[分享]我第一次买房子的点点滴滴,当时我连一千零吉都没有. [2018再会! 318楼,好意头!]

gogogo2020

boo^^boo 发表于 16-10-2013 08:12 PM
楼组听你这么说，感觉房子对我来说也不是遥不可及了，我也梦想有自己的天地

计算了可行了就勇敢去实行吧.. 加油!

guanguan

没有这么大的头，为什么要戴这么大的帽子？

hypang

没有能力要住酱贵的公寓，还是租的添。你女友不是要飞掉你，就是脑筋有问题。月租RM1,500，打肿脸皮充胖子。如果楼主当时只租RM500一个月的房子/房间，三年下来都省了RM36,000。你的头期都有着落了。

gogogo2020

我相信人生最大的危机，就是不勇于冒险。

picasoho

LZ, 虽然我是马后炮了，但是你们真的会后悔的。这间房子几乎把你们变成了房奴。

其实现在的年轻人买房子有一些不是太好的概念，收入还没有够，其实不能够要求那么多。

想要住城市里面，享受高级公寓的安全和干净， 我可以明白
想要住大间的房子， 嫌单层排屋小，我可以明白
想要直接在新房子结婚，有家的感觉，我也明白
想要有自己的房子，需要父母的财务帮助，但是又怕父母在某些决策上插手，我也明白
觉得自己好几方面都落后了同侪，想要追上去，我也明白，

但是上面的每一个都是要有财务支持才能够的啊，

财务不够松动，老实说是没有资格嫌房子小/地点郊外/有家的感觉的房子/100%自主权利的房子/可以跟同侪比较的房子。

你们卖这间房子的时候已经把你们的未来早早就赌了下去。你没在未来的20年-30年内都不这么会有财务松动的机会了。除非是中大彩类的横财罢了。打工一族的收入没有到35岁以上是复旦不起那个价钱的房子的。而且不是努力工作就可以在 35 岁的时候自然的升级加薪到那种收入的。要在未来达到高收入的打工一族，现在你就要投资下去了。

1. 自我增值 - 搞好语文，沟通技巧，自修，学新技术/特长，学管理能力 - 这些东西都不会是免费的，要快就付钱，买书自修效果差+慢。需要固定的工作以外的时间+松动的财务。
2. 要在短时间学越多工作的经验/技巧 - 就不能死守一间公司，一定要寻找好的发展前程的公司/团队， 而且必须是在不考量稳定收入的前提下，开始的收入比现在低，但是机会很多，也要去，而且要表现好，要搏杀，叫就到，做要做最好，比同事出色，老板才看到，看到了才有机会，注意是有机会罢了，把握好才能升。需要非常松动的时间+很低的 commitment.
3. 开拓人脉，多混同行，旧同学，参与社会上的团体如政党，福建会馆，商会，兴趣社团，狮子会等。在里卖弄认识的老板，人才，机会，参考资料，受用不尽啊。要认识老板级的，就要在团体里面起码爬到中级的位置，否则茫茫人海上面的人看不到你。需要不少时间，和比较松动的财务。

4.投资机会，很多人往上爬，不是看薪水，而是老板身边的机会，超值的房子，超值的投资，合伙的机会，特别好的 bank offer , 很多这类机会都在老板之间运作罢了，但是老板看得起你，漏一点都等于几年 salary.  等机会出现的时候，可以用RM50k 赚RM100k, 你都会不敢去，因为真的输不起。

以上的东西是成为高收入打工族的必须条件，如果你们两公婆都背着那么重的房贷，每个月存不到钱，没有6-12个月的储备，你们敢辞职换工吗？敢保证在新公司新环境可以适应，可以有表现机会？肯定可以过试用期？ 每一个月供3k, 一个人顶 1.5k , 加上全部开销，幸运的话有几百块剩。你们有没有收入，那 3k 都一定要准备好。被裁员，减 commision, 公司倒闭，3k 还是要还。。工钱的确会上，但是企业都是金字塔结构，越上去就越少位置。executive 可以有50个位子，senior executive 只有15个，assistance manager 8-10个？ manager 5-6 个？ general manager 2-3个？如果你没有本钱进修，而跟你一样努力工作的人却没有停下脚步，继续学，继续自我增值，那么他升级的机会会在你之前，有2-3个这样的人在同事里面，加2-3皇亲国戚，manager 的post 就满了。机会真的很小阿。拼命省，最后每个月还是只能存几百块。但是。。。。。。

