【GLOMAC 5020 交流专区】高美达

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高美達新計劃推高全年銷售

2013-09-24 17:30      
（吉隆坡24日訊）高美達（GLOMAC,5020,主板產業組）2014財政年首季業績表現符合預期，分析員認為，該公司一旦開始推出新產業計劃，可達成其全年銷售額目標，因此維持財測。

該公司首季淨利從前期的2千100萬令吉揚14.9%至2千410萬令吉。馬銀行研究指出，該公司淨利成長主要歸功於有地與商業產業計劃如Lakeside Residence與高美達賽城賺幅提高，促使營運賺幅走高。

2014年擬推13.8億產業計劃

興業研究披露，該公司放眼較2013財政年的8億零200萬令吉銷售額成長10%，新銷售主要憑籍2014財政年中計劃推出總值13億8千萬令吉的產業計劃。

“儘管首季沒有新產業計劃推出，但該公司仍從進行中的計劃里獲取1億3千600萬令吉的理想銷售額，因此，我們相信該公司一旦開始推出新計劃，將可達到其全年銷售目標。＂興業稱，該公司在現財政年中將推出其首項新城鎮發展計劃Saujana KLIA，總值約2億零500萬令吉的產品將被推出。

“該計劃的焦點在於提供每單位50萬令吉以下的可負擔房屋，因管理層認為該市場目前仍然缺乏供應。＂“此外，該公司也將同時推出另一項可負擔房屋計劃Saujana Rawang，總值1億6千300萬令吉。＂MIDF研究表示對高美達看法正面，因該公司多數的產業計劃為價格低於50萬令吉的可負擔有地房屋，因此該公司的產品可在市場環境中保持穩健。（星洲日報／財經）

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高美達1.3億售澳辦公樓

2013-10-09 11:13
（吉隆坡8日訊）高美達（GLOMAC，5020，主板產業組）以4千380萬澳元（約1億3千118萬令吉）脫售澳洲墨爾本一座辦公建築，以專注大馬等區域產業市場，並脫售其他地區產業。

該公司發文告表示，相關產業不會對公司截至2014年4月30日止財政年負債比、股本和淨資產等帶來影響，但料對45.85%持股的聯號公司——VIP & GLOMAC私人有限公司帶來約530萬澳元（約1千587萬令吉）盈利。

該座辦公大樓涵蓋7層停車場、5千130平方公尺辦公空間和324平方公尺零售空間，其中辦公和零售空間全數租賃，而停車場也出租給國際停車場管理公司。

根據VIP & GLOMAC截至2013年4月30日止最新稽查賬目，該項產業淨賬面值為3千135萬澳元，而2006年7月買入成本為3千零50萬澳元。（星洲日報／財經）

GLOMAC BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	GLOMAC BERHAD (“Glomac” or “the Company”) - Sale of property in Melbourne, Australia by VIP & Glomac Pty Ltd, an associate company of Glomac for a consideration of AUD43.80million (“Proposed Sale”)
The Board of Directors of Glomac wishes to announce that Glomac’s associated company (45.85% owned), VIP & GLOMAC PTY LTD had on 3 October 2013 concluded a Contract of Sale of Real Estate for the sale of the office building known as 380 Lonsdale Street, Melbourne, Australia for a total consideration of AUD43.80million. Please refer to the attachment for full details of the announcement.

Attachments

Glomac-Bursa-Disposal-Lonsdale.pdf

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高美達2014年財測上調

2013-10-10 13:00
（吉隆坡9日訊）高美達（GLOMAC，5020，主板產業組）以4千380萬澳元（約1億3千118萬令吉）脫售澳洲墨爾本一座辦公樓，並打算脫售其他地區產業，以專注大馬等區域產業市場。

該公司發文告表示，相關產業不會對公司截至2014年4月30日止財政年負債比、股本和淨資產等帶來影響，但料對45.85%持股的聯號公司——VIP & GLOMAC私人有限公司帶來約530萬澳元（約1千587萬令吉）盈利。

分析

達證券對上述計劃感到正面，預期將為集團帶來額外現金流，而4千380萬澳元售價也比近期出售的週邊產業出現10%溢價，相信這將推動高美達聯號公司2014財政年淨利530萬澳元，而聯號公司將把脫售所得全數回退股東，高美達可藉其持股獲得得6千零80萬令吉來降低負債比。

