【SUNWAY 5211 交流专区】双威 (Sunway+Suncity)

changccs

反弹能力很强，星期一又来涨了!

lcchong76

其实, 等到这些新闻, 都已经迟了. 如果你们看bursa malaysia, sunway的董事和jeffery的家人都已经在9月2号开始买入了.

http://announcements.bursamalaysia.com/EDMS%5Cshwebh.nsf/dfDisplayForm?Openform&Count=-1&form=dfDisplayForm&viewname=LsvSHAll&category=SUNWAY+BERHAD+

双威3.4亿标获狮城住宅地
财经新闻 财经  2011-10-12 11:45
（吉隆坡11日讯）双威（Sunway，5211，主板产 ...
wesleysu 发表于 13-10-2011 01:31 AM

icy97

重組上市估值偏低‧雙威投資魅力浮現

業績評論  2011-10-18 19:14
（吉隆坡18日訊）雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）重組上市後股價便大幅滑落，分析員認為該股成為馬股價廉物美的產業和建築股之一，其跌至谷底的估值已浮現出投資魅力。

自8月23日上市以來，雙威遲遲無法突破2令吉80仙參考價，部份原因是該股目前不再是符合伊斯蘭教義的公司，但證監會於11月會議時應會予以修正，因為雙威控股和雙威城在合併前都是符合伊斯蘭教義的公司。這兩隻股停牌期間正逢股市大跌，因此投資者在雙威上市時伺機沽售。

黃氏發展唯高達研究指出，雙威的產業銷售正如期以達到2011財政年的14億令吉銷售目標，上半年的銷售額已達8億8千400萬令吉。

該公司最近在新加坡推出NiltoniaClose產業，發展總值為3億7千萬新元，約每平方尺800新元，此新盤獲得70%認購率，而在新加坡淡濱尼的私人組屋（DBSS）計劃（發展總值4億6千500萬新元）在推出首週就獲得40%認購率，該集團也將在新加坡園景路推出另一項私人組屋計劃（發展總值3億6千萬新元）。

在國內方面，雙威推出的4億4千600萬令吉雙威永樂城（Sunway Velocity）已取得2億9千700萬令吉銷售額，其中零售單位獲100%訂購率、辦公樓90%訂購率和服務式公寓50%訂購率，由於該產業接近捷運站，估計地價每上漲100平方尺，綜合估值（SOP）將提高2.3%。

雙威符合捷運計劃3大施工領域（土木工程、機廠和車站）的預審資格，該公司採用虛擬設計與施工（VDC）基本架構和成本具競爭力，隨著它取得5億6千900萬令吉的輕快鐵延伸工程，分析員認為雙威深具實力以爭奪捷運高架路線的工程。

黃氏發展唯高達研究表示，基於雙威產業和建築計劃入賬的時機問題、2012至2013年推出的產業計劃，認購率可能放緩和建築賺幅估計從7至8%轉為較保守的5至6%，因此將雙威2011至2013財政年的盈利預測分別下調15.2%、7.1%和7.0%，雙威的目標價也隨之從3令吉50仙下調至3令吉30仙，不過，該股偏低的估值深具吸引力，因此保持買進評級。（星洲日報／財經）

icy97

柔州發展城鎮計劃 雙威證清未與森那美合作

財經04/11/2011 17:20
（吉隆坡4日訊）雙威集團（SUNWAY，4308，主要板建築）澄清並未與森那美（SIME，4197，主要板貿易）洽商關于大馬依斯干達（Iskandar Malaysia）打造城鎮計劃。

該公司今日向馬證交所報備指出，針對昨日“馬新社”引述消息報導指，政府已撥地給雙威集團及森那美發展上述聯營計劃。

雙威集團否認是項報導，並指作為國內主要的房地產發展公司之一，將持續探討國內外任何的發展機會，若有任何新計劃必定透過馬證交所向股東報備。

該報導還指，兩家公司將會在未來數個星期，針對聯營計劃簽署諒解備忘錄。[ChinaPress]

