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发表于 23-3-2010 02:27 PM
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我刚买了间二手屋，想找适合的贷款配套。
屋价 ：365k
d/pymt: 30% (109500k)
贷款 ：255500k
tenure: 20 years
我有个疑惑，我手头上有109500k. 你们说我应该把全部放在down payment 还是10% downpayment, 然后剩下的20% 放在current account 扣利息？ |
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发表于 23-3-2010 03:00 PM
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可以提供你的 email address 给我，那我把file email 给你。
Mliven 发表于 23-3-2010 01:54 PM 
[email protected]
谢谢。
我刚买了间二手屋，想找适合的贷款配套。
屋价 ：365k
d/pymt: 30% (109500k)
贷款 ：255500k
tenu ...
小kero 发表于 23-3-2010 02:27 PM
Loan RM255500, interest = RM116k. (30% downpayment)
Loan RM330000, interest = RM78k. (10%downpayment, 20% in current account)
Assume BLR=5.8 没有变。
可是 loan RM330k,每个月要RM2k installment。重本下。
要贷款可以联络我。我可以show你如何节省。
Soo, Mortgage Consultant, 0123608038. |
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楼主 |
发表于 24-3-2010 12:52 AM
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Internet down 了几天，没想到这里这么热闹
又有电话，又有电邮 
请问。。
本人最近打算买屋子（在建着了的，70，80%完成了）
屋价=165千
本人每个月收入平均1800（因本人 ...
WilsonChin 发表于 21-3-2010 06:23 PM 
朋友
以你目前的情况，是很难得到贷款
三个人的收入都很“弱”，还需要供一辆车
如果有什么冬瓜豆腐，怎么供得起屋子呢？
你的现金有80千，那么你的贷款就有希望
有钱供屋子，没钱给头期，我会尽量帮
我希望每个人都有自己的家
但你的情况却相反，不鼓励
我有个疑惑，我手头上有109500k. 你们说我应该把全部放在down payment 还是10% downpayment, 然后剩下的20% 放在current account 扣利息？
小kero 发表于 23-3-2010 02:27 PM
看你的问题，我想你知道什么是 Flexi Loan
我会鼓励你贷款 90%，反正你不用那 20% 的话
银行是不会算利息的
银行总是在下雨时收雨伞，等到急需钱时才 refinance
需要几个月时间，你能等吗？如果不能，拿 business loan? personal loan?
这些都比房贷的利息高，值得吗？
或者出现个高回筹的投资
但刚好手头上缺乏资金而溜走了
机会就这么没了~
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发表于 24-3-2010 05:57 PM
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140k 的apartment... 2k income 可以loan 到吗? 有10%... 本人有供着一辆车... |
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发表于 14-4-2010 10:22 AM
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手上有PBB和SCB的offer.
PBB,90%+MRTA+legal fees, loan 40 years, BLR -1.9%fully flexi
SCB,90%+MRTA,ZMC, loan 30 years, BLR-1.9% fully flexi
想到SCB会比较值的因为是ZMC,利息都一样。。
不过又想到SCB分行比较少，要提款很麻烦。。如果急用的话，在本地银行ATM又会被charge RM10，真是得不偿失。。
很烦 |
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发表于 14-4-2010 03:31 PM
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楼主 |
发表于 14-4-2010 06:51 PM
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手上有PBB和SCB的offer.
PBB,90%+MRTA+legal fees, loan 40 years, BLR -1.9%fully flexi
SCB,90%+MRTA ...
steventyy 发表于 14-4-2010 10:22 AM 
不知道你的贷款额是多少
所以不懂律师费 + 估价费是多少钱
ATM 提款应该是 RM1 for 不同的银行吧？
你也可以选择以支票/online banking
但是如果 SCB 真的不方便，就拿 PBB 咯
不然还是要浪费时间和车油钱 |
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发表于 15-4-2010 01:24 AM
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手上有PBB和SCB的offer.
PBB,90%+MRTA+legal fees, loan 40 years, BLR -1.9%fully flexi
SCB,90%+MRTA ...
steventyy 发表于 14-4-2010 10:22 AM
我只能讲一句
世界没有最好的bank
只有最适合你的bank |
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发表于 15-4-2010 09:29 AM
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不知道你的贷款额是多少
所以不懂律师费 + 估价费是多少钱
ATM 提款应该是 RM1 for 不同的银行吧？ ...
