BUMI LOT转名的难度

vincentsieng

pain_pain 发表于 13-11-2014 10:48 PM
不是，我是说master title 会显示有没有sekatan kepentingan。 雪州是没有显示bumi lot在title 的。

刚不久就看了一块地在雪州的，地契里好像有这个sekatan的字眼。。。。。不过mxax里的人说有办法转到，只不过需要一点洗费，都不懂信得过没有。。。。。

kedx3oti

我想请各位给予意见。我的CASE是酱的 ~~

有一间店屋是 BUMI LOT/BUMI RELEASE LOT (我不确定，但是在我拿到的 'hakmilik sementara'里面没有写明是bumi lot），

OWNER是印度MUSLIM，拥有这店屋超过5年了。JOHOR AREA。

店屋是 99年leasehold.

现在他想卖给我，我找了RUNNER，一开始，RUNNER说有把握在半年内知道结果，
结果现在等了8个月，还是在等结果。（登报3个月那些手续已经做了）
根据RUNNER的说法是：拿是拿得到，但是需要时间。

根据我拿到的 'hakmilik sementara'，这店屋是有sekatan-sekatan kepentingan 的。（我拍起来附上图片了）

我的疑问是：
１）我有可能拿到CONSENT吗？还是RUNNER骗我？

2）如果我成功买到了，以后要卖给non-bumi ，还是需要申请consent (好像现在一样费时？)

januaryhunter

kedx3oti 发表于 14-11-2014 12:32 AM
我想请各位给予意见。我的CASE是酱的 ~~

有一间店屋是 BUMI LOT/BUMI RELEASE LOT (我不确定，但是在我 ...

按理你是买不到的，因为你要买的二手单位，极大可能是release bumi lot，以后只能买卖回给土著。

KEBENARAN PINDAHMILIK DAN LONGGAR SEKATAN

kedx3oti

januaryhunter 发表于 14-11-2014 09:49 AM
按理你是买不到的，因为你要买的二手单位，极大可能是release bumi lot，以后只能买卖回给土著。

请问你怎样知道我想买的单位是BUMI RELEASE LOT？

我以为bumi release lot 是如之前几位网友讨论般，发展商保留给土著，但是无人购买，过后申请卖给非土著的。（非土著买了后就变成非土著单位了？）

就因为AGENT说，只要转名成功以后，我以后就能卖给非土著，所以我才愿意试试。

eheheh81

januaryhunter 发表于 14-11-2014 09:49 AM
按理你是买不到的，因为你要买的二手单位，极大可能是release bumi lot，以后只能买卖回给土著。

我的bumi released lot的sekatan是第三个。
可能我的是freehold的所以不一样。

hawasawi

niama...据我所知，就算给你成功买下，当你要卖时一样还是bumi lot的‘手续

芋香奶茶

市場上房子那麼多，不要去碰bumi的，須耗上無法預估的錢財，以及無法補回來的精力，不值得。

芋香奶茶

那些成功的case都是個案來的，並非全國統一，就算買同一個州的bumi房產，A君成功，未必表示B君會成功。

AHKOOI

我在柔佛买了一间 Bumi released lot. Sekatan-sekatan Kepentingan 有注明 ：没州政府同意不可以卖给非国民/外国公司。 一旦转售给土著/土著公司，没州政府同意就不可以再转售给非土著/非土著公司。

u0508950

AHKOOI 发表于 19-11-2014 11:33 PM
我在柔佛买了一间 Bumi released lot. Sekatan-sekatan Kepentingan 有注明 ：没州政府同意不可以卖给非国民 ...

为什么你还要买？　

digidigi

AHKOOI 发表于 19-11-2014 11:33 PM
我在柔佛买了一间 Bumi released lot. Sekatan-sekatan Kepentingan 有注明 ：没州政府同意不可以卖给非国民 ...

也就是说转成international lot之后，以后在非bumi／非外国人之间转卖都不需要州政府批准对吗？

AHKOOI

转售给我国非土著公民没问题吧，就没办法卖给外国人/公司。 但是一旦转售给土著的话，它应会被自动转换为土著单位，到时要再转售给非土著时就需要concern了

u0508950

digidigi 发表于 20-11-2014 01:40 AM
也就是说转成international lot之后，以后在非bumi／非外国人之间转卖都不需要州政府批准对吗？

問過了，是沒有可能轉成international lot 的。

chuamhc

http://bumilot.blogspot.com/

kelvinchan1234

请问如果是bumi lot但是那间是freehold and 已经有了strate title ，那可以华人买吗？程序要多久呢？谢谢

u0508950

vincybbsing 发表于 16-3-2015 05:54 PM
17-06-2014：我相信agent的话半信半疑地购入一间二手廉价屋（freehold），地点在kempas一带，屋主是马来人 ...

为什么不要询问律师？

vincybbsing

u0508950 发表于 28-5-2015 11:35 AM
为什么不要询问律师？

解决了，银行已经出钱了

u0508950

vincybbsing 发表于 28-5-2015 10:44 PM
解决了，银行已经出钱了

我是说关于你的屋子还是BUMI LOT吗？

因为距我所知，那个SEKATAN是永远都在，就是下一任买家还是要经过同样的PROCESS。

vincybbsing

u0508950 发表于 29-5-2015 10:30 AM
我是说关于你的屋子还是BUMI LOT吗？

因为距我所知，那个SEKATAN是永远都在，就是下一任买家还是要经 ...

关于这个嘛要等我看了geran先才可以回答你，律师那边是说已经不是bumi lot了

u0508950

vincybbsing 发表于 30-5-2015 11:33 PM
关于这个嘛要等我看了geran先才可以回答你，律师那边是说已经不是bumi lot了

你拿了后，拍个照，放上来，我们参详一下那个sekatan。

我觉得那个花园应该是马来居民居多对吗？因为我觉得是华人不够多，他们才肯给permission.