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海內外產業銷售帶動‧雙威下半年料急起直追

分析評論  2011-11-14 19:03
（吉隆坡14日訊）預期下週四（24日）發佈第三季業績的雙威控股（SUNWAY，4308，主板建筑組），備受看好在國內外產業銷售的帶動下，交出比上半年出色的成績單。

豐隆研究指出，儘管該公司的上半年淨利僅達該行全年估計3億令吉的44%，但相信下半年可以急起直追。

豐隆對該公司的業績預測比其他證券行保守，全年盈利估計低4%。

兩大新計劃銷售不俗
分析員表示，該公司管理層披露兩大新計劃Velocity與Nexis的銷售不俗。

“至於較早推出的計劃，儘管銷售進度略遜我們的預期，整體表現相當不錯。除了滿家樂Vivaldi，其餘產業多以最低推介價交易。”

分析員補充，該公司旗下30%公司――新加坡海峽實業在當地的銷量強勁。

“9月推出的Acr At Tampines的認購率達63%，其餘兩項產業Vacanza@East與Miltonia Close也有79%，這歸功於當地房屋監管機構將購屋收入頂限從8千新元調高到1萬新元。”

豐隆估計，該公司待完成的建築訂單達27億令吉，為2010財政年營業額的2.5倍，產業未進賬銷售則是17億令吉，為2010財政年產業營業額的3.1倍。

分析員指出，該公司的風險在於產業計劃進度、國內外監督與政治、建材漲價，以及建築業與房地產市場放緩等。

“雙威結合建築與產業的商業模式讓人放心，我們建議買進該股，因為價值有待發掘，股價交易水平也低於同業。該公司完成合併後，尚可陸續攫取許多協同效益。”

豐隆研究建議增持該股，目標價3令吉12仙。（星洲日報／財經）

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Description:
SUNWAY BERHAD (formerly known as Alpha Sunrise Sdn Bhd) (“SUNWAY”)
- DATE OF RELEASE OF UNAUDITED FINANCIAL RESULTS FOR THE THIRD QUARTER ENDED 30 SEPTEMBER 2011

Announcement Details/Table Section :
We wish to announce that Sunway will release its unaudited financial results for the third quarter ended 30 September 2011 after 5.00 p.m. on Thursday, 24 November 2011.

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双威第三季净赚6922万

财经新闻   财经 2011-11-25 12:08
（吉隆坡24日讯）双威（Sunway，5211，主板产业股）截至今年9月杪财年第三季，净利录得6922万4000令吉，营业额报9亿3403万1000令吉。

首三季净利共计2亿4592万8000令吉，首九个月营业额报27亿7030万7000令吉。

每股盈利方面，第三季的每股盈利录得5.36仙，首三季的每股盈利则为19.03仙。

鉴于双威整合并于8月23日重新上市，因此，并无上财年的对比数据。

展望未来，双威预计末季业绩表现将呈温和增长。[NanYang]

AM

请问各位对SUNWAY现在的股价有何看法？

tenny988

离套房价2•80还很远

icy97

雙威國庫控股 聯營發展依斯干達2地

企業19/12/2011 23:32
（吉隆坡19日訊）雙威集團（SUNWAY，5211，主要板房產）與國庫控股聯營以7億4533萬令吉柔州依斯干達2塊土地，發展總值高達120億令吉。

該公司向馬證交所報備指出，2塊土地地契99年，面積達691畝；完成交易后，公司旗下地庫將從原本2145畝增30%，可發展總值增至320億令吉。

文告指出，加上目前在柔佛州Bukit Lenang的土地，雙威集團在當地共有755畝土地，發展總值130億令吉。

是項計劃是由雙威集團子公司雙威城及國庫控股子公司Dayang Bunting創投聯營進行。

雙威將持股38%，股權將在聯營協議的54個月內增至60%。[ChinaPress]

