《光华日报》国行打房策略奏效 全马房屋交易量猛挫25.4%

mchen3389

kitkatlow 发表于 7-1-2014 11:55 AM
你认认真真去查看，现在薪水，真的跟十年前没有分别？

從北到南
趨勢是如此
高房價時代
擋也擋不了！！

storm0227

kitkatlow 发表于 7-1-2014 11:55 AM
你认认真真去查看，现在薪水，真的跟十年前没有分别？

政府发布的人均薪资根本就不可靠，一个cimb ceo的年薪和几千个人900块的除起来，根本就和实际情况差很多~~~
据我所知，10年前大学、学院毕业生，和现在的，不会相差超过500吧？
如果10年前是1500，现在是2000,30%，房价10年起了不止90%吧

mchen3389

storm0227 发表于 7-1-2014 12:02 PM
政府发布的人均薪资根本就不可靠，一个cimb ceo的年薪和几千个人900块的除起来，根本就和实际情况差很多~ ...

難怪大家買房地產 。。

kitkatlow

storm0227 发表于 7-1-2014 12:02 PM
政府发布的人均薪资根本就不可靠，一个cimb ceo的年薪和几千个人900块的除起来，根本就和实际情况差很多~ ...

你说中了大概一半。

比喻：
三种阶层：管理层收入8K，执行员5K，劳工2K。

十年前，100 个人，20人平均收入8K，50人平均收入5K，30人平均收入2K
今天呢，100 个人，35人平均收入8K，60人平均收入5K，15人平均收入2K

就算十年来薪水一点都没有变动，请问，马来西亚人民收入是提高，还是维持。

十年前，有20 个人有钱买landed，现在增加近一倍。有钱买公寓的人也大增，反而是flat 楼越来越少人愿意住。

一些专家学者就大喊说“哎呀马来西亚人的收入完全没有增加，房价大涨一定是泡沫”。

storm0227

kitkatlow 发表于 7-1-2014 12:11 PM
你说中了大概一半。

比喻：

十年前，100 个人，20人平均收入8K，50人平均收入5K，30人平均收入2K
今天呢，100 个人，35人平均收入8K，60人平均收入5K，15人平均收入2K《===这里有110个人

我get到你的意思，那我们量化来看看吧
十年前，100 个人，20人平均收入8K，50人平均收入5K，30人平均收入2K
20人的选择是（市场上有）25间的landed，50人的选择是（市场上有）80间的condo，30个人的选择是60间的（市场上有的）flat/排屋
今天呢，150个人，40个人平均收入8k，70人平均收入5k，40人平均收入2k
40个人的选择是新增的50间landed（有20个人10年前就买了20间）
70个人的选择是新增的80间condo（有50个人10年前就买了50间）
40个人的选择是新增的60间flat/排屋（有30个人10年前就买了30间）
那么会剩下多少间呢？

（我是没有10年来屋子供应量增加了多少的%的数据）
我的想法是，有人做商人是因为有钱赚，如果时间一长，大家看到有钱赚，都去做商人，那么就没有消费者了~~~
那么商品谁来买呢？~~~

wooyen

maxllj 发表于 7-1-2014 11:36 AM
时局变幻莫测，房市风云诡谲.......
论坛是个平台，两派各持己見....引起争论实则难免，
只要双方依理据辩 ...

小弟也想加分,但手上的分加完了
唯有暂时Hutang先,当有分後定当補回
說得太好了,多空两派应該理性的辯論
真理越辯越明,擦出更多火花
好让我等後辈好好学习
别拿有的沒的,乱扣帽,乱套小鞋,十足文革四人帮似的
(還有小弟不太理解,真理就是真理
就算从垃圾桶捡出來的也是真理
为何不能Cut And Paste呢?)

kitkatlow

storm0227 发表于 7-1-2014 12:34 PM
十年前，100 个人，20人平均收入8K，50人平均收入5K，30人平均收入2K
今天呢，100 个人，35人平均收入 ...

