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【AXREIT 5106 交流专区】Axis 投资
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发表于 17-3-2009 12:44 PM
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请问AXIS 和 AXIS REIT 有关系吗?
AXIS 是 AXIS REIT 的母公司？ |
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发表于 17-3-2009 02:56 PM
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已经跌倒RM0.06了 |
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发表于 17-3-2009 03:17 PM
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发表于 18-3-2009 10:35 AM
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发表于 19-3-2009 12:05 AM
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傻傻分不清楚
傻傻分不清楚
傻傻分不清楚
傻傻分不清楚
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发表于 23-3-2009 11:36 AM
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拖欠銀行貸款利息‧雅飾明起列PN17公司
大馬財經 2009-03-21 17:39
（吉隆坡）雅飾集團（AXIS,7447,二板工業產品組）拖欠銀行貸款和利息，由於無法在既定期限內提呈有能力償還欠款聲明，而從3月23日起正式成為PN17行列公司。
交易所發表文告說，雅飾集團在3月20日下午5時前，無法向交易所提呈有能力償還欠款聲明，而被交易所列為PN17行列公司。
雅飾集團於3月13日宣佈，這間公司和旗下獨資子公司，無法償還銀行提供的貸款和便利的本金和利息，而被指示向交易所提呈有能力償還欠款聲明。
雅飾集團必須向交易所，提呈第一份重組計劃報告。
星洲日報／財經‧2009.03.21 |
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发表于 23-3-2009 11:49 AM
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Axis和Axreit好像不一样。 |
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发表于 26-3-2009 08:43 PM
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发表于 2-4-2009 08:31 AM
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Axis產業信託籌資趁低吸購
大馬財經 即時新聞 2009-03-31 16:47
（吉隆坡）回教辦公樓與工業產業投資信託AXIS產業信託（AXREIT,5106,主板產業投資信託組），計劃在2009首半年展開債券發行、債務再融資計劃，以便為今年的收購行動做好準備。
AXIS產業信託管理公司首席執行員史得沃拉布雷說：“如果手上沒有資金會很不方便，目前市場出現不少收購良機。”
他說，AXIS產業信託正放眼收購總值約1億令吉的產業資產，並計劃發售7年的回教債券，以再融資2億2000令吉的債務。
他補充，此公司也可能發售新股給私人投資者。
總部在八打靈再也的AXIS產業信託，在大馬擁有7億2640萬令吉的資產，分別是辦公樓、貨倉及物流中心，此公司正掌握全球經濟不景的時機，以趁低吸購一些產業，以期在經濟復甦時，搭乘復甦列車。
星洲互動‧2009.03.31 |
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发表于 4-4-2009 12:25 AM
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雖面對3大風險 大馬房產信託維持韌性
（吉隆坡3日訊）在經濟環境持續惡化下，分析員認為，大馬房產信託（M-REITs）需要面對資金及產業價格下滑的風險。然而，基於週息率和淨產業利潤仍具吸引力，M-REITs能夠維持其韌性。因此，分析員維持「超越大市」的評級。
分析員表示，與其他區域國家相比，M-REITs因為較少接觸債務資本及籌資需要（cash call），而不容易受到風險的影響。因此，M-REITs受到簡單架構的保護，比如發生在澳洲的負債與發展限制，及影響新加坡房產信託的外匯波動，都不會出現在M-REITs身上。
不過，在本地經濟持續疲軟的情況下，M-REITs還是會在2009至2010年面對三項主要挑戰，包括：再融資（更高利息成本），注資（面對可能爆發的毒瘤而強化負債表）及重新估值（較低的租金，可出現產業價值下滑）。這些風險的嚴重程度，就要看大馬經濟及銀行的表現。然而，馬投資銀行對此抱持中和的評價。
在再融資風險方面，可能出現無法進行短期債務融資的情況，或者是成功融資後，面對高利率。M-REITs截至08年12月的債務資產比例為11-41%，共有12億4000萬令吉的短期債務，占總債務的54%。與區域同業比較，大馬的金融體系還有足夠流動量。不過，也有假設指出，低息借貸都會一直存在，尤其是出現流動緊縮時。
