各行各业的你，市况如何？

love12345

請問在全球經濟大蕭條時，還有可能有很賺錢的行業嗎？

宇晴

原帖由 过路客 于 26-10-2008 11:32 PM 发表
泼一桶大冷水给大家。大马的公司，经济走势比较慢。除非是出口给外国的生产商，大概已经可以感受到那股退单、毁约等情形了。

再多两个月左右吧，那时候再看回这个贴。

比较一下两个月的差别。

所以我一直说 ...

过路客，我很喜欢你的blog, 还有你的见解言论。

是的。危机已经存在，更危险的是大马的打工族多数还被蒙蔽。

我是感受到了。如果继续恶化下去，真是不敢想象。

tan81

介绍你喝Ｎｅｓｃａｆｅ　Ｍｏｃｃａ。　有点像Ｎｅｓｌｏ。可是比这个更好喝。
不过不容易买到。应该还在试验市场。
那么恭喜你老公越赚越多钱给你买啤酒。
当然是买啤酒的股票，不是罐装啤酒。

最近因为要搬家，接触了一些房产Ａｇｅｎｔｓ。　
开始有一些房产Ａｇｅｎｔｓ　认为会有Ｍａｒｋｅｔ　Ｃｒａｓｈ。
当然，也是要看地方。

今天看到一间自己理想的家园，可是不舍得把自己的现金流花在这方面。
也许明年的计划，要把这间屋子写进Ｐｌａｎｎｉｎｇ了。

tan81

宇晴的丈夫是一种做法。

我建议的另外一种做法，就是要做Ｍ型上端人的生意。
例如帮他们买卖房子，替他们规划财务计划，提供司法意见，孩子的教育服务，
清洁服务，等等。

只要是这些客户群，你应该可以看到他们在这段时间的购买力和财富增长的速度快。
如果你的服务有素质，甚至可以解决他们的问题，应该可以多赚一些钱。

过路客

原帖由 宇晴 于 27-10-2008 12:24 AM 发表

是的。危机已经存在，更危险的是大马的打工族多数还被蒙蔽。

我是感受到了。如果继续恶化下去，真是不敢想象。

其中一个原因，正如大马政府说的（这次没说谎），“本地和金融危机没有直接关系。”

的确没有，所以，我们还没感受到危机。因为我国没有大幅度涉及出问题的金融危机。

但是，政府却补充一句，“我国没有经济危机。”

这个是真话吗？有保留。

刚听说某个外资厂打算设新 plant。

其实，这家厂的订单，一些是几个月前就下了，况且，这个新线计划，很早就被策划好。所以，她觉得自己的厂没受到影响，还继续扩充。

难怪，我们还没真正感受到那股经济不景。

邻国新加坡，虽然也是亚洲国家，虽然，它们国内没有多少风险高杠杆投资，但是，毕竟它们涉及的幅度，比我国高。所以，它们感受到的风暴，比我国快，比我国深。单是雷曼迷你债卷那单，就连累多少百姓财富被挖掉。

给点时间吧，因为我国没有真正涉足高杠杆投资项目，所以需要一些时间来感受，经济的危机。

love12345

原帖由 过路客 于 27-10-2008 12:46 AM 发表


其中一个原因，正如大马政府说的（这次没说谎），“本地和金融危机没有直接关系。”

的确没有，所以，我们还没感受到危机。因为我国没有大幅度涉及出问题的金融危机。

但是，政府却补充一句，“我国没有经 ...

請問你是不是說大马現在還没有金融危机但經濟危机已開始了， 是嗎？

宇晴

原帖由 tan81 于 27-10-2008 12:27 AM 发表
介绍你喝Ｎｅｓｃａｆｅ　Ｍｏｃｃａ。　有点像Ｎｅｓｌｏ。可是比这个更好喝。
不过不容易买到。应该还在试验市场。
那么恭喜你老公越赚越多钱给你买啤酒。
当然是买啤酒的股票，不是罐装啤酒。

最近因为要搬家，接触了一些房产Ａｇｅｎｔｓ。　
开始有一些房产Ａｇｅｎｔｓ　认为会有Ｍａｒｋｅｔ　Ｃｒａｓｈ。
当然，也是要看地方。

今天看到一间自己理想的家园，可是不舍得把自己的现金流花在这方面。
也许明年的计划，要把这间屋子写进Ｐｌａｎｎｉｎｇ了。

哈哈！陈总怎么知道我喜欢喝摩卡
我那天才跟曼联兄说，我每个星期都要去Starbucks喝Mocha Latte.

