|
|
觉得房地产有泡沫而会在两年内崩盘的朋友，请进来记名一下.[名单更新了]
[复制链接]
|
|
|
发表于 19-3-2013 10:11 AM
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 18-3-2013 11:43 PM 
香港大概要两代人供一间房子,才发生泡沫问题, 新加坡私人公寓大概一代, 马来西亚如果 ...
哪里需要10年
有幸在2007/2008年买到nusajaya一带的半独立的，现在都开一番了，才5年
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 19-3-2013 11:09 PM
|
显示全部楼层
简森巴顿 发表于 19-3-2013 10:11 AM
哪里需要10年
有幸在2007/2008年买到nusajaya一带的半独立的，现在都开一番了，才5年
刚刚更新了, 有人开始进来记名咯.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-3-2013 11:15 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 19-3-2013 11:22 PM
|
显示全部楼层
j5656 发表于 19-3-2013 11:15 PM
我想泡沫%比较低,好地点买不起的人会比较多。
大家都对这个泡沫论有兴趣哦.............不过我倒是没兴趣再跟他们斗嘴了.
现在记记名, 看两三年后谁说得准. 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 21-3-2013 12:03 AM
|
显示全部楼层
chingyyy 发表于 13-3-2013 03:59 PM
對.
Property cycle 我覺得會與經濟CYCLE parallel~
你的房子决定买了吗？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-3-2013 12:13 AM
|
显示全部楼层
我觉得。。 2015/2016 年很可能会小跌， 因为不觉得市场真的可以消化这么多新屋子。２０１１－２０１２ 推出的屋子比较危险，尤其是５００－６００k 的 CONDO／SOHO， 越来越跟二手市场／租金市场脱钩。
主要看几个因素可不可以支撑房价：
热钱／利率
工资涨幅
内需／消费，LRT 竣工（周围房产）
基本上就是穷富角力，薪资追不上通货膨胀的话越来越多中收入人民会很痛苦..
我的预想是：如果２０１５年时一个家庭收入大部分都拿去供屋子车子（家债），想当然的消费会少，这时候要看利率会不会降低，如果不的话经济缺乏刺激，高杠杆的投机者就危险了 这时候应该会出现短暂的买家市场。原因：房产流动性底，BNM 不傻。
以上都是我的想法，当然如果我这么神的话 ５年前我已经扫几间十五碑的屋子 至少赚净１mil了。 而且Zeti也不笨，她不会轻易让市场崩盘。
版主可放我进泡沫的名单，因为我觉得机会大过涨多 
小弟还很嫩，欢迎指教 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 21-3-2013 12:23 AM
|
显示全部楼层
taufu 发表于 21-3-2013 12:13 AM
我觉得。。 2015/2016 年很可能会小跌， 因为不觉得市场真的可以消化这么多新屋子。２０１１－２０１２ 推出 ...
你有没有说崩盘。。。。。
而且你的泡沫涵盖范围很广。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-4-2013 01:57 PM
|
显示全部楼层
非洲天王真心觉得我国太多有钱人了，现在的情况是，如果你跌，有钱的立刻就扫，所以雪隆一带，出现泡沫的几率根本就是0，除了好像rawang, selayang, gombak这些偏远地区。
天王曾经也有想泡沫出现，那是因为本身没有能力购买，但是当自己有能力购买了后，才发觉到，如果你每天在等跌，就算那天真的来到，你也未必有资格买到，因为银行的门栏已经提高了。不用浪费时间去猜几时泡沫，利用你的时间增加你赚钱的实力。
如果真的要等到它跌你才有能力买，就算跌也轮不到你去买。要知道我国的华人精打细算，宁愿丢大海也不愿给你拿便宜，甘愿绑紧一点裤头，屋子照样供，3年过后一样可以上回来。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-4-2013 02:05 PM
|
显示全部楼层
天王的预测，应该是这样，雪隆地区的屋子还会继续涨，如果以廉价屋子本需150k那么，中价屋子最少要4倍，就是大概600k左右，所以目前的情况，2014年会上涨8~15%，2015年大概也是8~12%左右，2016年应该是放缓，所以应该保持在5%之内，这样就合理了。
那些说会跌的，如果自己有产业的，真的搞不懂心态是如何？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-4-2013 02:16 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-4-2013 05:39 PM
|
显示全部楼层
jamesyfl 发表于 13-3-2013 12:49 AM
现在什么东西都在涨，房地产泡沫在这未来是不可能发生的事，尤其在大马，要买房屋和拥有屋的空间需求量只会 ...
当年的美国也是全部人都这么想的，结果到最后呢
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-4-2013 05:56 PM
|
显示全部楼层
|
来这边留脚印。 很想多看看泡沫论者的观点。老实说，潜水很久了（看我注册日期就知），本人实在看不出什么数据可以说服本地房产两年崩盘。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-4-2013 06:55 PM
|
显示全部楼层
春秋 发表于 5-4-2013 02:16 PM
没记错小李飞刀当时好像是kajang的市议员
好有一个PKR的好像G开头的网友（忘了ID）一直替安华吹９ ...
我当年也是被他骗了。。。鸟人！
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-4-2013 09:48 PM
来自手机
|
显示全部楼层
Tyson 发表于 5-4-2013 05:56 PM
来这边留脚印。 很想多看看泡沫论者的观点。老实说，潜水很久了（看我注册日期就知），本人实在看不出什么数 ...
贊同這個大大意見，本人對本地房地產還是保持樂觀的，畢竟有錢人還是很多定期存款也很多（雖然我沒有）^_^ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 5-4-2013 09:54 PM
|
显示全部楼层
Tyson 发表于 5-4-2013 05:56 PM
来这边留脚印。 很想多看看泡沫论者的观点。老实说，潜水很久了（看我注册日期就知），本人实在看不出什么数 ...
还是有很多这样的帖子...........
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-4-2013 11:22 PM
|
显示全部楼层
非洲郭富城 发表于 5-4-2013 02:05 PM
天王的预测，应该是这样，雪隆地区的屋子还会继续涨，如果以廉价屋子本需150k那么，中价屋子最少要4倍，就是 ...
我也希望赶在 2014年买一件 landed，不然真的买不起了 =.= |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-4-2013 01:24 PM
|
显示全部楼层
房地產風近幾年吹得很大，有本錢沒本錢的市民都想進場爭一份羹，
個個包著會起不落的形態，有的還誇口大聲檳城產業是未來的香港。
本人經驗淺看不出市場有什麼力量把經濟推高然後再使房地產穩固而有價。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 6-4-2013 10:32 PM
|
显示全部楼层
ben7814 发表于 6-4-2013 01:24 PM
房地產風近幾年吹得很大，有本錢沒本錢的市民都想進場爭一份羹，
個個包著會起不落的形態，有的還誇口大聲 ...
各人有各人的看法。其实你们忽略了长期持平的可能，新加坡有一段时期是长期持平的 ，投资的只能靠租金。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 6-4-2013 10:56 PM
|
显示全部楼层
SeanLee5025 发表于 5-4-2013 11:22 PM
我也希望赶在 2014年买一件 landed，不然真的买不起了 =.=
为什么这么喜欢Landed？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-4-2013 01:16 AM
|
显示全部楼层
科学就是未来 发表于 19-3-2013 12:30 AM
崩盘很难，因为除了雪隆和jb 边界几个地区天价外，其他还是算中高而已。
等马六甲上到一个地步，我bet 他 ...
SOHO是發展商最好賺的產品，新加坡最近幾年都很搶手。
在檳城也有發展商已近開始推出，大概1000psqft。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
本周最热论坛帖子
|
1603 
31
