过去一年的一些投资感想

henrytan5001

qw 发表于 2-12-2017 05:06 PM
现在小镇地区的地也不便宜了咯

这里二，三十万一怡格，但租不出400块

qw

henrytan5001 发表于 2-12-2017 08:46 PM
这里二，三十万一怡格，但租不出400块

那买来等升值 ?

mchen3389

henrytan5001 发表于 2-12-2017 08:46 PM
这里二，三十万一怡格，但租不出400块

买地学问也很大。

henrytan5001

qw 发表于 2-12-2017 09:53 PM
那买来等升值 ?

是这个打算。。

henrytan5001

mchen3389 发表于 2-12-2017 10:14 PM
买地学问也很大。

还在学习中。。。 还好长辈们指导

u0508950

无聊小猪 发表于 2-12-2017 08:23 AM
目前都是要倒贴一些去租金的~除非你的地方是很旺的这我没话说~~JB R n F 富力的公寓你有没有购买到?

想买，不过我可能会留意lelong, 最近市场不太好，可能出现很多lelong 屋子。

u0508950

如果是装修美美的，拿出来lelong, 那就真的美滋滋。

明明明

市场上所谓lelong的屋子是行内人吃剩下的鸡肋，好吃的肥肉早就在被拍卖之前给人扫光了。流出市场的lelong都是三等货

chrisclc

lokecl 发表于 2-12-2017 02:30 PM
我也是酱觉得。

真TMD有自信心~

无聊小猪

u0508950 发表于 3-12-2017 11:11 AM
想买，不过我可能会留意lelong, 最近市场不太好，可能出现很多lelong 屋子。

这个地点应该会比较少机会吧~~

u0508950

无聊小猪 发表于 3-12-2017 04:01 PM
这个地点应该会比较少机会吧~~

任何地点都是有机会的，只是需要时间和耐心。

无聊小猪

u0508950 发表于 3-12-2017 04:46 PM
任何地点都是有机会的，只是需要时间和耐心。

你说的没错~~~

白狐狸

所以房产是牛还是熊？

qw

u0508950 发表于 3-12-2017 04:46 PM
任何地点都是有机会的，只是需要时间和耐心。

跟银行家打好关系就容易多了

u0508950

qw 发表于 4-12-2017 12:35 AM
跟银行家打好关系就容易多了

我又不是整天需要经营这个的，最主要还是看了一些LELONG的价钱，然后现在自己又可以负担，心思思想要买啦！

螃蟹会员

我有个疑问，lelong 的价钱又不会比市面的低很多，又不能看房不能确定屋里的condition。
又不能做mark up，外加先lock 你10%cash.
真得值得吗？跟普通subsale 比.

u0508950

螃蟹会员 发表于 4-12-2017 01:02 PM
我有个疑问，lelong 的价钱又不会比市面的低很多，又不能看房不能确定屋里的condition。
又不能做mark up，外加先lock 你10%cash.
真得值得吗？跟普通subsale 比.

高档房产10-20 % 就很多了，而且高档房产竞争没有这么激烈，可能lelong 三次都卖不出去，每一次都会降价的。

高档房产买地点吧，屋子方面丢个几十千就可以做到不错了。

螃蟹会员

u0508950 发表于 4-12-2017 01:51 PM
高档房产10-20 % 就很多了，而且高档房产竞争没有这么激烈，可能lelong 三次都卖不出去，每一次都会降价的。

高档房产买地点吧，屋子方面丢个几十千就可以做到不错了。

高档房产如果地点好就不会被lelong 吧？lelong掉个10%是有看过，20%好像很少是吧？


lelong 三次都卖不出去的，通常都很kek手的property 吧？

u0508950

螃蟹会员 发表于 4-12-2017 01:58 PM
高档房产如果地点好就不会被lelong 吧？lelong掉个10%是有看过，20%好像很少是吧？


lelong 三次都卖不出去的，通常都很kek手的property 吧？

有时候脱不了手的原因就是价格太高，lelong 房产很难短时间借钱的，一定要在期限完成交易，就是说你要预定借不到钱的惨况。如果不是这些原因，哪里可能lelong几次都出不了手。
就是所需的金额过高，太难借钱，才有机会啊。

螃蟹会员

这样看来我玩不起 lelong 的房产。 loan 不到就 jialat了。 10%都给它吃了。银行很好赚下。