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房地产产业证券化在全球迅速蔓延的现象有着上升的趋势，而近期兴起的产业投资信托(REITs)也在各区域大力被推荐。有此可循，其优势效应让投资者有利可图，因此目前乃是投资在产业领域的最佳时机。PRUlink Asia property securities fund 让您得以通过产业证券，如产业投资信托的投资，从而进军亚洲产业市场。从办公室到工业建筑，您将通过一个稳固的基础，让您从乐观的产业领域中受惠。本基金使您在全球产业证券积极成长的环境中，获取具可能较高的回酬，与此同时为自己设立一个更具多元化又均衡的投资组合。 进军正在蓬勃发展中的亚洲产业市场 PRUlink Asia property securities fund 投资在亚太区各类型的上市公司(公司的主要商务活 动在于拥有、租赁和发展商业房地产业)，从而提供资本增长的潜能。 PRUlink Asia property securities fund 的目标 这是一项志在增加收入及赚取长期回酬的管理基金。为此，它将投资在上市的产业投资信托(REITs)以及与产业相关的公司；这些公司必须在亚太区内成立、上市，或是其主要的商务活动在亚太区域内进行，这包括了日本、澳洲与纽西兰。这项基金亦可能投资在存托凭证，可转换至普通股的债券、优先股、凭单，以及通过任何其他在未来推介的 PRUlink 产业基金，或间接透过 Prudential Asset Management (Singapore) Limited (PAMS)，或合时确认的任何其他基金经理所管理的附属基金作出投资。
为何投资在 PRUlink Asia property securities fund?
1. 通往商产业的流动工具 产业投资信托最初是一项为美国投资者而设的工具，让他们可以投资在商产业。目前，产业投资信托已被20多个国家所采纳，这包括日本、澳洲与纽西兰。如今有了 PRUlink Asia property securities fund，您可以不必耗资购买实质产业就可从中进军亚太区的产业市场。更何况，购买实质产业的流动性偏低，而且并不是散户投资者所能轻易接触得到的。 2. 多元化的投资组合 产业证券的投资表现有赖于经济基础；有史以来,它的起伏与其他资产大不相同。因此，产业证券将提供传统资产如股票、现金与固定利率投资1以外的另一项投资选择，从而让您的投资组合更加多元化。亚太区产业证券的回酬与股票和债券的回酬有着较低的相互关系。此外，由于产业的基础因素受到国内经济的影响，各区域和区域内的产业证券之间较偏低的相互关系更能进一步的让您分散投资风险²。 3. 全球产业股票表现标青 在过去的15年里，全球的产业证券表现远超其他股票和政府债券。在以往的5年、10年和15年内皆有着双位数的回酬增长率³。 4. 风险概况比股票投资好 虽然PRUlink Asia property securities fund 被归类为高风险投资，但是它的风险概况，以年计标准偏差度来计算，仍然低于股票投资。标准偏差度乃是回酬与平均回酬之间的差异。所以，标准偏差度偏高的投资有着较大的风险幅度。 5. 更大的成长潜能 证券化的成长有着强劲乐观的前景，主要原因为其架构的税务效率高、上市工具的流动性偏高，以及它与其他资产种类(股票与债券)相比之下所提供的多元化投资利益。在亚洲，产业投资信托目前只占上市产业领域的一小部分，在未来的5年，产业投资信托的占有率预期将会促进增加。由于目前只有15%的亚洲产业是产业投资信托，因此可被证券化的产业还有很多。在2007年，上市的亚洲产业投资信托有超过92项之多，其总市值超越665亿美元。 如想知道更多详情，你可以直接联络或PM 我。
[ 本帖最后由 apekqws 于 28-2-2008 08:49 PM 编辑 ] | 
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发表于 28-2-2008 11:30 AM
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