Sri Petaling的Condo有投资的潜能吗？(#171 RM 100的漣漪。)

深海宝贝

原帖由 tan81 于 14-5-2009 01:07 AM 发表
很佩服你们在财务管理上的决心。很多人就没有办法做到。

关于EPF 的部分，为何不提出来减少贷款？
长期来看，节省的利息会比EPF给的更多。

或者可以考虑换个做法，把EPF 提出来还贷款，再把现金提出来投资在有稳定股息的公司，要有多过8%股息的公司很多。LPI ，PBB 和 BAT 就是例子了。

或者你有什么其他的看法，可以分享吗？

謝謝你的贊賞，偶目前還2份兼職，幾身不由己下。

你的建議我們好好考慮，是覺得挺不錯的。

但由于考慮到5年後想要買第二間，以及我的創業目標，所以在思考EPF其實也不會太多錢，好不好暫且存放著？以便買第二間再動用？因為我有想過第二間拿來長久自住，或許那時候創業會同步進行。

不過看了你的建議，我是覺得我們的計畫可以再調整更好和更仔細。

最近股市有點那個....我們在隔岸觀火.... 不過基金還在升，暫且放緩觀察。

tan81

为什么这么迟不睡觉？ 老虎不在？

辛苦几年。就过去了。小时候家里很穷。
我妈妈带我们2兄弟离开父亲时，一无所有。
从小到大，我就看着妈妈如何挨苦养活我们。
她一个人做3份工作。

今年她47岁，现在退休了。虽然不是富裕，但是生活无忧。

我虽然没有富妈妈，不过有个好妈妈。
很可惜自己在毕业后的那几年，没有学习到她管理钱财的态度。
现在才来直追。

离题了。夜阑人静，总是我灵感发作的时候，不好意思。

如果你的计划是5年，我还是建议你把EPF 拿出来，节省利息。
5年来投资以上任何一家公司，回报都是很不错的。

股市那边，就是这样，不需急。财不如急门。
我个人是反对投资基金的。你看看Robert Kiyosaki 怎么说。

深海宝贝

原帖由 tan81 于 14-5-2009 01:34 AM 发表
为为什么这么迟不睡觉？ 老虎不在？

辛苦几年。就过去了。小时候家里很穷。
我妈妈带我们2兄弟离开父亲时，一无所有。
从小到大，我就看着妈妈如何挨苦养活我们。
她一个人做3份工作。

今年她47岁，现在退休了。虽然不是富裕，但是生活无忧。

我虽然没有富妈妈，不过有个好妈妈。
很可惜自己在毕业后的那几年，没有学习到她管理钱财的态度。
现在才来直追。

离题了。夜阑人静，总是我灵感发作的时候，不好意思。

如果你的计划是5年，我还是建议你把EPF 拿出来，节省利息。
5年来投资以上任何一家公司，回报都是很不错的。

股市那边，就是这样，不需急。财不如急门。
我个人是反对投资基金的。你看看Robert Kiyosaki 怎么说

老虎不在，跟你幽會。 (他在客廳玩game，呵呵。)
你確實有個好媽媽，我以後也希望自己是好媽媽，也是好女兒，好姊姊。
http://coolhklim.blogspot.com/2009/04/blog-post_18.html
這一本書讓我感觸良多，好想自己可以為家做些甚麼。

老虎說你的建議很好，我們調整一下看可以怎麼做。
他還問你，對於這次股市的狂飆，有甚麼看法。
我其實也是沒有想過投資基金的，那1000塊我就這麼放進去，也沒有計畫加碼。
(我雖然很喜歡種植香草，可是偶爾還是想種pandan葉....煲糖水。 )
如果有回饋，就提出來。暫且我們90%的錢都是伺機股票市場。