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7.4億購地成本低‧雙威前進依斯干達受看好

分析評論  2011-12-20 19:10
（吉隆坡20日訊）雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）與國庫控股（Khazanah）聯手在柔佛依斯干達發展總值達120億令吉的綜合商業及住宅計劃，分析員對這項消息感到正面，並認為該公司購地成本相當廉宜。

但也有市場人士擔心當地的產業市場競爭激烈，一旦雙威尋求發附加股集資可能會遇到障礙。

雙威及國庫以7億4千533萬1千令吉，或每平方呎25令吉收購兩塊佔地691英畝地庫作為發展計劃用途，比依斯干達特區的其他地段的價格來得廉宜及合理，例如東方（E&O，3417，主板產業組）的平均購地價為每平方呎38令吉，以及UEM置地為65令吉。

雙威初步投資額主要透過內部融資取得，不過管理層不排除進行籌資活動，如展開附加股計劃，以增強未來的財務狀況。目前該公司的淨負債比企於0.46倍。

仍存3大隱憂
興業研究對聯營框架並不感到擔憂，因為擁有國庫作為後盾，而且是個“大膽”的舉措，惟仍存有3大隱憂，包括競爭逐漸升溫、業務風險顯現及籌資計劃或面對阻力。

名為“雙威依斯干達”的發展計劃與東方總值30億令吉的“Medini Central”計劃毗鄰，兩項計劃的規模龐大、皆擁有新加坡政府投資公司及淡馬錫作後盾、同樣鎖定海外投資者及在2012年杪或2013年初動工。

“除了東方，雙威也須與其他住宅計劃發展商較勁，包括UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）、WCT公司（WCT，9679，主板建筑組）及高峰控股（BPURI，5932，主板建筑組）等。

該行說，與東方不同的是，雙威的發展計劃沒有替代選擇以分階段方式進行。因此，若“雙威依斯干達”的表現落後，則將帶來額外的業務風險。

“同時，除非初步階段工程達致成功，否則市場也不歡迎該公司展開發附加股籌資活動。”

雙威最初僅持有聯營計劃的38%股權，並在未來54個月內逐步增加至60%，因此短期內對資產負債表的影響不大。該公司的額外認購額為1億9千800萬令吉，共分4次進行，相等於每次4千950萬令吉。

聯營公司總股權投資額達3億3千480萬令吉，將以內部融資及銀行借貸取得。

雖然捎來這項大型發展計劃，但雙威股價卻未見獲投資者大力追捧，盤中僅一度揚升7仙至2令吉44仙，終場報2令吉43仙，起6仙。

“雙威依斯干達”計劃地理位置優越，靠近馬新第二通道，並將由住宅及商業部份組成，各佔65%及35%，其中住宅產業每平方呎參考價為400令吉，而商業產業則高出15%至20%，料2013年起對外推介。

黃氏唯高達研究指出，在依斯干達週遭的其他大型計劃及基建於2012年竣工後，將可增強雙威的議價能力。

可達120億發展總值目標
“雙威的計劃以低稠密度為賣點，發展計劃長達10年，但我們認為120億令吉發展總值預估顯得有點保守。”

達證券也指出，在當前柔佛州各項大型計劃激勵下，該公司可達到120億令吉發展總值目標。

同時，以每年4億至11億令吉現金流與營業額比計，加上取得20%稅前盈利賺幅，這項計劃將為雙威額外捎來25仙每股盈利。

黃氏唯高達提到，雙威估值維持廉宜，比同儕折價，只有8倍本益比及1倍股價賬面值比，而3年每股盈利復合成長率則為9%，促使前景持續受看好。（星洲日報／財經）

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雙威集團 獲2757萬建築工程 　

企業23/12/2011 21:31
（吉隆坡23日訊）雙威集團（SUNWAY，5211，主要板房產）獲合成發展（Hap Seng）頒發總值2757萬3425令吉的服務式公寓建築計劃。