馬銀行研究則認為，高美達專注大馬等區域產業市場，並脫售其他地區產業對盈利影響不大，因上述建築僅貢獻少於100萬令吉常年淨利。

“不過，高美達可能利用脫售所得來收購新地庫和作為營運資本，因此合理化2014和2015財政年盈利目標0.3%。”

相比之下，豐隆研究對高美達淨利評估更為樂觀，相信該產業脫售盈餘將可抵銷聯營公司收入，因此上調2014財政年淨利目標5%至1億5千800萬令吉，但基於整個交易計劃影響不大，加上其屬非核心資產，決定維持其評級和目標價不變。（星洲日報／財經）

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房市无泡沫　高美达冀稳定政策

財经 2013年10月24日
（吉隆坡24日讯）高美达（GLOMAC，5020，主板產业股）希望政府可在周五（25日）出炉的2014年財政预算案中，保持现有政策的稳定与持续性，以免对產业领域乃至整体经济带来负面打击。

高美达集团董事经理兼首席执行员拿督法迪依斯干达坦言，为了国家长期利益著想，政府的確有必要建立起审慎的財政政策。

不过，若出现太多大刀阔斧的政策改革，最终將打击產业领域甚至是整体经济。

法迪依斯干达表示，海內外投资者都希望能够看到政策上的一贯性。政府在某些特定课题上或需要作出调整，以长远改善国家经济，但调整幅度不可过大。

「市场出现许多政府將推出打房措施的传言。我个人认为，產业领域目前並无任何泡沫。政府要打击投资活动是合理的；但要连同惩罚投资者和自住买家，则是不公平的。」

法迪依斯干达是在周四出席该公司的股东大会后，在记者会上发表以上言论。

高美达在股东大会上通过了每股3.5仙的终期毛股息，將2013財政年（4月30日结帐）每股股息增加至6.5仙，较2012財政年的5.5仙来得高。

入账销售达8.5亿

法迪依斯干达透露，该公司于首季的未入账销售仍超过8亿5000万令吉，显示其销售量依然强劲。

「许多潜在的买家仍保持观望態度，静待明日的財政预算案，因此相信我们至少可维持上財政年的表现，或取得更佳的成绩。」

无论如何，他认为最终还是得看周五出炉的財政预算案，方可预测市场的情绪走势。

法迪依斯干达指出，必须留意市场对预算案的膝跳反应，特別是银行会否进一步缩紧借贷条件，將对產业领域带来显著的影响。

法迪依斯干达透露，高美达目前手中所有產业项目的总发展价值共达到70亿令吉，预计可支撑该公司在未来6至7年內的收入。

至于在2014財政年，高美达將推出总值13亿8000万令吉的新盘，包括Saujana KLIA和Saujana Rawang两项新镇区发展项目。此外，该公司也將继续积极探索收购地库的机会，目標地点除了大吉隆坡地区以外，也包括依斯干达特区和檳城等提供良好回酬的地点。

另一方面，基于企业成本在过去12至18个月內不断上涨，法迪依斯干达坦承该公司的赚幅正承受压力，所以希望政府可在提供低价房屋方面分担私人发展商的压力。

他表示，该公司每建设一个单位的低价房屋，就必须牺牲掉3万5000至4万令吉的盈利，加剧其赚幅的压力。

「我们並不是要逃脱提供低价房屋的责任，但政府拥有土地，而且是以更廉宜的方式取得土地。」［东方日报财经］

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GLOMAC BERHAD

EX-date	29/11/2013
Entitlement date	03/12/2013
Entitlement time	05:00:00 PM
Entitlement subject	Final Dividend
Entitlement description	Second and Final Dividend of 3.5sen (less tax) per ordinary share of RM0.50 each
Period of interest payment	to
Financial Year End	30/04/2013
Share transfer book & register of members will be	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Shareworks Sdn Bhd 2-1, Jalan Sri Hartamas 8 Sri Hartamas 50480 Kuala Lumpur Tel : 6201 1120
Payment date	09/12/2013
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	03/12/2013
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.035

