中國在新山建了個小香港，一次建好千套房，把所有人都嚇壞了！

heweiycl

心耕 发表于 29-12-2016 04:32 AM
前几周到中国，看到电视上介绍马来西亚特区的房子。之后，中国人还跟我聊起这个话题，他们说这房子卖的很便宜。。或许，你已经知道了。 前些时候，很多中国人（内陆或是北方人）都跑到海南去买房子, 因为哪里的气候 ...

北方人到南方买房过冬,特别是老人,北方零下20-30度的低温,让人一个冬季都只能待在室内.你们见过早上出门要提前半个小时铲冰吗?不然车门都拉不开.
而南方冬季可达零上20-30度,这点让人很兴奋.
南方除了海南三亚附近房价高一点外,其它县市房价并不高,5000左右的一大把.
如果钱再少点,海峡对面的广西沿海县市,还有2000-3000的.
外媒说的鬼城也就这些地方,但这根本不算鬼城吧,应该叫候鸟城.马来的房子没多少竞争力.

heweiycl

不知道对这些乡巴佬讲什么了,
几千套房源算个求啊.还没有我们小区大.

aidj

islington 发表于 29-11-2016 11:09 AM
更本卖不出的，俺表姐在那做地产经纪的都骂到乱！也直接冲击柔佛的地产，以致新山一带的房价都下跌了10巴仙左右！害死人不偿命的计划！

资料未注更新日期

他7月17日瀏览该网站后查获这些资料。无论如何，由于该资料库並未列明更新日期，他无法確定这是否为最新资讯。

王建民指出，新山的碧桂园森林城市第2期至第10期的发展计划有2万3240个单位被批准，已售出5344个单位，当中98.54%的买家是外国人。

「碧桂园金海湾（第1期至第5期）则相对多元化，『只有』24.8%买家是外国人。在被批准的9475个单位中，2081单位已售出。不过，这却与The Edge產业去年10月的报导有出入，碧桂园代表当时称7000个单位已售出。」

他说，新山还有数个中国发展商进行屋业发展。除了碧桂园金海湾，其他计划超过一半的屋子都卖给外国人，因为中国公司积极向中国人推销，也有部分买家来自新加坡。

aidj

aidj 发表于 29-11-2016 01:47 PM
变化真大!!
当初
大成哥哥拍桌子
污桶在议会里发表强国殖民论
今天。。。

P/s: 三年前8月8日，不是surprise过了吗？


http://money.qq.com/a/20161129/005636.htm

买房子来这里! 全马最大型
产业展销会Mapex 2017 · 汇聚30家发展商一次了解购屋优惠

24/10/2017
情报速递 NEWS活动特搜 EVENT
1
买房是许多城市打拼族的一道伤疤，相信大家也有过这样的经历，毕业几年后，脸书面簿和朋友微信群里发来新消息，说最近某某刚搬新家，发布几张新屋照片作为分享。身边许多人都把拥有一间属于自己的房子视为终身目标，为此节衣缩食，努力打拼奋斗好几年，但买房确实不是件容易的事，它需要花时间去研究和对比。如今，大家不需东奔西跑搜集房产资讯，因为全马最大型产业展销会 Mapex 2017 就在新山引爆！


不同于一般的房产展销会，这场由马来西亚房地产发展商会 (简称REHDA) 柔佛分会主办的「马来西亚产业展 MAPEX 2017 」，将于来临的11月3日至5日在City Square举行。汇集超过30家国内知名产业发展商齐聚一堂的年度盛事，除了展出旗下热门房产项目之外，主办单位也邀来业界知名专家到场分享，提供有关居家风水及房产趋势走向等意见。活动入场免费，往下阅读查看更多活动详情！

3 - 5 Nov 2017 (Fri-Sun)
10am - 10pm
Ground Floor, Johor Bahru City Square
Waze导航: 请搜寻''Johor Bahru City Square''

#产业展：超过30家产业发展商 · 展出旗下热门房产项目



梦想拥有一家独立屋、半独立屋、豪华双层排屋、单层排楼或公寓？近年来政府和私人界合作推出一系列可负担房屋，让许多年轻族萌起买房置产的梦想。这场邀来超过30家本地知名产业发展商展出，无论是政府或私人界发展商，都将到场提供多重产业优惠计划，是不是超方便？只需来到活动现场，就能一次过网罗各种不同类型的房屋资讯，轻松掌握最新消息！

#讲座会：邀来业界知名专家分享 · 谈论居家风水及房产梦


不管我们住的房子是什么面积，居家风水是值得注意的一部分。在购屋或装潢前，除了考虑家人生活习惯所进行的空间规划外，善用居家风水更能达到趋吉避凶的作用。本地资深风水家师傅罗一鸣、徐玉恩老师都将到场与你分享有关风水资讯。另外，特邀 REI 集团创办人兼总执行长丹尼尔博士 (Dr. Daniele Gambero) 也将针对2018年预算案后的房产市场趋势做专业分析。

1. 专业风水及产业展望 - 罗一鸣
3 Nov 2017 (Fri)