这不是收入，而是另一个课题了，人口增加。

两个point：

1. 根据两年前我看的数据，马来西亚，是全世界人口从小地方迁移到大城市，比例最高的国家。
这是国际数据，可信度高。就算不100% 全对也差不远。

2. 根据greater KL plan，KL 人口要在2020 年从600 万增加到 1000 万。
这个是计划，但从这两年的走势看来，就算没有1000 万也相差不远。

然后根据数据，以目前klang valley 的新房子增建速度，是不能满足其人口增加的需求。
但，所增加的人口里，多少% 能负担起这个价钱的房子，是一个问题。

storm0227

kitkatlow 发表于 7-1-2014 12:41 PM
这不是收入，而是另一个课题了，人口增加。

两个point：

kl+雪兰莪超过7百万人口了~~~马来西亚的四分之一

分享一下上次看到的~~~
https://www.facebook.com/photo.php?v=1442338592645380

kitkatlow

storm0227 发表于 7-1-2014 12:50 PM
kl+雪兰莪超过7百万人口了~~~马来西亚的四分之一

分享一下上次看到的~~~

知道，我八年前就说过了。
http://cforum1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=631969

cancer

allfree 发表于 7-1-2014 11:05 AM
糟糕到来。。赚钱了。。。
第二可能比上面两位尚有不足。。。。

如果你是在觉得房地产会跌，而大唱好市场来让人买你的产业，再大唱泡沫论的话。
老实说，这真的很没品。
可能因为你忽然的唱多唱空而赚了很多，可是信用呢？一次两次后谁还会听你说？

纯属自己意见。

xiongmao2012

storm0227 发表于 7-1-2014 11:52 AM
发展商是不会亏本卖房子这个没有错~~~
但是屋价10年来起了那么多，毕业生的薪水和10年前没有什么差别，这 ...

应该是少？？？可以年轻人需要私人空间。。
老婆说打死不跟你父母住。。你要我还是要父母？？
最后还不是要买？？？

六脉神剑

xiongmao2012 发表于 7-1-2014 01:05 PM
应该是少？？？可以年轻人需要私人空间。。
老婆说打死不跟你父母住。。你要我还是要父母？？
最后还不 ...

老婆没了可以再找，父母没了就一辈子遗憾了。

digidigi

allfree 发表于 6-1-2014 10:07 PM
呵呵。。。你真的是八两重。。。。没什么好和你争论了。。。这是一个不会完的故事。。。我可以和你说我的 ...

请问你的店屋买了多少年？

digidigi

六脉神剑 发表于 7-1-2014 01:16 PM
老婆没了可以再找，父母没了就一辈子遗憾了。

可是大多数人还是会搬出去住，否则吵得没完没了

六脉神剑

digidigi 发表于 7-1-2014 01:37 PM
可是大多数人还是会搬出去住，否则吵得没完没了

可以啊，搬出去外面没问题。
但偶尔也是要回去看看父母亲咯。
如果上演大龙凤，一个是老婆，一个是含辛茹苦养大自己的父母，
大大你会怎么做？

我相信这个问题很多网友都有这样的经历，哈哈...

storm0227

xiongmao2012 发表于 7-1-2014 01:05 PM
应该是少？？？可以年轻人需要私人空间。。
老婆说打死不跟你父母住。。你要我还是要父母？？
最后还不 ...

比以前更少吗？~~~
hmm~~~我不会找这种老婆的（但是我当然会自己和自己的家庭住

digidigi

六脉神剑 发表于 7-1-2014 01:40 PM
可以啊，搬出去外面没问题。
但偶尔也是要回去看看父母亲咯。
如果上演大龙凤，一个是老婆，一个是含 ...

搬出去住。。。。

六脉神剑

digidigi 发表于 7-1-2014 01:48 PM
搬出去住。。。。

过年过节，总会见到面吧。到时候吵起来就惨。
男人最少要有两间屋子。
一个是跟老婆住的，一个是私人的。
大龙凤过后可以去住，哈哈。

digidigi

六脉神剑 发表于 7-1-2014 01:52 PM
过年过节，总会见到面吧。到时候吵起来就惨。
男人最少要有两间屋子。
一个是跟老婆住的，一个是私人的 ...

我母亲性格很温和，如果偶尔见面也会吵，我会休掉那个女的。。

男人最重要是有钱

ball

digidigi 发表于 7-1-2014 01:59 PM
我母亲性格很温和，如果偶尔见面也会吵，我会休掉那个女的。。

男人最重要是有钱

會跟溫和母親吵架的,
根本不要娶她做老婆,
成了老婆後休她是否你有失策.......要檢討自已........