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半年赚6333万 高美达净利扬41%

财经新闻 财经  2013-12-04 12:03
（吉隆坡3日讯）归功于城镇发展计划贡献和澳洲投资计划获利，高美达（Glomac，5020，主板产业股）截至10月31日的现财年上半年净利，按年扬升41%报至6333万4000令吉或每股净赚8.78仙。

营业额取得11%增幅，报3亿1807万3000令吉，上财年同期为2亿8547万2000令吉。

单看次季业绩，高美达净利按年大涨64%，至3920万1000令吉或每股盈利5.39仙，上财年同期为2392万4000令吉或每股盈利3.50仙。

年初推Saujana KLIA

营业额则增25%至1亿5580万2000令吉，上财年同期为1亿2440万3000令吉。

高美达执行主席丹斯里F.D.曼苏表示，截至10月31日，该集团拥有总值8亿5800万令吉未入账销售，可进一步支撑未来两个财年的业绩表现及盈利前景。

高美达也计划在明年初推介新城镇计划———Saujana KLIA的首期工程，产品以双层排屋为主，首期发展总值达2亿500万令吉。整个城镇计划的发展总值达12亿令吉。[南洋网财经]

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/10/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/10/2013	31/10/2012	31/10/2013	31/10/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	155,802	124,403	318,073	285,472
2	Profit/(loss) before tax	48,895	33,644	83,415	67,512
3	Profit/(loss) for the period	40,027	25,290	65,009	49,087
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	39,201	23,924	63,334	44,921
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	5.39	3.50	8.78	6.72
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.1800		1.1200

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高美達明年表現可回穩

2013-12-04 17:43      
（吉隆坡4日訊）高美達（GLOMAC，5020，主板產業組）次季及首6個月業績表現普遍符合市場預測，分析員認為，隨著政府在預算案宣佈打房措施，使該公司轉向謹慎策略減少新產業推介，預期未來季度產業銷售表現平平，但基於強勁的未入賬銷售，有助提振2015財政年表現。

轉向謹慎策略減新產業推介

該公司未入賬銷售達記錄新高的8億8千800萬令吉。

豐隆研究指出，高美達次季淨利3千920萬令吉，首6個月淨利6千330萬令吉，占全年財測40%及市場預測49%，主要是脫售澳洲墨爾本產業取得1千600萬令吉盈利，及之前財測過於激進，因此將2014年及2015年財政年淨利預測下調6%及16%，分別至1億3千190萬令吉，及1億5千170萬令吉。

豐隆指出，政府在預算案宣佈打房措施後，高美達轉向謹慎而放緩整體2014年房產推介，從13億9千萬令吉減少至10億1千萬令吉。該公司未入賬銷售達8億5千800萬令吉，顯示其健康盈利透明度，或佔2013年營收的1.3倍水平。

興業研究維持2014財年財測不變，隨著政府宣佈打房措施後，高美達管理層對2014年全年新銷售目標轉向謹慎，比較之前銷售成長目標10%，反而下調至縮減10%至7億2千萬令吉，總推介目標也減至10億令吉（之前為13億令吉），不過這些是在意料之中。

MIDF研究指出，高美達管理層預期2014年財政年按年總銷售將下跌10%，因此將2013年及2014年淨利預測下調8.1%及15.7%。

不過，由於上半年缺乏新推介，導致銷售下跌，在下半年有10億令吉新計劃推出下，MIDF看好下半年的銷售會有所改善。

達證券將高美達2014年至2016年財政年的銷售假設，分別下調至7億1千700萬令吉，7億8千600萬令吉，以及8億3千900萬令吉，比較之前分別為8億7千萬令吉，9億2千萬令吉以及10億2千萬令吉。這主要反映延遲推介新產業所致，而淨利預測也下調2.2%至7.4%之間。（星洲日報／財經‧報道：李文龍）

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高美达2300万买地

财经新闻 财经  2014-03-15 09:05
（吉隆坡14日讯）高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）宣布，以2300万令吉向瓜雪农民组织（简称PPKKS）收购6块地段。

