Sri Petaling的Condo有投资的潜能吗？(#171 RM 100的漣漪。)

tan81

还好啦。做了个小手术。
被医院勒索了RM4.8K。

深海宝贝

原帖由 tan81 于 9-1-2009 01:38 AM 发表
还好啦。做了个小手术。
被医院勒索了RM4.8K。

做手术.... 看来情况不轻下。要好好照顾她啰~~~
去私人医院吗？4.8k也几够力下的。

纸鹤

没有claim医药卡?

5050

蛋蛋的女朋友出院了嗎？
我們都祝她早日痊愈，健康快樂

mey

我其实有意思在sri petaling找房子。。
目前aim endah regal,可是我看到你上次讲endah ria隔壁的security没礼貌。。

犹豫不决要不要买我这公寓的时候，有一天傍晚，我站在阳台，看着我们的泳池很多家庭成员游泳，孩子玩乐，然后旁边的BBQ area有人gathering, 座位那里有人搞中秋晚会挂灯笼~~~

再看看隔壁那栋，泳池连个鬼影都没有，冷清。那栋公寓我开始不选择的原因，是因为保安人员的素质。有一次我看屋子的时候，保安替我登记，有个住户忘记带卡，horn保安scan给他过，那个保安立刻大骂“horn apa horn? bising saja, nanti awak punya tayar kena !” 我真怕住进去，我的tayar没有了。;

你是讲着endah regal吗？

还有，我想问的是endah regal 和 endah ria的maintenance fees是多少？
RM0.16 per sq ft 吗？

深海宝贝

原帖由 mey 于 20-3-2009 09:21 PM 发表
我其实有意思在sri petaling找房子。。
目前aim endah regal,可是我看到你上次讲endah ria隔壁的security没礼貌。。

你是讲着endah regal吗？ 是。

还有，我想问的是endah regal 和 endah ria的maintenance ... endah ria RM 132 per month, endah regal 的我就不晓得了。

mey

endah ria才rm132 per month, 那网上房屋网页都是乱乱放的吧。。
我看到有一些900++ sq ft放rm190 for maintenance fees...

re_born

我爬帖到快要晕到
先留下足迹

深海宝贝

原帖由 mey 于 22-3-2009 05:37 PM 发表
endah ria才rm132 per month, 那网上房屋网页都是乱乱放的吧。。
我看到有一些900++ sq ft放rm190 for maintenance fees...

我的就是900++ sqft的。

深海宝贝

原帖由 re_born 于 23-3-2009 08:51 AM 发表
我爬帖到快要晕到
先留下足迹

最近的广告真的看到很讨厌！！！眼睛看到很辛苦！！！

re_born

原帖由 深海宝贝 于 24-3-2009 09:43 PM 发表 最近的广告真的看到很讨厌！！！眼睛看到很辛苦！！！

我找個掃除廣告的方法，等下來分享

re_born

看到佳礼的广告...
那些..
很烦???
呵呵~
问我...
刚刚发现到..
好东西...
我死党教的...
顺便这里跟大家分享下咯...

用fire fox
安装这个先..

http://adblockplus.org/en/installation

然后再安装这个
http://adblockplus.org/en/elemhidehelper
选这个..
American English (en-US)
然后install
Restart fire fox
然后你看到top Right side
有个 ABP 得logo 的...
你按旁边的 ↓
找select element to hide
按它..


然后就按left click 你要hide  得照片..


add to filter




收工

另外一个方法..

下载adblockplus
http://adblockplus.org/en/installation
然后element hiding helper
http://adblockplus.org/en/elemhidehelper
提示:如果以前有其他的adblock记得disable它才install adblock plus
install完毕后

FF右上角会出现"ABP"
的logo
按它旁边小小的箭头，然后按preferences
add filter
cari.com.my##TABLE[id^="adbanner"] *
cari.com.my##TABLE[id^="adbanner200*200_1"] *
cari.com.my##TABLE[id^="adbanner200*200_2"] *
cari.com.my##TABLE[id^="adbanner200*200_3"] *
把下面这些script都add 下去apply +ok..

re_born

轉貼方法二

P/s踩场
这个更有效
下载adblockplus
http://adblockplus.org/en/installation
然后element hiding helper
http://adblockplus.org/en/elemhidehelper
提示:如果以前有其他的adblock记得disable它才install adblock plus
install完毕后