PropertyAgent 发表于 14-4-2010 06:51 PM 
如果外国bank的户口，在本地银行用ATM提款的话要chargeRM10呢。。
我只能讲一句
世界没有最好的bank
只有最适合你的bank
mingshi 发表于 15-4-2010 01:24 AM 
好吧，谢谢你们的意见。。
应该是用PBB的了。。比较方便。。。 |
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发表于 15-4-2010 09:46 PM
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请问我现在两夫妻打算买一间二手房子，屋主开价278k，还可以减价。
但是没有什么现金，因为刚刚结婚花了一些钱。
现金大慨只有20k那样，但是我们两个有稳定的工作，每个人的basic大慨2k加elaun接近3k。
1. 请问我们能够借接近100%的loan吗？？
2. 我们是政府公务员，我们拿政府的4%比较好还是外面的银行。
先谢谢大家。 |
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楼主 |
发表于 15-4-2010 10:26 PM
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如果外国bank的户口，在本地银行用ATM提款的话要chargeRM10呢。。
steventyy 发表于 15-4-2010 09:29 AM
真的吗？
我没有用外国银行的户口
所以不知道，以为 MEPS 都是 RM1
谢谢你的讯息~
请问我现在两夫妻打算买一间二手房子，屋主开价278k，还可以减价。
但是没有什么现金，因为刚刚结婚花了一 ...
晴天82 发表于 15-4-2010 09:46 PM
能不能贷款 100%
是视乎屋主的 selling price 有没有搞过市价
如果售价合理，100% 贷款就没问题
政府贷款的 4%，可以说是划算的
因为 BLR 比较少可能长期保持在这么低
政府贷款的缺点，是出钱慢，和没有银行贷款般便利 |
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发表于 15-4-2010 11:29 PM
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请问我现在两夫妻打算买一间二手房子，屋主开价278k，还可以减价。
但是没有什么现金，因为刚刚结婚花了一 ...
晴天82 发表于 15-4-2010 09:46 PM
请问我们能够借接近100%的loan吗？？ <--公务员可以
外面的，基本上是90% |
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发表于 16-4-2010 09:07 AM
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能不能贷款 100%
是视乎屋主的 selling price 有没有搞过市价
如果售价合理，100% 贷款就没问题
政府贷款的 4%，可以说是划算的
因为 BLR 比较少可能长期保持在这么低
政府贷款的缺点，是出钱慢，和没有银行贷款般便利
目前我们的情况，我们两个都没有任何贷款在身，我个人有PTPTN大慨23k那样。
请问如果我拿semi flix， 还20年，一个月大慨需要还多少钱？？？
其实我还有赚一些而外钱，每个月大慨1k那样，但是报稅一半而已。
两个人的工钱大慨5800那样。
请问我们能够最多一个月还多少钱？？
如果还最多，需要多少年？？？ |
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楼主 |
发表于 16-4-2010 11:17 AM
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目前我们的情况，我们两个都没有任何贷款在身，我个人有PTPTN大慨23k那样。
请问如果我拿semi flix， ...
晴天82 发表于 16-4-2010 09:07 AM
贷款 278千，10年，monthly RM2815
贷款 278千，15年，monthly RM2057
贷款 278千，20年，monthly RM1685贷款 278千，25年，monthly RM1468
假设贷款 30年，min installment 是 RM1328
但是每个月根据以上的数目来还，就会以少过 30年的时间还完贷款
这是银行贷款的便利
如果不打算多还，那么政府贷款就比较划算
*题外话，政府人员可以有 side income 咩？ |
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发表于 16-4-2010 11:36 AM
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哈哈哈。。。
可以的，还有其他一些同事更厉害，一个月可以2k以上。。。。
但是私人时间比较少了。 |
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楼主 |
发表于 16-4-2010 01:23 PM
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哈哈哈。。。
可以的，还有其他一些同事更厉害，一个月可以2k以上。。。。
但是私人时间比较少了 ...
晴天82 发表于 16-4-2010 11:36 AM
你是老师，教补习？
我的女友是老师，她说不能喔。。。
就算做 part time，也不能保税（她说的） |
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发表于 16-4-2010 01:59 PM
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是的，不懂啊，我的学校老师有些都有报稅啊。
没有问题。 |
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发表于 19-4-2010 10:10 PM
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我要贷款RM199,800来买屋子，还30/35年。
给我一个漂亮的利息，和多少钱月期？
有没有包律师费？
MRTA? MLTA?
可以PM我！谢谢！ |
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发表于 20-4-2010 12:23 AM
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可以给我最新的配套吗？
我刚下了定钱买一件140k 的apartment..我在槟城。。很怕借不到钱。因为车期还有一 ...
chris0709 发表于 16-4-2010 02:17 PM
终于有槟城的乐。。。。
sms 我你的电话，或者明天下午call我都行 |
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发表于 20-4-2010 01:52 PM
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回复 163# mingshi
可以update latest rate吗? |
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