高美达发表文告说，独资子公司Elmina Equestrian Centre（马）私人有限公司今日与PPKKS签署买卖合约。

地段可用作农业和住宅发展用途，租赁期至2095年。

上述土地位于双溪毛糯，总面积为25万3284平方米，与高美达旗下Bandar Saujana Utama城镇计划毗邻。

高美达会将之发展为住宅，扩大Bandar Saujana Utama。

高美达将通过内部资金和贷款支付收购价，并称交易不会影响缴足资本。【南洋网财经】

GLOMAC BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	Acquisition of land from Pertubuhan Peladang Kawasan Kuala Selangor
The Board of Directors of Glomac Berhad wishes to inform that its wholly owned subsidiary, Elmina Equestrian Centre (Malaysia) Sdn Bhd had on 14 March 2014 entered into a Sale and Purchase Agreement with Pertubuhan Peladang Kawasan Kuala Selangor for the acquisition of 62.5 acres of leasehold land in Mukim Ijok, Daerah Kuala Selangor for a total purchase consideration of RM23.0million. Full details of the acquisition is set out in the attached announcement. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1567413

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高美達低價購地看好

2014-03-17 17:28      
（吉隆坡17日訊）高美達（GLOMAC,5020,主板產業組）宣佈以2千300萬令吉向瓜雪農民組織收購雪蘭莪依約的62.6英畝農業土地，鄰近該公司雙溪毛糯房產計劃SaujanaUtama城鎮。

分析
分析員認為，該公司以低價購地，且能從現有房產項目中達到協同效益，看好上述購地計劃。

馬銀行指出，該公司出價為每平方呎8.45令吉左右，低於市價的14至20令吉，該行預期這片土地可開發成為總值2億6千500萬至2億7千萬令吉左右的綜合房產項目。

該行以20%稅前賺幅、3年開發期限推算，估計新土地可貢獻1千300萬令吉常年盈利，將該公司每股重估淨資產值提高3仙至2令吉15仙。
該行補充，該公司購地後負債比僅從0.22倍提高到0.24倍，仍處舒適水平。

達證券指出，該公司2012年曾以每平方呎5.10令吉收購Saujana Utama城鎮附近的200英畝土地，以此來看，土地價格漲勢迅猛，惟依然低於雙溪毛糯的15至75令吉農業地價。

該行假設房產項目發展總值為2億5千萬令吉，土地成本約9%，項目稅前盈利賺幅可達20%。

MIDF研究以Saujana Utama城鎮項目推算，估計新土地的房產項目發展總值為3億令吉左右，土地成本僅佔7.7%，相信可進一步提昇該公司的賺幅。

豐隆研究預期新土地不會在2016年開發，因為該公司目前忙於推介Saujana Utama城鎮第四階段計劃，總值達8億令吉。（星洲日報／財經）

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第3季獲利2271萬 高美達每股派息2.25仙

企業財經19 Mar 2014 23:00
（吉隆坡19日訊）建築成本增加，高美達（GLOMAC，5020，主要板房產）2014財年第3季淨利按年滑落10.5%，至2271萬令吉，仍宣佈每股派息2.25仙。

該公今日向馬證交所報備，位于巴生谷一帶發展計劃帶動，截至1月底營業額按年增15%報1億8372萬令吉，首9月營業額則增近13%，由4億4532萬令吉增至5億179萬令吉。

高美達第3季淨利表現欠佳，但累積首9月淨利按年卻漲22%，掛在8604萬令吉。

該公司今年將著重推動有地房地產項目，總值26億令吉蒲種Lakeside Residences城鎮計劃，將在下半年推介新階段發展項目，初期發展包括排屋，發展總值達2億2900萬令吉。

另外，高美達也計劃今年內推出Saujana KL城鎮計劃。

“高美達在吉隆坡仍有發展總值達70億令吉策略地庫有待推動，市場對有地房產需求仍高漲，這將進一步推動公司成長，發展計劃持續，相信2014財年底獲利可續獲改善。”

文告說，高美達聚焦有地房產策略奏效，截至首9月新銷售表現良好，共計3億6800萬令吉，帶動公司截至1月底未進賬銷售，高居7億9200萬令吉。【中国报网财经】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/01/2014

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/01/2014	31/01/2013	31/01/2014	31/01/2013
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	183,720	159,850	501,793	445,322
2	Profit/(loss) before tax	35,455	37,034	118,870	104,548
3	Profit/(loss) for the period	23,547	26,376	88,556	75,465
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	22,710	25,364	86,044	70,287
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	3.12	3.51	11.90	10.29
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	2.25	3.00	2.25	3.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.2100		1.1200

