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发表于 12-1-2009 08:40 PM
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发表于 12-1-2009 09:26 PM
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原帖由 纸鹤 于 11-1-2009 08:31 AM 发表 
虽然没有买, 不过最近有留意Sunway,Suncity,
发现到好像都没有人鸟这股...连个贴都好像没有....
奇怪, 这公司不好?
在发展商里面, 算是很出名的一个发展商,
Bandar Sunway的经营我觉得也是不错一下...
我也在研究着这个股 !!! 有什么高见吗??? 我挺喜欢 Sunway Quay 这个 project !!! |
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发表于 12-1-2009 09:26 PM
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发表于 12-1-2009 09:45 PM
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原帖由 纸鹤 于 11-1-2009 08:31 AM 发表
虽然没有买, 不过最近有留意Sunway,Suncity,
发现到好像都没有人鸟这股...连个贴都好像没有....
奇怪, 这公司不好?
在发展商里面, 算是很出名的一个发展商,
Bandar Sunway的经营我觉得也是不错一下...
Asset
Receivables, deposits & prepayments 286,722
Deposits, bank & cash balances 539,395
Non-current liabilities
Long term bank borrowings 1,036,814
Other long term liabilities 360,512
Deferred taxation 251,235
Current liabilities
Payables, accruals & other current liabilities 586,986
Bank borrowings 497,273
Taxation 28,037
我有点担心 Suncity 的还债能力 !!!
Non-current assets classified as held for sale 2,552,851
还有这条数不懂是什么，有人懂吗???
[ 本帖最后由 chengyk 于 12-1-2009 09:49 PM 编辑 ] |
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发表于 12-1-2009 09:57 PM
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回复 63# chengyk 的帖子
产业股和银行股的命运一样，最坏的情况还没有出现，建议先静观其变，可留意此行业的龙头老大，MASHING, SPSETIA, IOIPROP等等。
（其实产业股我没什么研究，所以不敢班门弄斧。。 ） |
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发表于 12-1-2009 10:18 PM
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发表于 12-1-2009 10:28 PM
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mahsing最近在我家附近做了个新project...
屋子还蛮美的~ 不过去哪里都有点远啦...
[ 本帖最后由 纸鹤 于 12-1-2009 10:29 PM 编辑 ] |
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发表于 12-1-2009 10:33 PM
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原帖由 纸鹤 于 12-1-2009 10:28 PM 发表
mahsing最近在我家附近做了个新project...
屋子还蛮美的~ 不过去哪里都有点远啦...
你家在哪里 ????? |
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发表于 12-1-2009 10:39 PM
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发表于 12-1-2009 10:53 PM
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发表于 12-1-2009 11:19 PM
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回复 70# yatchgoh 的帖子
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谢谢你的资料，我是在 notes 里面找不到 Non-current assets classified as held for sale 的资料所以在这里问问。。。。对于产业股我还是初哥 ，还望指教 !!! 谢谢 !!! |
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发表于 12-1-2009 11:42 PM
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小的不才，最近在学看建筑公司的财报（感觉上跟产业公司属于同一类的）有几个问题好奇很久了，请教各位大大
每次那些公司CEO 说 （比如mahsing,):
＞＞他说：“Hujauan Residence第1阶段将是最好的例子，其价格在完成之前已经升值了10至15%。”
该集团现拥有14项进行中住宅与商业计划，剩余毛发展值29亿8000万令吉。
它们包括占地82英亩，毛发展值13亿令吉的槟城南湾计划，以及柔佛总值1亿8000万令吉Sri Pulai Perdana 2。
截至2008年3月31日止其未记帐销售达10亿令吉，相等于约40亿令吉毛发展值总额，并可确保该集团未来7年的收益来源。
＞＞其未记帐销售达10亿令吉，相等于约40亿令吉毛发展值总额，并可确保该集团未来7年的收益来源。
１）未记帐销售达10亿令吉＝ 这里的１０亿令吉是已经成功卖掉的产业，对吗？可是还没有记录在account 里头，（这里的指的是revenue对吗？）
２）相等于约40亿令吉毛发展值总额（这里指得的是ＧＤＶ 对吗？） ＝ＧＤＶ 的意思其实是什么啊？是不是说如果他的Project 全部都能卖完的话，能带来４０亿的 revenue？
３）所以说综合 （１）还有（２），意思就是说在现在所进行的价值４０亿令吉Project 里头，有１０亿已经售出了，可是这10亿 还没纪录在account 里头对吗?
4)并可确保该集团未来7年的收益来源 = 这句话的意思是 通常建筑或者产业公司它们把project 的 profit摊分去不同的quarter 对吗？也就是说如果这个project take 3 years to complete ,那个project 的 revenue 还有 profit 也就是平均分担在３年（１２ 个quarter )里头吗？
我的问题是不是有点笨啊？我是新手
有人不嫌弃,可以教我吗？
[ 本帖最后由 titep_shin 于 12-1-2009 11:51 PM 编辑 ] |
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发表于 13-1-2009 12:52 PM
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原帖由 chengyk 于 12-1-2009 10:33 PM 发表 
你家在哪里 ?????
JB这里...
project好像叫sri perdana2 |
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发表于 13-1-2009 01:23 PM
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楼主 |
发表于 13-1-2009 01:48 PM
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KSL mahsing metrok plenitude spsetia
revenue 62,182 163,893 113,094 67,853 420,756
IN 79,237 31,292 32,041 15,179 29,630
TR 97,917 260,822 86,215 88,995 342,907
今天来看看这5家上市产业股的inventories(存货)情况。
要知道存货到底有多严重，就必须清楚该企业的发展总值。可是，老娘功夫不到家，不懂哪里找企业的发展总值。所以，只好以销售额作为指标来看看各企业的存货情况。
以上的5家产业股，存货比较严重的是KSL。KSL上一季的存货，比它的销售额还要多。反观mahsing, metrok 和 plenitude，它们的存货只是占了销售额的20到30％，而spsetia的存货只是占了销售额的7％而已。
再看看它们的应收帐款。5家企业里，只有metrok和spsetia的应收帐款是少于当季的营业额。因此，可以说这2家企业比较容易从产业销售里拿回现金，所以现金周转会比较好。由于metrok在手的现金不多，越快从销售活动里得到现金，那么，它能渡过这次风暴的机率就会增加了。 |
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发表于 13-1-2009 03:23 PM
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看样子ksl的存货很快又将大幅提升 |
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发表于 13-1-2009 04:45 PM
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发表于 13-1-2009 08:47 PM
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我很奇怪，为什么这么有价值的贴到现在都还没有升精？ |
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发表于 13-1-2009 08:50 PM
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发表于 13-1-2009 09:24 PM
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