Bukit OUG-当年的死城却成了今日的旺城。升值十个月100K 2年100% 3年160% 4年213%

大猪

是啦，发到像猪头酱。。。
香蕉姐姐 发表于 4-5-2011 09:37 PM

你1465买170K?! 你不是更发咯~现在卖差不多300K了咧~几时买的？

keaiwubi

哦~会帮你留意下~
我的家没有白蚁，两年前成交价是128K，
但RHB bank的人上门估价后说至少值140K~
因 ...
大猪 发表于 4-5-2011 02:05 PM

   
谢谢～不过现在全部银行value很低。
最高的才170K，最低的150-160K而已。

14XXsf才200K出一些而已。

谢谢～

y2ksaw18

我跟地产经纪人约会告吹了，
因为他说如果loan不成3%全充公，
用6K买个投资的机会不是很划算。

祝福大 ...
keaiwubi 发表于 4-5-2011 08:58 AM

可以叫那个Agent去吃蕉。

香蕉姐姐

你1465买170K?! 你不是更发咯~现在卖差不多300K了咧~几时买的？
大猪 发表于 4-5-2011 09:49 PM

  bare unit, 2010年5月多硬硬逼我家肥猪买的，到现在名字还没割好。只是现在开始有非洲人，好像感觉不太好。大猪，你觉得呢？游泳的时候他们好像一直看一直看（可能我身材太好了，哇哈哈

香蕉姐姐

哦～请人来消灭吗？白蚂蚁。
170K很便宜，拍卖屋？
谢谢～
keaiwubi 发表于 4-5-2011 09:40 PM

什么拍卖屋？哈哈，sub sale，二手屋。我家苏东老公要换过新地砖，哈哈

香蕉姐姐

其实有越来越多外籍人士选择住在bukiit oug condo.中东人还好，但也有300多户，但他们大多数都是带老婆孩子来，所以应该不会构成治安问题。

但是现在开始有几个非洲黑人，迟点不懂会不会变成他们的大本营。不知各位有什么看法？如果投资应该没有烦恼，如果自住呢？我是买来自住，但也还在担心这个问题。。不知各位包括LZ有什么看法。。。

香蕉姐姐

回复 163# y2ksaw18


   你住哪里？我买了香蕉让你拿给他吃

大猪

谢谢～不过现在全部银行value很低。
最高的才170K，最低的150-160K而已。

14XXsf才200K出一 ...
keaiwubi 发表于 4-5-2011 10:02 PM

你有没有找多间银行来估价？你付托帮你估价的是哪间银行~照合理来说绝对不会那么低吧~


因为1222sf的拍卖单位都可卖到115K和14XX的拍卖165K
拍卖价和市价不可能差那么少的~

大猪

bare unit, 2010年5月多硬硬逼我家肥猪买的，到现在名字还没割好。只是现在开始有非洲人，好像感觉 ...
香蕉姐姐 发表于 4-5-2011 10:32 PM

哇哇~一直看一直看。。。何时也给大猪看....?

哈哈~开玩笑而已

大猪

其实有越来越多外籍人士选择住在bukiit oug condo.中东人还好，但也有300多户，但他们大多数都是带老婆孩子 ...
香蕉姐姐 发表于 4-5-2011 11:00 PM

暂时我也还没看到有黑人，因为嫌少下去游泳....最多在公园跑步而已
相比Arena Green, Vista Komanwel, Endah Ria和Green Avenue的黑人，
这里简直小巫见大巫了~呵呵！

香蕉姐姐

暂时我也还没看到有黑人，因为嫌少下去游泳....最多在公园跑步而已
相比Arena Green, Vis ...
大猪 发表于 4-5-2011 11:21 PM