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	Press Statement on Glomac Berhad's unaudited results for the 3rd Quarter ended 31 January 2014
We are pleased to enclose herewith a press release made by Glomac Berhad dated 19 March 2014 in conjunction with the announcement of Glomac Berhad's unaudited results for the 3rd Quarter ended 31 January 2014. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1570173

Attachments Glmc-3QFY14-PR-English.pdf Glmc-3QFY14-PR-BM.pdf

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高美達3年財測下砍

2014-03-20 16:36      
（吉隆坡20日訊）高美達（GLOMAC,5020,主板產業組）第三季淨利下跌10.46%，基於此財政年推展計劃由7億多削減至5億多令吉，分析員調低今後3個財政年財測10至13%不等，同時調低評級與目標價。

馬銀行研究調低今後3個財政年財測12%、7%與4%不等；基於延宕推展計劃，豐隆研究也預測第四季淨利將按年挫跌，調低今後兩財政年財測10至12%。MIDF研究則調低今後兩財年財測3.2與16%。

興業研究調低今後兩財政年財測7.4至10.4%，未進賬銷售7億9千200萬令吉料可協助穩住未來一兩年的成長。

“儘管一系列冷卻房市措施造成房屋銷售，高美達長遠前景仍然正面。”

達證券預測其銷售按年挫34%，至5億3千萬令吉，預測推展新計劃將於2015財政年正常化。

第三季淨利下跌約11%，高昂的土地轉換費為主要原因。首9個月淨利仍按年增長22%至8千600萬令吉，主要受墨爾本1千500萬令吉辦公樓銷售和低實際稅率所驅動。（星洲日報／財經‧報道：張啟華）

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高美达2276万 买柔佛产业公司

财经新闻 财经  2014-03-22 12:02
（吉隆坡21日讯）高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）向马交所报备，以2276万8900令吉全购柔佛产业发展公司Precious Quest私人有限公司所有股权。

根据文告，高美达分别向阿米占和方隆昌（译音），以上述收购价全购Precious Quest100万股。

高美达通过文告指出，上述决定是配合了进军其他州属发展策略。

资料也显示，方隆昌是高美达执行副主席兼主要大股东方隆德（译音）的胞兄，所以后者将不参与上述企业活动，也会弃权投票表决过程。【南洋网财经】

GLOMAC BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	1. Proposed acquisition of Precious Quest Sdn Bhd ("Proposed Acquisition") 2. Related Party Transaction
The Board of Directors of Glomac Berhad wishes to inform that it had on 21 March 2014 entered into a Sale and Purchase of Shares Agreement for the acquisition of the entire issued and paid-up capital of Precious Quest Sdn Bhd (Company No. 550742-W) for a total purchase consideration of RM22,768,900.00 ("Proposed Acquisition"). Full details of the Proposed Acquisition is set out in the attached announcement. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1572609

Attachments ACQUISITION-Kulai(final).pdf

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购地价超低 高美达古来发展赚幅高

财经新闻 财经  2014-03-25 13:26
（吉隆坡24日讯）高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）上周五宣布收购柔佛产业发展公司———Precious Quest私人有限公司后，券商乐观看待其最新进展，纷纷维持“守住”评级。

根据资料，PreciousQuest于2007年12月7日，获得柔佛人民基建集团（KPRJ）给予权力，发展柔佛古来再也（Kulai jaya）一片面积达70.5公顷的土地。

针对上述土地，丰隆投行研究指出，尽管高美达未透露上述发展计划的确实日期，但相信他们不急于发展，尤其现在柔佛产业市场充满挑战，而且土地持有成本低。

该行分析员说，高美达拥有上述土地的成本，只是每平方尺3令吉，相对IOI产业（IOIPG，5249，主板产业股）同地区内拥有的土地，账面上每平方尺4.22令吉的价值低。

分析员还相信，由于土地成本低，高美达未来发展该产业项目时，将能够取得很高的赚幅。

马银行投行分析员也说，高美达上述土地成本诱人，因为UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）与吉隆甲洞（KLK，2445，主板种植股）合作在依斯干达特区的综合产业项目，土地成本每平方尺高达8令吉。

