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我的新家,（pg20）有设计图,第一批淘的宝贝到了～PG30，第二批PG37
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楼主 |
发表于 13-8-2013 01:14 PM
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vinsion 发表于 13-8-2013 12:19 PM 
mahkota新店一排又一排接着来，真是发展到无可救药
现在连balakong也很有生气了... 3、4年前，明明还好的 ...
对，那天上去，沿路都看到有MRT的路障标示，
相信cheras区是可以投资的
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发表于 13-8-2013 01:39 PM
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sasasa 发表于 13-8-2013 01:14 PM
对，那天上去，沿路都看到有MRT的路障标示，
相信cheras区是可以投资的
cheras区，你可以看看you city，不能说很有潜能，因为简直肯定会升值的
多点留意下一期的launch吧！因为会很快的，稍微慢一点就没你的份了！
像它的soho单位，一天内就售空了...下一期会以出售发展类产业为主
发展商是PJD Group，因为不用担心有什么问题咯！
你在i city买了mah sing project，恭喜咯！
最近i city有了个新景点--蜡像馆 
你老公的家在台湾哪里？
我们会去那里泡温泉哦！超期待的，因为没做过
之前冬天去韩国，碍于尴尬问题，所以不敢尝试咯！（裸泡）
这一次我们特地订了一间有私人温泉池的住宿，可以泡个痛快
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楼主 |
发表于 13-8-2013 01:57 PM
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vinsion 发表于 13-8-2013 01:39 PM
cheras区，你可以看看you city，不能说很有潜能，因为简直肯定会升值的
多点留意下一期的launch吧！因为 ...
现在新的project都有不错的优惠，比方说免lawyer费用，dibs，还有折扣
我买的icity也是剩下最后一个单位折扣20%的，免lawyer费用，dibs，还有加上基本的装修和冷气，
虽然贷款只有70%，但是头期也只需要付10%，过后就等拿钥匙了，
是想到说，拿到钥匙后，就算卖大价，也有个20%赚呀
温泉，我还没试过，
台湾那间饭店有私人温泉呢？
本帖最后由 sasasa 于 13-8-2013 01:58 PM 编辑
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发表于 13-8-2013 02:12 PM
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sasasa 发表于 13-8-2013 01:57 PM
现在新的project都有不错的优惠，比方说免lawyer费用，dibs，还有折扣
我买的icity也是剩下最后一个单位 ...
新的project，很多即使没show room都卖清光
而越早买，价格就越美，优惠也越多咯！
再不过不久，政府可能就会规定DIBS一定得买家付
这主要是为了克制炒房的其中一项政策咯！
希望没这么快施行吧！因为我还没买屋的
你在这方面，应该比我还要熟悉吧？看你买过这么多间产业
而且对投资也有一定的心得，往后真的要多多向你指教了！
台湾有不少民宿或饭店都有私人温泉池的啊！
原本我是看中“八仙大唐物语”的私人温泉池，但价格有点高
而且又很难肯定到时女生方不方便，因为那主题乐园是主打温泉的
然后宜兰也有不少，你都可以看看，或叫你先生建议下
待在台湾，没泡过温泉，哪说得过去哦？
我跟女友比较注重个人隐私，因此对大众汤比较不敢兴趣
本帖最后由 vinsion 于 13-8-2013 02:13 PM 编辑
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楼主 |
发表于 13-8-2013 03:14 PM
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vinsion 发表于 13-8-2013 02:12 PM
新的project，很多即使没show room都卖清光
而越早买，价格就越美，优惠也越多咯！
再不过不久，政府可 ...
对，shah alam现在已经去到rm650/sqf了，
一年前推出的soho，价钱是rm450/sqf，半年后退出隔壁的project是500+/sqf，isoho是第3个project，我买的就是第3期的
最近先生有兴趣投资酒店管理的，你有听过这个吗？
http://www.the-ruma.com/
优惠是dibs，免买卖合约费用，discount 5%，固定回酬6%一年，连续5年，过后就是跟酒店的盈利分红
毕竟没有投资过这一块，你有什么意见吗？价钱是rm2900/sqf
我20号就回去了，看看还有没有时间去找温泉啦，。
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发表于 13-8-2013 05:08 PM
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sasasa 发表于 13-8-2013 03:14 PM
对，shah alam现在已经去到rm650/sqf了，
一年前推出的soho，价钱是rm450/sqf，半年后退出隔壁的project ...