2. 产业投资风水秘诀 - 徐玉恩
4 Nov 2017 (Sat)

3. 2018财政预算后的2018年产业市场展望 - Dr. Daniele Gambero
5 Nov 2017 (Sun)

4. 标准贷款评估程序解析 - Mr. Ng Teck Nam, Maybank Manager
5 Nov 2017 (Sun)

碧桂园金海湾http://www.enanyang.my/news/20170728/%E9%A9%AC%E4%B8%AD%E6%96%B0%E4%B9%B0%E5%AE%B6%E5%90%84%E5%8D%A0%E4%B8%89%E6%88%90br-%E7%A2%A7%E6%A1%82%E5%9B%AD%E9%87%91%E6%B5%B7%E6%B9%BE%E4%B8%8B%E6%9C%88%E4%BA%A4%E5%B1%8B/

aidj

阿镖叔 发表于 29-11-2016 01:15 PM
纳鸡不是亲中

他是走投无路，没有选择必须亲人民币！

http://www.sinchew.com.my/node/1010744

反对党提出的“中国殖民 论”不仅不正确，更令中国驻马大使黄惠康博士感到难过。http://www.enanyang.my/?p= 876008

韩沙：非大马最大投资者．“中国殖民”论眼光短浅- 新闻| 星洲网Sin Chew Daily
http://www.sinchew.com.my/node/1676193/韩沙：非大马最大投资者．“中国殖民”论眼光短浅

aidj

heweiycl 发表于 29-12-2016 12:45 PM
北方人到南方买房过冬,特别是老人,北方零下20-30度的低温,让人一个冬季都只能待在室内.你们见过早上出门要提前半个小时铲冰吗?不然车门都拉不开.
而南方冬季可达零上20-30度,这点让人很兴奋.
南方除了海南三亚附 ...

区区500sq.ft. 价钱
真的 真的 不是 马来西亚 本地人 负担得起的

上个星期 第一次
去 Pulau 1 路程蛮远 花了一个钟（可能是我开车比较慢）
果然鸟不。。。

BlazeA4

中國人建造的鬼城來坑中國人的錢
中國人千方百計想錢移出中國而不介意被坑
但中國經濟要完蛋了共慘黨憤怒的截斷資金外流
中國發展商和中國買家全部欲哭無淚
對馬來西亞其實沒有什麼傷害
中國這種人間地獄所有的中國人都拼了命要移民去外國
這種天怒人怨的國家遲早滅亡

畢畢畢

很久很久以前有位老者曾經說過～南遷對華有利。

BILLCLINTON

BlazeA4 发表于 23-9-2017 02:28 PM
中國人建造的鬼城來坑中國人的錢
中國人千方百計想錢移出中國而不介意被坑
但中國經濟要完蛋了共慘黨憤怒的截斷資金外流
中國發展商和中國買家全部欲哭無淚
對馬來西亞其實沒有什麼傷害
中國這種人間地獄所有的 ...

你说到酱，人民币还是很稳

证明你说全是废话！

aidj

prince 发表于 30-11-2016 02:30 PM
最近阿水又出来开讲座骗人买房子了，碧桂园的房子要卖得出，就一定要让马币继续贬值，由马来西亚人变相津贴外国人买豪宅，这就是亚洲第一经济(搞)鬼(废)才的经济学。简单来讲，就是卖民求荣！

去房地产版看

dupont378

大陆四 ,五 流的富人财富转移
柔佛一个没有任何文化娱乐 鸟不生旦的地方
至少要 20 年 才可能热闹起来

aidj

澳洲受到波及
Australia Cracks Down On Foreign Real Estate Buyers As "Ghost Towers" Increasingly Outrage Locals
http://www.zerohedge.com/news/2017-09-22/australia-cracks-down-foreign-real-estate-buyers-ghost-towers-increasingly-outrage-l

Kombat1977

这下子麻烦大了！ 一带一路很容易变卦的！

aidj

dupont378 发表于 23-9-2017 05:22 PM
大陆四 ,五 流的富人财富转移
柔佛一个没有任何文化娱乐 鸟不生旦的地方
至少要 20 年 才可能热闹起来

刚需伤不起！200万房贷多付53万，这些你算过没有？
https://m.huanqiu.com/r/MV8wXzExMjgwMTM4XzEyNjRfMTUwNjMwMzI0MA==

在全球购房者平均年龄调查报告中，北京青年平均27岁 就会买房。当大家还在讨论27岁成为房奴是否操之过急的时候，现实再次戏谑逆转：你可能连成为房奴的机会都没有了！

2017年1月还能申请到85折贷款利率，现在只能是1.1倍或1.05倍贷款利率了。
有人算了这样一笔账
以200万贷款、30年等额本息为例，按照最新的1.1倍贷款利率5.39%计算，需要偿还利息204万，比年初的85折贷款足足多出了53万元 。月供也从9700多元增加到了11200多元，每月增加了约1500元 。
这意味着很多人拥有第一套房的梦想可能就要破灭了。

