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发表于 21-4-2016 12:43 PM
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基本上LARKIN区要租到两千或者以上，是有难度的事情。
LARKIN M CONDO好了以后，也许可以租两千的，不过会租的人真的很少。
高级行政人员？他们都在NUSAJAYA那里。
还有你的潜在竞争对手，就是你的邻居和周围的apartment。
周围都是千五的SERVICE APARTMENT,如果FACILITIES没什么差别的话，难度又更大
租马劳的话，基本上他们是没时间用到，地点OK，他们会趋向于千五左右的三房apartment。
不过买了总比没买强，一鸟在手，胜过万鸟在林！
你的配套应该是还有回扣十到二十巴仙头期吧？？？
屋价五百，你借五百？？？
话说我也是有买M 公寓的人，哈哈 |
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发表于 21-4-2016 12:51 PM
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那么多人说空房产不怕给gugugu8 说吗
@gugugu8
@科学就是未来 |
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发表于 21-4-2016 01:37 PM
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发表于 21-4-2016 01:41 PM
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cari这里有钱人真多.gif)
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发表于 21-4-2016 01:43 PM
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他们没有叫LZ不要买屋子。他们只是觉得一下子买两间屋子风险有点太大，而且不是自己一个人买, 怕以后纷争很多
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楼主 |
发表于 21-4-2016 02:01 PM
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哈哈，一鸟在手，胜过万鸟在林！
那先恭喜你咯，我的公寓价是买500借500。零头期。
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发表于 21-4-2016 02:13 PM
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给不起头期还敢买屋？？
到底是谁一直鼓励你们买的
家里人没有人反对？
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发表于 21-4-2016 02:15 PM
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楼主 |
发表于 21-4-2016 02:15 PM
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暗天 发表于 21-4-2016 12:45 AM
其實不是刻意看空，我追看了你的回复，發現幾個問題：
1. PR 申請批准的一年之後，你會少15%收入，兩個人都申請批准的話，這個數字會變得不簡單。以$5100來說，未來一年給你起薪變成$5300，你們兩人的CPF必須要給予 ...
谢谢大大意见，
1. 大大有道理，还好当时没有申请pr. 这就是我延迟申请pr的原因。可是在新加坡怎样都是申请pr好。所以小弟在年尾先
申请我的，待一两年后在申请女友的。
2.小弟也就是每天在担心这个，如果Interest一下起很高，那是就够力了，或者来个call up margin。小弟就要去jiak sai了。
所以小弟才买新楼花，相信到时三年后排屋建好时，小弟也会有存到一笔应急了。如果排屋一年后会好小弟打死都不会买
3.感情失和是小弟最不能承受的，女友是长期稳定了，然后那是小弟的最要好的朋友所以才叫他一起买。
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楼主 |
发表于 21-4-2016 02:18 PM
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家人还不懂小弟买房子，不是给不起头期，而是不需要头期。公寓是一年前买的，那时小弟还有20k 存款足够给头期，
只是小弟觉得还是存在银行比较好，可以应急。
然后还可以扣interest.
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发表于 21-4-2016 02:22 PM
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我说如果。。。如果你需要给condo 500k...头期10%。。就50K还有其他费用呢？？再加个10K 。如何？
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楼主 |
发表于 21-4-2016 02:30 PM
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小弟发现以前要买房最低也要准备10%头期，可是现在市场房产都不需要给头期（或少过10%)。
小弟看过蛮多都是这样。
不懂是好事还是坏事。
如果要给10%头期，小弟肯定不会买，是买不到.gif)
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发表于 21-4-2016 02:39 PM
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你现在可以开始记录到底需要多少年才会探底，经过这一轮的周期调整之后，你也算是有实战经验的投资者，以后你再也不会相信所谓的专家了。 |
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发表于 21-4-2016 02:42 PM
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你还没有说到底是谁一直鼓励你买。。。
是那些一直说很便宜的屋agent 还是你的同事还是你女朋友的姐妹
然后为什么买屋子也不和家人说一声？
到底眼里有没有家人？
别忘记。。我是说如果。。你如果有一天发现困难。。
只有家人会帮吧了。。
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楼主 |
发表于 21-4-2016 02:55 PM
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本帖最后由 jtee0216 于 21-4-2016 03:00 PM 编辑
没有谁鼓励， 是小弟自己想要的。因为小弟觉得是时候进入人生下一个阶段，买屋生孩子。.gif)
买公寓和排屋都是在网上找资料的。没有经过agent.
然后找到合适哦就自己去approach agent.
小弟发现2013年时买的都要deposit.和比较贵。
2015，2016 房价降低了，所以小弟就买。
小弟认为还会再跌，可是跌不多了。这是小弟的看法。
大哥别ganjiong.
小弟眼里当然有家人，只是现在不适合说。
到屋子建好后小弟才通知，因为他们知道了就会和全村人说，
到时全村人都认为我发达了，
何必呢。
只是不要他们担心，大哥别想太多。
如果发现困难，家里也没有钱帮我。
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发表于 21-4-2016 03:02 PM
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哦。。现在存多点。。
3年后发达了记得分享买屋发达过程
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发表于 21-4-2016 03:03 PM
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樓主你和你的女朋友月薪新幣5100，扣除一些必定開銷會剩下多少？
我總覺得你突然一次買兩間風險真的很大（雖然我不是這方面的大人），看你買的amount和每個月需要還的數目真的很嚇人
和女朋友聯名買我是覺得很ok 可是和好朋友聯名總覺得會有鬧翻的時候 不要說好朋友 親兄弟都可能鬧翻 為了錢和利 人類什麼東西都做得出 還真替你擔心
不過盡然你都買了 也只能看著辦了 在這裡也要恭喜你 |
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楼主 |
发表于 21-4-2016 03:13 PM
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大哥别玩小弟啦，小弟不是要瞬间买屋发达，只是人家会认为你买屋了就代表你发达了。
小弟post在这里原意是想各位大大分享经验和教导小弟下一步该怎样。
而你竟然叫我分享我的买屋发达过程。
就好象我刚学扎马步，你就要我分享出降龙十八掌那招时的感受。
Walao ehh
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发表于 21-4-2016 03:21 PM
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你看啊。。我算给你听。。。
1400000 + 500000 = 1900000
3 年后 过银行lock in period 。。。屋子保守估计起30%。。
1900000 x 0.3 = 570 k..
最低可以赚 570k...
精神了吗？？？
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发表于 21-4-2016 03:28 PM
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yoke2312 发表于 21-4-2016 03:21 PM
你看啊。。我算给你听。。。
1400000 + 500000 = 1900000
3 年后 过银行lock in period 。。。屋子保守估计起30%。。
1900000 x 0.3 = 570 k..
最低可以赚 570k...
精神了吗？？？
一般房子在好的时候（例如2011年）会起10-20%在这个时期小弟只能保守估计10%。
原因是太多project会在明年完成，supply demand，paper loss.
1900000 x 0.1 = 190 k - (interest during construction, 120k) - (MOT 50k) = 20k
大哥我只赚了20k,还没算其他费用， 而且是paper gain 而已。
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