投资，主要的条件，还是要事业的来源。
如果赚得不多，又要供这个供那个，不懂要多少年才能从投资股票中真正受益?
陈总在你的专区分享过，这是我最近深深体会到的道理。

难怪富爸爸说到最后，还是叫我们find a job... 最好是find a good job.

陈总计划结婚了吗
其实房子也是一种投资啊！
要找到自己心目中的dream house不容易，希望你梦想成真 (Shopping恶魔讲的话，多数都是怂恿人家买的   )

宇晴

原帖由 过路客 于 27-10-2008 12:46 AM 发表


其中一个原因，正如大马政府说的（这次没说谎），“本地和金融危机没有直接关系。”

的确没有，所以，我们还没感受到危机。因为我国没有大幅度涉及出问题的金融危机。

但是，政府却补充一句，“我国没有经 ...

其实，很多公司都说在expand, 登征聘广告。。。
实际上，是没有interview人的。。。
在MNC任职HR Recruitment的人应该很清楚，这是大公司的策略之一。

tan81

原帖由 tan81 于 13-10-2008 10:13 PM 发表

其实，收入不好，或没有收入的人，我不建议买股。
问题出在观念上。我用了很久，才学会的。

不想在这里讲了，怕得罪太多人。

我找到了。你是指这一句？　不可以随便讲。因为重点是最后一句。

我们的确有计划结婚。不过，是那种结婚后，也不一定买房子的决定。
我们打算创造出足够房子供款的被动现金流，才买。
接下来一、二年买的房子，都是打算拿来出租的。

今天Ｄｒｅａｍ　ＨＯｕｓｅ　的要价是５５０Ｋ。那个Ａｇｅｎｔ　看到我们太年轻了，认为我们供不起。

一个月的Ｉｎｓｔａｌｌｍｅｎｔ　应该是２Ｋ－３Ｋ。

我们的确没有的，因为用了来每个月进Ｎｅｓｔｌｅ。

过路客

原帖由 love12345 于 27-10-2008 01:00 AM 发表


請問你是不是說大马現在還没有金融危机但經濟危机已開始了， 是嗎？

每个国家受连累的程度不同，如果债务高、高杠杆投资比例高，风险就高一些。

但是，全世界一定受牵连，因为骨牌效应，一个接一个受影响，经济一直不断受到打击。

就算是净消费国，也会受影响，但可以缩衣节食度日。

但我国是净出产国，哪里可能不受影响？

经济影响，跌定发生。我们还没感受到，因为：

说得比较不好听：其实是本地没有多少金融机构懂得如何玩高杠杆投资。

比较客气的说法是：因为我们的金融机构牵涉的高杠杆投资比较少，所以经济条件比较稳固。

但是，还没感受到，不表示经济不景不会来。

其他国家一个接一个出问题，有的还破产了，全世界发生货币紧缩问题，谁还要继续向净生产国的大马下订单？

别忘记，我们还有通膨问题没解决。

- 政府不是刚刚又宣布什么物价下调吗？
- 之前还口口声声半威胁，油价下了，商家们必须下调价格。
- 很多广告，叫我们消费者如何省这个、省那个，连去 mamak 喝咖啡，叫杯热水自己泡 3合1，这种广告都有。（就是说，宁愿减少消费的刺激经济政策，也要对抗更严重的通膨。）

这不像为了解决通膨问题吗？

为何说我国政府一直说，通膨不严重？

这是国家面对的几个难题。

tan81

原帖由 宇晴 于 27-10-2008 01:01 AM 发表
哈哈！陈总怎么知道我喜欢喝摩卡
我那天才跟曼联兄说，我每个星期都要去Starbucks喝Mocha Latte.