年初每月还款额

目前还款额
200万贷款在一二线城市能买什么房？
先看看平均房价的情况：

中国产业研究院的平均房价数据显示，北京、深圳和上海的平均房价超过5万，其次是厦门4.5万，杭州、南京、天津、福州的房价在2.5万到2.8万之间，广州由于城市周边房子供应多，总平均价2.2万左右。
按这个平均价来看，总价300万，贷款200万，还可以在杭州、南京、天津、广州这样的城市买到100平方米出头的房子，在北京、深圳或上海市区估计只能买30到40平方米，刚需者300万在北京、深圳或上海偏远的地区才可能买到60到100平方米的房子。

全国一二线城市银行房贷最新形势
房贷利率涨到什么程度了？
数据显示，8月份全国首套房平均利率创下历史新高，达到5.12%，这是自2016年以来首次突破5%大关。从首套房平均利率区间来看，8月份北上广深一线城市分布在4.83%~5.13%的范围内。北京首套平均利率为5.12%、广州为5.13%、深圳为5.04%，均破5%。二线城市首套利率上浮银行数也略增，半数以上城市首套利率破5%，优惠占比降至年内最低值。

南京近期房贷利率表
首套房贷利率上浮已经蔓延至三、四线城市甚至一些小县城。一位华东地区县级市的银行工作人员介绍，虽然该县级市是小地方，并没有严格的限购措施，但是房贷利率还是一个劲儿地上浮。此前首套房贷上浮5%，目前都上浮8%—10%左右。
央行回应：支持房贷利率上浮
中国人民银行营业管理部针对近期的北京市房贷利率上调表示，房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下，根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为，符合政策要求和导向，对此人民银行营业管理部积极支持。

房贷利率为何涨涨不休？
1 利率因素
2017年以来银行间市场利率大幅提升，从不到3%提升到了4%左右。从货币基金收益率来看，从去年12月的平均收益率2.5%，提升到了今年6月以来的4%以上收益率。
银行资金成本在提升，新增的银行资金成本已超过了4%，让银行再去用8.5折，也就是4.17%的利率放房贷是不太可能的。
2 新房卖得多，房贷消耗大
2017年以来新房销售整体火爆，特别是二线城市和强二线城市销售很火，万科、恒大、碧桂园、融创中国等房地产巨头的销售额都创出新高。
新房卖得多了，房贷消耗得很大，今年上半年不少银行已经做完了全年房地产贷款目标的七成，甚至八成、九成，因此下半年以来的房贷利率提升是必然的。
3 调控房价
房贷利率上升了，有望让一些热点城市的房价降温，一些强二线城市2016年下半年房价表现明显强于北京、上海和深圳，当北京和深圳的房价今年3月之后略有下跌的时候，还有不少强二线或二线城市的房价在快速上涨中。
利率上调是否会伤害刚需
限贷的门槛会不会把真正需要买房子的年轻人拒之门外呢？

多位业内人士表示，资金成本确实略有上升，但关键还是要看放贷量。监管数据显示，放贷总量虽减少，但针对无房群体发放的贷款却增加了。
也就是说，贷款结构发生了显著变化。多家商业银行相关负责人均表示，今年下半年将继续采取差别化政策，对住房需求特别是基本的刚性需求、改善居住条件的需求，积极给予信贷支持，对带有投机性的房地产信贷需求，严格加以限制。

aidj

Orochimaru 发表于 29-11-2016 08:38 AM
骗中国人来买罢了，新加坡隔壁，可是这个隔壁治安确实相差十万八千里！ 和SG近在咫尺是没错，可是别忘了还有个关卡要通关

想不到 不到一年
乘车出入狮城须下车扫描
指纹通关加剧塞车

https://youtu.be/tkbR_U33PgI

aidj

justebelmont 发表于 29-11-2016 04:41 PM
北冰洋

北极 2030

看网友回复 暗示新加坡搞T5 未雨绸缪
放弃海运

aidj

kkk_0 发表于 29-11-2016 07:40 PM
你以为每个女的跟你一样？

昨夜 有人爆料 必貴怨 女sales 破坏人家家庭 就不知道 是不是真的 好学不学

aidj

@ball 2015年前 早有人认为

房企業債務會在未來幾年內「爆煲」。

http://www.enanyang.my/news/20170927/香港经济学家br-指内地楼市是庞氏骗局/

原文:http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20170927/mobile/odn-20170927-0927_00202_013.html

(十九大召开之际)

aidj

韓光宋的家人還在朝鮮，他並不能隨意支配自己的行為。
#上個娛樂節目都......
http://www.chinapress.com.my/?p=1068919

Y 用自己人的

aidj

Engineer 发表于 29-11-2016 09:07 AM
南柔佛的产业市场给中国人搞坏了

高楼公寓 租金 惨不忍睹
被迫 airbnb 政府又要征税



逃离大城市 南下柔佛讨生活

看好依斯干达特区发展前景与新山生活水平提升，新山在一年内吸引了15万外州移民人口，其中三分之一来自吉隆坡！
https://www.facebook.com/johornow/posts/1440798435975509