2018年房地产真的出事吗? 那位所谓的”专家“曾经在...

财神爷@

lokecl 发表于 20-11-2017 05:16 PM
英国多年前面对什么风暴？你讲的是那一年？

我都忘记了....也不是很久的事情。当时真的几万都可以买到那儿的房产....简直比这儿还便宜..还是一句，人为问题。

财神爷@

tashleng 发表于 20-11-2017 03:51 PM
这里有agent 吗？

若能offer Jalan Ampang 3 Towers 少于  790psf 联络我。

想买 832sft 的。

谢谢。

Ampang 3 Tower.... 我就没有了，不如考虑 Riveria City KL Central 吧！包装修帮你出租帮你管理，收入高过供期，价格也比现在 3 Towers 便宜。你想像下，KL Sentral 会比 Ampang 差吗？

Ampang的我有新建的PICASSO RESIDENCE，千出方尺／
二手的有Jade Tower， RM300k里面。

lokecl

ss24 发表于 20-11-2017 04:19 PM
30岁以上开始成家，传统观念与双方父母要求下，要买自己的家，可以两公婆一起供。

30岁以下，自己打花，或拍拖负担拍拖费用与旅行什么的费用，自然男方负担不起。

我本身是30岁前拍拖时硬硬买了两间屋子，拍 ...

先苦后甜，值得。

kitkatlow

ss24 发表于 20-11-2017 04:25 PM
我不赞成跑去翻新装修然后出卖的投资法。。。。翻新装修自己住还OK。。。不过我的屋子翻新时我本来预计60千，怎知道我父母介入膨胀到150千。

其实我买屋子不是拿来投资的，因为我算过了，我那50年的屋子，以 ...

房產投資回籌不是這樣看的。
對，一年6-7% 看起來很低，但你想想，你買房子，花了多少錢？ 10% 頭期。500K 房子頭期50K，7% 一年就是35K，你投資50K 然後每年賺35K，這樣還不夠好？

（當然你會說貸款有利息，但也別忘記房子出租有租金，這兩個是額外課題了。）

lokecl

STEVENSHUN 发表于 20-11-2017 05:07 PM
原谅我黑心，经济风暴快点来吧！

好期待

lokecl

kitkatlow 发表于 20-11-2017 06:05 PM
其實不用我說你也應該知道，他們要的是地點。bangsar pj OKR 這些地方，幾十年過去了，依然是最旺最適合居住的地方。

買舊屋拆掉重建會越來越多。（一個小提示，拆掉重建，會比舊屋大翻新裝修，來的便宜。裝修 ...

買舊屋拆掉重建會越來越多。（一個小提示，拆掉重建，會比舊屋大翻新裝修，來的便宜。裝修佬說的）

我问过一个agent。她说＂拆掉重建，會比舊屋大翻新裝修，來的便宜＂是以前的事。现在已经不是酱了。原因是现在建筑材料和人工都很贵。我以后想买PJ的旧独立式。然后agent不建议我拆掉重建。

kitkatlow

lokecl 发表于 20-11-2017 07:40 PM
我问过一个agent。她说＂拆掉重建，會比舊屋大翻新裝修，來的便宜＂是以前的事。现在已经不是酱了。原因是现在建筑材料和人工都很贵。我以后想买PJ的旧独立式。然后agent不建议我拆掉重建。

嗯，我的確是四五年前聽裝修佬說的。的空要去update 一下行情。

lokecl

潘君亮 发表于 20-11-2017 06:18 PM
当然大有关系，首先你必须清楚美国印那么多钱出来是有它的目的，因为全世界都用美元，各国银行与银行间的交易也是用美元的，如果你是个银行家，美国政府印了那么多钱出来塞给你，你可以有两个选择，那就是把它放在 ...

不是１００％明白。但是勉强还可以, 还是要谢谢分享

lokecl

财神爷@ 发表于 20-11-2017 06:22 PM
啊...谢谢。不是我厉害啦！只是看到好料，顺道赚一把咯！我也介绍过你的呀！只是你不要罢了嘛......

我比较喜欢买二手的。

lokecl

财神爷@ 发表于 20-11-2017 06:23 PM
我都忘记了....也不是很久的事情。当时真的几万都可以买到那儿的房产....简直比这儿还便宜..还是一句，人为问题。

几万都可以买到那儿的房产应该不是指London吧

pupuman

shonhock 发表于 19-11-2017 06:03 PM
都有很多不同的管道去了解发展商的信誉。
比如找iproperty.com 看看发展商的背景资料，他们建好什么project、在进行什么Project。
如果是上市公司，就看他们的quarter & annual finance report，了解他们的财力 ...

你是agent,当然那么说咯

ss24

kitkatlow 发表于 20-11-2017 07:32 PM
房產投資回籌不是這樣看的。
對，一年6-7% 看起來很低，但你想想，你買房子，花了多少錢？ 10% 頭期。500K 房子頭期50K，7% 一年就是35K，你投資50K 然後每年賺35K，這樣還不夠好？

（當然你會說貸款有利息， ...

当然当然（但还有机会成本），那个是横杆。。。但我比较有兴趣是用房产的横杆投资在股市。。

财神爷@

lokecl 发表于 20-11-2017 07:59 PM
几万都可以买到那儿的房产应该不是指London吧

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绝情人

年年都这样说。听到都闲

lokecl

财神爷@ 发表于 20-11-2017 09:50 PM
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那时英国的不算是大的经济风暴吧。

qw

Sardine01 发表于 19-11-2017 08:45 PM
我去年買klcc office lot 850/方呎，今年買一間795/方呎，位置更好，裝修更美。價格每月一直下，因為有人hold不住了，空屋太多了，管理費，貸款，找不到租户就急了。

我家對面的2間排屋，掛賣超過一年了；我公司 ...

没看过幾十間租不出去，但降租金搶房客。

在哪里的 ?

我看有些地方卖不出租不出还一直涨价，奇怪，而且还是在新村里面呢

Wongking3072

为什么这个神贴在一天内如此神奇 ? 是不是激活大家内心深处的缺点 ?

qw

Wongking3072 发表于 20-11-2017 11:24 PM
为什么这个神贴在一天内如此神奇 ? 是不是激活大家内心深处的缺点 ?

应该是

mchen3389

ss24 发表于 19-11-2017 04:36 PM
和股市一样，很多人都想要预测房产走势，而很多时候预测都不准，想要低买高卖，但很多时是都做不到，因为没有多少个人预测准确。

很多人一直在股市进出买卖，到头来可能赚不了多少钱；反而有人一直持股累积好的公 ...

时间证明一切。

潘君亮

lokecl 发表于 20-11-2017 07:52 PM
不是１００％明白。但是勉强还可以, 还是要谢谢分享

补充一句，大马人如果将当初美国qe时印出来的钱去发展实业，制造工作机会，这绝对对国家经济有帮助，但很不幸的大多数人都喜欢赚快钱，炒房炒股轻轻松松坐着等收钱，这都是属于无事生产的虚假荣景，对国家经济毫无帮助，套用巴非特的一句话，当海水退潮时就知道谁在裸泳（没实力）。