不要喝Ｓｔａｒｂｕｃｋｓ的了。节省你的钱。
我不知道的。

我会接触，也是女朋友介绍的。她是我了解Ｎｅｓｔｌｅ的线人。
她最容易察觉什么产品是新的，什么产品是好卖。
雪糕，她更是行家。

我就试过Ｋｉｔｋａｔ　雪糕，真的一流。

其实，我有送Ｍｏｃｃａ　给　Ｃｈｏｎ试喝，不过他忙着ＢＢＱ，应该没有尝试。
可能怕我在饮料下毒。

宇晴

原帖由 tan81 于 27-10-2008 01:14 AM 发表
我找到了。你是指这一句？　不可以随便讲。因为重点是最后一句。

我们的确有计划结婚。不过，是那种结婚后，也不一定买房子的决定。
我们打算创造出足够房子供款的被动现金流，才买。
接下来一、二年买的房子，都是打算拿来出租的。

今天Ｄｒｅａｍ　ＨＯｕｓｅ　的要价是５５０Ｋ。那个Ａｇｅｎｔ　看到我们太年轻了，认为我们供不起。

一个月的Ｉｎｓｔａｌｌｍｅｎｔ　应该是２Ｋ－３Ｋ。

我们的确没有的，因为用了来每个月进Ｎｅｓｔｌｅ。

就是那一句，你在你的专区分享过嘛
是啰！这里容易得罪人。我会尽量的。

陈总是手握现金了。是看你要不要买罢了。
550K, 是半独立的房子吗？槟城的屋价也是超贵

Agent 说会有market crash... 我开始担心大马未来1-2年是什么局面。。。

宇晴

原帖由 tan81 于 27-10-2008 01:21 AM 发表


不要喝Ｓｔａｒｂｕｃｋｓ的了。节省你的钱。
我不知道的。

我会接触，也是女朋友介绍的。她是我了解Ｎｅｓｔｌｅ的线人。
她最容易察觉什么产品是新的，什么产品是好卖。
...

哈哈哈！ok... 我尽量，不乱花钱了
我只花钱在Nestle...

投资Nestle的话，我需要两个月才买到1 lot了。
不过不是现在，也许也不是明年。。。还不知道

chon

你不说我都忘记了，如今益了 King Sir，，，，！

暂时不买房屋是明智之举，高价房屋会向下调整，
要买的话可以再等等，应该２－３年自有分晓。

现在我也正考虑出售我间排屋来套现金，
当初买时是因为有特殊理由才购买，现在这问题已经解决，
间屋出租给人回酬又不太理想，加上我太太也不太喜欢这间排屋，
所以想要将它套现。

估计出售之后套到的现金，可以购买四千股的 Nestle，
再加上手上持有的现金，应该可以安然度过这个风暴，
陈总，是你你会卖吗？

tan81

听一些Ａｇｅｎｔｓ　说，６个月就可以看到了。
不过，我还没有准备好。

那间房子是双层排屋。所以你说贵吗？

无论如何，我们应该决定搬到另外一个附近的花园。
目前的房租是ＲＭ５５０。以后是ＲＭ９００了。
不过新屋子比较适合结婚过后继续住。
由于有３间房，可以有书房和婴儿房。

我羡慕大米姐的家。我决心打造那样的书本藏量。

不过，以后就每个月少了ＲＭ３５０的现金。
到时真的不舍得，就把一间房间租出去。


我们真的很吝啬。

tan81

房子很看地点。
你比我了解的多。我还要向你请教。

房产，我是白痴，现在开始出生而已。

我只能这么说。好的投资，通常会带来固定的现金流。
Ｍａｒｋｅｔ　Ｆｌｕｃｔｕａｔｉｏｎｓ时，往往影响的是资产的价格。
例如股价或房价等。

可是，不会影响现金流，如股息或租金等。

经济不景气的打击，才会改变公司的盈利情况，影响派息的情况。
房产的租金，应该也是一样。我猜而已。

要做决定，就要看你投资的回报是仰赖现金流，还是资产增值。
如果是前者，就要看周围的经济活动如何。
如果是后者，相信你也知道抛售的时期不久了。
股市过后，肯定是房市。

chon

我主要的目的是要在这个难得一见的机会打大象，
房屋增值的速度远远比不上股票快，股票可以三年开一番，
房屋我还未见过，要至富当然是靠资本增值，
租金收入扣除银行贷款我还要倒贴，其实这不是一个好的投资，
这个我清楚，所以想要听听你的意见，是你你会卖吗？

tan81

“租金收入扣除银行贷款我还要倒贴”
因为这一点，我会卖了。

我会这么想：
收取ＢＵｒｓａ的股息，也许会比租金更高。
资本增值的效应，更无需我多言了。

当然，买价是你自己拿捏。

chon

其实我心里有数，也是基于这个理由，所以想要将它出售，
真是英熊所见大约相同，，，！

宇晴

原帖由 tan81 于 27-10-2008 01:51 AM 发表
听一些Ａｇｅｎｔｓ　说，６个月就可以看到了。
不过，我还没有准备好。

那间房子是双层排屋。所以你说贵吗？

无论如何，我们应该决定搬到另外一个附近的花园。
目前的 ...

双层排屋550K, 好贵！！

打造像大米姐家里那样的书香世界，真的很棒！

连婴儿房都想好， 看来陈总真的计划好了。加油哦！