但是接下来的时间，

1.结婚- 花大钱的时候，有时一点点钱不好意思跟爸妈拿，自己给，加起来就3-5k.
2.怀孕-去政府医院生？ 你肯女方父母都未必肯。到时候他们讲他们付钱，我们男人顶不顺，豪气的讲不用，硬吃。3-7k
3.做月子 - 做月婆 3k , 外加买药才，买鸡/酒。 2-3k
4.有家庭了，没有保险，没有保障 - 3-4个大人小孩医药加意外 - rm1k 一个月。
5.万一孩子有些病，大人有些病，没有医药卡，等卖房子还医药费了。
6.700k 的 房子，真的不要装修？ 最基本的2架 air con, 全部等风扇，雪柜，电视机，astro , 全屋子铁花，窗帘，家私，床，衣柜，internet, 热水器，煤气炉，洗衣机，一点点小灯饰。随便20k 不见了，如果现在买便宜的 cavenzi, 3年内一定出问题这边烂那边坏，还是要换。房子大了，很多东西都要买大的，要不然真的 48 碍眼。P.S 。 我做装修建筑的，20k 在双层排屋算很客气了。通常40-60k才像样的。
7. 家里的电器，冷气，时间到一样样坏，双层的屋顶/厕所难免有点漏水问题，3-5年换一换，油下漆，修理下，都是钱。
8.有孩子了，朋友的车都大辆了，自己可以接受，但是看到老婆孩子遇到车冷气坏，车坏路边，老婆要接送孩子的时候不是很安全。换。。。。一大笔。
9.父母年纪大了，病肯定有，以前的人很多没有保险，有也是不够 cover,（以前的保险的价钱高，保障低） ，我们负担一部分跑不掉。
10. BLR 来一个上 1%， 我看你的脚都软。
11. 新增 - 保姆费， 3k 房贷一个人的收入不行，一定要两个人都做工，孩子一定给别人顾，1个RM500 （白天罢了）， 2 个就RM1000。

以上的开销几乎是一定会经历的，那么厉害的房贷下，你这些都会有心无力啊。

结论- 你买这间房子，绝对限制了你的前程，你未来的机会，绝对会牺牲老婆孩子未来的生活质量，绝对会牺牲你未来的生活质量，绝对会很难报父母的恩。非常大可能就这样让你一世人驼背的撑到老。未来的20-30年，不乐观啊朋友。

其实你没需要的只是在市区与郊外之间的二手单层排屋 or 中级 aprtment/ condo , 未来的10年都是小家庭罢了嘛，要双层排屋搞 meh, 我住双层排屋，两个孩子，结果都是用一间房间罢了。挤一起感情好啊。如果还有机会回头，认真的考虑放弃或则在1-2年内不赚都转卖吧。我夫妻加起来15k, 都不是很松动。你们真的会非常幸苦，而且不是天天吃白面包就可以撑过去的。

真心建议 - 千万不要有 “一次过买dream house搞定“的想法， 这种想法谋杀了很多年轻人的前程未来，这类想法很普遍，但是却是错的，就好像 “一生人才结一次婚，婚纱照贵点不要紧，去外国拍才特别”等等等等，都是我们自己找出来的借口来消费罢了。


打好多字，好累，老人要休息了。

guanguan

picasoho 发表于 16-10-2013 11:14 PM
LZ, 虽然我是马后炮了，但是你们真的会后悔的。这间房子几乎把你们变成了房奴。

其实现在的年轻人买房子 ...

你回复得好有心!!我赞同你所说的,如果经济不允许真的没资格嫌弃屋子太多,最重要安全方便就好。
我无法想象省吃简用就是为了供个豪宅。肚子饿了摸一摸墙壁就饱? lol

timelime

事实是，LZ每个月基于女友要求租贵楼。
这是事实。
所以直接买屋是上上着。
LZ你看得清真相，不被表象迷惑，以你的岁数，不简单。
看你回文的方式，可知LZ对变局应付的了。
不简单，我看好你。去好好磨练，你会成功的。
你是那种眼光独到，就算屡败屡战，还是愈战愈勇的人，有做生意的潜力，表做IT了，浪费你的天分。