對於股票，我想我們錢不比誰多，最多是耐心了。所以我們慢慢看。
還好是不急，之前放wct和PBB的時候都沒有虧到。

tan81

很巧。最近我才有这些体会。
我是那个医生。会买来看。

告诉老虎，千万不要买老虎。

我的看法不重要啦。我都没有赚到钱。投资还是看回报比较准。
我个人是学习那条鱼的方式。真的可以赚钱。
可是自己不够他勇敢。
所以他投入85% 的现金时，我才投入10% 而已。

不过不重要。重要的是，他的方法是正确的。
我唯一的建议，就是计算股息。看到你满意的股息，就是那个价位了。
和房子一样，计算租金回酬，看到满意的Yield，就是那个价格。

房产 ，讲究的是Location，Location，Location。
股票，讲究的是管理层，管理层，管理层。

房子，买地点。
股市，买人。

深海宝贝

原帖由 tan81 于 14-5-2009 02:00 AM 发表
很巧。最近我才有这些体会。
我是那个医生。会买来看。

告诉老虎，千万不要买老虎。

我的看法不重要啦。我都没有赚到钱。投资还是看回报比较准。
我个人是学习那条鱼的方式。真的可以赚钱。
可是自己不够他勇敢。
所以他投入85% 的现金时，我才投入10% 而已。

不过不重要。重要的是，他的方法是正确的。
我唯一的建议，就是计算股息。看到你满意的股息，就是那个价位了。
和房子一样，计算租金回酬，看到满意的Yield，就是那个价格。

房产 ，讲究的是Location，Location，Location。
股票，讲究的是管理层，管理层，管理层。

房子，买地点。
股市，买人

很高興你喜歡那本書。我努力地介紹給有緣人，呵呵。好東西，要分享。
心靈上智慧的提升，對我們看待眼前和未來的觀點，都有很大的幫助。

老虎說，打死都不買老虎。

呵呵，我明白你的意思。這是為甚麼我們沒有追高，
滿意了，放，不多，至少賺。呵呵。
你的意思，是不是如此呢？

我說阿....我們也沒有那麼勇的。

pipi88

恭喜宝贝．．　有了第一间，很快就有第二间了．．．．

深海宝贝

原帖由 pipi88 于 14-5-2009 11:41 AM 发表
恭喜宝贝．．　有了第一间，很快就有第二间了．．．．

彼此彼此。呵呵，你也很快了對不對？看你最近很忙的樣子。你很少在網上了?

pipi88

最近真的很忙，烦/想怎样赚更多，更多的钱。。。  

我还是有上cari 吹吹水的。。。 但是MSN被公司 banned 了，不能聊天。。。。:@

深海宝贝

原帖由 pipi88 于 14-5-2009 02:39 PM 发表
最近真的很忙，烦/想怎样赚更多，更多的钱。。。  

我还是有上cari 吹吹水的。。。 但是MSN被公司 banned 了，不能聊天。。。。:@

我的公司要block msn block不掉，结果block了我们的hotmail........。

深海宝贝

離題提醒各位朋友，吧生河流域出現守宗A型流感病例，馬來西亞失守，請大家外出格外小心，多多留意。

患者是美國留學生，從美國紐瓦克乘馬航MH091班機，于13日抵馬。跟他同機的乘客受促聯繫03-88810200/300，以便當局跟進。

[ 本帖最后由 深海宝贝 于 15-5-2009 05:41 PM 编辑 ]

深海宝贝

这个世界上从来没有麻烦与不麻烦之事，只有有心与无心之事；有心，任何阻扰都可以跨过去；没有心，总有多少的理由让人一次又一次的退缩。

我活了不是很久，我似乎没有多少资格说这句话，但是这是我这么多年来的深深体会。

从考试成绩、升学选择、就业选择、爱情、亲情、友情、甚至来到现在的涉足房产及其他投资项目等等，我都深深体会这句话。

越麻烦的事，越要跨过去；越多阻扰的问题，越要去解决。

所以，我涉足了房产；也涉足过其他的投资项目。很老实说，尤其房产这一环，几乎大小事务，另一半没什么处理。他是一个很和谐的人，也没有太多要求的人，或许因为这样，他可以看到一切很简单。

