另外算的？
exp: House loan 90% = blr - 2.3
10% extra term loan - mlr + 0.85% |
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发表于 19-3-2010 10:34 AM
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回复 127# CEO
是另外算的。。。
如果是拿:
1)BLR package
90% = BLR-1.80~1.90%
10% =BLR+2.25%
2)MLR package
90% = MLR-0.75%
10% =BLR+0.80% |
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发表于 19-3-2010 11:19 AM
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本帖最后由 CEO 于 19-3-2010 11:35 AM 编辑
回复 128# jackchp
MLR 是ocbc独有的rate。fully control by ocbc。它说起，就起。跌就跌。它说了算，好像有点怕怕。好处是3年lock in。2%penalty。比较适合投资者吧？ |
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发表于 19-3-2010 11:36 AM
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Bank Negara有control 它吗？base on 什么起或跌的？谢谢解答。 |
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发表于 19-3-2010 11:36 AM
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Bank Negara有control 它吗？base on 什么起或跌的？谢谢解答。 |
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发表于 19-3-2010 12:46 PM
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发表于 21-3-2010 06:23 PM
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请问。。
本人最近打算买屋子（在建着了的，70，80%完成了）
屋价=165千
本人每个月收入平均1800（因本人是在餐馆打工，而出粮的制度是底薪1200+服务费600=每月收入）（服务费通常最低都有7-800）
现在每个月都在供车=620（还有五年要供，当时贷款的担保人是父亲）
那么现在。。我想买这件屋子（打算会有我和女友和我爸联名买）。。我会有机会借到贷款吗？
我父亲说他可以拿他公积金里的一些钱帮我给头期
那。。各位可以给点意见。。我可以怎样做比较好吗？
本人第一次买屋。。在烦恼中要怎样做。。 |
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发表于 22-3-2010 02:40 AM
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回复 133# WilsonChin
联名的话，是可以借到的哦。
有需要的话，可以连络我。
Soo, Mortgage Consultant, 0123608038. |
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发表于 22-3-2010 08:33 PM
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回复 134# 奇讶。揍敌客
可以帮我算算以我的情况。。可以借到钱吗？
每个月需要共多少？
我父亲已经要六十八岁了。。他还有工作。。每个月收入是一千。。
可是我听说如果是和他联名贷款的话。。是不可以的。。
而我女友最近才做长工(之前都是做parttime)。。所以她的粮单才有一个月的罢了（资料不齐）。。不知道她是不是也没有资格和我联名贷款？ |
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发表于 22-3-2010 11:06 PM
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决定了拿HxB MortgagePlus, full flexi loan,借ＲＭ１２０Ｋ， BLR-2.0. 每个月有多的钱都丢进去要用才ＡＴＭ按出来。不过我另外还有15K的ASM和12K的ASW2020，如果保守估计利息是５％的话B，我是继续放住吃利息还是卖完它放进 MortgagePlus 的Current accout扣利息比较划？现在BLR-2.0 = 3.8%,
ＰLAN 1: 继续放住吃利息，一年利息ＲＭ１２５０（算ＭＩＮ５％）
ＰLAN ２:卖完丢去current accout:
房贷利息＝１２０Ｋ－２５k=95k interest
虽然这样只抵消了４％就是ＲＭ１０００的利息，但会不会这样利息低了，那我每个月供一样的数目时就会供多点给priciple了从而慢慢减低利叠利，而达到比ＰＬＡＮ１省更多？
但我就没一个calculator算ＰＬＡＮ ２会不会比PLAN 1 省多，各位请指教。 |
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发表于 23-3-2010 01:18 AM
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发表于 23-3-2010 09:09 AM
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回复 138# 奇讶。揍敌客
原来是这样算的啊，就是说一天ASM & ASW的利息高过ＢＬＲ－２。０的话我就继续放在吃利息而已比较好喽？。。 谢拉 |
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发表于 23-3-2010 09:48 AM
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发表于 23-3-2010 11:36 AM
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#33 帖
Mliven 发表于 23-3-2010 09:48 AM 
你可以算算看吗？我不知怎么，下载不到。 |
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发表于 23-3-2010 01:54 PM
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可以提供你的 email address 给我，那我把file email 给你。 |
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