   block 1 got korean gal n russian gal.. 蛮美两下

大猪

block 1 got korean gal n russian gal.. 蛮美两下
香蕉姐姐 发表于 4-5-2011 11:33 PM

哇~请问第几楼？我放工后兼职帮guard儿们去巡视下~哈哈哈为何我的block没有韩国美女~~~？   

香蕉姐姐

哇~请问第几楼？我放工后兼职帮guard儿们去巡视下~哈哈哈为何我的block没有韩国美女~~~？
大猪 发表于 5-5-2011 12:44 AM

我觉得物以类聚，人以群居，所以美女的就会选择和美女住在同一楼，因为可以互相照应，也可以互相比较。。。哇哈哈

keaiwubi

你有没有找多间银行来估价？你付托帮你估价的是哪间银行~照合理来说绝对不会那么低吧~


因为1222sf ...
大猪 发表于 4-5-2011 11:14 PM

   
真的是这样，
我也捉不住什么原因？
OCBC是说因为之前那里有白蚂蚁，
虽然报告中将已经弄好。
但是value还没升。

如果是value高的话，我早就买了。
因为我买屋子买到要吐了。
迟些可能还会换上买屋恐惧症。

哈哈~

keaiwubi

我那肥猪老公洗不超过10次就没力洗了。。。。
香蕉姐姐 发表于 3-5-2011 08:12 PM

   
洗车要钱的吗？
我看到什么RM50，
没仔细看牌子写什么？
看到水龙头被锁头锁着，要跟谁拿锁匙？

谢谢~

大猪

我觉得物以类聚，人以群居，所以美女的就会选择和美女住在同一楼，因为可以互相照应，也可以互相比较。 ...
香蕉姐姐 发表于 5-5-2011 10:01 AM

你兜个大圈来赞自己美.....
搞到我很好奇下你到底有多美tim....

大猪

真的是这样，
我也捉不住什么原因？
OCBC是说因为之前那里有白蚂蚁，
虽然报告中将已经弄好。
但是value还没升。

如果是value高的话，我早就买了。
因为我买屋子买到要吐了。
迟些可能还会换上买屋恐惧症。

哈哈~
keaiwubi 发表于 5-5-2011 10:18 AM

其实因白蚂蚁而不能升值的事已是几年前拿来说的事了~
我觉得OCBC的人还停留在几年前没去update下咧~
所以还是建议你找多几间bank来做valuation~


我有位网友的朋友在去年12月尾银行估价到的价钱是
14XXsf 180K了，他说160K已经是2009年时的价了~
他有举个例子，他之前有个朋友出售某个公寓的单位，
他从某个银行估价得到的价钱是150K，所以银行贷款
最多只能120K for leasehold。但他还是要求他的agent

帮他出售220K，而最后成功以200K交易。

已这种情况，他之前从银行估价得到的是150K而已，

而那买主是怎样获得多出的80K银行贷款呢？是不是很奇怪？
原因是那买主找的另外一间银行估价的市价是250K！
两间不同银行估价出来的价钱竟然相差100K那么之大~
所以说，最好找多几间银行来估价咯~


买屋恐惧症？看来你真的很有钱多多下咯.....羡慕~

keaiwubi

其实因白蚂蚁而不能升值的事已是几年前拿来说的事了~
我觉得OCBC的人还停留在几年前没去update下咧~
...
大猪 发表于 5-5-2011 03:21 PM

   
是看了很多屋子买不成啊~
不是买了很多屋子得到的。呵呵~

我开价给人195K，他要我200K。
1222sf。
有人住在里面，才租RM850而已。
还是第14楼，对着townhouse。
14好像不是很好哦~呵呵~

星期六看屋子，我女朋友觉得太偏僻了。
出租率很低。
出租率的确不高。

大猪

是看了很多屋子买不成啊~
是看了很多屋子买不成啊~
不是买了很多屋子得到的。呵呵~

我开价给人195K，他要我200K。
1222sf。
有人住在里面，才租RM850而已。
还是第14楼，对着townhouse。
14好像不是很好哦~呵呵~

星期六看屋子，我女朋友觉得太偏僻了。
出租率很低。
出租率的确不高。
keaiwubi 发表于 5-5-2011 03:26 PM

哦~原来如此....呵呵~
但为何你所获得的讯息全都是两年前的价的？
我帮你分析下为何你获得的租金还停留在RM850~
就如你所说，已经有人住在里面了~而那人就是
住在那边很久了，所以那屋主还是租回给他两年
前的租金价（RM850也就是我两年前买1222sf时的价）
但你要想想两年前的屋价才买120K左右，但可出租到850
是一个超级可观的数字了，月供680，出租850~赚170！


去年我问我的邻居中东人，一家刚搬进来的那1222sf单位
和屋主租多少，他告诉我1000.。。。


还有最近这个更高的RM1350
http://www.iproperty.com.my/propertylisting/896234/Jalan_Klang_Lama_Condominium_ForSale


这里的一切市价和发展的计划我也差不多了如指掌了~呵呵

keaiwubi

哦~原来如此....呵呵~
但为何你所获得的讯息全都是两年前的价的？
我帮你分析下为何你获得的租金还 ...
大猪 发表于 5-5-2011 03:46 PM

   
有什么计划？
lrt几时好？
其实那个1300骗人的，几个月都租不出去的。
所以很多人买了，没多久就卖掉。
不然就是去拍卖下来，然后卖掉。

我朋友问过那个1100租金，都没人租。

如果有机会下次请你喝茶，呵呵~