我和女友终于买了公寓和排屋 (柔佛版）

fongu

买房子围住学校不怕出租问题。这几年租金确实因为供应多了没有上升。云呑面都从2元长到5元。租金也是1500-2000没动过。

jtee0216

fongu 发表于 20-4-2016 03:42 PM
买房子围住学校不怕出租问题。这几年租金确实因为供应多了没有上升。云呑面都从2元长到5元。租金也是1500-2000没动过。

fongu大大想请问为什么围住学校会好。我只知道如果靠近大学就好，会有大学生帮你租。靠近小学好像没差，小学周围都是家庭的

lingling32

我认为楼主不必想太多。反正已经买下来了，最重要你可以应付最坏打算--如果卖不出又亏本出租，你们俩的holding power有多强，可以支持多久。

fongu

有些马努为了生小孩才搬回jb.因那边负担不起，不过前期回来买房更多，当然还有很多黑鬼也很喜欢那区。而且那边老师流动性也不少。

lokecl

傻哥哥 发表于 20-4-2016 10:06 AM
我以为你要讲，买了栋楼包二奶，
玩完还有赚那种。

老婆会怪老公为什么不包多几个二奶

lokecl

nanobird 发表于 20-4-2016 01:17 PM
LZ，年纪轻轻就买两间房子～～～勇气可嘉！

既然买了，就别担心了～～～你们有稳定的工作，有后备金，短期内应该可以cover的！

继续努力做工，马新汇率稳定的话，工钱有加的话，公一份婆一份，应该可以的！

...

最近新马汇率跌了

lokecl

小蛋 发表于 20-4-2016 02:56 PM
我薪水只有你的一半。这16年来买了七套卖了两套。不过我只有一套是近期买的, 其他的都是房地产上涨前买。
现在暂时不碰了, 等接下来一两年看有没有国难财发。

如果我早几年出生就好，就可以在２０１０前买多几间

gaomin

十仙 发表于 19-4-2016 06:08 PM
看来你要来投资。以目前收入而言确实太冲动了，除非你有额外大笔的cash flow。
以现在市价ROI不negative已经很不错了，你还要买两间。
或许有奇迹发生的，祝好运了。

楼主应该是有大把老米，人家终于买了，终于应该是买一间，他却买了2间。

jtee0216

gaomin 发表于 20-4-2016 05:01 PM
楼主应该是有大把老米，人家终于买了，终于应该是买一间，他却买了2间。

大大我是没有老米的人，之前读学院时也是借Ptptn和打工回来的钱。家里没能力帮。每个月还要给家用新币300. 家里爸爸老了退休了，可是之前做散工，所以没公积金。
那些钱都是我存回来的。现在大概有一年的后备金，target是房子建好后有两年的后备金。

十仙

你是一个有计划的人又有储备金加上没什么负担，如果没有过分花费问题应该不大。
取舍旅行，娱乐等奢侈的费用不是每个人都做到，加油咯

lokecl

jtee0216 发表于 20-4-2016 05:08 PM
大大我是没有老米的人，之前读学院时也是借Ptptn和打工回来的钱。家里没能力帮。每个月还要给家用rm300. 家里爸爸老了退休了，可是之前做散工，所以没公积金。
那些钱都是我存回来的。现在大概有一年的后备金，ta ...

继续加油

tesla

现在是房价下行调整周期，而下跌调整周期不是三两年的事，整个下跌调整至少也要十年八年，你最好有做长期抗战的准备。

jtee0216

tesla 发表于 20-4-2016 05:24 PM
现在是房价下行调整周期，而下跌调整周期不是三两年的事，整个下跌调整至少也要十年八年，你最好有做长期抗战的准备。

哦哦明白，还以为房价调整是两三年的事，没想到是需要八年十年。

奇怪那些房产导师怎么个个都说。。。
”今年是谷底了，房价没能再跌了，现在是买房产的最佳时期“

gaomin

jtee0216 发表于 20-4-2016 05:08 PM
大大我是没有老米的人，之前读学院时也是借Ptptn和打工回来的钱。家里没能力帮。每个月还要给家用rm300. 家里爸爸老了退休了，可是之前做散工，所以没公积金。
那些钱都是我存回来的。现在大概有一年的后备金，ta ...

我好像没有提到你爸爸，不要这么紧张。

ucsi

其实要把你的排屋装修+买家私，需要多少钱？

lokecl

jtee0216 发表于 20-4-2016 05:31 PM
哦哦明白，还以为房价调整是两三年的事，没想到是需要八年十年。

奇怪那些房产导师怎么个个都说。。。
”今年是谷底了，房价没能再跌了，现在是买房产的最佳时期“

他们说的话也要自己过滤一下

超笨无比

jtee0216 发表于 20-4-2016 05:31 PM
哦哦明白，还以为房价调整是两三年的事，没想到是需要八年十年。

奇怪那些房产导师怎么个个都说。。。
”今年是谷底了，房价没能再跌了，现在是买房产的最佳时期“

那些仙家来的, 2014年说是谷底, 2015年还说, 到了2016年又说是谷底, 2017年再说是谷底

每年都是谷底的

十仙

jtee0216 发表于 20-4-2016 05:31 PM
哦哦明白，还以为房价调整是两三年的事，没想到是需要八年十年。

奇怪那些房产导师怎么个个都说。。。
”今年是谷底了，房价没能再跌了，现在是买房产的最佳时期“

因为房产业都看好明年马国经济能复苏。
这几年各大project都推出许多优惠，如不需要头期，cash rebate之类的，都只因市道差+房贷难批。
一旦经济复苏，需求量提升房产将起价。

不要听他人说的，永远只相信事实：看看香港、新国的房产比起马国的比率贵了多少？

jtee0216

ucsi 发表于 20-4-2016 05:37 PM
其实要把你的排屋装修+买家私，需要多少钱？

小的保守估计70k

Plaster ceiling加拉电 rm10k
厨房壁橱                   rm10k
窗帘                         rm  5k
睡房床和橱                rm20k
灯                            rm  3k
客厅tv和tv厨              rm 5k
冰箱,厨房hood & hob  rm10k
Sofa                          rm 3k

                  

nothing01

超笨无比 发表于 20-4-2016 03:15 PM
题外话......

从这个帖的回复, 发现很多看空房产的一方

比起2年前, 几乎没有看空派的网友

看空被gugu大打跑了~~~
外面对看空派的朋友吗?~~