直到这个RM100的涟漪，另一半跟我说“没有想到这个卖主是这样的麻烦，还好我们当初决定买下自己做屋主。”是的，任谁都不会想到结束的买卖，还会有这种缠身的琐碎事务。

买卖完成以后，银行出完钱，剩余的理应就是我们的土地税、门牌税、英达丽水、水电割名等事务。但是节外生枝的事情竟然是区区RM100所引起-----这个前屋主在10年前买下这个单位曾经给过的RM 100 water deposit。

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事情开始是如此，前屋主在跟我们计算所有我们需要付还他的数额以后，基本上一切再也没有瓜葛，他们只是需要提供我们一些document或者payment receipt就好。

但是，原来前屋主在10年前购买这个单位曾经付过water deposit RM 100 to the developer. 接着，Developer transfer this money to management, record the RM 100 under我们的单位。

所以，前屋主跟管理层要refund，管理层说there are no refund such things, 前屋主必须跟现任屋主（我们）要这笔钱。
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接着，前屋主除了sms说了些没有道德，没有脑袋的话以外，还让他的律师发信威胁我，要我们在他们settle Indah Water的钱之前，写一张RM 100的支票给他们。

我查过刑事法典，如果要玩大它，这个可以跟警察报案，引用马来西亚刑事法典第384条文来调查；这个条文原常用来控告使用威胁、恐吓手段追债的along。详细的我得回家查查我那本刑事法典再来修改和补充。

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为什么不直接给RM 100了事？

1. 我们没有收过任何RM 100，in cash, bank account statement, or unit account。我们不承认任何口说无凭的东西，任何说了可以说没有说过的危机我们都不要有。

2. 我们要求管理层退还RM100给前屋主，我们同一天内给回他们RM 100，管理层不肯。

3. 我们退而求其次，要求管理层给我们任何信函、文件，显示这个RM 100已经在我们的单位户头内，那么我们可以直接退还RM 100给屋主，管理层说不可以。

4. 管理层诸多推卸，让我很怀疑，他们是否有什么隐瞒，不可告人？我们这里差不多800个单位，每个单位的deposit RM 100，800个单位的8万块water deposit纪录，为何无法black and white清清楚楚提供？这笔钱去了哪里，以至他们这些收钱的人一直说“none of my business”？

5. 如果我今天拿不到任何文件显示这些钱是buyer必须付出给前屋主，以后我成为seller，要跟buyer收这笔钱的时候，我肯定面对如今这个困境。所以，我坚持要管理层的明确信函阐明这笔钱的来龙去脉，我要清清楚楚。

6. 这一项绝对是我个人的观点。我讨厌被威胁，尤其我已经给了前屋主所有Indah Water的钱，但是他们用我给的钱来威胁我，想要让我在Indah Water转名的时候面对问题。

这是不道德，不合理的，我清清白白，我该给的我都给了，我已经履行我所有的责任，无论是bank lawyer还是我自己这里的文件处理，我所有都有follow up以便尽快出钱。但是，前屋主钱到手了，她并没有履行她应该做的责任，并且拿这点来威胁我。

所以，所有的事情，我已经有心理准备去警局报案（我手上存有前屋主律师的信函，包括已经拿了我的payment，还有用Indah Water威胁的信函）。我并不担忧到底有多麻烦，也很清楚来到这一刻，我必须保障自己和另一半的利益。

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管理层是最大的问题，他们似乎太多不可告人，收了钱却把责任推给别人，等别人蚌鹤相争，而他们自己渔人得利吗？