发展估值8亿

达证券行相信，收购有关地段对于该公司有正面影响，尤其加强其在柔佛的地位。

该行分析员说，高美达对柔佛市场并不陌生，1995年在哥打丁宜的Sri Saujana城镇发展计划，为该公司立下稳健基础。

此外，分析员认为，上述收购计划只消耗2300万令吉，公司负债率仅从0.2倍，微升至0.23倍，且将分8阶段付款，所以对公司资产负债表影响不大。

该分析员还预测，假设上述土地使用率达70%、住宅与商务产业发展比率为70:30、每英亩发展10个产业单位、住宅产业平均售价40万令吉，和商务产业平均售价100万令吉，上述土地的发展总值，有可能高达7至8亿令吉。

无论如何，高美达股价未因利好消息波动，早盘以1.09令吉开市，盘中走势平淡，截至闭市报1.09令吉，跌1仙或0.917%，成交量65万2500股。【南洋网财经】




可負擔房屋計劃續吸引購興‧高美達財測不變

2014-03-28 16:48      
（吉隆坡28日訊）儘管房市受系列冷卻措施衝擊，馬銀行研究認為高美達（GLOMAC,5020,主板產業組）可憑其三分之一可負擔房屋計劃繼續吸引購興，維持2014至2016財政年財測不變。

無論如何，在漲價聲與生活成本不斷提高窘境中，礙於下半年可能升息25至50基點而令房市購興大減，馬銀行研究因而維持“持有”評級，目標價1令吉20仙。

擁5城鎮發展計劃

收購古來土地後，高美達總共有5項城鎮發展計劃，這些計劃將加強盈利的可持續性。

除蒲種的Lakeside Residence外，雙溪毛糯的Saujana Utama、萬撓的Saujana Rawang、雪邦的Saujana KLIA與古來土地，將建45萬至60萬令吉有地房產。

高美達尚未推展54億令吉發展值中，有36%來自可負擔房屋，其餘47%發展值來自Lakeside Residence。

最近收購雙溪毛糯62.5英畝地發展3億令吉可負擔房產，古來174.2英畝土地，將釋放7億令吉發展值，這兩項城鎮計劃料每年貢獻1千200萬令吉至1千500萬令吉淨利（以18%至20%稅前賺益計）；預期H2017財政年開始貢獻。

已延宕推展4億5千萬令吉新產業計劃至今年下半年，認為下半年的市場情緒更佳。早前已展延了4億5千萬令吉產業計劃，總共展延計劃達9億令吉，包括一些暢銷的計劃和新城鎮計劃。

計劃銷售目標按年增長40%

高美達計劃銷售目標按年增長40%，由2014財政年的5億令吉，增長至2015財政年的8億令吉。目前正展開凌厲收購地段行動，巴生河流域仍是其產業重點，柔佛、森美蘭與沙巴亞庇也是焦點。

馬銀行研究預測，基於勞力成本提高，2015年4月再實施消費稅，過去一兩年所獲銷售並未考量上述因素，因而認為賺益可能受壓，預測2014財政年核心淨利由前期1億餘令吉略跌至9千700萬令吉。截至2014年1月，有7億9千200萬令吉的未進賬銷售。（ 星洲日報／財經）

icy97

股海探温：高美达紧抓房产大势

财经周刊 投资观点 股海探温  2014-05-05 12:59

1.高美达本财年截至目前表现如何？
2.高美达似乎开始重视可负担房屋，这会不会影响前景？
3.公司有没有股息政策？回酬如何？

答
高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）2014年首3季业绩低于预测，净利报7100万令吉（扣除脱售澳洲投资入账的1500万令吉后），仅达我们全年预测的57%，主要因万饶Saujana的建筑成本高于预期。

此外，公司因市场前景不明朗，决定延迟推出新计划如LakesideResideces。

因此，2014财年销售额目标也随之下调，从原本7亿令吉降至5亿令吉。

截至本财年首9个月，高美达未入账收入达7亿9200万令吉，可支撑未来1年的盈收。

明年销售额上看6亿

公司同时计划，在2015财年推出至少8亿令吉发展总值（GDV）的新计划，包括Glomac Damansara零售广场、Saujana Rawang、Centro V和LakesideResidence。