雙威集團今日向馬證交所報備此事，獨資子公司雙威建築于週四獲頒此計劃，將承接合成發展的43層樓服務式公寓其中一棟的建築工程。

在此計劃下，雙威建築將負責進行地基工程、打樁和底層架構建設。

公寓計劃地點位于隆市敦拉薩路，預計將在2012年12月12日完工，公司放眼這項工程將提高雙威集團2012年12月31日財年盈利。

該公司在報備文件中指出，計劃盈利將因建築材料價格波動改變，但公司因早前有了SunGeo建築計劃的經驗，可將此風險降低。[ChinaPress]

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券商買進心頭好．寫3個月新高 雙威集團新工程加持

股市27/12/2011 22:49

券商：僑豐投資研究
目標價：3.31令吉

雙威集團（SUNWAY，5211，主要板房產）獲頒28億令吉工程，儘管獲頒工程規模不大，卻符合該公司邁向利基建築商的目的。

該股今日休市揚5仙至2.51令吉，為9月以來新高水平。　

該公司上週獲合成發展（Hap Seng）頒發服務式公寓建築計劃，負責該計劃的地基工程、打樁和底層架構建設工程。

公寓計劃地點位于隆市敦拉薩路，預計明年12月12日完工，新工程預計將提高雙威集團截至明年12月31日財年的盈利。

28億建築訂單
自雙威控股和雙威城（SUNCITY）合併后，雙威集團改變發展方向，積極朝向利基和特別建築項目邁進。

該公司目前擁有28億令吉的建築訂單，至少可維持1年半，雙威集團持續競標多項工程，計劃每年爭取15億令吉訂單，強勁的訂單增長，成為公司的獲利優勢。

綜觀該公司過去的良好紀錄，極大機會在明年獲得依斯干達頒發更多發展項目，同時有望從吉隆坡捷運計劃中分一杯羹。

自合併和重新上市后，該股最高上攀至2.65令吉，9月底一度挫至1.67令吉。

閉市時，雙威集團揚4仙，掛2.50令吉，成交量98萬9700股。[ChinaPress]

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雙威獲4238萬工程

股市16/01/2012 23:45
（吉隆坡16日訊）雙威集團（SUNWAY，5211，主要板房產）獲Tropicana高爾夫球鄉村俱樂部頒發總值4238萬令吉的工程頒發書（LOA）。

該公司向馬證交所報備，子公司雙威Geotechnics本月16日獲工程頒發書，將負責建造16層辦公樓及38層樓服務式公寓，其中可容納商業租戶及停車場。

文告指出，上述工程預計將在12個月內完成，料2013年1月16日竣工，估計貢獻公司截至今年底財年業績。[ChinaPress]

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雙威子公司獲1.5億貸款

企業13/02/2012 22:30
（吉隆坡13日訊）雙威集團（SUNWAY，5211，主要板房產）宣佈旗下雙威財務（Sunway Teasury）獲大馬東京三菱UFJ有限銀行總值高達1億5030令吉貸款。

該公司向馬證所報備指出，該行貸款分為兩個部分，其中一項為美元雙邊定期貸款，總值3000萬美元或約9030萬令吉，將用來償還有貸款及做營運資本。

另一項則是總值6000萬令吉的週轉信貸貸款，將做雙威財務企業需求營運資本。[ChinaPress]

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Company Name	:	SUNWAY BERHAD
Stock Name	:	SUNWAY
Date Announced	:	17/02/2012

Type	:	Announcement
Subject	:	OTHERS
Description	:	SUNWAY BERHAD (“SUNWAY”) - DATE OF RELEASE OF UNAUDITED FINANCIAL RESULTS FOR THE FOURTH QUARTER ENDED 31 DECEMBER 2011
Announcement Details/Table Section : We wish to announce that Sunway will release its unaudited financial results for the fourth quarter ended 31 December 2011 after 5.00 p.m. on Wednesday, 29 February 2012.

