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发表于 30-11-2016 11:17 AM
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我看不懂什么是 “能力的屋子”
你所谓的能力是人或地方或形容词？？？
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发表于 30-11-2016 11:25 AM
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sorry, 打错字了 
是那边才对
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发表于 30-11-2016 12:13 PM
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楼主 |
发表于 30-11-2016 04:23 PM
来自手机
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haryewkun 发表于 28-11-2016 08:22 PM
你根本就没看明白。
“现在的屋价涨了20%”和“货币贬值后屋价必然会上涨”根本是两回事。
妳認為不一樣是你家的事情。
我幾年前的策略就是基於馬幣會貶值的前提下做的，現在只是再度肯定這個事實 |
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发表于 30-11-2016 06:49 PM
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如果你几年前就看准马币会下跌，道理上你应该去玩外汇，估计应该赚了上千万最少。
怎么可能还会破产？
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楼主 |
发表于 30-11-2016 07:27 PM
来自手机
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kitkatlow 发表于 30-11-2016 06:49 PM
如果你几年前就看准马币会下跌，道理上你应该去玩外汇，估计应该赚了上千万最少。
怎么可能还会破产？
看准下跌，跟預知下跌的幅度是兩回事。
基本上，普通人會做的，就是減持馬幣，或增持美元。
我自己是普通人。 
準不準我就不知道，我只知道現在的負擔減輕了很多。 |
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发表于 30-11-2016 08:03 PM
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所以我说你根本不明白我在说什么。
“现在的屋价涨了20%”和“货币贬值后屋价必然会上涨”从一开始就是两回事，货币贬值有很多种情况，有些情况屋价会上涨，有些情况不会（比如战乱）。你不能拿“现在的屋价涨了20%”就认为“任何时候货币贬值后屋价必然会上涨”。
打个比方，就像有人买万能，中了首奖，你不能以“有人成功以一元赚到两千元”来判断“我们可以通过买万能致富”。你不能因为有人中了首奖，就判断所有人都可以中首奖。
其他情况以此类推。
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楼主 |
发表于 30-11-2016 08:31 PM
来自手机
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haryewkun 发表于 30-11-2016 08:03 PM
所以我说你根本不明白我在说什么。
“现在的屋价涨了20%”和“货币贬值后屋价必然会上涨”从一开始就是两回事，货币贬值有很多种情况，有些情况屋价会上涨，有些情况不会（比如战乱）。你不能拿“现在的屋价涨 ...
你說不知道就不知道咯，很重要麼？ 
重點是大家明不明白我要表達什麼。。咳咳。 |
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发表于 30-11-2016 09:14 PM
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小弟我只是在此显丑，乱乱吹水而已
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发表于 30-11-2016 09:29 PM
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那就去多多留意。
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发表于 30-11-2016 10:11 PM
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是的。如果是Jakarta的话，那里的生活水准绝对不会比KL低
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发表于 30-11-2016 10:15 PM
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是的。有很多requirements的。比如外国人不能买landed。要买condo或者apartment的话，一定要在印尼开一间公司。如果没有错的话，要买condo或者apartment至少要 Rp. 5 billion，马币大概是RM 1.5 m. 现在的requirements我就不知道有没有大更改
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发表于 30-11-2016 10:21 PM
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那边的屋子是很贵的，尤其是South Jakarta。屋价是跟KL和PJ是不分上下。如果一个人在大马买不起屋子的话，那这个人也一定没有本事在印尼买屋子。在印尼买屋子是比大马难的多，比如更高的down payment和贷款利息，更短的tenure。那里租屋子不是一个月一个月交租的，是一年一年来的。有些还一次过交两年的租。
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发表于 30-11-2016 10:23 PM
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你真的相信他会破产？
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楼主 |
发表于 30-11-2016 11:35 PM
来自手机
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发表于 30-11-2016 11:45 PM
来自手机
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u0508950 发表于 30-11-2016 11:35 PM
石油價格強勢反彈
石油股可能已经找到底部了。。 |
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发表于 1-12-2016 02:16 AM
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就像前面所说的，你是不是在别的帖子有什么特别做法，我是不知道。
但这帖你所说的，就是马币跌了你供期少了，只是马币跌了你的资产同样也是跌的。单论汇率下跌，你以新币计价，你的投资其实是亏的。
除非好像你所说的，你的房产涨了20%或更高，涨得比马币下跌还多。但这个就只是你投资的屋子涨了，和汇率没有什么关系。投资屋子涨了赚了的人多着是，本地人投资和你一样的屋子一样是涨，而且他是以马币计价，比你赚得还多。 |
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发表于 1-12-2016 06:57 AM
来自手机
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其实要知道这项投资赚或亏， 用mark to market 就知了。楼主资金来源是新币，本金位也是新币，用屋价来计算如卖出净剩可得多少马币，转换成新币。再对比之前投入的新币就大概知盈亏。这还没包括opportunity cost.
就我所知，大部分兑换率2.4-2.5时上下买的都是亏损状态。 |
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发表于 1-12-2016 08:52 AM
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发表于 1-12-2016 09:53 AM
来自手机
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jakarta 基本上有钱人，尤其是华人，消费多集中在购物中心。一般店铺和餐馆，他们都回避(治安问题)，我们大马人去jakarta大部分也是如此，所以所看到的价格大部分都是高消费群的价钱。用我们大马来对比当然高。话虽如此，jakarta 的生活开销相对平均薪水来说还是惊人的高。 |
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