我并不会罢休。这是道德问题，这是原则问题，这也许也是法律问题。

我传真一封信函，要求管理层

1. 今天立即refund RM 100给前屋主，然后我在明天亲自上管理处缴付RM 100；

2. 或者管理层如果无法办到，我要求他们给我任何文件证明这个钱已经在我们购买的单位低下，我们退还RM 100给前屋主；

3. 如果管理层两者都办不到，并且继续告诉前屋主向我们追债，影响我们任何转名的程序，我们将把此案向警方投报，因为这或许相关一些刑事或者诉讼问题。

然后，我打了电话给管理层吵了一架。

我并不想让自己的血压增高，脸颊发烧，但是我真的快疯掉。

管理层的女人不听我说话，一直自己说自己的，我没有机会说。她不断重复“这个不关我们事”“actually hor....”“我跟你解释......”。（我的心里在呐喊“不要跟我兜圈了！”）

然后我说“Hey hey, you stop! 听我说！我问你，钱谁收？”
她：Developer.
我：钱现在进了哪里？
她：你们的unit.
我：谁管理？
她：management.
我：对！不要跟我说你们没关系....（然后这里她又来了..... “这个不关我们事”“actually hor....”“我跟你解释......”。 ）

ok 罗，我以牙还牙，既然她这么无赖，要大声把我压下去不能继续说。我把听筒拿离开耳朵，对着嘴巴说“总之我今天要收到关于water deposit 的文件，听到没有？！” X 4次.........。

然后电话里头静了。我以为她这么敢挂我电话呢.......然后我再重复“听见没有？”她才说“你等一下，我们会传给你”。（之前不是说不能给文件吗？:@ ）

下午5点半之前，收到管理处的信函还有数据显示，这个RM 100在我们的单位户头之下。

然后，5点半之前，我online过账RM 100给前屋主，并且传真receipt 给律师。屋主的回应，下星期交相关文件给我们。

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事情终告一段落。

我只想下个星期处理割名后一切都上轨道。RM 100真的没什么好吵的，要过账上网按一下就过了，易如反掌。但是这个买卖，从头到尾我们都要清清楚楚，不能有一点马虎随便chincai。

tan81

不要那么生气。小心身体。

你家里的老虎，和我家里的老虎一样 ，敢凶我，不敢凶外人。
他们的性格象限都是 “S".

我们都是Dominant 性格象限的人。

你做得很对。我绝对认同这是原则问题。
以后有什么麻烦，我帮你打电话给我的律师同学。
最近介绍了他不少生意，他不会拒绝的。


还有就是我们的老虎们，心里很容易受伤的。
你要多注意他的感受。
他们关注的，不是对错。是感觉。
感觉不好的事情，他们是很抗拒的。
不要怪。记得注意他的感受。

事情处理好了，就算了。
欢迎你来到马来西亚。

深海宝贝

原帖由 tan81 于 22-5-2009 11:05 PM 发表
回复 171# 深海宝贝 的帖子
不要那么生气。小心身体。

你家里的老虎，和我家里的老虎一样 ，敢凶我，不敢凶外人。
他们的性格象限都是 “S".

我们都是Dominant 性格象限的人。

你做得很对。我绝对认同这是原则问题。
以后有什么麻烦，我帮你打电话给我的律师同学。
最近介绍了他不少生意，他不会拒绝的。


还有就是我们的老虎们，心里很容易受伤的。
你要多注意他的感受。
他们关注的，不是对错。是感觉。
感觉不好的事情，他们是很抗拒的。
不要怪。记得注意他的感受。

事情处理好了，就算了。
欢迎你来到马来西亚。

做麼感覺你以上的話..........不懷好意...........  你說我外星人嗎現在.....