假设上述新计划认购率皆达70%，2015年销售额则料可达5亿令吉至6亿令吉。

目前，高美达手上计划发展总值达68亿令吉，当中97%来自巴生谷，3%则来自柔佛。

今年3月，公司以2270万令吉（相等于每平方尺3令吉）买下174.2英亩的柔佛古来再也土地，准备发展为综合计划，瞄准可负担有地住宅市场，料可在2016财年做出显著贡献。

2014财年料派息4.9仙



在政府执行打房措施下，我们相信可负担房屋发展计划将成为趋势，而高美达目前发展总值的60%至70%是可负担房屋计划，所以公司前景不错。
接下来，高美达会推出售价介于40万至60万令吉的双层排屋计划，以及80万令吉的半独立式计划。

我相信上述两项计划可获得不错回响，因为估计有意购买房屋的买家，会赶在消费税（GST）于明年4月执行前出手。

另外，高美达也建议在第3季派发2.25仙单层中期股息。

虽然公司并未公布股息政策，但计划在2014财年派出4.9仙，相等于4.4%的周息率。

目标价下调至RM1.27

另一方面，在去年中时，高美达实质净资产价值（RNAV）为2.08令吉，但在我们纳入新收购土地和账目表现因素后，上调至2.54令吉。

不过，我们也根据了2.54令吉实质净资产价值折价50%，调低目标价至1.27令吉。

虽然目标价下调，但考虑到该股回酬达19.9%，我们维持“短线买入”评级。【南洋网财经】

icy97

眼8亿销售目标 高美达推10亿产业计划

财经新闻 财经  2014-05-14 09:49
（吉隆坡13日讯）高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）计划，在截至明年4月杪财年内，将推出10亿令吉的产业计划，以达到8亿令吉未入账销售的目标。

总执行长拿督斯里法特依斯干达在Residensi Damansara移交仪式结束后表示，该公司计划在今年杪和明年初，推出数项複式房屋（Townhouse）和城镇计划。

吸纳地皮好时机

当中，包括了部分Saujana KLIA（12亿令吉）、Lakeside Residences（25亿令吉）、Glomac Centro（4亿令吉）和数项现有计划的扩展工程。

另一方面，法特也正在物色合适土地，希望能在本财年宣布好消息。

“近年内，我们都没有购买土地，但在过去两个月就连续买下了两块地皮。我想说，我们是绝对有意思继续买地的。”

他补充，自政府执行打房措施后，土地价格更具吸引力和稳定，并认为现在是吸纳地皮的时机。

认购率料走弱

针对产业发展领域前景，法特基于政府持续打房，加上新产业认购率走弱，因此他认为今年将充满挑战。

“去年，我们计划推出10亿令吉产业计划，但在2014年预算案公布后，我们决定放缓脚步，减至推出7亿令吉计划。”

“至于2015财年，我们还在观察市场变化。我们相信在消费税（GST）来临前，市场需求会增加。”【南洋网财经】

StockSniper

朝圣基金正在暗处收票，朝圣基金购入Glomac，主要原因是Glomac的高现金，低负载和素质管理层。股市已经达到空前高点，摇摇欲坠，朝圣基金用Glomac来做避风港。

现在符合回教投资标准的公司少了几家，Glomac将会是回教投资机构的加码对象，最重要是Glomac以郊外房产建设为导向，完全符合政府近几年的可负担房屋政策，Glomac近期肯定可以从政府机构公司弄到些便宜地皮来发展，房价越高对Glomac的中低价房屋越有利。

Weida

StockSniper 发表于 16-5-2014 05:08 PM
朝圣基金正在暗处收票，朝圣基金购入Glomac，主要原因是Glomac的高现金，低负载和素质管理层。股市已经达到 ...

英雄所见略同。

icy97

GLOMAC BERHAD

EX-date	11/06/2014
Entitlement date	13/06/2014
Entitlement time	05:00:00 PM
Entitlement subject	Interim Dividend
Entitlement description	Single Tier Interim Dividend of 2.25sen per ordinary share of RM0.50 each for the financial year ending 30 April 2014
Period of interest payment	to
Financial Year End	30/04/2014
Share transfer book & register of members will be	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Shareworks Sdn Bhd 2-1, Jalan Sri Hartamas 8 Sri Hartamas 50480 Kuala Lumpur Tel : 6201 112
Payment date	23/06/2014
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	13/06/2014
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit	13/06/2014
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.0225

icy97

子公司亏损拨备增 高美达净利挫31%

财经新闻 财经  2014-06-19 11:15
（吉隆坡18日讯）高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）增加子公司亏损拨备，造成2014财年末季净利按年滑落31.05%，报2205万8000令吉，上财年同期为3199万令吉。