分析員指出，有一家外資銀行已經中斷房產信託的新貸款（產業發展商亦是），而其他銀行則增加信貸息差（credit spread），以抵銷提升的業務風險。整體來說，融資風險還是在M-REITs的控制範圍之內。
市場或許會看到高負債的M-REITs，需要對負債表進行注資，以便在市場復甦前為自己定位。在新加坡，最普遍的籌資方法就是發附加股。不過，分析員認為，M-REITs將縮減股息派發，作為長期的投資方案。然而，資產拋售將會是M-REITs的最後防線。
在過去的房產租金價格高峰期，新加坡出現了產業泡沫，但是，大馬卻未發生。因此，租金在09至2010年，可逆轉下滑10-15%。
從理論上來說，容易受到上述三項風險影響的房產信託，將是工業（尤其以出口為主）、高檔零售及商業中心地區以外的辦公樓。
分析員相信，這兩年的市場將出現零資產成長，逆轉直下的租金，及回收租金放緩，甚至違約的情況。不過，M-REITs的週息率在9-13.7%的水平；最壞情況也有5.7-9.1%。同時，淨產業利潤也有9-35%。
分析員的首選股項為桂嘉資本(QCAPITA，5123，主板房產信託股)及雅飾房地產(AXREIT，5106，主板房產信託股)。 |
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发表于 23-4-2009 10:57 PM
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AXIS產託可達11.8%毛週息率
大馬財經 即時新聞 2009-04-23 15:22
（吉隆坡）AXIS產業信托（AXREIT,5106,主板產業投資信托組）2009年首季業績符合預測，也首次派發每股3.9仙的股息，相同等於週息率2.7%，預計2009至2010年可維持11.8%的毛週息率。
馬銀行研究表示，11.8%的毛週息率比隆綜指平均6.2%來得卓越，也比10年大馬政府債券回酬率高出780個基點。
馬銀行研究表示，此公司從2005年剛開始上市時僅有5項產業，值3億3300萬令吉，至2008年杪的產業規模已翻高超過一倍至19項產業或共值7億2300萬令吉。
過去4年，公司成功多元化業務風險，不管是在地理位置上或是行業上，因此，在全球衰退大前提下，馬銀行研究對行業展望普遍謹慎，相信AXIS產業信托可安然渡過此風暴。
星洲互動‧2009.04.23 |
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发表于 24-4-2009 09:17 PM
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有十多个REITS， 为什么Axreit好？纯粹为了收股息的话，Atrium Reits 的股息不是更高吗？ |
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发表于 26-4-2009 03:22 AM
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AXREIT和ATRIUM 我也有买。看好他们的周息率和每季派息。AXREIT有近11%和ATRIUM近13%的股息，比定存的高。现等着收刚公布的3.9仙股息。ATRIUM的股息是高，但现在他有些风险。本来也打算买HEKTAR和AMFIRST，因为倾向于REIT产业里有零售店的。AMFIRST有The Summit，HEKTAR有Subang Parade，Mahkota Parade和Wetex Parade。 |
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发表于 26-4-2009 11:18 AM
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哪个会派3.9仙股息？
看来你的主力都调到了REITS去了，稳打稳扎。。 |
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发表于 26-4-2009 06:09 PM
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发表于 27-4-2009 01:07 AM
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回复 76# sperman 的帖子
AXREIT的。
REIT只是我投资组合里的一部分。 |
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发表于 3-5-2009 12:07 AM
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发表于 8-5-2009 03:24 PM
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各位有没有察觉到便宜的股较多人投资?
我觉得AXIS可以长期投资，大家有什么看法？ |
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发表于 12-5-2009 12:36 AM
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原帖由 sperman 于 3-5-2009 12:07 AM 发表 
Atrium 来到0。655 了。。。
0.67 了。。。上了几天，明天会跌了？？ |
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发表于 23-10-2009 09:38 PM
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