其實hor...........我很注意他的感受的, 尤其關上房門的時候。
他剛才回來聽我報告進展的時候說“yi........很兇哦....我好鍾意.... ”

真的絕對是原則問題。交易的東西要清清楚楚。
下次你家聚會找埋你的律師朋友來交流下。

深海宝贝

老虎看了你的回覆跟我說“怎麼可能？誰敢兇你”

tan81

如果你是外星人，我就是和你同类了。

我认真的说一句，绝对支持你的做法。
如果是我，也会这么做。
可是未必会比你做得更好。

都市人

从这一点看出你是很讲原则的。

最近一间condo因为管理层和之前的发展商因为管理费的关系把泳池关掉。我们都支持管理层，因为发展商有60个单位用作旅店出租，几个月不还管理费，而且还无故霸占public area存放东西。被管理层控上法庭。

管理层内有专业的会计师和律师，一定要他们也和其他屋主一样，没有特权，不能以大欺小。

你适合在管理层内为大家争取权益。

深海宝贝

原帖由 tan81 于 23-5-2009 07:12 AM 发表
如果你是外星人，我就是和你同类了。

我认真的说一句，绝对支持你的做法。
如果是我，也会这么做。
可是未必会比你做得更好。

有些堅持，其實麻煩了不少人。
然而我希望，現在的艱辛可以讓以後可以順利一點。
我想，我們做的，都會是值得的。

因為以後會怎樣，就在於現在的我們如何抉擇。

如果你覺得我做的還ok，
我想理由可能是----我是女人。
發起脾氣來，只有我的才是道理。

看情況啦。真的，有些人你要如此對他。
我昨天下班回來，管理層還補一份打印的信函還有account summary放在我的信箱，
highlight注名RM 100是哪一行。

老實，這件事情以前，前屋主還有更耍賴的，
就是所有錢她都收了，但是鑰匙遲遲不給。
一時說我們的律師還沒有給她甚麼EPF文件，
據說她需要我們的律師給這個，因為她正在買新屋。
但是這個根本是兩個案子，這樣就不給鑰匙了。

sms吵了一回，她已經前言不對後語，
結果說了一句“actually because you are staying in the condo already, if u ask i will give.”
我當時原本給她一個星期給我鑰匙，
但是看來她還在兜，給我逮到她的語病，
我就回說“yes, please give the key in this week, i asked.”

那天是星期四，in this week麻就是明天或者後天....，
結果當天我的信箱出現了鑰匙。

他們真的很無賴。我問心無愧。

深海宝贝

原帖由 都市人 于 23-5-2009 07:47 AM 发表
从这一点看出你是很讲原则的。

最近一间condo因为管理层和之前的发展商因为管理费的关系把泳池关掉。我们都支持管理层，因为发展商有60个单位用作旅店出租，几个月不还管理费，而且还无故霸占public area存放东西 ...

謝謝都市人的建議。
交易要有guideline啦，原則和立場吧，我個人覺得而已。
不過應該也要看對象。

對於家人親人朋友的，有時候就不會太堅持了。
現在比較拿捏的準，以前則不可以。
可能老覺得自己年紀也不小了。

游福

原帖由 深海宝贝 于 23-5-2009 12:21 PM 发表


謝謝都市人的建議。
交易要有guideline啦，原則和立場吧，我個人覺得而已。
不過應該也要看對象。

對於家人親人朋友的，有時候就不會太堅持了。
現在比較拿捏的準，以前則不可以。
可能老覺得自己年紀也不 ...

Support!

深海宝贝

只是有感而發。

悼民主的聚會那天，恰逢朋友的生日，共17人被逮捕扣留。朋友的電話打不進，就知道出事了。

昨晚新聞說暫保釋出來，終於安了點心。今天朋友回家鄉了，說自己很久沒有回家。

除了祝福還是祝福。我們已經不是當年那些穿黑衣運動被沒收學生證的學生了，也已經不是被大專法令控制的學生了，都知道選擇了會面對什麼。

以前的我，常擔心他。今天我問他，有啟發嗎？其他的不用再多說，也不用太擔心。我相信他們那裡的人，會幫他的。

對於這裏的政治環境，我真的很感概。