kitty佳佳

gogogo2020 发表于 16-10-2013 11:13 AM
哈哈。。其实我们两个都是过着一哭二闹三上吊的日子。。

你会会计吗？
不过我有个朋友工钱收入一个月5000++,都是选择买580K房子，去年才买而已。

城市英雄

我对楼主有信心
有时候,一个人成功与否,就是要看他背后有没有一股力量支撑着他,
楼主的女友期待着过更好的生活,所以楼主也必须要做到更好去迎合她的需求。
这才是好女友。
相反的,如果她没有要求,楼主也将得过且过,事事顺其自然,反而成不了大事。
我的女友也和楼主的一样,要求很多,
但我还可以应付。
如果不是因为她,我可能就随便就那么一生了。
就是因为她有要求,让我不至于变成财奴,反而通过消费,更让我看到钱的价值。。。
去旅行,买名牌,享受生活 。。。
所以说,买贵一点的屋子又何妨?
即来之,则安之。
做事畏首畏尾,如何成就大事?
我相信楼主的女友也是聪明的女人,
我相信楼主必定能够做到胜任有余 。

yiqipan91

我以女人的身份和大家分享女人对屋子的看法，其实都跳脱不了这个框框
女人天生缺乏安全感，拥有自己的屋子就是拥有自己的避风港，和住爸爸妈妈或公婆家是不一样的
女人是对地盘划分非常敏感的动物，自己的地盘代表了自己的所有权，我有一切权利支配这个地盘上的一切像是摆设，装修
屋子，婚姻，孩子永远是女人人生规划中最重要的，好比男人的事业，金钱，家庭一样。而女人在这些中细分出了房子这一项，这个就是为什么女人对屋子的事情比较难去妥协。女人脑子里遥想的幸福结局是最后我和老公孩子幸福的生活在这温馨的屋子里
而我现在22岁也在为自己的屋子筹谋着，做好理财规划，接着是房子。现在的房价那么高说真的年轻一辈必须严阵以待。

gkheng2003

kitty佳佳 发表于 17-10-2013 12:38 AM
你会会计吗？
不过我有个朋友工钱收入一个月5000++,都是选择买580K房子，去年才买而已。

他一个人还？
installment around RM3000/mth,应该是没有还车贷

joeey4226

u0508950 发表于 12-10-2013 01:49 PM
楼主，你买屋的经历真的可以写成故事了。我买屋的经历就是：
我：拜六有空吗？一起去看房，你不得空要 ...

哇塞！有没有这么容易，好像pasar买菜那样。。好羡慕

joeey4226

楼主，还没写完吗？如果你是我男友的话，我就不用烦那么多。。
我看你这么写，让我觉得我的事情真的不能再拖下去了。。

cthua82

LZ還沒更新嗎！？等得頸項都長了～

lourencechee

真的吗？。。。。看看我的以前回复的贴希望帮到想买屋的人。。。

http://cforum1.cari.com.my/forum ... =1417737&extra=

hypang

guanguan 发表于 16-10-2013 11:24 PM
你回复得好有心!!我赞同你所说的,如果经济不允许真的没资格嫌弃屋子太多,最重要安全方便就好。
我无法想 ...

现在很多年轻人都是以虚荣来果腹的。
只怕无面子，不怕饿肚子。

misery

看来。。楼主是想先置之死地而后生吧。。。。。。。问题是，房贷是用大半辈子解决的事。。。楼主先把自己推向悬崖。。。到时。。。怕不是一哭2闹3上吊那么简单的说了。。。。。三思啊。。。和不从小房子买起。。。赚了，再买大点的？

hypang

yiqipan91 发表于 17-10-2013 03:57 AM
我以女人的身份和大家分享女人对屋子的看法，其实都跳脱不了这个框框
女人天生缺乏安全感，拥有自己的屋子 ...

我结婚以前还以为老婆可以和家婆同住。结婚之后才知道老婆完全不能接受和家婆同住的。

yiqipan91

hypang 发表于 17-10-2013 09:51 AM
我结婚以前还以为老婆可以和家婆同住。结婚之后才知道老婆完全不能接受和家婆同住的。

其实说真的lz的女朋友过分了，不过lz和lz的女朋友收入都不错。错在他们没有理财，这个世界的金钱游戏已经不一样了，靠薪水买屋子买车子？还想过上轻松的生活？生活在大城市站在巨人肩膀上，难道还没突破传统的财务迷思，还看不出现在金钱游戏的倪端？有哪个中产阶级或以上生活轻松的是没有投资理财项目的？生财之道很多种，房产玩不起，生意涉猎太广没有这个能力还有金融产品。低风险的就债卷，基金，货币。股票也有保守玩法啊，只要不是投机者，设好止损点不要大贪，赚个小财就好啊。拿来收股息也可以啊。不求短期致富，但求理财有道。

kitty佳佳

gkheng2003 发表于 17-10-2013 02:24 PM
他一个人还？
installment around RM3000/mth,应该是没有还车贷

是的。
车贷早几年就付清完了。