高美达为独资子公司Glomac Alliance的亏损拨备，影响末季净利表现。

集团末季建议派息2.65仙，高于2013财年的3.5仙；2014财年股息累计4.9仙。

同时，集团旗下Damansara Residences和Bandar Saujana Utama城镇计划进入尾声，所以末季营业额表现失色。

集团末季营业额从上财年的2亿3561万2000令吉，滑落26.04%，至1亿7426万2000令吉。

集团全年净利扬升5.7%，报1亿810万2000令吉；营业额则报6亿7605万5000令吉，微跌0.72%。【南洋网财经】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/04/2014

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/04/2014	30/04/2013	30/04/2014	30/04/2013
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	174,262	235,612	676,055	680,934
2	Profit/(loss) before tax	40,882	48,973	159,752	153,521
3	Profit/(loss) for the period	24,045	32,792	112,601	108,257
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	22,058	31,990	108,102	102,277
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	3.03	4.41	14.93	14.84
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	2.65	3.50	4.90	6.50
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.2200		1.1200

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	Press Statement on Glomac Berhad's unaudited results for the 4th Quarter ended 30 April 2014
We are pleased to enclose herewith a press release made by Glomac Berhad dated 18 June 2014 in conjunction with the announcement of Glomac Berhad's unaudited results for the 4th Quarter ended 30 April 2014. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1659665

Attachments 4QFY14-BM.pdf 4QFY14-English.pdf

icy97

銷售看淡‧高美達財測下砍

2014-06-19 17:12      
（吉隆坡19日訊）高美達（GLOMAC,5020,主板產業組）2014財政年業績表現雖然符合預期，但分析員普遍看淡該公司的銷售前景，並因此而下砍財測。

分析員則對高美達2015財政年的銷售預測較為保守，其中達證券和馬銀行研究分別預測全年銷售量僅達6億4千500萬令吉以及6億8千100萬令吉。4家證券行更下調2015和2016年財測以反映出產業領域的疲弱前景。

然而，該公司截至4月止的未入賬銷售企於7億1千500萬令吉，為2014財政年營業額的1.1倍，呈現強健的盈利能見度。

興業研究將2015年淨利預測下調7%，並推出2016年預測；豐隆研究將2015年和2016年財測下砍15和19%；達證券將2015和2016年財測分別周調低1.3%和2.4%；馬證券研究將這兩年財分別下調4和14%。

高美達末季淨利按年下滑31.05%至2千206萬令吉，惟全年淨利仍增長5.7%至1億零810萬令吉，與市場的預期相符。

達證券指出，全年淨利的增長主要歸功於去年10月份脫售澳洲墨爾本一座辦公大樓所帶來的1千500萬令吉收益，假設將上述脫售收益排除在外，淨利將出現9%的下挫。

全年產業銷售量減37%

末季淨利的下滑與營業額26.04%的萎縮一致，豐隆認為有關低迷表現是因為多項主要項目的發展週期已接近尾端，致使未入賬銷售出現滑落的現象。

高美達全年的產業銷售量按年減少37%至5億零400萬令吉，馬銀行將此歸咎於項目的延後推展，該公司管理層因低迷的市場情緒而把總值5億令吉的新項目延期至2015財年推出。

不過，末季的產業銷售量按季上增32%至1億3千600萬令吉，顯示出整體的銷售情況已經復甦。

高美達將在2015財政年推出共10億令吉的發展項目，當中的60%為有地產業項目。管理層同時為該財政年設下8億令吉的銷售目標，較2014財政年的5億零400萬令吉高出60%。

該公司管理層對目前的產業領域前景依舊抱持著謹慎的態度，主要考慮到最新一輪的打房措施仍在發揮其效力，但相信位於策略性地點的有地產業，將會維持相對具韌性的需求。

市場普遍認為高美達與產業領域缺乏短期重估因素，但馬銀行相信該股近期的股價走軟導致其估值變得具吸引力，加上4.5%的週息率，因而上調其評級以及目標價格。



（星洲日報／財經‧報道：孔令堯）