FF右上角会出现"ABP"
的logo
按它旁边小小的箭头，然后按preferences
add filter
cari.com.my##TABLE[id^="adbanner"] *
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cari.com.my##TABLE[id^="adbanner200*200_2"] *
cari.com.my##TABLE[id^="adbanner200*200_3"] *
把下面这些script都add 下去apply +ok..
然后烦人的广告就不见啦

此教学只适合Firefox用户

深海宝贝

報告近況。

Endah Ria的公寓終於順利在5月4號之前出最後一批貸款的錢，趕在5月4號交到屋主律師。目前在版主大人的協助下，我們在等拿完整的單位鑰匙。

接著，管理處的割名，已經給管理處呈表格，等公寓發展商的來信通知處理割名。

此外，還要處理土地税、門牌稅和電割名。過後，這些都處理好了，就算是搞定了。

銀行出最後一批錢後，給我們寄來了新的供期Note Number，並且注明，我們貸款30年的供期，從每月的RM 878 調低到RM 773。不過我們還是按照原定計畫，每月給予900-1200的供期，把30年的貸款儘量縮減到15年settle。

這回還好的是，租金確實cover了我們貸款的多數，所以我們付出的，包括管理費和一些fund，跟租金比較起來還是不多的。

已經開始供了2個月，一切都覺得很輕鬆。雖然两個人的收入不到4K，也做了這項大project，但我們的儲蓄依然是計畫中的每個月1k。感恩。

看回之前的帖子，我曾說過用EPF做現金流，當時我的手上沒有很多現金。不過現在我已經不打算這麼做了，暫不會動用EPF的任何錢，主要是這半年內我們開盡Turbo努力儲蓄，暫時手上還有個足夠備用的現金。由於這間公寓不會有任何裝修和更動，所以儲蓄還是在不斷增加之中。相信另一年會有比今年多一倍的儲蓄。

感激各位這裡的朋友曾有過的意見，也感激版主大人幫忙，這一次的買賣結束後，我深感獲益良多。

[ 本帖最后由 深海宝贝 于 14-5-2009 12:02 AM 编辑 ]

尔齐

原帖由 深海宝贝 于 14-5-2009 12:00 AM 发表
報告近況。

Endah Ria的公寓終於順利在5月4號之前出最後一批貸款的錢，趕在5月4號交到屋主律師。目前在版主大人的協助下，我們在等拿完整的單位鑰匙。

接著，管理處的割名，已經給管理處呈表格，等公寓發展商的 ...

恭喜！

深海宝贝

原帖由 尔齐 于 14-5-2009 12:22 AM 发表


恭喜！

感謝爾齊兄。
你最近也在計畫買新房子嗎？

尔齐

原帖由 深海宝贝 于 14-5-2009 12:27 AM 发表


感謝爾齊兄。
你最近也在計畫買新房子嗎？

可能， 还在很初始的阶段。

深海宝贝

原帖由 尔齐 于 14-5-2009 12:31 AM 发表


可能， 还在很初始的阶段。

呵呵，期待你在這裡的分享阿。
我接下來要整理自己接下來的計畫了，像jason大說的寫下來。
我想了想，我的出發點應該會跟你說的一樣“永远记得你的目的， 财务自由！ 享受安逸， 家人！”
家父60歲了，還有3個妹妹，2個在唸書，我得充分準備我自己，給家人一個及時的協助。
遲些籠統規劃下，也都紀錄這裡了。

尔齐

原帖由 深海宝贝 于 14-5-2009 12:40 AM 发表


呵呵，期待你在這裡的分享阿。
我接下來要整理自己接下來的計畫了，像jason大說的寫下來。
我想了想，我的出發點應該會跟你說的一樣“永远记得你的目的， 财务自由！ 享受安逸， 家人！”
家父60歲了，還有3個 ...

Good！

tan81

很佩服你们在财务管理上的决心。很多人就没有办法做到。

关于EPF 的部分，为何不提出来减少贷款？
长期来看，节省的利息会比EPF给的更多。

或者可以考虑换个做法，把EPF 提出来还贷款，再把现金提出来投资在有稳定股息的公司，要有多过8%股息的公司很多。LPI ，PBB 和 BAT 就是例子了。

或者你有什么其他的看法，可以分享吗？