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双威全年净赚3.6亿

财经新闻 财经  2012-03-01 11:24
（吉隆坡29日讯）重新上市的双威（Sunway，5211，主板产业股）在截至2011年12月31日财年末季，录得1亿2378万6000令吉净利，全年净利报3亿6971万4000令吉。

集团季度财报显示，当季营业额报9亿6860万6000令吉，全年共得37亿3891万3000令吉。

末季税前盈利则报1亿3096万1000令吉，全年录得4亿821万2000令吉。

双威当季每股盈利报9.58仙，2011财年全年报28.6仙。[Nanyang]

icy97

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION

31/12/2011

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/12/2011	31/12/2010	31/12/2011	31/12/2010
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	968,606		3,738,913
2	Profit/(loss) before tax	190,084		507,046
3	Profit/(loss) for the period	130,961		408,212
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	123,786		369,714
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	9.58		28.60
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00		0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.3100

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传双威扩大依斯干达地

财经新闻 财经  2012-03-03 11:31
（吉隆坡2日讯）传双威（Sunway，5211，主板产业股）计划把位于柔佛州依斯干达玛迪尼（Medini Iskandar）的地库倍数扩大至2000英亩。

根据《星报》引述消息指出，双威希望通过把原先已经宣布在上述地区购入的700英亩土地，扩大至2000英亩后，打造出一个有别于其他付诸依斯干达的发展计划，来应对新加坡市场展现更具吸引力的独特发展计划。

另一消息表示，上述发展计划也涵盖一个连接至马新第二通道（Second Link）的新道路规划。

早在去年12月，双威与国库控股（Khazanah）联营，以7亿4530万令吉收购依斯干达玛迪尼两块总面积约700英亩土地的99年租赁权，用作发展总值为120亿令吉的房地产计划。

消息说，在购入新土地后，该发展总值也随之提升至超过150亿令吉。

上述计划将由两家公司联营成立的Semerah Cahaya私人有限公司，负责土地的策划、管理、执行和发展工作。

双威在这项联营中持有38%股权，但在租赁权生效的54个月内，持有权将提高至60%。[Nanyang]

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銷售強訂單帶動‧雙威2012年財測上調6%

熱股評析  2012-03-06 19:08
（吉隆坡6日訊）雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）在2011年第四季寫下9千930萬令吉核心淨利，表現令分析員驚喜，預見在強勢房產銷售及工程訂單帶動下，2012年盈利再有突破，上調未來兩年財測1至6%。

黃氏唯高達研究指出，受旗下產業計劃階段入帳速度走揚帶動，產業發展業務營業額按季成長6.2%，營業額則增加3.7%，主要因雙威水上樂園及霹靂州迷失世界水上主題樂園貢獻走強，以及雙威產業信托（SUNREIT，5176，主板產業投資信托組）盈利貢獻穩定。

興業研究則表示，產業銷售在2011年寫下21億令吉，超越管理層20億令吉目標，其中單在第四季就寫下8億令吉銷售，主要新加坡淡賓尼、雙威Nexis和Montana產業推介帶動。

“不過，由於管理層設下較為保守的銷售目標，我們認為這可能顯示管理層對產業市場前景趨向謹慎。”

此外，建築業務訂單週轉率持穩在15億令吉，也顯示有關業務競爭力良好，該公司也是捷運計劃工程潛在得主之一。

黃氏唯高達補充，雙威今年設下14億令吉產業銷售目標，同時將推介總值19億令吉產業，未入帳銷售及工程訂單讓未來兩年盈利前景明朗。

考量22億令吉未入帳產業銷售及28億4千萬令吉建築訂單，興業上調2012年和2013年財測1-6%，分別至淨利3億4千270萬令吉和3億8千500萬令吉。（星洲日報／財經）