1000、2000/sqf的condo，也有啊！
像本地目前最贵的是5000/sqf，在KL市中心的
project名称一时想不起，不好意思！
反正屋子真是越来越贵，年轻人一直都追不上来
我目前的收入又处于很不稳定的状态，更是难买
现在中国、台湾每个月都会有购房团来马考察
基本上他们会买的主要都是KL市中心和MRT铁路一带
然后以他们的观念，往往只会买新的，然后是freehold
其实我们的政策，真的方便他们很多，包括loan的%
试想想还有哪个国家会loan 70%给外国人买屋的？真是有趣～
the ruma，我有搜过资料，也懂在哪里，前一阵子蛮hot的
（若没记错的话，去年出手应该是差不多2000/sqf）
只是以酒店的回酬来看，对我而言算是属于一般
你看看port dickson新的酒店或水上度假屋的回酬
或许你会觉得更有吸引力咯！（或者其他旅游胜地的产业，尤其靠山或海边）
在KL市中心，超过2000/sqf的产业一共有至少50个
因此售价算一般，若你们有这么多的闲钱，是可以下手的
不过KL市中心酒店的sub sales，一定会比port dickson酒店的sub sales更有升值和需求空间
像我手头上就有个port dickson的二手水上度假屋，才不到300k，但卖了大半年
整体来说，6%只是个稳定的回酬，更应该关注的是二手市场才对...
5星级设施，加上是永久产业，十年后出售，应该是个刚刚好的时间点
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楼主 |
发表于 13-8-2013 05:33 PM
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vinsion 发表于 13-8-2013 05:08 PM
1000、2000/sqf的condo，也有啊！
像本地目前最贵的是5000/sqf，在KL市中心的
project名称一时想不起， ...
酒店管理的投资，还是头一次，
所以有点不知道是否适合投资？
如果下次要脱手，不知道会不会容易，
所以到目前还在考虑当中
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发表于 13-8-2013 05:51 PM
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sasasa 发表于 13-8-2013 05:33 PM
酒店管理的投资，还是头一次，
所以有点不知道是否适合投资？
如果下次要脱手，不知道会不会容易，
酒店，都是贪新鲜的嘛～
但若是地点好，管理还ok
依然还是有它的市场的咯！
只是想买二手的人也会想到底容不容易脱手
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楼主 |
发表于 14-8-2013 10:07 AM
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vinsion 发表于 13-8-2013 05:51 PM
酒店，都是贪新鲜的嘛～
但若是地点好，管理还ok
依然还是有它的市场的咯！
毕竟资金不少，得真的要慎重的考虑！
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发表于 14-8-2013 12:38 PM
来自手机
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sasasa 发表于 14-8-2013 10:07 AM
毕竟资金不少，得真的要慎重的考虑！
KL的酒店，我没做过，所以很难分析得更透，我身边同事也没接触过（sub sales)
若以我卖port dickson酒店（sub sales)的经验来看，我可以跟你说，反应超冷淡
即使是5星的都好，回酬也不差，一般人还是宁可投资新的
还有一种投资家是这样的，专拿旧酒店，然后自己亲自去管理，但这类投资家有限
KL的市场不同，而且这project是有连着住户类单位的，不是纯酒店
果真有这样的钱，拿去投资店铺也不错啊！甚至是MRT附近产业，保险很多
往往投资家的直觉都很好的，既然你们有点犹豫，我想或许与它无缘
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楼主 |
发表于 14-8-2013 02:25 PM
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发表于 14-8-2013 03:03 PM
来自手机
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sasasa 发表于 14-8-2013 02:25 PM
谢谢你的意见～看来先搁置好了，当没看过，呵呵
如果有新的project，mrt附近的，或很有潜 ...
多看一点无所谓的，反正又不用钱
而且还可以增加我国产业方面的知识
我很看好cheras的you city咯！
若下一期有300多k的soho，我很可能会投资
下一期会lauch的都是发展类产业，超靠近MRT站的
这真的不容错过，可惜本人能负担的非常有限啊！哎 |
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发表于 14-8-2013 03:44 PM
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好大，好美哦！
我不知道几时才能买到！！！
恭喜你 |
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楼主 |
发表于 14-8-2013 04:43 PM
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vinsion 发表于 14-8-2013 03:03 PM
多看一点无所谓的，反正又不用钱
而且还可以增加我国产业方面的知识
什么是发展类产业？retail shop吗？还是店铺？
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楼主 |
发表于 14-8-2013 04:44 PM
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-_-kailiyee 发表于 14-8-2013 03:44 PM
好大，好美哦！
我不知道几时才能买到！！！
恭喜你
谢谢你，这是我们2夫妻努力，的来的小小成果啦，。
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发表于 14-8-2013 05:06 PM
来自手机
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sasasa 发表于 14-8-2013 04:43 PM
什么是发展类产业？retail shop吗？还是店铺？
Commercial type...mall、店之类的
office和soho也有可能咯！ |
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发表于 14-8-2013 09:27 PM
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我做aluminium glass之类的装修,有兴趣可以联络我 价钱公道…
boon0146661869 |
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楼主 |
发表于 14-8-2013 10:06 PM
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vinsion 发表于 14-8-2013 05:06 PM
Commercial type...mall、店之类的
office和soho也有可能咯！
哦哦，有website吗？大概什么价钱呢？
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发表于 15-8-2013 11:09 AM
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发表于 15-8-2013 03:51 PM
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